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Quelle: www.immobilien.de
639.000,00 €
51500 Krk, Kroatien
Immobilientyp: Grundstück
INSEL KRK, ŠOTOVENTO – Ein wunderschöner Olivenhain mit über 500 Bäumen
Auf der Insel Krk, in der Nähe des Dorfes Milohnić, gibt es diesen wunderschönen Olivenhain auf einer Fläche von 24.400 m2 mit über 500 Olivenbäumen. Der Olivenhain
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liegt geografisch im Westen an einem sanften Hang zum Meer hin. Der Olivenhain ist flach, ohne Felsen und Steine und gepflegt. Der Olivenhain ist 30 Jahre alt und die Oliven haben ihren Höhepunkt der Fruchtbarkeit erreicht. Auf dem Grundstück befindet sich ein legalisiertes Gebäude mit einer Fläche von 64m2. der als Bereich für die Verarbeitung von Oliven, Werkzeugraum, Lager oder Wohnzwecke genutzt werden kann und diesem schönen Olivenhain einen zusätzlichen Wert verleiht. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein zur Lagerung genutzter Schiffscontainer und zwei mobile Wassertanks mit jeweils 1000 Litern Fassungsvermögen. Das Gelände ist komplett eingezäunt und die Einfahrt in den Olivenhain ist per Traktor, Auto, Transporter oder LKW möglich.
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Quelle: www.immobilien.de
380.000,00 €
52203 Medulin, Kroatien
Immobilientyp: Grundstück
ISTRIEN, MEDULIN – In der begehrten Lage der Stadt Medulin befindet sich ein Baugrundstück von 1940 m2, das aus zwei Grundstücken mit der Möglichkeit zum Bau einer Villa/Ferienhaus/Gebäude besteht.
Umgeben von modernen und luxuriösen Villen
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stellt dieses Grundstück eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und alle dar, die einen sicheren und ruhigen Ort für den Bau ihrer eigenen Privatvilla oder eines kleineren Gebäudes suchen. Da wir über Medulin sprechen, eine berühmte Perle an der südlichen Adria, sind wir sicher, dass Ihnen dieses Land gefallen wird. BESCHREIBUNG DES GRUNDSTÜCKS: Es handelt sich um ein Baugrundstück mit einer Gesamtnutzfläche von 1651 m2, das aus drei Grundstücken (609 m2 + 494 m2 + 548 m2) mit einem dritten Anteil an der Zufahrtsstraße von 289 m2 besteht. Es ist äußerst wichtig zu beachten, dass das Land eine regelmäßige Form hat und flach ist und leicht zum Meer hin abfällt. Vom Grundstück aus hat man vom ersten oder zweiten Stock des Gebäudes aus einen Bl
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Quelle: www.immobilien.de
110.000,00 €
51514 Dobrinj, Kroatien
Immobilientyp: Grundstück
INSEL KRK, KRAS - Baugrundstück 810 m2
Das Baugrundstück befindet sich in einer äußerst ruhigen Lage im zentralen Teil der Insel Krk. Der Zugang zum Grundstück ist von zwei Seiten möglich, was neben der Tatsache, dass gemäß den
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Baubedingungen der Gemeinde Dobrinj 400 m2 für den Bau eines Einfamilienhauses ausreichen, eine hervorragende Gelegenheit für Investoren darstellt. Strom und Wasser sind bis zum Feld selbst vorhanden und es ist auf zwei Seiten von einer nicht bebaubaren Fläche, nämlich Wald, umgeben. Die Lage in der Mitte der Insel und in einer Entfernung von ca. 5 km vom Meer kann eine negative Konnotation haben, ist aber auch ein Vorteil, wenn man bedenkt, dass alle Seiten der Insel in ähnlicher Entfernung liegen unterscheiden sich hinsichtlich ihrer natürlichen Schönheit und der angebotenen Inhalte. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 27459
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Quelle: www.immobilien.de
