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www.immobilienscout24.at
1.200.000,00 €
2700 Wiener Neustadt, Österreich
Immobilientyp: Hotel
Wir freuen uns, Ihnen ein bestens gebuchtes, äußerst gepflegtes, familiär geführtes Hotel nahe Wr. Neustadt zum Kauf anbieten zu dürfen.
Lage: Nordburgenland/Thermenregion, Infrastruktur zur Gänze vorhanden. Bahnhof, Autobahnanschluss und
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Schnellstraße in der Nähe, Flughafen Wien in einer knappen Stunde erreichbar.
Dieses Juwel bietet einerseits Ruhe und Entspannung, andererseits aufgrund vieler Freizeit- Kultur- und Sportmöglichkeiten im nahen Umfeld einen aktiven und gelungenen Aufenthalt. Der Betrieb wird sehr gerne für Tagungen, Seminare, Geburtstagsfeiern und Hochzeiten gebucht.
Angaben zum Objekt:
Baujahr: ca. 2005
Gesamtfläche: ca 2.000 m²
Zimmeranzahl (inklusive Appartements) : ca. 10 – neu, hochwertig, modern und stilvoll ausgestattet
Bettenanzahl: ca. 20
Gästekapazität insgesamt: ca. 300
Übernahmeform: Share- oder Asset Deal, Mietkauf wäre ebenso denkbar!
Aufteilung der Räumlichkeiten:
Eingangsbereich, Gastzimmer, Speisesäle, Seminarräumlichkeit, Bar, Terrasse, exklusive
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Preis auf Anfrage
2700 Wiener Neustadt, Österreich
Immobilientyp: Hotel
Wir freuen uns außerordentlich, Ihnen ein komplett neu renoviertes/saniertes Appartementhaus zum Kauf anbieten zu dürfen.
Lage/Verkehr/Infrastruktur:
Zentrumslage mit hervorragender Infrastruktur, bestens an das öffentliche Verkehrsnetz
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angebunden.
Zustand: sehr gut, aufwändig und hochwertig
Extras: Klimaanlage, Lift, Parkplätze in unmittelbarer Umgebung
Barrierefrei
Parifiziert
Bestandsfrei
Nutzwertgutachten vorhanden
Das Appartementhaus in einem hervorragenden Zustand, die bauliche Substanz sowie die Innenausstattung sind extrem hochwertig und langlebig.
Beste Nutzung bei servicierter, touristischer Vermietung bzw.Kurzeit- oder Langzeitwohnen. Aufgrund der bereits erfolgten Parifzierung können die einzelnen Wohnungen auf Wunsch auch abverkauft werden.
Die minimalste Rendite beträgt derzeit ca. 12 % - nach oben noch skalierbar.
Asset Deal, Übergabe nach Vereinbarung.
Bitte beachten Sie: Nähere Informationen dürfen auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur gegen Bekanntgabe
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3.290.000,00 €
103
m2
2700 Wiener Neustadt, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Einzigartige Investitionsmöglichkeit mit vielseitigen NutzungspotenzialenDieses attraktive Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Wiener Neustadt bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an die Südautobahn (A2) und die S4, sondern auch
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zahlreiche Möglichkeiten zur vielseitigen Nutzung. Fakten zur ImmobilieGrundstücksfläche: ca. 9.350 m²Bürogebäude: Nutzfläche ca. 395 m²Gewerbehalle: ca. 1.835 m² (Raumhöhe ca. 10,50 m) mit Laufkran (4 Tonnen Tragkraft) und neuer PV-Anlage mit 125 kWp, 3 Einfahrtstore,Lagerhalle: ca. 223 m²Musterhaus: Nutzfläche ca. 103 m² (sanierungsbedürftig) Besondere VorteileFlexible Nutzungsmöglichkeiten:Gewerbeflächen für Produktion, Lagerung und Logistik.Bürogebäude mit moderner Ausstattung, inkl. Fußboden- und Wandheizung.Musterhaus als potenzielle Erweiterungs- oder Wohnmöglichkeit.3 ZufahrtsmöglichkeitenZusätzliche Einnahmequelle:
Auf dem Grundstück befindet sich ein Handymast, der bereits eine stabile, langfristige Einnahme generiert.Nachhaltigkeit:
Neu inst
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199.000,00 €
132
m2
2700 Wiener Neustadt, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Geschäftslokal im Erdgeschoss - aktuell wird die Fläche zu kurzzeitigen Beherbergungszwecken genutzt Ideal für Anleger oder GeschäftsleuteGerne kann ich Ihnen auch ein Video zum Objekt zusenden bzw vor Ort eine Video-Live Besichtigung mit Ihnen
