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1/12
260.000,00 €
56072 Koblenz / Koblenz-Metternich
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Baugrundstück liegt in Koblenz-Metternich in ruhiger Randlage.
Es befindet sich im rückwärtigen Gartenbereich einer Bestandsimmobilie und muss noch exakt vermessen werden. Es wird ca. 875 m² groß mit einer Zufahrt über das
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Bestandsgrundstück. Ein entsprechend notwendiges Wege- und Leitungsrecht wird im Grundbuch eingetragen.
Das Grundstück kann als eben bezeichnet werden. Es liegt im unbeplanten Innenbereich nach § 34 BauGB. Dort gibt es keinen Bebauungsplan. Die Bebauung muss an die Nachbarschaftsbebauung angepasst sein.
Eine genehmigte Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss inklusive Garage und einer bebauten Grundfläche von ca. 98 m² und einer geplanten Wohnfläche von ca. 165 m² liegt bereits vor und kann auf Anfrage eingesehen werden.
Andere Plangrößen sind gegebenenfalls vorstellbar, aber noch nicht vorangefragt worden.
Die öffentlich-rechtliche Erschließung ist im noch nicht erfolgten Bauantragsverfahren zu s
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1/48
395.000,00 €
5 Zi.
133
m2
56077 Koblenz
Immobilientyp: Haus
Das Haus wurde mit 133 m² Wohnfläche im Jahre etwa 1936, massiv, errichtet.
Das außergewöhnliche Grundstück mit vier Hangterrassen ist ca. 1697 m² groß.
Renovierung oder Modernisierung bleiben eine Geschmackssache, weiteres nach Besichtigung.
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Das Objekt befindet sich in der dritten Häuserreihe, ist daher ruhig gelegen.
Aus dem Wohnzimmer/ der offenen Küche gelangen Sie auf die ca. 25 m² große Terrasse, die in ein Wintergarten mit panoramablick umgebaut werden kann.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorliegen.
Pläne sind im Zuge des zweiten Weltkrieges verloren gegangen.
Alte Pläne aus der Stadtbibliothek sind teilweise verfügbar.
Es wird dem Käufer empfohlen, im Rahmen der Anpassung der Räume an Eigenbedarf neu zeichnen lassen.
Das Haus ist teilunterkellert.
Das Grundstück Niederberg Blatt 821 ist
lfd. Nr. 6, Flur Nr. 293/1 Erholungsfläche, 133 m² groß
lfd. Nr. 8, Flur Nr. 229/3 Gebäude- und Freifläche, 1697 m²,
mithin insgesamt 1.830,-- m² groß.
Bei einem aktuellen Bodenw
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1/6
741.300,00 €
5 Zi.
150
m2
56073 Koblenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen bei Visio Planhaus - Ihrem verlässlichen regionalen Partner für den Bau Ihres neuen individuellen Zuhauses. Dieses angebotene exklusive Stadthaus (Reihenmittelhaus) bietet auf 150,00 m² Wohnfläche und einem großzügigen
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Grundstück von 270,00 m² einen gehobenen Wohnkomfort auf zwei Etagen. Mit insgesamt 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer. Ausreichend Platz für die ganze Familie Im Erdgeschoss planen Sie eine offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung Ihres Wohn-/Essbereichs mit offener Küche . Durch Ihren HWR/Technikraum haben Sie die Möglichkeit trockenen Fußes in Ihre optionale Garage /Carport zu gelangen. Die Premium Ausstattung und die energieeffiziente Beheizung mittels einer Wärmepumpe - auf Wunsch mit Kühlfunktion - der Firma Vaillant (optional kombinierbar mit einer zentralen oder dezentralen Lüftungsanlage) sorgen nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung. Ihr neues Zuhause entspricht dem neueste
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
195.000,00 €
150
m2
56072 Koblenz
Immobilientyp: Haus
Erfüllen Sie sich Ihren Traum und bauen Sie Ihr neues Traumhaus! Das passende Grundstück in begehrter Lage von Koblenz- Metternich möchte ich Ihnen gerne vorstellen: Das Baugrundstück umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 482m² und bietet Ihnen
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die Möglichkeit Ihren Wohntraum nach Ihren individuellen Vorstellungen als Doppelhaushälfte in zweigeschossiger Bauweise zu realisieren. Die großzügige Fläche bietet zudem zusätzlich einen großen Garten. Es gilt der Bebauungsplan Nummer 52/3. Für Ihre neue Doppelhaushälfte in zweigeschossiger Bauweise steht Ihnen grundsätzlich ein Baufenster von 7,5m x 9m zur Verfügung. Der herrliche und große Garten ist südlich ausgerichtet Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie neben dem Bundeswehrzentralkrankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Für weitere Informationen oder e
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
195.000,00 €
482
m2
56072 Koblenz
Immobilientyp: Grundstück
Erfüllen Sie sich Ihren Traum und bauen Sie Ihr neues Traumhaus! Das passende Grundstück in begehrter Lage von Koblenz- Metternich möchte ich Ihnen gerne vorstellen: Das Baugrundstück umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 482m² und bietet Ihnen
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die Möglichkeit Ihren Wohntraum nach Ihren individuellen Vorstellungen als Doppelhaushälfte in zweigeschossiger Bauweise zu realisieren. Die großzügige Fläche bietet zudem zusätzlich einen großen Garten. Es gilt der Bebauungsplan Nummer 52/3. Für Ihre neue Doppelhaushälfte in zweigeschossiger Bauweise steht Ihnen grundsätzlich ein Baufenster von 7,5m x 9m zur Verfügung. Der herrliche und große Garten ist südlich ausgerichtet Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie neben dem Bundeswehrzentralkrankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Für weitere Informationen oder e
