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39.000,00 €
1090 Wien, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Hobby-Raum: praktisch und vielseitig nutzbar. Im UG eines sanierten Stilaltbaus steht ein Hobbyraum mit 33,72 m² zum Verkauf.Weinkeller, Bastelkeller oder einfach nur zusärzlicher Stauraum - alles möglich.Kaufpreis: € 39.000,-3% Provision zzgl.
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20% Ust.Aktuelles BK-Akonto inkl. Ust.: € 103,10 p.M.Ihr Kontakt - Exklusiv beauftragt:
Mag. Alexandra Wagner, MSc.
[Telefonnummer entfernt]
www.anobis.atHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der V
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115.000,00 €
350
m2
1090 Wien, Österreich
Immobilientyp:
INFO: die gemachten Fotos sind noch aus der Baustelle.
Das Geschäft wurde von mir komplett renouviert.
Bitte kontaktiert mich: [Telefonnummer entfernt]
Natürlich kann man draus mehr als nur ein Büro machen. Supermarket, Ordination, Restaurant,
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etc...
Ergreifen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer erstklassigen Lage zu etablieren. Die angebotene Immobilie besticht durch eine großzügige Nutzfläche von 350 m² plus einem zusätzlichen Lagerbereich von 150 m², die eine Vielzahl von Geschäftsmöglichkeiten ermöglichen.
Details:
• Gesamtfläche: 500 m² (350 m² Nutzfläche + 150 m² Lager)
• Unbefristeter Mietvertrag
• Monatliche Miete: 2.750 € (inkl. Steuern)
• Ablöse: 115.000 € (Verhandelbar)
Ideal für Unternehmer, die eine zentrale Lage mit viel Raum für Kreativität und Expansion suchen. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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126.000,00 €
46,89
m2
1090 Wien, Österreich
Immobilientyp: Ladenlokal
Dieses bis 30.09.2029 befristet vermietete Geschäftslokal in der Lustkandlgasse ist das etwas außergewöhnlichere Immobilieninvestment.
Die ca. 47 m² große Fläche im Ergeschoß eines Gründerzeithauses ist derzeit als Restaurant vermietet.
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Die Details:
- Wohnungseigentumsobjekt
- Verkaufsraum, Küche, Gang-WC
- Großzügige Fensterflächen, Schanigarten
- Elektroheizung und Warmwasserboiler
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 525,51
(Betriebskosten nicht inkludiert)
Öffentlicher Verkehr
U-Bahnlinien: U6 direkt, U4 Spittelau via U6
S-Bahnlinien: Bahnhof Spittelau-Regionalzüge, Schnellbahn S40
Straßenbahnlinien: 31, 33, 37, 38 und D
Buslinien: 35A, 37A
Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 126.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).
Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten mit Fotos der Wohnu
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195.000,00 €
38,36
m2
1090 Wien,Alsergrund, Österreich
Immobilientyp:
Wenn unter all den angebotenen Geschäftslokalen DAS PERFEKTE nicht dabei ist, kreiert man es am besten einfach selbst!Dieses schön geschnittene Lokal bedarf ein paar Verschönerungsarbeiten und bietet somit die hervorragende Gelegenheit, seine
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Visionen umzusetzen.Das Gebäude entspricht einem absoluten Altbautraum! Es ist in einem sehr gepflegten Zustand, makellos und übersät mit opulentem Stuck.Die Lage könnte kaum besser sein:Unweit der Volksoper; zwischen den U-Bahn-Stationen Nußdorfer Straße und Währinger Gürtel.Die Gegend ist nicht nur wunderschön und voller bewundernswerter Altbauten; sie bietet auch in Puncto Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Lokalitäten und Freizeitmöglichkeiten alles, was das Herz begehrt!Kaufpreis: € 195.000,--
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abw
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197.000,00 €
100
m2
1090 Wien, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Lager
Zwei Magazine bzw. Souterrain-LAGER in einer gepflegten Liegenschaft (Baujahr ca. 1900) im SERVITENVIERTEL, nahe Summerstage, Donaukanal und U4 Station Rossauer Lände / GESAMT 95,71m² Fläche gemäß PLAN bzw. Magazin 1 mit 61,92m² Fläche UND
