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200.000,00 €
6
m2
1200 Wien, Österreich
Immobilientyp:
Zum Verkauf gelangt eine Imbissbude für Kebab-/Pizza-/Würstelverkaufsstände
Lage: sehr frequentierten Standort nahe der Milleniumcity
Zuletzt erwirtschafteter Jahresumsatz war rund € 200.000-, in Zukunft hätte dieser Standort noch weiteres
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Potential
Sämtliche vorhandenen Bescheide werden Ihnen bei Interesse zur Verfügung gestellt.
(Bescheid vom 23.9.20, Laufzeit 5 Jahre)
Öffnungszeiten: Täglich 10.00-22.00
Größe laut Plan des Bescheides:
Größe: 305cm mal 205cm
Den Verkaufsstand überragendes Vordach: 465mal 325cm
Rechts Windfang: 80cm mal 80cm
Links vom Stand Lager :80cm mal 80cm
Ein Käufer muss nach Rücksprache mit dem Magistrat über eine aufrechte einschlägige Gewerbeberechtigung im bescheidmäßigen Umfang verfügen.
In der Branche werden Größenordnungen im Umfang mindestens eines Jahresumsatzes für Imbissstände bezahlt. Wertvoll ist weniger die Einrichtung, als vor allem die Möglichkeit gute Umsätze an einem Standort zu erzielen.
Daher wird dieser Imbissstand mit dem Wert
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
84.000,00 €
26,14
m2
1200 Wien, Österreich
Immobilientyp:
Sanierungsbedürftiges Geschäftslokal in Top-Lage des 20. BezirksObjektbeschreibung:
Zum Verkauf gelangt dieses sanierungsbedürftige ca. 26 m² große 1-Zimmer Geschäftslokal in hervorragender Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks.Aufteilung:Vorraum
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mit KüchenanschlüssenGetrenntes WCHauptraum(Aktuelle Fotos vorhanden, Grundriss wird nachgereicht.)Zustand:
Das Objekt ist sanierungsbedürftig und wird verkauft wie es liegt und steht. Eine Zustimmung für Airbnb/Kurzzeitvermietung von allen Eigentümern liegt vor.Haus:
Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines Altbaus ohne Lift.Lage:
Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur:Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken) in der UmgebungNähe zur U-Bahnstation Spittelau (U4, U6) mit exzellenter Anbindung zur Wiener InnenstadtErholungsmöglichkeiten an der Uferpromenade des DonaukanalsVerkehrsanbindung:Straßenbahn:D (Hauptbahnhof – Nußdorf)5 (West
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475.000,00 €
85,51
m2
1200 Wien, Österreich
Immobilientyp:
Geschäftslokal mit zwei Einheiten - rund 38,07 Quadratmeter + rund 47,44 Quadratmeter Nutzfläche
• Zwei Geschäftsräumlichkeiten mit jeweils eigenen Eingängen
• 1 Lagerraum
• Keller
Als Alternative zum Kauf ist auch ein Mietvertrag
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möglich.
