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395.000,00 €
96
m2
1180 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Umbaumöglichkeit: Ordination in unmittelbarer Nähe mehrerer Krankenhäuser
Diese Ordination in guter Lage bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, Ihre Praxis nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Praxis befindet sich im Erdgeschoss eines
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schönen Altbauhauses und besteht aus 2 (noch nicht) zusammengelegten Einheiten.
Mit einer Fläche von ca. 96 m² und einem noch individuell anpassbaren Grundriss können Sie Ihre neue Ordination optimal auf Ihre Bedürfnisse und die Ihrer Patienten abstimmen.
Derzeit gibt es 4 große Räume. 2 davon sind auch Empfang/Eingang, 2 weitere gassenseitige Zimmer, sowie Nebenräume Bad, WCs, Abstellraum.
Einen Umbauvorschlag finden Sie bei den Grundrissen!
Die Ordination verfügt über zwei separate Eingänge. Einer der Zugänge ist direkt von der Gasse, der andere ist barrierefrei im Stiegenhaus, wodurch die Ordination für alle Patientengruppen leicht erreichbar ist.
Fernwärmeanschluß im Haus!
Haus:
Schönes, gut erhaltenes Altbau-Eckhaus mit strukturierter F
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389.000,00 €
1180 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wunderschöne Praxis in absoluter Grünruhelage
Diese charmante ca. 52 m2 große Einzimmerwohnung befindet sich in einem der aktuell beliebtesten Krätzel Wiens, am Rande des Kutschkerviertels, in einem modernisiertem Neubau. Diese
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Erdgeschosswohnung bietet einen großzügiges Zimmer mit direkten Zugang in den prachtvollen ca. 100 m2 großen Eigengarten, eine räumlich separierte Küche, darüberhinaus einen Abstellraum, ein modern designtes Bad mit Wanne und WC und ein geräumiges Vorzimmer und kann daher auch sehr gut als Praxis welcher Art auch immer genutzt werden.
Ebenfalls zum Verkauf steht ein Stapelparker-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.Nähere Informationen schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.Wonderful practice in a quiet green areaThis charming approx. 52 m2 one-room apartment is located in one of Vienna's currently most popular districts, on the edge of the Kutschkerviertel, in a modernized new building. This first floor apartment offers a spacious room with direct access
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199.000,00 €
55,3
m2
1180 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Geschäftslokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Diese ca. 55 m2 große, helle und sehr freundliche Geschäftslokal befindet sich in einer angenehmen Wohngegend am Rande des Kutschkerviertels. Das Haus ist ein gepflegter Neubau und das Objekt
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ist nach Sanierung ideal als Büro, Praxis oder Einzelhandel und verfügt aktuell schon über eine Klimaanlage.Ebenso zum Verkauf steht ein Stellplatz (Stapelparker) in der hauseigenen Tiefgarage, unterer Platz EUR 7.000,- | normalter Platz EUR 18.000,-.
Aktuell stehen in dieser Liegenschaft auch einige 1- und 3 Zimmer Wohnungen zur Verfügung, siehe Preisliste anbei.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur Nahversorgung und Verkehrsanbindung mit Billa, Denns, dm, Post und Apotheke in der unmittelbaren Nachbarschaft. Direkte Nähe zur U6 AKH und Straßenbahnlinie 42.Business premises with versatile utilization optionsThis approx. 55 m2, bright and very friendly business premises are located in a pleasant residential area on the edge of th
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49.000,00 €
20
m2
1180 Wien, Österreich
Immobilientyp: Ladenlokal
Zum Verkauf gelangt dieses unbefristet vermietete Geschäftslokal im 18. Bezirk - SBahn Gersthof direkt vor der Haustüre!
Die ca 20m² große Immobilie liegt im Hofhaus eines gepflegten Altbaus und erstreckt sich über 2 Etagen (Erdgeschoß und
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1. Stock).
