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Quelle:
www.immobilienscout24.at
255.000,00 €
96,02
m2
1100 Wien, Österreich
Immobilientyp:
Dieses außergewöhnliche Wohnungseigentumspaket präsentiert sich als erstklassige Investitionsgelegenheit und gleichzeitig als exzellentes Anlageobjekt mit Wertsteigerungsspotenzial.Das zu Verkauf stehende Wohnungseigentumspaket umfasst 2
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Geschäftslokale, die derzeit vermietet sind. (Siehe nachfolgende Liste)1100 Wien, Herzgasse , BJ: 1953, NFL:30,27 m², befristet: 31.07.20321110 Wien, Rautenstrauchgasse, BJ:1967, NFL:65,75 m², befristet: 14.07.2029Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 96 m². Die jährlichen Mietzinseinnahmen der 2 vermieteten Einheiten betragen derzeit ca. € 14.000. -Der Kaufvertrag ist anwaltsgebunden, die Kosten für die Kaufvertragserrichtung betragen 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen.Sofern Interesse besteht stellen wir Ihnen gerne zusätzliche Unterlagen und Informationen zur Verfügung.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Auff
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
359.000,00 €
207,15
m2
1100 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie suchen eine Immobilie in Wien, die Ihnen eine gute Lage, eine vielseitige Ausstattung und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bietet? Dann ist dieses Geschäftslokal /Büro / Praxis in 1100 Wien genau das Richtige für Sie!Der Kaufpreis
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beträgt 359.000,- € und die Fläche beträgt 207,15 m². Bitte nur Barzahler! Es gibt einen großen Raum mit Nebenräumen wie Küche, WC und Heizraum und Umkleide etc.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn, Bahnhof und Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe.Auch für Ihren täglichen Bedarf ist gesorgt: In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt und Bäckerei.Das Geschäftslokal / Büro / Praxis in 1100 Wien ist eine exzellente Wahl für alle, die eine Immobilie in Wien suchen und Wert auf eine hervorragende Lage, eine vielseitige Ausstattung und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch he
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825.000,00 €
162,4
m2
1100 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
NEUE MODERNE BÜRORÄUMLICHKEITEN
In urbaner Lage, weniger als fünf Minuten vom Hauptbahnhof entfernt, wird ein modernes Wohnhaus mit 80 freifinanzierten Eigentumswohnungen zwischen 29 m² und 180 m² Wohnfläche errichtet, sowie fünf
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Büroeinheiten zwischen 154 m² und 680 m²!
Sämtliche Büroflächen wurden individuell gestaltet und überzeugen jeweils mit gut durchdachten Grundrissen, hellen Lichtverhältnissen und einem modernen Workspace, die in ihrem Zusammenspiel eine spannende "New-Work-Experience" bieten.
Auch bei der Technik befindet sich dieses Gebäude auf dem neuesten Stand: Geheizt und temperiert wird über eine Bauteilaktivierung (Geschoßdecke), und mittels Smart-Home Lösung können Sonnenschutz und Raumbeleuchtung sowie auf Käuferwunsch weitere Leistungen gesteuert werden.
Für eine bequeme An- und Abreise sind 120 Tiefgaragenstellplätze geplant, wie auch zahlreiche Lagerflächen, die sich bspw. für Archive oder allgemeine Abstellräume eignen.
Die Fertigstellung ist für Spätsommer
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599.000,00 €
260
m2
1100 Wien,Favoriten, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Lager
Zu verkaufen: Geräumiger Lagerraum im Erdgeschoss eines Wohnhauses im 10. Bezirk. Die Gesamtlagerfläche beträgt 193,35 m² und bietet ausreichend Platz für Ihre Lagerbedürfnisse. Zusätzlich stehen ca. 60 m² Bürofläche zur Verfügung, die
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sich in einem Top-Zustand befinden und sofort bezogen werden können. Der Lagerraum eignet sich ideal für gewerbliche oder persönliche Lagerzwecke. Dank der zentralen Lage haben Sie eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und umliegende Geschäfte. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diesen vielseitigen Lagerraum für Ihre Anforderungen zu sichern.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächli
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12.000.000,00 €
1.900
m2
1100 Wien, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Produktion
PRESTIGE GEWERBE OBJEKT ca. 2.000m² mit ca. 6% RENDITE
• Summe Mietfläche und Stellplätze:
ca. 1.900 m² Mietfläche
29 Stellplätze (Eigentum)
21 Stellplätze (Nutzungsrecht)
30 m² Foyer Bankomat
• Summe Mieteinnahmen
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netto p.a.:
ca. EUR 615.000,--
• Verkaufspreis netto:
EUR 10.000.000,--
SHARE DEAL
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92.000,00 €
30,27
m2
1100 Wien, Österreich
Immobilientyp:
Befristet vermietetes Geschäftslokal in 1100 Wien mit 5 % Rendite zu verkaufen!Das gegenständliche Lokal befindet sich in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks.