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durchführen.Bei Interesse werden Ihnen gerne konkrete Informationen und Unterlagen zur Verfügung gestellt.Das Objekt wird inklusive Inventar verkauft. Daher könnte der neue Eigentümer direkt mit der aktuellen Nutzung des Geschäftslokalsfortfahren und sofort von den Einnahmen profitieren.Durch die Widmung als Geschäftslokal, ist auch eine andere gewerbliche Nutzung möglich.Hard-Factsca. 132m² Nutzfläche zzgl Kellerabteil (ca 15m²)Geschäftslokal aktuell als Wohnung zur Kurzzeitvermietung genutzt4-Zimmer (2 Schlafzimmer)separate KücheBadezimmer mit SaunaErdgeschoss (direkter Straßenzugang)barrierefreiStellplatzanmietung im freien bzw in d Garage möglich.Ausrichtung: NO / SWAnbindung: Bahnhof Wiener Neustadt; Buslinien 1A, 1B, 3,7,8; S-AutobahnNähe:
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19.000,00 €
2700 Wiener Neustadt, Österreich
Immobilientyp:
Obj. Nr. 2283Zum Verkauf gelangt ein Imbisswagen, welcher derzeit für den Verkauf von Kebap, Soft-Getränken & Co. ausgerichtet ist, mit den Maßen von ca. 6 m Breite sowie ca. 2,35 m Tiefe.Der derzeitige Standort des Verkaufsstandes verfügt über
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ca. 50 m² Grundstücksfläche und muss bei Bedarf separat hinzugemietet werden - laut Mietvertrag (1 Jahr befristet) ist eine Aufstellung eines Verkaufsstandes mit maximal acht Verabreichungsplätzen erlaubt.Beim Erwerb des Imbisswagens stehen alle darin befindlichen Elektrogeräte und Zubehörartikel (bis auf private Gegenstände) dem neuen Käufer zur Verfügung.Um etwaig notwendige Reparaturen, allfällige Genehmigungen und erforderliche Prüfprotokolle muss sich der neue Eigentümer / Mieter kümmern.Der Imbisswagen steht nach Kaufvertragsunterzeichnung ab sofort bzw. nach Vereinbarung zur Verfügung.Kaufpreis (Imbisswagen): € 19.000,-- (auf Verhandlungsbasis)monatliche Miete (Standort mit ca. 50 m² Nutzungsfläche): derzeit Netto € 500,-- zzgl. 20 % USt.
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280.000,00 €
180
m2
2700 Wiener Neustadt, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Lager
In einem neu errichteten Gewerbeobjekt, mit einer Nutzfläche von ca. 5000 m² stehen Gewerbeflächen mit Büro- und Sanitärräumen zum Kauf zur Verfügung.Jede einzelne Einheit umfasst 144 m² im Erdgeschoss sowie 39 m² Bürofläche auf der
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Galerie. Die Einheiten sind ausgestattet mit einem Eingangsportal, einem Ladetor und Sanitäranlagen inklusive Waschmöglichkeit und WC.Zudem ist im Angebot ein Pkw-Parkplatz enthalten.Die einzelnen Einheiten von 144 m², mit Galerie 183 m² lassen sich nach Wunsch zu maximal 8 Einheiten zusammenfassen, wodurch eine Gesamtobjektgröße von bis zu 1.134 m² (mit Galerie 1.290 m²) möglich ist.Die Gesamtgröße der Liegenschaft mit über 12.000 m² bietet ausreichend Verkehrs- und Parkflächen und ist auch mit Lastkraftwagen problemlos befahrbar.Ausreichende Beleuchtung und Videoüberwachung sorgen für ein hohes Sicherheitsniveau.Technik - Daten - Fakten:
• Innenmaße* pro Einheit: B: 9,5 m x L: 15 m = 142,5 m²
• Galerie pro Einheit 39 m²
• Stahlbetonwände mit 10 cm Voll
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7.000.000,00 €
6.170,94
m2
2700 Wiener Neustadt, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Betriebsliegenschaft auf ca. 30.597m² Grundstücksfläche in Wiener Neustadt zu verkaufen!
Im nördlichen Teil der Bezirkshauptstadt Wiener Neustadt befinden sich auf einem Betriebsgrundstück mit ca. 30.597m² diverse Betriebshallen (teilweise
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vermietet), sowie ein Bürogebäude in Massivbauweise. Die Liegenschaft steht teilweise leer.