Die Details:
- Wohnungseigentumsobjekt
- 2 Zimmer im Hofhaus eines Altbaus
- Stromheizung
- Kellerabteil vorhanden
- Unbefristet vermietet
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 173,93
(Pauschalmietzins inkl Betriebskosten)
Lage-Highlights:
- Straßenbahnlinie 9 und 40, S-Bahnlinie 45
- Einkaufsstraße Gersthofer Straße
- Türkenschanzpark
Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Objekt beträgt Euro 49.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).
Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort mögli
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
169.000,00 €
55,3
m2
1180 Wien, Österreich
Immobilientyp:
1180! Sanierungsbedürftiges Geschäftslokal/Büro mit grossen Schaufenstern zum Kauf!In guter Lage des 18.Bezirks nahe Kreuzgasse und Währinger Schubertpark, gelangt eine sanierungsbedürftige Geschäftsfläche/Büro mit strassenseitigen
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Schaufenstern zum Verkauf.Das Objekt befindet sich im EG eines gepflegten Neubaus (BJ ca.1992) und verfügt über ca. 55,30 m² Nutzfläche. Der Fläche zugehörig ist ein Kellerabteil.Der Eigentümer würde die Fläche auch einer Oberflächensanierung unterziehen, sofern erwünscht. Dadurch würde sich der KP auf € 199.000,- erhöhen. Kaufpreis: € 169.000,-- (wie liegt und steht/unsaniert)
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 5.070,-- zzgl. 20% USt = € 6.084,--)Kaufpreis: € 199.000,-- (inkl. Oberflächensanierung)
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 5.970,-- zzgl. 20% USt = € 7.164,--)Monatskosten dzt.:
Betriebskosten dzt. netto: € 123,32 (zzgl. 20% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 48,11 (zzgl. 20% USt)
Reparaturrücklage dzt. voraussichtlich p. Monat: € 1,06/m²
G
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
609
m2
1180 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Der charakteristische Charme eines Zinshauses aus der Jahrhundertwende verbunden mit stilvollen Backsteinwänden beim Gewerbeobjekt verleiht dieser Immobilie Ihre Besonderheit. Der einzigartige Charakter wiederspiegelt sich auch in den
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Gewölbedecken.
Die großzügige Fläche bietet eine Vielzahl von Variationen von unterschiedlichen Konzepten. Hier ist Kreativität gefragt.
Eine beruhigende, entspannte Atmosphäre bietet der dazu gehörende Garten mit einer kleinen überdachten Sitzmöglichkeit. Hier kann man Ausruhen, Auftanken, Ideen schöpfen oder Events, veranstalten. Der Garten gehört alleine dieser Immobilie und ist nur von hier aus zugängig.
In Summe kann man hier viel machen.
Als Ort für Ärzte-für Sportinstitute- als Beautycenter- als Büro vielleicht auch als Kindergarten oder als Lager um nur einiges zu nennen.
Derzeitige Widmung: Top3 und 3A Widmung Büro.