Das Geschäftslokal ist derzeit an einen zuverlässigen Gewerbetreibenden
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befristet vermietet.
Der Jahresnettoertrag beträgt derzeit € 4.598,- und ergibt somit eine Rendite von 5 %.
Öffentliche Verkehrsmittel:Straßenbahnlinien O und 11Buslinien 4A und 65A NebenkostenGrundbucheintragung: 1,1% d.KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Preis auf Anfrage
167
m2
1100 Wien, Österreich
Immobilientyp: Gastronomie
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Gewerbefläche zur Übernahme an:Gut eingeführtes Lokal am Stockholmer Platz zur ÜbernahmeDas angebotene Objekt befindet sich im Erdgeschoß in guter Frequenzlage am
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Stockholmer Platz.Aktuell wird es seit über 30 Jahren dort ein Restaurant betrieben.Raumaufteilung: Eingangsbereich, 3 große Räume, Toilettenanlagen, Küche, Lagerraum im KellerAußerdem gibt es einen rd. 90m² großen Freibereich, welcher lt. Abgeber ebenfalls eine Bewilligung zur Nutzung mit Tischen hat.Beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Gasetagenheizung.Das Objekt wird komplett möbliert übergeben (siehe Fotos).Den Mietvertrag kann man übernehmen; die neue Miete kann allerdings aktuell von Seiten des Vermieters noch nicht berechnet werden. Der aktuelle Mieter zahlt rd. EUR 1.700,-- brutto.Die Ablöse beträgt EUR 49.000,--.Besichtigungen sind ab sofort jederzeit gerne möglich!Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann man als sehr gu
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.390.000,00 €
513,13
m2
1100 Wien,Favoriten, Österreich
Immobilientyp:
WOHNUNGSPAKET: 5 befristet vermietete, 2 unbefristet vermietete GeschäftslokaleObjekte:1020 Wien, Nutzfläche: 103,52m², HMZ EUR 1.230,58 (11,89/m²), BK netto EUR 652,49, Rücklage EUR 222,68, unbefristet vermietet1020 Wien, Nutzfläche: 94,96m²,
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HMZ EUR 1.203,51 (12,67/m²), BK netto EUR 324,--, Rücklage EUR 149,76, unbefristet vermietet1050 Wien, Nutzfläche: 83,80m², HMZ EUR 1.592,25 (19,00/m²), BK netto EUR 437,--, Rücklage EUR 248,02, bis 30.11.2027 befristet vermietet1100 Wien, Nutzfläche: 61,89m², HMZ EUR 773,61 (12,50/m²), BK netto EUR 267,11, Rücklage EUR 319,16 bis 31.05.2030 befristet vermietet1100 Wien, Nutzfläche: 30,27m², HMZ EUR 383,17 (12,66/m²), BK netto EUR 99,16, Rücklage EUR 86,94 bis 31.07.2032 befristet vermietet1160 Wien, Nutzfläche: 90,44m², HMZ EUR 1.231,43 (13,62/m²), BK netto EUR 654,65, Rücklage EUR 166,43, bis 31.07.2027 befristet vermietet1170 Wien, Nutzfläche: 140,41m², HMZ EUR 1.684,92 (12,--/m²), BK netto EUR 412,37, Rücklage EUR 134,80, bis 31.08.2026 befri
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www.immobilienscout24.at
2.400.000,00 €
1.018
m2
1100 Wien, Österreich
Immobilientyp:
ObjektbeschreibungZum Verkauf gelangt ein ca. 1.018 m² Geschäftslokal, in unmittelbarer Nähe des Quellenplatzes. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und wird als Geschäftslokal genutzt (bonitätsstarker Mieter).gepflegte LiegenschaftNutzung
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als Geschäftslokalgesamte Fläche ist unbefristet vermietetca. 1.018m²Jahresnettomietertrag von ca. EUR 100.350,--Eine sehr gute Investition für Anleger mit langem Zeithorizont.Lage und InfrastrukturDas Objekt befindet sich in der Nähe des Quellenplatzes. Die Lage bietet aufgrund der guten Erreichbarkeit der Triester Straße und den Nahversorgern im unmittelbaren Umfeld eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnstation mit den Straßenbahnlinien 1,18 und 6 sich nur 5 Gehminuten vom Haus entfernt, auch die U-Bahn Station Reumannplatz U1 und der Matzleinsdorferplatz sind innerhalb von 10 Minuten erreichbar.NebenkostenDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht ander
Gewerbe kaufen in Wien - 10. Bezirk, Favoriten:
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182.000,00 €
8
m2
1100 Wien, Österreich
Immobilientyp: Gastronomie
Ecke Raxstraße/Neilreichgasse
Zum Verkauf gelangt ein eingesessener Würstelstand an der Kreuzung Raxstraße/Neilreichgasse, unmittelbar bei der Straßenbahnstation Linie 67.
