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168.800,00 €
1.160
m2
09471 Bärenstein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
unterkellert
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1879, letzte Modernisierung: 2020, 2 Etage(n), Wohn- und Nutzfläche: 290m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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99.100,00 €
500
m2
08223 Falkenstein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 2018, 1 Etage(n), Gewerbefläche: 96m², als Fertighausmodul auf Punktfundament mit externer Außenkühlzelle, das Grundstück ist im Sächsischen Altlastenkataster registriert
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130.000,00 €
1.318
m2
01877 Bischofswerda
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
unterkellert
Laden, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 11%, Gewerbefläche: 168m², Keller, Garage vorhanden, sowie 2 Außenstellplätze
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62.400,00 €
4.823
m2
02827 Görlitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
unterkellert
Laden, Baujahr: ca. 1958, Aufteilungsplan: 32, Miteigentumsanteil: 4.923%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 144m², Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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1,00 €
300
m2
08529 Plauen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
unterkellert
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1890, Wohn- und Nutzfläche: 279m², Keller/teilunterkellert, Umbau ca. 1921, keine Innenbesichtigung
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42.000,00 €
120
m2
08209 Auerbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
unterkellert
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1881, 2 Etage(n), Wohnfläche: 120m², Gewerbefläche: 305m², Keller, ehemaliger Gasthof mit Wohnung, sanierungsbedürftig, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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46.700,00 €
425
m2
08626 Adorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
unterkellert
Eigentumsgewerbefläche, Baujahr: ca. 1887, letzte Modernisierung: 1999, Aufteilungsplan: 6, Miteigentumsanteil: 38%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 209m², Keller, Ladenlokal, Folgenutzung als Logistik- oder Lagerfläche möglich,
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Instandhaltungsrückstau, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend
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460.000,00 €
1.210
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
unterkellert
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1881, Denkmalschutzobjekt, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Gewerbefläche: 1473m², Keller/vollunterkellert, Bürogebäude, Nebengebäude und Lagerschuppen, Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf, zum Zeitpunkt der
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Wertermittlung überwiegend leerstehend
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13.700,00 €
500
m2
08112 Wilkau-Haßlau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1897, letzte Modernisierung: 1992, Denkmalschutzobjekt, Wohn- und Nutzfläche: 323m², keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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60.000,00 €
87
m2
02943 Weißwasser
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
unterkellert
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1910, letzte Modernisierung: 1995, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Wohnfläche: 87m², Nutzfläche: 290m², Keller/vollunterkellert, Die Veröffentlichung erfolgt im Auftrag des mit der Vermarktung beauftragten
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Maklers. Die Vermittlung ist für Sie als Interessent provisionsfrei. Zu diesem Objekt erhalten Sie kostenlos das Exposé/Gutachten.
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1.850.000,00 €
5.000
m2
04425 Taucha
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Diese Gewerbehalle in Leipzig ist aktuell vermietet und bringt eine Rendite von über 5%, da monatliche Mieteinnahmen von 10.000 EUR (120.000 EUR p.A.) aktuell erreicht werden. Außerdem ist es kein Denkmalschutzobjekt, was eventuelle Umbaumaßnahmen
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deutlich erleichtert.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/52
Quelle:
www.ohne-makler.net
790.000,00 €
9.536
m2
02906 Niesky
Immobilientyp: Halle, Industrie
Bei dem besagten Gewerbeobjekt, handelt es sich um eine ehemals im Stahlbau eingesetzte Liegenschaft. Innerhalb des Kombinats wurden große Stahlteile für Brücken und sonstige Stahlkonstruktionen jeglicher Art hergestellt.
Das Kombinat besteht aus
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mehreren Gebäuden, die ca. zwischen 1965 und 1975, auf einem knapp 10.000m² großen Grundstück erbaut wurden.
Die Gebäude belaufen sich in Summe auf drei Hauptgebäude. Diese Gebäude, die sich in ihrer Art, ihrer Größe und ihrer Anordnung auf dem Grundstück nahezu perfekt in das Gesamtbild einfügen, eignen sich ideal für mehrere dutzend Gewerbearten, Geschäftsideen und Startups.