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Magazin 2 mit 26,57m² Fläche.Eine Teilfläche (33,79m²) des größeren Magazins (rund 62m² gesamt) verfügt über einen DIREKTEN Gasseneingang – Stiegenabgang mit ca. 9 Stufen und somit unter Gassenniveau bzw. auf Kellerebene / zusätzlich sind die beiden MAGAZINE auch via dem Stiegenhaus erreichbar / OPTIMAL nutzbar als z.B. klassisches Lager, HOBBYRAUM oder kleine Werkstätte, etc. / ergänzend ist dem Magazin 1 ein kleiner Abstellraum (Kellerabteil) mit ca. 3,50m² zugeordnet / die beiden Magazine unterteilen sich in DREI Teilflächen mit RUND 34m², 35m² und 27m².WEITERS: Strom und Wasser vorhanden / Gasetagenheizung, beheizt gemeinsam beide Einheiten / 1 (Gang-)WC vorhanden / die Betriebskosten betragen gesamt € 285,- inklusive Rücklage und USt. / Energiea
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250.000,00 €
31,37
m2
1090 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Charmantes Innenhofgebäude III 1090 WienDiese Büroeinheit wurde 2011 fertiggestellt und wurde seither als Zubehör zur, in der Liegenschaft befindlichen, Wohnung genutzt.Das Innenhofgebäude befindet sich in einer zentralen Lage des neunten
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Bezirks, Nähe dem Franz-Josefs-Bahnhof, liegt allerdings dennoch in einer ruhigen Gegend, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten bietet. Ein eigens für das Büro zugänglicher Innenhof/Terrasse steht zur Verfügung.Innhoffläche: 39,51 m2
Innenhofgebäude: 31,37 m2Ausstattung: Bodenheizung, Küche, Dusche, WC, Außenwasseranschluss für Innenhof
Im Innenhof eigener überdachter Fahrradabstellplatz, versperrbar.Nutzungsmöglichkeiten:Atelier Malerei, Bildhauerei, Fotografie, GrafikdesignKreativer Rückzugsort für künstlerische ProjekteAusstellungsfläche für eigene WerkeFotostudio / Videoproduktionen und Content CreationMusikstudioDesign- und KreativstudioHandwerksatelierHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein E
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330.000,00 €
65,08
m2
1090 Wien,Alsergrund, Österreich
Immobilientyp:
Wenn unter all den angebotenen Geschäftslokalen DAS PERFEKTE nicht dabei ist, kreiert man es am besten einfach selbst!Dieses schön geschnittene Lokal bedarf ein paar Verschönerungsarbeiten und bietet somit die hervorragende Gelegenheit, seine
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Visionen umzusetzen.Das Gebäude entspricht einem absoluten Altbautraum! Es ist in einem sehr gepflegten Zustand, makellos und übersät mit opulentem Stuck.Die Lage könnte kaum besser sein:Unweit der Volksoper; zwischen den U-Bahn-Stationen Nußdorfer Straße und Währinger Gürtel.Die Gegend ist nicht nur wunderschön und voller bewundernswerter Altbauten; sie bietet auch in Puncto Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Lokalitäten und Freizeitmöglichkeiten alles, was das Herz begehrt!Kaufpreis: € 330.000,--
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abw
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349.000,00 €
67,86
m2
1090 Wien,Alsergrund, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die im Erdgeschoss befindliche Geschäftsfläche steht ab sofort zum Verkauf!Raumaufteilung
// Geschäftslokal
// Besprechungszimmer
// Küche
// WCAusstattung// EpoxidharzbodenBetriebskosten ca. € 180.-Für nähere Auskünfte zu diesem Objekt
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stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!Irrtümer und Änderungen vorbehalten!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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500.000,00 €
72
m2
1090 Wien, Österreich
Immobilientyp: Hotel
Sie suchen nach einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Wien? Dann sollten Sie sich diese Freizeitimmobilie genauer ansehen!Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet eine Fläche von 72m². Die