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
489.000,00 €
8 Zi.
229
m2
56077 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus in einer außergewöhnlichen Lage, nur wenige Schritte von der beeindruckenden Festung Ehrenbreitsein entfernt. Dieses Objekt stellt ein ansprechendes Zweifamilienhaus in Koblenz-Niederberg dar. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine
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Wohnung mit einer überdachten Terrasse und einem Gartenbereich, der einen malerischen Blick ins Grüne bietet. Das Obergeschoss, in Kombination mit dem Dachgeschoss, bietet eine großzügige Wohnfläche von über 150 m². Es umfasst einen Balkon im Obergeschoss, der einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur ermöglicht. Ein zweiter Balkon eröffnet Ihnen den Blick auf die Einfahrtsstraße des Wohngebiets. Im Dachgeschoss befindet sich zudem eine Dachterrasse, die mit einem außergewöhnlichen Panorama begeistert. Darüber hinaus gibt es im Obergeschoss eine traumhafte Terrasse und einen Garten mit direktem Zugang sowie eine zusätzliche Zufahrt zum Grundstück von der Festung Ehrenbreitstein. Die Wohnfläche gliedert sich in folgende Bereiche: Erdgescho
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1/7
597.000,00 €
5 Zi.
120
m2
56068 Koblenz
Immobilientyp: Haus
Dieser exklusive Bungalow besticht durch seine hochwertige Ausstattung, lässt keine Wünsche offen, für Kunden mit höchsten Ansprüchen.
Wer mit STREIF Haus baut, baut für die Zukunft. Unsere Energie - Effizienzhäuser werden nach neuesten
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Richtlinien gebaut. Unsere Individuelle Planung möglich Ihnen Ihr Traumhaus nach ganz Wunsch in der Größe, Raumaufteilung und Ausstattung zu Planen und zu Bauen.
Das Angebot bezieht sich auf den Bungalow mit Fundamentplatte und dem Grundstück.
Aktuell können Sie noch die Hausgröße und Raumaufteilung nach Ihren Vorstellungen verändern.
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1/4
230.000,00 €
500
m2
56077 Koblenz
Immobilientyp: Grundstück
Dieses seltene Baugrundstück befindet sich in erstklassiger Lage von Koblenz, im beliebten Stadtteil Arenberg. Die ruhige und familienfreundliche Wohngegend zeichnet sich durch eine gehobene Nachbarschaft sowie eine exzellente Anbindung an die
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Innenstadt und das Umland aus. Besonders die sonnige Lage und die grüne, naturnahe Umgebung machen dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für Bauherren, die Wert auf Lebensqualität und Privatsphäre legen. Das Grundstück verfügt bereits über eine Baugenehmigung für eine moderne Doppelhaushälfte. Wir betreuen sie aber auch gerne bei der Beantragung Projektierung für zwei separate Wohnungen, was Ihnen Flexibilität bei der Nutzung bietet. Egal, ob Sie ein geräumiges Eigenheim planen oder in eine attraktive Wohnimmobilie investieren möchten - dieses Baugrundstück in Arenberg vereint idyllische Lage mit urbaner Nähe und bietet somit beste Voraussetzungen für ein langfristig wertbeständiges Bauprojekt.