75.000,00 €
52341 Žminj, Kroatien
Immobilientyp: Grundstück
ISTRIEN, ŽMINJ – Grundstück mit Baugenehmigung
Wenn alle Straßen in Europa nach Rom führen, dann führen alle Straßen in Istrien nach Žminj – dem Herzen Istriens. Seit der Antike ist Žminj ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der die
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gesamte istrische Halbinsel verbindet. Der Ort ist ideal zum Genießen der Natur, zum Wandern oder Radfahren, und auf dem Weg durch Žminj und seine Umgebung werden Sie auf viele Steinhäuser stoßen, von denen jedes seine eigene Geschichte erzählt. Jahrhunderte alte istrische Steinhäuser wurden in Bauernhöfe umgewandelt, sodass Sie die lokale istrische Küche probieren können. Am letzten Samstag im August findet das traditionelle Bartulja-Fest statt, das größte Volksfest, das Istrier und ihre Gäste nie verpassen. Dieses Baugrundstück steht zum Verkauf, nur wenige Autominuten von Žminj entfernt. Das Grundstück hat eine Fläche von 847 m2 und verfügt über eine Baugenehmigung für ein einstöckiges Haus mit einer Fläche von 115 m2, das aus zwei Schlafzimmern, einer K
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Quelle: www.immobilien.de
170.000,00 €
51262 Kraljevica, Kroatien
Immobilientyp: Grundstück
RIJEKA, KRALJEVICA - BAUGRUNDSTÜCK 2.368 m2 - GESCHÄFTSZONE K2
Baugrundstück K2 (überwiegend gewerbliche Nutzung) mit einer Fläche von 2.368 m2. Das Baugrundstück verfügt über eine Zufahrt über eine asphaltierte Straße. Alle
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Versorgungseinrichtungen in der Nähe des Feldes. Ausgezeichnete Infrastruktur. Das Grundstück ist ca. 1,2 km entfernt, da die Fluglinien vom Meer entfernt sind. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 27542
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Quelle: www.immobilien.de
535.000,00 €
3 Zi.
51410 Opatija - Okolica, Kroatien
Immobilientyp: Grundstück
OPATIJA, IČIĆI, POLJANE - Baugrundstück 4400m2 MIT BAUGENEHMIGUNG! mit Blick auf das Meer + altes Haus 130m2.
Für das Haus und das umliegende Grundstück liegt eine Baugenehmigung für eine schöne Villa mit Tiefgarage + Swimmingpool vor –
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alle Nebenkosten, Wasser, Strom, Tel. Das Grundstück rund um das Haus beträgt ca. 2400 m² in der Bauzone, während die restlichen ca. 2000 m² im Grüngürtel liegen (es kann nicht bebaut werden – es kann sich um einen Hof, einen Garten, einen Obstgarten, einen Tennisplatz, ein Schwimmbad oder ähnliches handeln). . Das Grundstück hat einen Blick auf das Meer und ist nach Süden ausgerichtet. Das Gelände rund um das Haus ist leicht abfallend angelegt/hat mehrere abfallende Kaskaden/völlig flach. Das Grundstück liegt in einer ruhigen und friedlichen Lage und direkt neben der asphaltierten Straße. Alle Versorgungsleistungen auf dem Grundstück des Hauses. Sauberes und ordentliches Anwesen. Das Grundstück rund um das Haus ist teilweise geräumt und zum Bau berei
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Quelle: www.immobilien.de
219.000,00 €
51516 Vrbnik, Kroatien
Immobilientyp: Grundstück
INSEL KRK, RISIKA - Baugrundstück mit freiem Blick auf das Meer
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück im Dorf Risika auf der Insel Krk. In einer sehr attraktiven Lage, mit freiem Blick auf das Meer. Das Grundstück ist abfallend und hat eine