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helle Wohnung offeriert ein großzügiges Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie eine stilvolle, voll ausgestattete Küche. Mit insgesamt vier Schlafplätzen, einem Doppelbett im Schlafzimmer und einem komfortablen Schlafsofa im Wohnbereich, ist das Apartment perfekt für Familien oder Gäste geeignet. Das elegante Badezimmer verfügt über eine großzügige Regendusche und eine hochwertige Ausstattung, die maximalen Komfort gewährleistet.Das Objekt bietet nicht nur eine perfekte Lage und eine attraktive Größe, sondern ist auch in einem äußerst gepflegten Zustand und sehr schön möbliert, weshalb Sie sofort mit der Nutzung beginnen können.Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist die Immobilie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffent
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525.000,00 €
103,44
m2
1090 Wien,Alsergrund, Österreich
Immobilientyp:
Geboten wird ein Wohungspaket, welches sich aus 2 bestandsfreien Einheiten zusammensetzt!Das Gebäude entspricht einem absoluten Altbautraum! Es ist in einem hervorragenden Zustand, makellos und übersät mit opulentem Stuck.Die Lage könnte kaum
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besser sein:Unweit der Volksoper; zwischen den U-Bahn-Stationen Nußdorfer Straße und Währinger Gürtel.Die Gegend ist nicht nur wunderschön und voller bewundernswerter Altbauten; sie bietet auch in Puncto Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Lokalitäten und Freizeitmöglichkeiten alles, was das Herz begehrt!H A R D F A C T S:Top 4:
Nutzfläche: ca. 65,08m²
Top 5:
Nutzfläche: ca. 38,36m²Es ergibt sich somit eine Gesamtnutzfläche von ca. 103,44 m².Kaufpreis: € 525.000,--Monatliche Kosten für beide Objekte: ca. € 329,37 (Rücklagen, Betriebskosten & USt.)
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die
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599.000,00 €
87,34
m2
1090 Wien, Österreich
Immobilientyp:
Highlights Zentral gelegenSehr gute FrequenzlageGute Sichtbarkeit ObjektbeschreibungZum Verkauf gelangt eine ca. 87 m² große Fläche auf der Währinger Straße im 9. Bezirk in Wien, unweit vom Schottentor. Das Verkaufslokal besteht aus einem
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großen Verkaufsraum, einer Teeküche inkl. Anschlüssen, einem Abstellraum sowie zwei Toiletten.Die Fläche steht derzeit leer. Aktuell werden EUR 274,66 zzgl. USt. an Betriebskosten vorgeschrieben.• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.InfrastrukturDie Währinger Straße bietet eine optimale Infrastruktur. Unzählige Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Wiener Innenstadt befinden sich in nächster Nähe. In 2 Gehminuten erreichen Sie die Nahverkehrsstation Schottentor mit der U-Bahn-Linie U2, den Straßenbahnlinien (D, 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71) sowie zwei Autobuslinien (1A, 40A). In wenigen Gehminuten erreicht man die Station Schottentor einer der größten Knoten des öffentlichen Verkehrsnetzes in Wien, sowie N
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599.000,00 €
94,09
m2
1090 Wien, Österreich
Immobilientyp: Ladenlokal
Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in erstklassiger Lage auf der Währinger Straße 22, 1090 Wien
Zum Verkauf steht eine ca. 87m² großes Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus in der begehrten Währinger Straße, mitten im Herzen
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des 9. Bezirks.
Das Lokal war zuvor als Bar konzipiert, bietet jedoch dank seiner flexiblen Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Zwei separate Toiletten stehen zur Verfügung, und sämtliche Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorhanden, was die Umsetzung eines Gastronomiekonzepts oder anderer Geschäftsideen besonders attraktiv macht.
Die Währinger Straße zählt zu den bekanntesten und belebtesten Einkaufsstraßen Wiens.
Mit ihrer hohen Fußgängerfrequenz bietet sie ideale Voraussetzungen für eine hervorragende Sichtbarkeit Ihres Geschäfts.
Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte in der direkten Umgebung tragen zu einem lebendigen und dynamischen Umfeld bei.