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1/4
530.000,00 €
1.100
m2
56073 Koblenz
Immobilientyp: Grundstück
Das zum Verkauf stehende Baugrundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Koblenz, im malerischen Stadtteil Moselweiss, direkt am Moselufer. Die einzigartige Lage in erster Reihe zur Mosel bietet einen unvergleichlichen Blick auf den
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Fluss und die umliegenden Weinberge, was dieses Grundstück zu einem wahren Juwel macht. Solch eine exklusive Gelegenheit, ein Baugrundstück in dieser Spitzenlage zu erwerben, ist äußerst selten und damit besonders attraktiv. Das Grundstück ist ideal für den Bau eines luxuriösen Einfamilienhauses oder eines Zweifamilienhauses mit jeweils zwei Wohneinheiten à 110 m² Wohnfläche. Die bereits vorliegende Baugenehmigung macht es Ihnen möglich, Ihr Wohnprojekt ohne lange Wartezeiten direkt zu verwirklichen. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge eines modernen Neubaus in einer historisch gewachsenen und charmanten Umgebung. Die Kombination aus exklusiver Lage und der ruhigen Atmosphäre machen dieses Baugrundstück zu einer einmaligen Gelegenheit für
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Neu
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676.000,00 €
1 Zi.
325
m2
56077 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zweigeschossige freistehende Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Wohnungen, ist teilweise unterkellert und hat einen ausgebauten Dachboden. Die Wohnfläche variiert zwischen 55 und 127 m², insgesamt beträgt sie 325 m². Zum Haus gehören 4
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Balkone, Terrassen, einen Teich, einen Gartengeräteraum und eine Garage mit 18,53 m² Nutzfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 1973 erbaut und in den Jahren 2010/12 modernisiert. Zusätzlich gibt es ein unbebautes Grundstück. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung. Die Erdgeschoss-Wohnung konnte nicht besichtigt werden. Das Gebäude befindet sich größtenteils in einem Zustand, der dem Baujahr entspricht, weist jedoch erhebliche Mängel und Schäden auf. Dazu gehören Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss und teilweise im Erdgeschoss, kleinere Risse, ältere Fenster, veraltete Haustechnik, renovierungsbedürftiger Innenausbau und eine ältere Dacheindeckung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Monta
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1/2
265.000,00 €
458
m2
56072 Koblenz
Immobilientyp: Grundstück
In bester Lage von Koblenz-Güls befindet sich das gut geschnittene und erschlossene Baugrundstück mit einer Größe von ca. 458 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein Gebäudealtbestand aus dem Jahr 1947, bestehend aus einem Wohngebäude und
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einer großen Doppelgarage. Das Gebäude ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand mit Baumängeln, sodass ein Abriss und Neubau sinnvoll erscheint.
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1.600.000,00 €
750
m2
56068 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Mehrfamilienhaus - leerstehend Kellergeschoß statisch gesichert Einzeldenkmal Baujahr 1898 bereits vollständig entkernt Backsteinfassade, hohe Decken, teilweise noch Stuck vorhanden Aufmaß und Vorplanung liegen vor Bauantrag zu 90% fertig für
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barrierefreie Wohnungen mit Aufzug und Balkonanlagen zu realisierende Wohnfläche ca. 750m² Vorabklärung Untere Denkmalbehörde erfolgt Keine Stellplätze oder Garagen auf dem Grundstück; nur Anwohnerparken
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Preis auf Anfrage
500
m2
56068 Lahnstein
Immobilientyp: Grundstück
Ich bin auf der Suche nach einem Grundstück für meine junge Baufamilie für den Bau eines Einfamilienhauses der Firma Livinghaus in Koblenz und Umgebung! Die Finanzierung ist bereits über einen unserer Finanzexperten im Vorfeld geklärt, so dass
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hier einer reibungslosen und unkomplizierten Abwicklung nichts im Wege steht. Hier kann alles ganz schnell gehen! Sie haben selbst kein Grundstück, wissen aber wer eines hat. Gerne zahle ich Ihnen hier eine Tippgeber-Provision in Höhe von 1.000,00EUR, wenn wir auf dem von Ihnen genannten Grundstück ein Livinghaus bauen können, dass für unsere Bauherren von Interesse ist. Sie haben ein Grundstück und möchten selbst bauen. Wir bauen Häuser nach dem neuesten Stand der Technik, genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Von Bungalow, über Einfamilienhaus bis zum Mehrgenerationenhaus können wir Ihre Wohnträume verwirklichen. Und das auch unter den Aspekten der KfW 300er QNG-Familienförderung! Ich freue mich diesbezüglich von Ihnen zu hören
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Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
700
m2
56077 Koblenz
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück in erstklassiger Lage von Koblenz, in direkter Nähe der malerischen Kulisse der beeindruckenden Ausläufer der historischen Festung Ehrenbreitstein. Dieses außergewöhnliche Grundstück besticht durch einen atemberaubenden
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Panoramablick über das Rheintal und bietet eine exklusive Zufahrt, die direkt von der Festung abzweigt. Der vorhandene Altbestand eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten – sei es durch eine umfassende Sanierung, die den historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint, oder durch einen Neubau, der Ihrer Kreativität freien Lauf lässt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in dieser geschichtsträchtigen Umgebung Ihr persönliches Traumprojekt zu verwirklichen. Für Investoren besonders interessant: Die Möglichkeit, ein Zwei- bis Drei-Familienhaus zu errichten, eröffnet Ihnen attraktive Renditechancen und trägt zur Schaffung hochwertigen Wohnraums in einer der begehrtesten Lagen der Stadt bei. Dazu bedarf es eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt. Aktuell be
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890.000,00 €
630
m2
56068 Koblenz
Immobilientyp: Grundstück
Es können 6 attraktive Eigentumswohnungen in der Innenstadt von Koblenz errichtet werden.