In der Nähe:
• Buslinien 5A / 37A
• Straßenbahnlinie 2
• U6 Dresdner Straße
- FH Technikum Wien
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
899.900,00 €
259,13
m2
1200 Wien,Brigittenau, Österreich
Immobilientyp:
HighlightsEffiziente AufteilungSehr gute AnbindungKlimatisiertDas ObjektIn der Dresdner Straße im 20. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese schöne Geschäftsfläche ab sofort zum Verkauf. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei
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zugänglich. Das Objekt verfügt über einen großen Verkaufsraum, einen mittleren Showroom, einen Aufenthaltsraum, Büroräume, eine Teeküche, sowie getrennte Toiletten.Das Geschäftslokal ist seit 01.02.2010 an eine Apotheke auf unbestimmte Zeit vermietet. Die aktuelle Gesamtmiete beläuft sich auf EUR 3.251,99 (HMZ, BK, Ust.), die Hauptmiete auf 2.709,99. Die großen Schaufenster garantieren Helligkeit und gleichzeitig gute Sichtbarkeit. Das Objekt ist sowohl straßenseitig, als auch über das Stiegenhaus und den Innenhof erreichbar. Im Erdgeschoß befindet sich zudem ein weiteres Objekt (ca. 109m²), das derzeit befristet vermietet ist und ebenfalls zum Verkauf steht. Das Haus ist in einem makellosen Zustand.In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßen
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
145.000,00 €
19
m2
1200 Wien, Österreich
Immobilientyp:
Zum Verkauf gelangt ein befristetes Geschäftslokal in einem gepflegten Zustand direkt auf der Wallensteinstraße im Ausmaß von ca. 19 m² in einer Top Lage mit optimaler Infrastruktur.Die Lage kann als sehr gut frequentiert beschrieben werden. Der
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nebenan gelegene Straßenbahnstation 5 zieht viele Leute an.Eckdaten im Überblick:Nutzfläche: ca. 19 m²Mietdauer: befristet vermietet bis 31.07.2028 - Nettomiete: Top 8b: € ca.751 pro MonatNettomiete pro Jahr: € 9.012,--Netto-Rendite: auf Netto-Kaufpreis ca. 5,6 %Kosten:Kaufpreis: € 145.000,--Betriebskosten inkl. Rücklage und USt: € 85,58Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Moullaev unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf: www stadtquartier atYou can add us on Facebook!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlage
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
109.000,00 €
32,05
m2
1200 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr geehrte Damen und Herren,die angebotene Immobilie befindet sich in einem schönen und gepflegten Gebäude der Wiener Gründerzeit mit gegliederter Fassade. Das Gebäude wurde vor wenigen Jahren saniert, ein Lift eingebaut sowie um Balkone
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ergänzt.Fast Facts:
• 32,05 qm
• EG
• sanierungsbedürftigDie Immobilie eignet sich nach erfolgter Sanierung ideal zur Eigennutzung oder auch Vermietung.Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen sowie einen persönlichen BeratungsterminIch freue mich auf Ihre Anfrage!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
189.000,00 €
57,35
m2
1200 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr geehrte Damen und Herren,die angebotene Immobilie befindet sich in einem schönen und gepflegten Gebäude der Wiener Gründerzeit mit gegliederter Fassade. Das Gebäude wurde vor wenigen Jahren saniert, ein Lift eingebaut sowie um Balkone
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ergänzt.Fast Facts:
• 57,35 qm
• EG
• sanierungsbedürftigDie Immobilie eignet sich nach erfolgter Sanierung ideal zur Eigennutzung oder auch Vermietung.Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen sowie einen persönlichen BeratungsterminIch freue mich auf Ihre Anfrage!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
139.000,00 €
37,02
m2
1200 Wien, Österreich
Immobilientyp:
Sehr geehrte Damen und Herren,die angebotene Immobilie befindet sich in einem schönen und gepflegten Gebäude der Wiener Gründerzeit mit gegliederter Fassade. Das Gebäude wurde vor wenigen Jahren saniert, ein Lift eingebaut sowie um Balkone
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ergänzt.Fast Facts:
• 37,02 qm
• Nettohauptmietzins: 345,00€Das Geschäftslokal ist unbefristet vermietet, wertgesichert und eignet sich ideal als langfristige Anlage mit Wertsteigerungspotential.Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen sowie einen persönlichen BeratungsterminIch freue mich auf Ihre Anfrage!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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499.000,00 €
108,9
m2
1200 Wien,Brigittenau, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
HighlightsEffiziente AufteilungHochwertige AusstattungSehr gute AnbindungKlimatisiertDas ObjektIn der Dresdner Straße im 20. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese schöne Bürofläche ab sofort zum Verkauf. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und
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ist barrierefrei zugänglich. Das Objekt verfügt über einen großen Büroraum, einen Aufenthaltsbereich, eine Teeküche, sowie drei getrennte Toiletten.Das Geschäftslokal ist derzeit vermietet und wurde mit 01.02.2023 als Erstbezug übergeben. Die aktuelle Miethöhe beläuft sich auf EUR 1.916,16 (HMZ, BK, Ust.). Es wurde ein Kündigungsverzicht von 3 Jahren vereinbart. Die großen Schaufenster garantieren Helligkeit und gleichzeitig gute Sichtbarkeit. Das Objekt ist sowohl straßenseitig, als auch über das Stiegenhaus und den Innenhof erreichbar. Das Objekt könnte also auch geteilt werden und eine Zweitvermietung zu höheren Erträgen ermöglichen. Das Haus ist in einem makellosen Zustand.In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahn Station Innstraße
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848.000,00 €
267,84
m2
1200 Wien, Österreich
Immobilientyp:
Diese Geschäftsfläche belegt fast den gesamten Erdgeschoss eines Neubauhauses (Wiederaufbau 1954/55) gleich gegenüber vom Hannovermarkt im 20. Bezirk!Diese Gewerbeimmobilie (3 Geschäftslokale) bietet eine tolle Investitionsmöglichkeit und
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verzeichnet eine solide Rendite von 2,99%. Die Mietverträge sind unbefristet.