Diese Fläche überzeugt durch seine exzellente Lage und die ausgezeichnete
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599.000,00 €
94,09
m2
1090 Wien, Österreich
Immobilientyp:
1090! Geschäftslokal zum Kauf direkt auf der Währinger Straße!Zum Verkauf gelangt dieses Geschäftslokal in gut frequentierter Lage direkt auf der Währinger Straße und nahe Schottentor in 1090 Wien.Das Objekt befindet sich im EG und verfügt
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über ca. 94,09 m² Nutzfläche. Küchenanschlüsse sind vorhanden, weiters getrennte WCs.Es wird momentan ein neues Nutzwertgutachten für das Haus erstellt (Wohnungseigentumsbegründung ist in Vorbereitung).Monatliche Kosten dzt.:
Betriebskosten dzt. netto: € 274,66 (zzgl. 20% USt)
Rücklage dzt: € 173,--
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 502,99Kaufpreis: € 599.000.-
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust (€ 17.970,-- zzgl. 20% USt = € 21.564,--)Bezug: nach VereinbarungNähere Infos reichen wir bei Interesse gerne nach.Infrastruktur
Gute Lage auf der Währinger Straße
Straßenbahnlinien 37,38, 40,41,42
Schottentor: U2 in unmittelbarer NäheWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftl
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599.000,00 €
94,09
m2
1090 Wien, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf gelangt diese zentral gelegene Geschäftsfläche in der Währinger Straße nahe SchottentorDieses einzigartige Objekt verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt 94,09 m². Das Objekt ist sanierungsbedürftig und bietet eine Vielzahl an
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Möglichkeiten für Ihre individuelle Nutzung. Es verfügt über eine zusammenhängende Fläche, eine Teeküche sowie einem Abstellraum und zwei WC's.Dank der ausgezeichneten Lage, unweit des Votivparks entfernt und der unmittelbaren Nähe zu Schottentor sind Ihre Kunden ideal an das Verkehrsnetz angebunden.Lage:Das Objekt befindet sich im 9. Bezirk von Wien, der als Alsergrund bekannt ist. Diese Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Geschäften und kulturellen Einrichtungen. In der Nähe befinden sich das Universitätsviertel mit der Universität Wien sowie zahlreiche Cafés und Restaurants. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet, mit der U-Bahn-Station Schottenring (U2) und verschiedenen Straßenbahnlinien in der Nähe. Der beliebt
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649.000,00 €
120
m2
1090 Wien,Alsergrund, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Exklusiv und freibleibend bieten wir an:Dieses modern ausgestattete 120 m² große 3 Zimmer Büro (Geschäftslokal) mit sämtlichen Nebenräume präsentiert sich als wahres Schmuckstück.DIE LAGE:Die Berggasse ist heute vor allem als Adresse Sigmund
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Freuds bekannt, der Jahrzehnte lang auf Nr. 19 wohnte und arbeitete. SIe ist leicht abfallend und ist gespickt mit einladenden Lokalen und Kleingeschäften.DIE RAUMAUFTEILUNG:3 separate Eingänge in jedes der 3 Zimmer - somit könne bis zu 3 unabhängige Unternehmen unter gemeinsamer Benützung der Nebenräumlichkeiten untergebracht werdengroßes, straßenseitiges Zimmer mit großen Auslagen - ca. 42 m²Zimmer mit ca. 26 m² - straßenseitig mit eigenem Einganghofseitiges Zimmer mit ca. 30 m² - Eingang über das Stiegenhausgemeinsam nutzbares BesprechungszimmerDurchgangskücheWC mit Handwaschbegehbarer Lichthof zur BenützungDIE AUSSTATTUNG:hochwertige Laminatbödenattraktive Gewölbedecke Wände in passendem ZiegeldesignFußbodenheizungKüchenzeile mit Kühlschrank, K
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649.000,00 €
120
m2
1090 Wien,Alsergrund, Österreich
Immobilientyp:
Exklusiv und freibleibend bieten wir an:Dieses modern ausgestattete 120 m² große 3 Zimmer Geschäftslokal (Büro) mit sämtlichen Nebenräume präsentiert sich als wahres Schmuckstück.DIE LAGE:Die Berggasse ist heute vor allem als Adresse Sigmund
...