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rechteckige Form. Für den Bau eines Hauses mit Schwimmbad liegt eine Baugenehmigung vor. Die Genehmigung gilt bis Ende 2024, die Absteckkosten sind beglichen. Hinsichtlich der Quadratmeterzahl und der Beschaffenheit ist geplant, das Grundstück in Parzellen aufzuteilen und ein angrenzendes Haus mit Swimmingpool zu errichten, wofür eine Genehmigung eingeholt werden muss. Das Grundstück hat einen direkten Zugang über die Hauptstraße und die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Ferienhaus zu bauen, 1600 Meter von den ersten Stränden entfernt. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjet
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Quelle: www.immobilien.de
56.000,00 €
51322 Fužine, Kroatien
Immobilientyp: Grundstück
GORSKI KOTAR, FUŽINE, Baugrundstück in ruhiger Lage
Die Umgebung des Touristenortes Fužine bietet ein wunderschönes Baugrundstück von 1214 m2 in ruhiger Lage zum Verkauf an. Das Grundstück ist flach, hat eine rechteckige Form und ist an der
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breitesten Stelle 20 m breit, während die Gesamtlänge des Grundstücks etwa 80 m beträgt. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über die kürzlich asphaltierte Hauptstraße. Die kommunale Infrastruktur befindet sich neben dem Grundstück. Die Entfernung von der Autobahnausfahrt RI - ZG beträgt 5 Minuten. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 27653
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12.000,00 €
52220 Labin, Kroatien
Immobilientyp: Grundstück
ISTRIEN, LABIN - Eichenwald zum Fällen, 11.629 m2 GELEGENHEIT
Im östlichen Teil Istriens, nur drei Kilometer vom Meer entfernt, liegt die mittelalterliche Stadt Labin, eine Stadt mit reicher Geschichte und kulturellem Erbe, heute eine Stadt der
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Galerien und Künstler, die hier das ganze Jahr über arbeiten und leben. Der Hauptplatz der Stadt wird Sie mit seiner hervorragend erhaltenen Loggia aus dem 16. Jahrhundert begeistern, von der aus das Haupttor der St. Flora. Über der Tür sind das Wappen von Labin und der venezianische Löwe eingraviert, ein Symbol der Herrschaft Venedigs. Bei einem Spaziergang durch die Stadt entdecken Sie eine Kanone aus der österreichischen Zeit und viele weitere interessante Details.
Unweit der Stadt Labin, in einer ruhigen Siedlung, steht ein weitläufiges landwirtschaftliches Grundstück mit einer Gesamtfläche von 11629 m2 zum Verkauf.
Es besteht die Möglichkeit, zusätzliches Grundstück mit einer Fläche von 18671 m2 zu kaufen
Schotterzufahrtsstraße
Das Grund
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20.000,00 €
52220 Labin, Kroatien
Immobilientyp: Grundstück
ISTRIEN, LABIN - ISTRIEN, LABIN - Eichenwald zum Fällen von 21.304 m2, GELEGENHEIT
Im östlichen Teil Istriens, nur drei Kilometer vom Meer entfernt, liegt die mittelalterliche Stadt Labin, eine Stadt mit reicher Geschichte und kulturellem Erbe,
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heute eine Stadt der Galerien und Künstler, die hier das ganze Jahr über arbeiten und leben. Der Hauptplatz der Stadt wird Sie mit seiner hervorragend erhaltenen Loggia aus dem 16. Jahrhundert begeistern, von der aus das Haupttor der St. Flora. Über der Tür sind das Wappen von Labin und der venezianische Löwe eingraviert, ein Symbol der Herrschaft Venedigs. Bei einem Spaziergang durch die Stadt entdecken Sie eine Kanone aus österreichischer Zeit und viele weitere interessante Details.
Unweit der Stadt Labin, in einer ruhigen Siedlung, steht ein weitläufiges landwirtschaftliches Grundstück mit einer Gesamtfläche von 21.304 m2 zum Verkauf.