Im gleichen Geschoß straßenseitig ist das Geschäftslokal (Weingeschäft) mit ca. 122m² und dazu einen sog. Weinkeller mit eingebau
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395.000,00 €
66,64
m2
1180 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Schopenhauerstraße wird für seine erstklassige Wohnlage und die vielfältige Geschäftsumgebung geschätzt. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß einer neu renovierten Liegenschaft und bietet nun eine moderne und hochwertige Umgebung
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für Ihre Arztpraxis. Sie profitieren von einer exzellenten Anbindung an zentrale Geschäfts- und Technologiebereiche in Wien.Raumaufteilung: Vorraum, zentraler Warteraum mit rd. 33 m², zwei Zimmer, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Wanne.Alle Räume haben ein großes Fenster für eine angenehme Atmosphäre.Mit unserer online 360-Grad-Besichtigung können Sie sich schon vorab ein Bild machen.Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage (straßenseitiger Zugang) kann um € 30.000,- erworben werden.Moderne Ausstattung:Eichenparkettbodenelektrische Außenjalousien3-Scheibenverglasung bei den FensternErdwärmeheizungFeinsteinzeugFußbodenheizungstromsparende LED-DeckenspotsWaschtisch mit Unterschrank und Spiegel im Badezimmerbereits fertiggestelltLAGE:Die Volkso
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599.000,00 €
87,34
m2
1090 Wien, Österreich
Immobilientyp:
Highlights Zentral gelegenSehr gute FrequenzlageGute Sichtbarkeit ObjektbeschreibungZum Verkauf gelangt eine ca. 87 m² große Fläche auf der Währinger Straße im 9. Bezirk in Wien, unweit vom Schottentor. Das Verkaufslokal besteht aus einem
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großen Verkaufsraum, einer Teeküche inkl. Anschlüssen, einem Abstellraum sowie zwei Toiletten.Die Fläche steht derzeit leer. Aktuell werden EUR 274,66 zzgl. USt. an Betriebskosten vorgeschrieben.• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.InfrastrukturDie Währinger Straße bietet eine optimale Infrastruktur. Unzählige Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Wiener Innenstadt befinden sich in nächster Nähe. In 2 Gehminuten erreichen Sie die Nahverkehrsstation Schottentor mit der U-Bahn-Linie U2, den Straßenbahnlinien (D, 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71) sowie zwei Autobuslinien (1A, 40A). In wenigen Gehminuten erreicht man die Station Schottentor einer der größten Knoten des öffentlichen Verkehrsnetzes in Wien, sowie N
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99.000,00 €
40,1
m2
1180 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum sofortigen Verkauf gelangt dieses ca. 40 m² große Geschäftslokal in der Anastasius-Grün-Gasse 6, 1180 Wien, welches vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Es umfasst zwei Räume, eine Teeküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
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Besonders praktisch: Über eine Steigleiter gelangen Sie in eine Galerie, die als Stauraum oder Schlafmöglichkeit genutzt werden kann.Das Lokal ist ideal ausgestattet für Büros, eignet sich jedoch auch perfekt für Kurzzeitvermietungen wie Airbnb. Die attraktive Lage im 18. Bezirk überzeugt durch exzellente Verkehrsanbindung und eine kaufkräftige Umgebung, die sowohl Geschäftstreibende als auch Touristen anspricht. Ein echtes Traum-Investment mit vielseitigen Möglichkeiten!Das Lokal wird per Bieterverfahren verkauft. Angebote ab EUR 105.000,- werden berücksichtigt.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser hervorragenden Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Die Angaben über das angebot
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399.000,00 €
94,59
m2
1180 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf stehen modern renovierte Räumlichkeiten in einem Alt-Wiener Hofgebäude (klassischer Altbau) ruhig im Innenhof gelegen. Die im EG liegenden Räume mit einer Wohnfläche von 94,59 m² werden als Büro umgewidmet und können mit wenig