Die ca. 268 m² Fläche ist Nordost/Südost ausgerichtet. Der Netto Ertrag (BK und RR bereits abgezogen) beträgt EURO 2.307,56/Monat.Reparaturrücklage per 28.05.2024 beträgt EURO 57.687,47. Es wird darauf hingewiesen dass, fürs gesamte Haus, aus der Rücklage noch ein Darlehen für Erhaltungsarbeiten bedient wird. Das Restkapital zum 10.07.2023 betrug EURO 43.493,15, die halbjährliche Rückzahlung EURO 4.242,50. Dieses Darlehen kann nicht vom einzelnen Eigentümer anteilig vorzeitig zurückbezahlt werden.2024 fallen nur kleinere Erhaltungsarbeiten im Haus an. Folgende Projekte sind mittel-, bis langfristig geplant: Mängelbehebung lt. Elektroanlagebuch und "Alternatives Heizsystem /
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Quelle:
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275.000,00 €
60,48
m2
1200 Wien, Österreich
Immobilientyp:
Zum Verkauf gelangt ein befristetes vermietetes Geschäftslokal in einem gepflegten Zustand direkt auf der Wallensteinstraße im Ausmaß von ca.60,48 m² in einer Top Lage mit optimaler Infrastruktur.Die Lage kann als sehr gut frequentiert
...
beschrieben werden. Der nebenan gelegene Straßenbahnstation 5 zieht viele Leute an.Eckdaten im Überblick:Nutzfläche: ca. 60,48 m²Mietdauer: befristet vermietet bis 30.04.2033Nettomiete: € 1.035,-- pro MonatNettomiete pro Jahr: € 12.420,--Netto-Rendite: auf Netto-Kaufpreis ca. 4,5%HMZ/m²: ca. € 16,5/m²Kosten:Kaufpreis: € 275.000,--Betriebskosten inkl. Rücklage und USt: € 273,56Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Moullaev unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf: www stadtquartier atYou can add us on Facebook!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über
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149.000,00 €
43
m2
1200 Wien, Österreich
Immobilientyp:
31 LOYAL STREETWiener Flair, treu erhalten!Ein Projekt, das an alle denkt!An die Vorfahren, deren Arbeit man schätzt und in Ehren hältan die Nachkommen, deren Zukunftssicherung wichtiger denn je ist.Wird eine charakteristische
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Jahrhundertwende-Architektur hochwertig und energieeffizient revitalisiert, baut man auf Nachhaltigkeit!Brigittenau – lebhaft & idyllisch zugleich!In einem der beliebtesten und aufstrebendsten Bezirke Wiens, wird dieses edle und eindrucksvolle Projekt mit viel Herzblut realisiert. Das gesamte Gebäude wird einer umfassenden, höchst professionellen Altbau-Sanierung unterzogen.20 Wohnungen zwischen 44 m² und 94 m² erstrahlen in neuem Glanz. Modern & hochwertig.Die Wärmeversorgung erfolgt mittels zentraler Luftwärmepumpen (geringe Heizkosten!). D A S G E G E N S T Ä N D L I C H E G E S C H Ä F T S L O K A L hat großes Potenzialund weist einen .perfekten Schnitt auf! Es ist - im Gegensatz zum restlichen Gebäude - sanierungsbedürftig und daher vielseitig nut
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189.000,00 €
60
m2
1200 Wien, Österreich
Immobilientyp:
31 LOYAL STREETWiener Flair, treu erhalten!Ein Projekt, das an alle denkt!An die Vorfahren, deren Arbeit man schätzt und in Ehren hältan die Nachkommen, deren Zukunftssicherung wichtiger denn je ist.Wird eine charakteristische
...