Das Anwesen besteht aus zwei separaten Teilen. Der erste Teil ist 11.629 m2 groß, der zweite Teil ist 9.675
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415.000,00 €
52220 Labin, Kroatien
Immobilientyp: Grundstück
ISTRIEN, RABAC - Grundstück mit Baugenehmigung und Meerblick
Rabac liegt an der Ostküste Istriens und ist 5 km von Labin entfernt. Es ist mit kristallklarem Meer und farbenfroher Natur, Quellen, Wasserfällen, Promenaden und anderen versteckten
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Perlen geschmückt. In den letzten Jahren hat sich Rabac zu einem sehr wichtigen Touristenzentrum in diesem Teil Istriens entwickelt; zieht eine große Anzahl von Touristen aus aller Welt an, die in schönen Hotels und nahegelegenen Apartments übernachten. Unweit von Rabac und Labin vermitteln wir den Verkauf dieses Baugrundstücks mit Baugenehmigung, dessen Blick auf das Meer Ihnen den Atem rauben wird! Laut Projekt verfügt die Villa über eine Nettowohnfläche von 188,10 m2 und ihre Fläche wird sich über das Untergeschoss, das Erdgeschoss und den ersten Stock erstrecken. Auch ein Schwimmbad ist geplant. Die Grundstücksfläche beträgt 650 m2, was für einen unbeschwerten Bau und Genuss der zukünftigen Villa mehr als ausreicht. Das Meer und die schönen
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Quelle: www.immobilien.de
73.000,00 €
3 Zi.
52332 Pićan, Kroatien
Immobilientyp: Grundstück
ISTRIA, PICAN - Bauen Sie Land mit freistehenden Ruinen und landwirtschaftlichem Land von 4227 M2
Pican ist ein kleines Dorf und eine Gemeinde in Istria County. Es befindet sich im zentralen Teil von Istrien in der Nähe der Stadt Labin, umgeben von
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sanften und grünen Feldern, Wäldern, Wiesen und Weinbergen. Es gibt 10 kleinere Siedlungen in der Gemeinde Pican. Die Bevölkerung ist hauptsächlich in Landwirtschaft und Tourismus beteiligt. In der Pizza -Gegend gibt es viele Aussichtspunkte mit einem schönen Blick auf die hügelige und idyllische Landschaft von zentraler Istrien. Jedes Jahr veranstaltet Pican Legendfest, Festival of Volksgeschichten, Zoll, Legenden und Märchen von Istrien. Pican ist bekannt für seinen imposanten Glockenturm im Zentrum der Stadt, das 1872 aus einem weißen Kalkstein erbaut wurde. Es ist 48 Meter hoch und ist zu den höchsten in Istria, aber auch die schönsten. Die gesamte Umgebung eignet sich für einen komfortablen und ruhigen Familienurlaub nicht weit vom Mee
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Quelle: www.immobilien.de
75.000,00 €
52342 Svetvinčenat, Kroatien
Immobilientyp: Grundstück
BAUGRUNDSTÜCK zum Verkauf in Režanci, 2081 m2. Das Grundstück ist in zwei Teile geteilt, ein Teil des Grundstücks im Tal ist für den Bau geeignet, 1219 m2, während ein Teil des Grundstücks kaskadenförmig ins Tal fällt und 862 m2 hat, wo der
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Bau nicht geeignet ist oder Kaskadenbauweise ist möglich. Umgeben von viel Grün bietet das Grundstück Ruhe und Privatsphäre. Im Zentrum Südistriens - 13 km vom Meer und wunderschönen Stränden an der West- und Ostküste entfernt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet
ID CODE: 27744
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176.000,00 €
52207 Barban, Kroatien
Immobilientyp: Grundstück
ISTRIEN, BARBAN – Baugrundstück mit Baugenehmigung
Barban ist ein kleiner historischer Ort auf der Hochebene, die Labinština von Puljaština trennt. Die alten Römer lebten auf dem prähistorischen Burghügel. Im Laufe der Geschichte war Barban