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138.500,00 €
573
m2
56077 Koblenz
Immobilientyp: Grundstück
Bei dem Objekt handelt es sich um eine durch Abriss des alten Doppelhauses entstandene Baulücke. Diese befindet sich im Stadtteil Niederberg in einem alten Baugebiet. Bebauung erfolgt analog der Nachbarbebauung wieder als Doppelhaushälfte mit der
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Möglichkeit dreistöckig zu planen. Damit wäre der Bau eines Dreifamilienhauses möglich mit entsprechenden Mieteinnahmen.
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138.500,00 €
573
m2
56077 Koblenz
Immobilientyp: Grundstück
Schönes ruhig gelegenes, trotzdem zentral gelegenes Baugrundstück in Koblenz Niederberg. Auf dem Grundstück stand ein altes EFH, dass altersbedingt abgerissen wurde.
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676.000,00 €
1 Zi.
325
m2
56077 Koblenz
Immobilientyp: Haus
Das zweigeschossige freistehende Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Wohnungen, ist teilweise unterkellert und hat einen ausgebauten Dachboden. Die Wohnfläche variiert zwischen 55 und 127 m², insgesamt beträgt sie 325 m². Zum Haus gehören 4
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Balkone, Terrassen, einen Teich, einen Gartengeräteraum und eine Garage mit 18,53 m² Nutzfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 1973 erbaut und in den Jahren 2010/12 modernisiert. Zusätzlich gibt es ein unbebautes Grundstück.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung. Die Erdgeschoss-Wohnung konnte nicht besichtigt werden. Das Gebäude befindet sich größtenteils in einem Zustand, der dem Baujahr entspricht, weist jedoch erhebliche Mängel und Schäden auf. Dazu gehören Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss und teilweise im Erdgeschoss, kleinere Risse, ältere Fenster, veraltete Haustechnik, renovierungsbedürftiger Innenausbau und eine ältere Dacheindeckung.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Mon
Passende Immobilien in der Umgebung von Koblenz:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
815.000,00 €
6 Zi.
254
m2
56076 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Charmantes Anwesen mit herrlichem Sonnengarten! Das äußerst ansprechende Zweifamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1946 vollunterkellert errichtet und zuletzt 2013/2014 hochwertig saniert und modernisiert und seitdem gut vermietet. Heute stehen
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hier, verteilt auf insgesamt 3 Etagen zwei herrlich großzügige und stilvolle Wohnungen mit Terrasse bzw. Dachterrasse und großem Garten zur Verfügung. Die sofort beziehbare Wohneinheit im Erdgeschoss bietet schicke und großzügige Wohn- und Schlafräume für bis zu 3 Personen. Eine Sonnenterrasse, uneinsehbar hinterm Haus gelegen und der Zugang zum herrlich großen Garten ergänzen diese Wohnung ideal. Die äußerst repräsentative zweite Wohneinheit, als Maisonette-Wohnung errichtet, verfügt neben ebenso großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräumen im 1. OG zusätzlich über ein schickes Studio und eine phantastische Dachterrasse mit tollem Fernblick im DG und bietet komfortablen Raum für bis zu 4 Personen. Das herrlich sonnige Grundstück hat
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398.000,00 €
7 Zi.
248
m2
56076 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Idee das Eigenkapital stabil in Betongold zu investieren ist immer noch interessant. Insbesondere im relativ stabilen Koblenzer Immobilienmarkt. In der Nähe dieser Immobilie ist beispielsweise eine Kaserne vorhanden. Das bringt solvente Mieter
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mit sich. Das Gebäude besteht aus drei klassischen Wohnungen im Dach-, Ober- und Erdgeschoss. Zusätzlich gibt es hier im hinteren Teil des Gebäudes ein "Minibungalow" in einer Größe von knapp 30qm. Dieses wurde vor ein paar Jahren kernsaniert. Außerdem wurden auf dem Grundstück noch sogenannte Stores errichtet, wo Mieter ihre Abstellsachen unterbringen können. Theoretisch könnten diese als Wohnungen umgebaut werden. Eine Beispielwohnung ist bereits erbaut. Der Garten wird von dem Mietern gepflegt und genutzt. Die Mietparteien harmonisieren miteinander gut und halten das Haus in Ordnung. Der Altbau ist gut Instandgehalten und präsentiert sich gepflegt. Der Keller wird von den Mietern genutzt und besteht aus drei Räumen. Zusammengefasst sind es
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