Jahrhundertwende-Architektur hochwertig und energieeffizient revitalisiert, baut man auf Nachhaltigkeit!Brigittenau – lebhaft & idyllisch zugleich!In einem der beliebtesten und aufstrebendsten Bezirke Wiens, wird dieses edle und eindrucksvolle Projekt mit viel Herzblut realisiert. Das gesamte Gebäude wird einer umfassenden, höchst professionellen Altbau-Sanierung unterzogen.20 Wohnungen zwischen 44 m² und 94 m² erstrahlen in neuem Glanz. Modern & hochwertig.Die Wärmeversorgung erfolgt mittels zentraler Luftwärmepumpen (geringe Heizkosten!). D A S G E G E N S T Ä N D L I C H E G E S C H Ä F T S L O K A L hat großes Potenzialund weist einen .perfekten Schnitt auf! Es ist - im Gegensatz zum restlichen Gebäude - sanierungsbedürftig und daher vielseitig nut
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
169.000,00 €
70
m2
1200 Wien, Österreich
Immobilientyp:
Geschäftsfläche in 1200 Wien ++ Kaufpreis 2.350 €/m² ++ 4,5% p.a ++ unbefristeter MietvertragEntdecken Sie diese attraktive Investitionsgelegenheit in 1200 Wien: eine vermietete Geschäftsfläche mit einem langjährigen
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Mieter.Eckdaten:Nutzfläche: ca. 70 m² Nettohauptmietzins: €615,13 p.m Hauptmietzins am m²: 8,79 €/m²Mietvertrag: unbefristeter MietvertragBruttoanfangsrendite: 4,5% p.aKaufpreis: € 165.000 (2.350€/m²)Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.Bei Fragen und für Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Robert Halturin unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Telefonnummer entfernt]Hinweis: Das Bild ist kein tatsächliches Foto, sondern nur ein Beispiel für eine mögliche Darstellung.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende
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775.500,00 €
358,93
m2
1200 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Büro, Werkstätte und Lager in einem schönen Altbau mit gegliederter Fassade in unmittelbarer Nähe zum Augarten.
Raumaufteilung
Top 1-3: Souterrain (Büro, Werkstatt, Lager) 238 m² Nutzfläche
Top 7-8:
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Erdgeschoss (Büro) 42,94 m² Nutzfläche und Galerie 44,53 m² Nutzfläche
Top 9: Mezzanin (Büro/Wohnung) 33,46 m² Nutzfläche
Ausstattungsbeschreibung für Souterrain-LokalAllgemein• Nutzung: Gewerblich (z.B. Werkstatt, Büro, Lager)• Lage: Souterrain• Gesamtfläche: 238 m² Nutzfläche• Räume: Werkstattbereich, Büro, Teeküche, 2 WC'sInnenraum:Werkstatt:• Bodenbelag: Verfliest, tlw. Industrie Matten verlegt• Elektrik: Ausreichende Stromanschlüsse für WerkstattbetriebBüro:• Bodenbelag: Parkett• Heizung• Elektrik: Mehrere Strom- und NetzwerkanschlüsseTeeküche:• Ausstattung: Spüle, Kühlschrank mit TK, Geschirrspüler• Bodenbelag: FliesenWCs:• Anzahl: 2• Bodenbelag: FliesenTechnische Ausstattung:• Heizung: Gastherme• Lüftung• Elektrik: Ausreichend Stromanschlüsse,