Der Stand wurde von Grund auf saniert, und alle Geräte erneuert.
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Stromanschluß wurde ebenfalls erneuert.
Auf 8 m² findet man alle Geräte die zur Betreibung des Würstelstandes notwendig sind. Ein kleiner Schanigarten kann optional betrieben werden und ist seitens der Gemeinde genehmigt.
Der Imbisstand ist zur Zeit vermietet. Der Mietvertrag wurde auf 10 Jahre abgeschlossen. Restlaufzeit wären somit 8 Jahre. Der Mieter wäre jedoch bereit gegen eine Ablöse, welche vom jetzigen Eigentümer übernommen werden würde, den Mietvertrag aufzulösen.
Gebrauchsabgabe an die Gemeinde Wien: 3% vom Jahresumsatz
Nebenkostenübersicht:
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
269.000,00 €
164,32
m2
1100 Wien, Österreich
Immobilientyp:
Zum Verkauf gelangt ein befristet vermietetes Geschäftslokal in 1100 Wien, es wird im Moment als Installateur-Büro geführt und ist für Anleger geeignet.Der Mietvertrag ist befristet bis 2028.
ca. 3,21% Rendite* nach Abzug der Rep. Rücklage
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Die derzeitige Miethöhe beträgt: 1350,88€ inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Warmwasser(Akonto) zzgl. 20% USt. pro Monat (1621,06€ brutto)Im Geschäftslokal wurden die Räume mit Rigipswänden getrennt und teilt sich wie folgt auf:
• Showroom
• Mitarbeiterküche
• Badezimmer mit WC und Handwaschbecken
• Lagerabteil im Untergeschoss was im Moment als Lager genutzt wird.Viele Möglichkeiten - Geschäftslokal, Physio, Büro, uvm.Keine Gastronomie!
BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung jederzeit.
Verfügbar ab sofort.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollstän
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.279.000,00 €
404,8
m2
1100 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
In einem hochwertig und komplett sanierten historischen Gebäude der ehemaligen Ankerbrotfabrik gelangt ein atemberaubendes Loft samt überdachter Terrasse zum Verkauf!In der Brotfabrik Wien wurde den sogenannten „creative industries“ ein ganzer
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Loft-Stadtteil zur Verfügung gestellt. Es gibt Ateliers, Galerien, Büros, Gastronomie und Veranstaltungsräume. Zu den Eigentümern und Mietern zählen zahlreiche namhafte Agenturen, Künstler, Galerien, Privatschulen und Büros im Kreativbereich.Das über 2 Zugänge erreichbare Loft befindet sich im 2. Stock (mit Lift) und bietet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Unter anderem kann es als repräsentativer Firmensitz mit modernen Loft - Büroflächen, Atelier- und Ausstellungsräume, Galerie und Kunstraum, Showroom etc. verwendet werden.Die auf den Fotos teilweise abgebildeten Gegenstände sind nicht inkludiert. Das Empfangs-Schreibtisch-Möbelstück (Tischleranfertigung) kann im Objekt verbleiben.Das Loft verfügt über einen gehobenen Standard inkl. getren
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1.422.000,00 €
211,02
m2
1100 Wien,Favoriten, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Objekt 18 (Stiege 9 und 10) gelangt ein ca. 211,02 m² großes Loft mit einem ca. 245,55 m² großen Garten zum Verkauf. Das Angebot beinhaltet zudem zwei Kfz-Abstellplätze in der Garage.Das Loft hat 2 Eingänge und ist über die Stiege 9 mit
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einem Aufzug sowie auch über die Stiege 10 bequem erreichbar.Freie Raumeinteilung möglich - perfekt geeignet zB als Büro für Architekten, Atelier für Künstler und all jene die eine loftartige Atmosphäre bevorzugen.Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Das Highlight dieses Objektes ist ein südlich ausgerichteter Garten mit kleinen Sträuchern, Bäumen und Rosenstöcken - inkl. Wasseranschluss.Raumaufteilung:Großraum mit KüchenzeileBadezimmer mit Dusche und ToiletteAbstellraum Stiegenhaus 9Abstellraum Stiegenhaus 10 (Halbstock)GartenUmgebung:Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren UmgebungDiverse Lokale direkt in der AnkerbrotfabrikÄrzte, medizinische Einrichtungen und Apothek
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260.000,00 €
4.800
m2
1100 Wien,Favoriten, Österreich
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
Diese beiden ertragreichen Weingärten liegen am Goldberg, mitten im 10ten Wiener Gemeindebezirk, und können entweder weiter als Weingarten oder gerodet als Ackerfläche bewirtschaftet werden.Auch als Investition eignen sich diese Liegenschaften,
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da in den nächsten Jahren weitere Gegenden in Wien zu Wohnzwecken umgewidmet und erschlossen werden.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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