Freuds bekannt, der Jahrzehnte lang auf Nr. 19 wohnte und arbeitete. SIe ist leicht abfallend und ist gespickt mit einladenden Lokalen und Kleingeschäften.DIE RAUMAUFTEILUNG:3 separate Eingänge in jedes der 3 Zimmer - somit könne bis zu 3 unabhängige Unternehmen unter gemeinsamer Benützung der Nebenräumlichkeiten untergebracht werdengroßes, straßenseitiges Zimmer mit großen Auslagen - ca. 42 m²Zimmer mit ca. 26 m² - straßenseitig mit eigenem Einganghofseitiges Zimmer mit ca. 30 m² - Eingang über das Stiegenhausgemeinsam nutzbares BesprechungszimmerDurchgangskücheWC mit Handwaschbegehbarer Lichthof zur BenützungDIE AUSSTATTUNG:hochwertige Laminatbödenattraktive Gewölbedecke Wände in passendem ZiegeldesignFußbodenheizungKüchenzeile mit Kühlschrank, K
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725.000,00 €
122,2
m2
1090 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objektnummer: 4438
In zentraler Lage im 9. Bezirk, zwischen Alser Straße und dem AKH, befinden sich diese Büroräumlichkeiten in einer ruhigen Sackgasse.
122 m² Nutzfläche verteilen sich auf 2 Ebenen, die durch eine gefällige Wendeltreppe
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verbunden sind. Es gibt zwei separate Eingänge: einen im oberen Geschoß und einen im unteren Geschoß.
Der Eingang liegt im oberen Geschoß und gibt den Blick auf die mit Parkettböden ausgestatteten Räumlichkeiten frei. Die reine Bürofläche bietet hier Platz auf über 54 m². Des Weiteren finden sich hier ein Raum mit praktischer Küchenzeile, Dusche sowie ein WC.
Eine besondere Annehmlichkeit bietet das vorgelagerte, begrünte Flachdach. Dieses ist nicht Bestandteil des Objekts, darf jedoch zur Erholung im Freien genutzt werden.
Über die Wendeltreppe gelangt man in die darunter liegende Ebene in der sich weitere Büroräumlichkeiten von über 60 m² Nutzfläche befinden. Auch diese sind mit Parkettböden ausgestattet und verfügen durch die weitläufigen Fenste
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
2.900.000,00 €
369,43
m2
1090 Wien, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
KAUF / INVESTMENT / NEUES ÄRZTEZENTRUM FÜR UMFASSENDE GESUNDHEITSVERSORGUNG VOLL AUSGESTATTETDas Ärztezentrum in der Liechtensteinstraße 1090 Wien, ist ein herausragendes Beispiel für die Möglichkeit einer umfassenden Gesundheitsversorgung,
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das neben einer breiten Palette an Flächen für Fachärzte und Physiotherapeuten auch über einen speziell ausgestatteten Eingriffsraum verfügt.
Diese Einrichtung ermöglicht es, kleinere chirurgische Eingriffe direkt vor Ort durchzuführen, wodurch Patienten eine nahtlose und effiziente Behandlung erfahren. Mit höchsten medizinischen Standards und patientenzentrierten Versorgungsmöglichkeiten setzt dieses Zentrum neue Maßstäbe in der Gesundheitslandschaft Wiens.Das Medcenter verfügt über 3 barrierefreie Eingänge und bietet eine umfassende medizinische Infrastruktur mit insgesamt 6 Ordinationen sowie einem speziell eingerichteten Eingriffsraum und ein Fitnesscenter.Diese Räumlichkeiten sind konzipiert, um eine Vielzahl medizinischer Behandlungen und Ein
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2.911.000,00 €
647
m2
1090 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
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2.911.000,00 €
647
m2
1090 Wien,Alsergrund, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf gelangt eine große Büro- Fläche im ersten Obergeschoß eines Gebäudes an der Nussdorferstrasse mit bester Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Strassenbahn 37 und 38, U-Bahn U6 und U4).Die Bürofläche ist
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barrierefrei mit dem Lift erreichbar und verfügt über drei Eingänge!Die gesamte Fläche ist hell! Ein großer Raum ist mit großen Deckenkuppeln ausgestattet die elektrisch geöffnet werden können. Eine Klimaanlage ist vorhanden.Die gesamte Fläche wurde soeben generalsaniert und ist mit Parkettboden samt Bodendosen, modernen WC´s sowie Anschlüssen für die Küche ausgestattet. Mittels weiterer Trennwände können bis zu 15 Räume entstehen (werden auf Wunsch vom Verkäufer errichtet. Der beiliegende Plan entspricht der IST-Situation).Das Büro verfügt über drei Eingänge, eine Teilung der Gesamtfläche ist so auch möglich (z.B. 200m² und 400m² oder 2 x 300m²).Die monatliche Reparaturrücklage beträgt € 517,- die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf € 590,-. Ein