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auch für seine strategische Lage bekannt, die den Hügel dominierte und das Tal und die Brücke über den Fluss Raša dominierte. Im Laufe der Zeit wurde der Ort zu einer Festung mit Mauern, runden und quadratischen Türmen, Stadtmauern, großen und großen kleine Stadttore und eine Burg. Heute ist Barban für sein ritterliches Ringrennen, das Weinfest und das Feigenfest bekannt. Zum Verkauf steht ein kombiniertes Agrar- und Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1510 m2, davon 700 m2 Bauland. Für den Bau eines Hauses mit Schwimmbad wurde eine Baugenehmigung erteilt. Die Gesamtbruttofläche der geplanten Villa beträgt 180 m2. Das Grundstück ist direkt auf dem Grundstück mit Strom- und Wasseranschlüssen ausgestattet, der Bau einer Bioseptikanlage ist gepl
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10.000,00 €
52220 Labin, Kroatien
Immobilientyp: Grundstück
ISTRIEN, LABIN - Eichenwald zum Fällen, 9.675 m2, GELEGENHEIT
Im östlichen Teil Istriens, nur drei Kilometer vom Meer entfernt, liegt die mittelalterliche Stadt Labin, eine Stadt mit reicher Geschichte und kulturellem Erbe, heute eine Stadt der
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Galerien und Künstler, die hier das ganze Jahr über arbeiten und leben. Der Hauptplatz der Stadt wird Sie mit seiner hervorragend erhaltenen Loggia aus dem 16. Jahrhundert begeistern, von der aus das Haupttor der St. Flora. Über der Tür sind das Wappen von Labin und der venezianische Löwe eingraviert, ein Symbol der Herrschaft Venedigs. Bei einem Spaziergang durch die Stadt entdecken Sie eine Kanone aus der österreichischen Zeit und viele weitere interessante Details.
Unweit der Stadt Labin, in einer ruhigen Siedlung, steht ein weitläufiges landwirtschaftliches Grundstück mit einer Gesamtfläche von 9.675 m2 zum Verkauf.
Möglichkeit des Kaufs zusätzlicher Grundstücke von 11.629 m2 und 17.992 m2
Zugangsgrube Macadamia,
Das Grundstück besteht au
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Quelle: www.immobilien.de
240.000,00 €
51410 Opatija - Okolica, Kroatien
Immobilientyp: Grundstück
VEPRINAC-KOLAVIĆI Wir verkaufen ein Baugrundstück in seltener Lage mit wunderschönem Panoramablick auf das Meer und Opatija.
Das Grundstück ist geräumt und zum Bau bereit. Das Gelände weist konfigurativ einen Rückgang auf. Die zukünftige
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Immobilie wird vom Erdgeschoss aus einen Panoramablick haben. Die Umgebung ist grün und naturbelassen, was völlige Ruhe schafft. Ideal für ein Ferienhaus, aber dennoch zum Wohnen geeignet. Alle Annehmlichkeiten und der Zugang zur Schnellstraße sind in unmittelbarer Nähe. Ausgezeichnete Immobilie in gefragter Lage. EMPFEHLUNG DES VERTRETERS!!! ANGEBOT EXKLUSIV NUR BEI UNS! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet
ID CODE: 27828
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94.000,00 €
51300 Delnice, Kroatien
Immobilientyp: Grundstück
GORSKI KOTAR, BROD NA KUPI - Baugrundstück von 1960m2!
Wir bieten ein Baugrundstück in einer malerischen Bergregion im idyllischen Brod na Kupa an. Dieses wunderschöne Parzellengebiet umfasst 1.960 Quadratmeter und bietet eine außergewöhnliche
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Gelegenheit, Ihren Traum inmitten unberührter Natur zu verwirklichen. Das Grundstück wurde sorgfältig ausgewählt, um die perfekte Kombination aus Ruhe einerseits und Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten andererseits zu bieten. Aufgrund der Lage in einem Berggebiet werden zukünftige Eigentümer wunderschöne Landschaften, frische Luft und die Nähe zu unberührten Wäldern genießen. Das Grundstück ist bereits teilweise begrünt, was den Bauprozess erleichtert. Alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Gas sind bereits vorhanden, was eine schnelle und einfache Umsetzung Ihres Vorhabens ermöglicht. Die günstige Lage des Grundstücks ermöglicht außerdem eine gute Anbindung an lokale Straßen und gewährleistet so die Anbindung an die umliegend
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220.000,00 €
51410 Opatija - Okolica, Kroatien
Immobilientyp: Grundstück
VEPRINAC-KOLAVIĆI Wir verkaufen ein Baugrundstück in seltener Lage mit wunderschönem Panoramablick auf das Meer und Opatija.
