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Top Premium AIGNER - Traumhaftes Grundstück in ruhiger Lage Untermenzings
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2.600.000,00 €
1.428 m2
Kaufpreis
80997 München
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Grundstück mit Altbestand inmitten einer ruhigen Wohngegend in Untermenzing. Das Grundstück besticht durch seine Großzügigkeit und Geradlinigkeit. Es ist sowohl eine Bebaung im EFH, DHH und RH als auch
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Geschosswohnungsbau denkbar. Es besteht kein Bebauungsplan, somit wird auf den §34 BauGB verwiesen. Referenzbaukörper finden sich innerhalb des Gevierts. Als Referenzbaukörper wurde ein MFH mit den Maßen 20m x 12,5m zurande gezogen. Aufgrund der Dachkonstruktion kann in der Planung mit drei Vollgeschossen gerechnet werden. Somit ist eine Geschossfläche von 750 m² denkbar, was zu möglichen 638 m² erstellbarer Wohnfläche führt. Eine zweite Variante mit einer zweiten Baureihe ist ebenso denkbar, wurde jedoch aktuell nicht berücksichtigt. Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé
Top Premium AIGNER - Idyllisches Baugrundstück mit Altbestand und Bebauungsplan in Eichenau
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1.350.000,00 €
1.132 m2
Kaufpreis
82223 Eichenau
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Dieses idyllische und ruhig gelegene Baugrundstück befindet sich in einer reinen Wohngegend und ist 1132m² groß. Unter Berücksichtigung des Bebauungsplans Nr. 133 B38 Kapellenstraße Nord der Gemeinde Eichenau ist folgende Bebauung denkbar: Im
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vorderen Grundstücksteil (Straßenseite) ist ein Doppelhaus mit 12m x 10m Grundfläche denkbar, im hinteren Grundstücksteil ein Einfamilienhaus mit 10m x 8m. Beide Gebäude könnten über 2 Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss verfügen. Daraus ergibt sich eine maximal erstellbare Wohnfläche von ca. 450m² ohne Nebenflächen. Des Weiteren gibt es bereits eine mündliche Aussage von der Gemeinde, dass die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus auch denkbar wäre. Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
Top Premium AIGNER- Großzügiges, idyllisches Grundstück im Nord-Westen des Ammersees in Greifenberg
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850.000,00 €
1.642 m2
Kaufpreis
86926 Greifenberg
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Dieses großzügige, eingewachsene Grundstück befindet sich im Ortsteil Neugreifenberg im schönen 5-Seen-Land, nord-westlich des Ammersees. Die Bebauung ist gemäß Bebauungsplan mit einer maximalen GRZ von 0,37, einer maximalen Wandhöhe von
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4,30m sowie einer Firsthöhe von 7,50m möglich. Die höchstzulässige Anzahl von Wohneinheiten je Wohngebäude beträgt hierbei drei Wohneinheiten. Ausgehend von den maximal erstellbaren Flächen, wäre eine Wohnfläche von ca. 480m² denkbar. Je Wohneinheit sind 2 Stellplätze nachzuweisen. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.