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Aufwand dementsprechend umgestaltet werden. Das darunterliegendes trockenes Souterrain-Gewerbelokal mit Werkstattwidmung kann ebenfalls dazu erworben oder angemietet werden.Ideal für Unternehmen jeder Branche, die eventuell als Option vielleicht auch ein Lager oder weitere Geschäftsflächen im UG (siehe Plan) benötigen.Raumgestaltung:ein 32,49m2 großer Hauptraum mit 2 Fenstern – perfekt für Meetingsein 10,20 m2 Raum mit 2 Fensternein Raum 24,21m2 mit einem Fenster möglicheine Küche, die als Empfangsbereich genutzt werden kannWC und Badezimmeralle Räume sind in den Innenhof gerichtet für eine ruhige ArbeitsatmosphäreTop - Lage im 18. Bezirk: Sie ist in einer Seitenstraße zur Gersthofer Straße gelegen und mit der S-Bahn-S 45 und Straßenbahn 9, 40,41 ans
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199.000,00 €
54,76
m2
1180 Wien, Österreich
Immobilientyp:
In bester Lage Währings in einer ruhigen Einbahn gelegen und doch perfekt angebunden gelangt ein gut geschnittenes Geschäftslokal mit Straßenseitigem Eingang zum verkauf.Das 1994 errichtete Haus befindet sich in bestem Zustand und sorgt mit seiner
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Nähe zu den wichtigsten Hotspots des 18. Bezirks (Aumannplatz, Kutschkermarkt, Türkenschanzpark).. für ein außerordentliches Lebensgefühl.Die hervorragende Verkehrsanbindung und Nähe zu zahlreichen Parks, Nahversorgern sowie zur Wiener Innenstadt runden dieses Angebot perfekt ab.HIGHLIGHTS:GLASFRONT & EINGANG Richtung Straße ausgerichtetU-BAHN U6 nur ca. 3 Minuten entfernt (Michelbeuern), Straßenbahn 42 und 9 vor der HaustürePKW-STELLPLATZ im HausAIRBNB TAUGLICH laut WohnungseigentumsvertragSCHUBERTPARK & KUTSCHKERMARKT in GehweiteEUROSPAR, BIPA & MÄRKTE(Lebensmitteleinkauf) in unmittelbarer Nähe5 Min. zum TÜRKENSCHANZPARKLeben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUM GESCHÄFTSLOKAL:STOCKWERK: Erdgeschoß (Straßenseitiger Eingang als au
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495.000,00 €
107,93
m2
1180 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die repräsentative Bürofläche befindet sich in einer hervorragenden Lage im 18.Bezirk. Mit modernem Design, zentraler Lage und unbegrenzten Möglichkeiten ist diese Immobilie ideal für ein breites Spektrum von Kunden.Egal ob Büro,
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Kosmetikstudio, Yogastudio oder Arztpraxis, diese Immobilie überzeugt durch optimale Bedingungen in einer der begehrtesten Gegenden des 18. Bezirks. Nebst einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und Infrastruktur sowie einer lebendigen Gastronomieszene finden sich hier auch außergewöhnlichen Stadtoasen. So befinden sich der historische Türkenschanzpark mit seinen wunderschönen Spazierwegen und der herrlichen Aussicht sowie der Sternwartepark mit seiner magisch anmutenden Atmosphäre ganz in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Direkt in der Nachbarschaft gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie auch Nahversorger, eine Apotheke, diverse Arztpraxen und vieles mehr. Die Haltestelle der Schnellbahn Gersthof, die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 sowie die Busl
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199.000,00 €
80
m2
1180 Wien, Österreich
Immobilientyp: Ladenlokal
Der unverwechselbare Charme eines Wiener Altbaus macht Ihr Investment in eine sorgfältig sanierte, historische Immobilie besonders wertbeständig. Gleichzeitig tragen Sie mit Ihrer Investition dazu bei, die wertvolle Substanz dieser einzigartigen
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Zinshäuser zu bewahren und für zukünftige Generationen zu sichern.
Das ca. 80 m² große Geschäftslokal mit Schaufenster liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2000 saniert und ausgebaut wurde. Im Zuge dessen wurde auch das gesamte Gebäude umfassend saniert, inklusive Treppenhaus, Aufzug und Steigleitungen.
Die Fakten:
*Zwei getrennte, straßenseitige Räume mit ca. 19 m²
*Kinderwagen/Fahrradraum
*Befristet vermietet bis 31.12.2026
*Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 732,68 netto (Betriebskosten nicht inkludiert)
Optional steht ein Souterrainlager mit 60 m² zur Verfügung. Fragen Sie nach einem Paketangebot.