BÜROFLÄCHEN - ca. 643,32m² - bestandsfrei:
• EG: ca. 159,13m² (vermietet)
• 1. OG: ca. 175,82m² (vermietet)
• 2. OG: ca. 180,86m² (bestandsfrei)
• Keller: ca. 127,51m² (bestandsfrei)LAGERFLÄCHEN - ca. 5.527,62m²:
• Halle 1: ca. 1.686m² (vermietet)
• Halle 2: ca. 1.844m² (bestandsfrei)
• Halle 3: ca. 201m² (vermietet)
• Halle 4: ca. 455,14m² (bestandsfrei)
• Halle 4a: ca. 132m² (vermietet)
• Halle 5: ca. 226,90m² (vermietet)
• Halle 6: ca. 333,60m² (vermietet)
• Halle 7: ca. 623,98m² (vermietet)
• Halle 8: ca. 25m² (vermietet)
FREIFLÄCHEN:
• bis auf ca. 4.000m² sind die Freiflächen auch vermietet
Die ca. 3.530m² große Haupthalle (Halle 1 + Halle 2) mit den
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280.000,00 €
220
m2
2700 Wiener Neustadt, Österreich
Immobilientyp: Gastronomie
Das Restaurant ist in 2700 Wiener Neustadt und bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit. Der Standort liegt an einer gut frequentierten Lage.Die Einrichtung ist komplett mit einer großen, voll ausgestatteten Gastroküche und trennbaren Gästeräumen
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ausgestattet. Die Gästeraume gliedern sich wie folgt auf:Gastraum 1 mit 34 Sitzplätzen,Gastraum 2 mit 28 Sitzplätzen unddas Stüberl mit 18 Sitzplätzen.Insgesamt 80 Sitzplätze stehen hier zur Verfügung, um auch auf Wunsch, ungestörte Feierlichkeiten und Feste abzuhalten. Nutzen Sie die Chance, dieses Restaurant zu kaufen und Ihren eigenen Traum zu verwirklichen. Diese Immobilie ist perfekt für alle, die ein ansprechendes Ambiente und ein vielseitiges Angebot bieten wollen. Mit der optimalen Lage können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre Gäste mit einzigartigen Speisen und Getränken verwöhnen.Nutzen Sie die Gelegenheit und verpassen Sie nicht die Chance, sich Ihren Traum zu verwirklichen. Ergreifen Sie jetzt die Initiative. Wir sin
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www.immobilienscout24.at
673.794,00 €
162,36
m2
2700 Wiener Neustadt, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
AM SCHULGARTEN – WOHNUNGEN FÜR´S LEBENHier geht es zu allen verfügbaren Tops im Überblick: www.ribarskireal.estate„Nicht für die Schule, sondern für das Leben lernen wir.“ – oder doch umgekehrt?Über unser Schulsystem kann man
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diskutieren, über die hervorragende Lage dieses Bauprojekts nicht.Herzlich willkommen in der Schulgartengasse!28 Wohneinheiten, von Profis geplant, begleitet, umgesetzt und vollendet.Die namhaften und in Wiener Neustadt gut bekannten Bauherren des Projekts haben beide den Bildungsweg bis zum Architekten vollendet und offensichtlich nicht nur für die Schule gelernt. Das Ergebnis: perfekt geschnittene Wohnungen in optimaler Ausrichtung. Auf professionelle Abwicklung, qualitativ hochwertige Bauweise und weit über 10 Jahre Erfahrung, können Sie sich verlassen.Was erwartet Sie am Schulgarten?Jede Wohnung verfügt über eine private Außenfläche: Großzügige Eigengärten im Erdgeschoß, Balkon/Loggia im Mittelgeschoß, Galerie mit Dachterrasse in der obersten Etage. Für jeden
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115.000,00 €
43,71
m2
2700 Wiener Neustadt, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Location:
In der pulsierenden Mitte von Wr. Neustadt erwartet Sie ein exklusives Geschäftsareal – 43 Quadratmeter purer Potentialzauber, nur einen Katzensprung vom Hauptplatz entfernt. Hier entfaltet sich die Zukunft Ihres Traumgeschäfts!Design
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und Ambiente:
Die atemberaubenden Auslagenfronten, mit 5fach verglasten Elementen und einer sicheren Tür, setzen den Glamour-Faktor in Szene. Der elegante Granitboden unterstreicht die Exklusivität. Zwei miteinander verbundene Räume stehen bereit, um Ihre Visionen Wirklichkeit werden zu lassen.Highlights der Ausstattung:Innenwelt:
1. Neue, hochwertige und sichere Auslage – Ihr Schaufenster zum Erfolg.
2. Upgrade der Außentür für einen grandiosen ersten Eindruck.
3. Vorbereitung für eine Küche, um gastronomische Möglichkeiten zu schaffen.
4. Neue Fassade für ein zeitgemäßes Erscheinungsbild.
5. Hochwertiger Granitboden für eine ansprechende Atmosphäre.Technologische Raffinessen:
1. Neueste elektrische Installation – für störungsfreie Power.
2. In
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150.000,00 €
58,06
m2
2700 Wiener Neustadt, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Design:
Entdecken Sie die neue Ästhetik mit einer markanten Auslagenfront, bestehend aus 5fach verglasten Elementen und einer sicheren Tür. Der frisch verlegte Granitboden schafft eine moderne Atmosphäre. Aktuell sind zwei Räume miteinander
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verbunden, um maximale Flexibilität zu bieten.Ausstattung:Innenausstattung:
1. Neue Auslagen für eine attraktive Produktpräsentation.
2. Erneuerte Außentür – modern und sicher.
3. Moderne Sanitäranlagen, davon eines barrierefrei.
4. Vorhandene Infrastruktur für eine Küche.
5. Glastüre als flexible Raumtrennung.
6. Aktualisierte Fassade für ein zeitgemäßes Erscheinungsbild.
7. Hochwertiger Granitboden.Technische Ausstattung:
1. Neueste elektrische Installation.
2. Infrarot-Heizung für angenehme Temperaturen.
3. Netzwerkverkabelung für moderne Kommunikation.
4. LED-Beleuchtung für eine helle Atmosphäre.
5. Auslagen-LED-Licht mit Zeitschaltuhr.
6. Vorbereitung für Fassadenwerbung mit Zeitschaltuhr.
7. Verkabelung für Alarmanlage.
8. Notbeleuchtung.Erwe
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
673.794,00 €
162,36
m2
2700 Wiener Neustadt, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
AM SCHULGARTEN – WOHNUNGEN FÜR´S LEBENHier geht es zu allen verfügbaren Tops im Überblick: www.ribarskireal.estate„Nicht für die Schule, sondern für das Leben lernen wir.“ – oder doch umgekehrt?Über unser Schulsystem kann man
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diskutieren, über die hervorragende Lage dieses Bauprojekts nicht.Herzlich willkommen in der Schulgartengasse!28 Wohneinheiten, von Profis geplant, begleitet, umgesetzt und vollendet.Die namhaften und in Wiener Neustadt gut bekannten Bauherren des Projekts haben beide den Bildungsweg bis zum Architekten vollendet und offensichtlich nicht nur für die Schule gelernt. Das Ergebnis: perfekt geschnittene Wohnungen in optimaler Ausrichtung. Auf professionelle Abwicklung, qualitativ hochwertige Bauweise und weit über 10 Jahre Erfahrung, können Sie sich verlassen.Was erwartet Sie am Schulgarten?Jede Wohnung verfügt über eine private Außenfläche: Großzügige Eigengärten im Erdgeschoß, Balkon/Loggia im Mittelgeschoß, Galerie mit Dachterrasse in der obersten Etage. Für jeden
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230.000,00 €
101
m2
2700 Wiener Neustadt, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Lage:
Willkommen in einem frisch sanierten, ebenerdigen Geschäftslokal mit großzügigen 101 Quadratmetern im lebendigen Zentrum von Wr. Neustadt. Die Nähe zum Hauptplatz sichert nicht nur optimale Sichtbarkeit, sondern auch eine unschlagbare
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Erreichbarkeit – die perfekte Adresse für Ihr erstes Geschäft nach der Sanierung.Design:
Entdecken Sie die neue Ästhetik mit einer markanten Auslagenfront, bestehend aus 5fach verglasten Elementen und einer sicheren Tür. Der frisch verlegte Granitboden schafft eine moderne Atmosphäre. Aktuell sind zwei Räume miteinander verbunden, um maximale Flexibilität zu bieten.Ausstattung:Innenausstattung:
1. Neue Auslagen für eine attraktive Produktpräsentation.
2. Erneuerte Außentür – modern und sicher.
3. Moderne Sanitäranlagen, davon eines barrierefrei.
4. Vorhandene Infrastruktur für eine Küche.
5. Glastüre als flexible Raumtrennung.
6. Aktualisierte Fassade für ein zeitgemäßes Erscheinungsbild.
7. Hochwertiger Granitboden.Technische Ausstattung:
1. Neuest