Das Grundstück ist geräumt und zum Bau bereit. Das Gelände weist konfigurativ einen Rückgang auf. Die zukünftige
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Immobilie wird vom Erdgeschoss aus einen Panoramablick haben. Die Umgebung ist grün und naturbelassen, was völlige Ruhe schafft. Ideal für ein Ferienhaus, aber dennoch zum Wohnen geeignet. Alle Annehmlichkeiten und der Zugang zur Schnellstraße sind in unmittelbarer Nähe. Ausgezeichnete Immobilie in gefragter Lage. EMPFEHLUNG DES VERTRETERS!!! ANGEBOT EXKLUSIV NUR BEI UNS! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet
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90.000,00 €
51216 Viškovo, Kroatien
Immobilientyp: Grundstück
RIJEKA, VIŠKOVO - BAUGRUNDSTÜCK 1.117 m2 für ein Wohngebäude - Wohnungen / Apartments / Einfamilienhaus / Villa! GELEGENHEIT!!!
Baugrundstück mit einer Fläche von 1.117 m2. Das Baugrundstück verfügt über eine Zufahrtsstraße. Das Feld
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liegt in einer ruhigen und friedlichen Lage. Alle Versorgungseinrichtungen in der Nähe des Feldes. Ausgezeichnete Infrastruktur. Eine gute Gelegenheit für Investoren, die ein Haus zur Miete bauen möchten – ein Ferienhaus mit Swimmingpool oder ein Einfamilienhaus/Villa in einer ruhigen und friedlichen Umgebung. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!! Reines Eigentum. Eine gute Gelegenheit, ein Einfamilienhaus zu bauen. VIŠKOVO: Die Gemeinde Viškovo liegt nordwestlich von Rijeka auf einer Fläche von nur etwa 20 Quadratkilometern. Die Nähe von Rijeka, der Grenzübergang Opatija zu Slowenien, die Schönheit der Natur und die Bequemlichkeit, in einer Kleinstadt zu leben, sind Merkmale, die diese Gegend immer attraktiver machen. Heute
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Quelle: www.immobilien.de
250.000,00 €
52424 Motovun, Kroatien
Immobilientyp: Grundstück
ISTRIEN, MOTOVUN - Grundstück mit beeindruckender Aussicht
Motovun ist ein beliebtes Touristenziel, das heute als Zentrum für Hedonisten aus aller Welt gilt.
Die alte istrische Akropolisstadt liegt auf einem 277 Meter hohen Hügel, der das Tal des
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Flusses Mirna dominiert, und ist eine der schönsten Altstädte im Mittelmeerraum. Zu ihr führt die längste istrische Treppe mit 1052 Stufen. Motovun ist ein Stadtdenkmal auf der Liste des UNESCO-Weltkulturerbes. Was Motovun und seine Gemeinde, die eine Fläche von 33,58 km² umfasst, so besonders macht, sind die biologische Vielfalt, die reiche Flora und die besonderen Mikroklimaeigenschaften.
Aufgrund seiner besonderen geomorphologischen Eigenschaften mit zahlreichen Hügeln zieht es die Aufmerksamkeit mit seiner natürlichen Schönheit und unvergesslichen Panoramablicken auf sich, die die Seele erfüllen.
Am Rande des Dorfes unweit von Motovun, im Einklang sanft grüner Terrassen aus Weinbergen und Olivenhainen und üppiger Waldhügel, steht ein Gru