Die Lage-Highlights:
*Straßenbahnlinien 9 und 42. (2 Gehminuten)
*Mit der Linie 42 ist stadtein
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
269.000,00 €
126,59
m2
1180 Wien, Österreich
Immobilientyp: Ladenlokal
Der unverwechselbare Charme eines Wiener Altbaus macht Ihr Investment in eine sorgfältig sanierte, historische Immobilie besonders wertbeständig. Gleichzeitig tragen Sie mit Ihrer Investition dazu bei, die wertvolle Substanz dieser einzigartigen
...
Zinshäuser zu bewahren und für zukünftige Generationen zu sichern.
Das ca. 127 m² große Geschäftslokal mit Schaufenster liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2000 saniert und ausgebaut wurde. Im Zuge dessen wurde auch das gesamte Gebäude umfassend saniert, inklusive Treppenhaus, Aufzug und Steigleitungen.
Die Fakten:
*ca. 29 m² Schauraum
*ca. 44 m² großer Büroraum
*zwei weitere Räume mit ca. 10 m²
*Privateingang vorhanden
*ca. 9 m² Kellerabteil
*Kinderwagen/Fahrradraum
*befristet vermietet bis 31.12.2029
*derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 1.066,74 netto (Betriebskosten nicht inkludiert)
Optional steht ein Souterrainlager mit 60 m² zur Verfügung. Fragen Sie nach einem Paketangebot.
Die Lage-Hig
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595.000,00 €
96,69
m2
1180 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
3-Zimmer-Stilaltbau mit kleiner LoggiaDer bekannte Architekt Max Haupt (1870-1932) entwarf und erbaute 1912 das repräsentativere Wohnhaus mit Erkern an der Ecke Edelhofgasse 32 in späthistoristisch secessionistischen Formen. In dem schönen Haus
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gelangt eine 3-Zimmereinheit mit kleiner Loggia zum Verkauf. Die Immobilie wird derzeit als Praxis benützt. Sie eignet sich ebenfalls als Büroräumlichkeit oder als Wohnung.Die geräumige Immobilie verfügt auf 96,69m² großer Fläche über einen 32,20m² großen Ordinationsraum, vom dem aus der 21,40m² große, zweite Raum begehbar ist. Die neue Einbauküche mit allen E-Geräten wurde kaum benützt und ist derzeit mit einer Glaswand vom Rest des zweiten Raumes getrennt. Im großen Ordinationsraum befindet sich eine kleine Empore, eine ideale Lese-/Arbeitsecke, die sich zum Ordinationsraum hin öffnet.Das 19,80m² große hofseitige Wartezimmer, das ca. 6m² große Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster zum Liftschacht, die separate Toilette mit Waschbec
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1.600.000,00 €
303
m2
1180 Wien, Österreich
Immobilientyp:
RARITÄT IN BESTLAGE KUTSCHKERMARKTDer Kutschkermarkt und das umliegende Kutschkerviertel zählen zu den beliebtesten Lagen Wiens. Die sympathische Krätzelatmosphäre vereint eine ideale Wohnlage mit einem ausgezeichneten Geschäftsstandort. Die
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vielfältige Währinger Straße und der Kutschkermarkt haben sich als stabile Lage mit exzellenter Kaufkraft etabliert.
Durch die verkehrsberuhigte Situation rund um Kutschkergasse und Schulgasse wie auch die intensiven Begrünungsaktionen der letzten Jahre bietet sich Gewerbetreibenden eine stabile Käuferschicht im hochpreisigen Segment. Handel aller Art wie auch ÄrztInnen, AnwältInnen, LivestyledienstleisterInnen und Shared Offices finden hier ein ideales Publikum. Unschlagbar auch die nur max. 9 Minuten Entfernung zum Schottentor mit der Straßenbahn wie auch mit dem Auto.Das Lokal war jahrelang u.A. als Handel, Bankfiliale und Lokal etabliert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Ecklage an der Kutschkergasse / Schulgasse ist die beste L
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228.500,00 €
81
m2
1180 Wien, Österreich
Immobilientyp: Gastronomie
Das Restaurant wurde bis jetzt vor kurzem betrieben.Der Großteil der derzeitigen Einrichtung kann im jetzigen Zustand übernommen werden.Es verfügt über eine Schank, 2 Gasträume, 2WCs, Lageräume und 2 Küchenräume.BESICHTIGUNG
Für eine
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Besichtigung stehen wir gerne jederzeit nach Vereinbarung zur Verfügung.FINANZIERUNG
Gerne informieren wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. Wir arbeiten dazu mit vielen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ei
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169.000,00 €
55,3
m2
1180 Wien, Österreich
Immobilientyp:
Währinger Geschäftslokal: helle 55m² Fläche - strassenseitig Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis in bester Lage von Wien!. Dieses strassenseitige Erdgeschoss-Geschäftslokal liegt in einem gepflegten Neubau und kommt zum
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Verkauf. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch eine hohe Qualität und eine perfekte Verkehrsanbindung.Mit einer Fläche von 55,3m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Ob als Büro für Ihr Unternehmen oder als Praxis für Ihre medizinische Tätigkeit, hier haben Sie alle Möglichkeiten, um Ihre Visionen und Ziele zu verwirklichen.Der große, helle Geschäftsraum bietet Ihnen genügend Platz für Ihre individuelle Gestaltung und Einrichtung. Die hochwertigen Fliesen verleihen dem Raum ein modernes und professionelles Ambiente. Dank der großen Fensterfronten ist der Raum lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre.Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist
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659.000,00 €
1180 Wien, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
FAST FACTS: 1030 | KAUF | Ordination | Nutzfläche ca. 132,02 m² | Nähe U6 AKH Michelbeuern | EUR 659.000,00 |In einer ruhigen Seitengasse und in direkter Nähe zum AKH Michelbeuern gelegen, erwartet Sie hier eine Ordination mit einer
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Nutzfläche von rund 132,02 m². Das Gebäude selbst wurde im Jahr 1959 errichtet und im Zuge einer Generalsanierung 2002 wurde diese Einheit in eine Arztpraxis umgewandelt.Im Zuge dieser Generalsanierung wurde ebenso ein zusätzlicher Eingang geschaffen. Somit ist die Praxis barrierefrei von der Straße aus zu betreten. Ein weiterer Zugang befindet sich im Stiegenhaus der Liegenschaft. Die Verkehrsanbindung könnte für Ihre Patienten nicht besser sein. Die U-Bahn Station U6 AKH Michelbeuern befindet sich in direkter Nähe und auch die Straßenbahn-Station 42 befindet sich nur wenige Meter entfernt.Die Praxis bietet eine ideale Raumaufteilung mit vielfältigen Anwendungsmöglichkeiten und lässt auch Anpassungen und Änderungen beim Grundriss zu. Insgesamt drei Behand
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www.immobilienscout24.at
499.000,00 €
103,81
m2
1180 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf steht dieses erstklassige Geschäftslokal im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in bester Lage des 18. Wiener Bezirks, direkt an der belebten Gersthofer Straße. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 107 m² bietet die Immobilie
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vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und beste Voraussetzungen für Geschäftsleute und Gewerbetreibende.
Das Lokal besteht aus zwei gut geschnittenen Zimmern, die sich ideal als Praxis- oder Büroräume eignen, sowie einem WC und einem Badezimmer. Die großen Fensterfronten sorgen für eine hervorragende Sonneneinstrahlung und schaffen eine angenehme, helle Arbeitsatmosphäre.
Die Gersthofer Straße ist eine der beliebtesten Einkaufsstraßen der Umgebung und bietet durch die hohe Fußgängerfrequenz und zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Nähe eine ausgezeichnete Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung und garantieren eine gute Erreichbarkeit.Zusätzlich ist in der Liegenschaft auc