Selbstverständlich sind die Gebäude und ihre Räumlichkeiten auch für Vermietungen jeglicher Art bestens geeignet.
Der dort seit Entstehung der Anlage geführte Stahlbaubetrieb, wurde im Jahr 2016 nach über 100 Jahren Firmenbestehen eingestellt.
Die Anlage wurde qualitativ hochwertig und unter Inkaufnahme großer Baukosten errichtet.
Die Statik der Gebäude ist in ein
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1/13
Quelle:
www.ohne-makler.net
690.000,00 €
926,83
m2
Frauenstraße 24, 04668 Grimma
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Mitten im malerischen Zentrum von Grimma eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren: Ein historisches Anwesen, das sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume beherbergt und eine tiefe Verbindung zur Stadtgeschichte aufweist. Dieses
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beeindruckende Gebäude war einst die Heimat der ersten Apotheke der Stadt, die im 16. Jahrhundert gegründet wurde und als Apotheke Zum schwarzen Adler bekannt wurde.
Das Anwesen, das sich über eine Gesamtfläche von ca. 930 m2 erstreckt, bietet eine Kombination aus zwei Wohneinheiten und fünf Gewerbeeinheiten. Besonders hervorzuheben ist die ehemalige Apotheke, die seit 1741 an diesem Standort ansässig ist und durch ihre architektonischen Merkmale aus dem Reformstil um 1910 besticht.
Die strategische Lage des Objektes in einer ruhigen Toplage von Grimma, kombiniert mit seiner historischen Bedeutung, macht es zu einem attraktiven Investitionsobjekt. Aktuelle Mieteinnahmen und Prognosen zeigen ein hohes Steigerungspotenzial, das durch die vollständige Ve
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1/22
199.000,00 €
10 Zi.
300
m2
Wernesgrüner Straße 39 d, 08228 Rodewisch
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Eine ganz fantastische Gelegenheit für Existenzgründer und Profis im Gastronomiegewerbe!
Selbständigkeit im eigenen Hotel!
Oder Hotel Garni. Oder Pension. Oder B&B. Oder auch eine völlig andere Nutzung wie Mitarbeiterwohnungen, Unterkunft für
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Auszubildende, Schwesternwohnheim und anders.
In anderen Objekten haben wir bereits gute Erfahrungen mit der Vermietung an Monteure.
Der Hotel-/Gastronomie-/Wellnessbereich wird als Sondereigentum nach WEG mit 637/1.000 Miteigentumsanteilen verkauft, was eine Stimmenmehrheit in der Eigentümerversammlung geährt.
Hier, am "Tor zum Erzgebirge", am Stadtrand der vogtländischen Stadt Rodewisch am Wernesbach, im Tal der Göltzsch, finden Sie unser ruhiges gastronomisches Objekt, ein kleines Landhotel mit Charme zu einem Super-Preis!
Sogar bei der Darstellung einer Finanzierung gegenüber Ihrem Kreditinstitut können wir behilflich sein (Keine Kreditvermittlung).
Der gastronomische Teil des Objekts besteht aus einem sympatischen Hotel mit 10 komfortabel
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1/13
1.240.000,00 €
638
m2
Großenhainer Str. 136-138, 01129 Dresden-Pieschen
Immobilientyp: Freizeitimmobilie, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sportanlage
Die Gewerbefläche wird seit über 26 Jahren vom selben Mieter als Sport- und Fitness-Center genutzt. Bei einer Gesamtfläche von über 1200 qm bietet das Center alle relevanten Sparten und erfreut sich , dank des hohen Qualitätsstandards und der
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ansprechenden Ausstattung sehr großer Beliebtheit bei den zahlreichen Kunden. Die Firma des Mieters ist auf dem Gebiet "Sport- und Fitness-Center" Vollprofi und betreibt in Dresden insgesamt 5 vergleichbare Studios. Zum Verkauf kommt die Mietfläche im 2. OG mit 549 qm Nutzfläche und das zusätzlich angemietete Büro mit 69 qm Nutzfläche. Die Mietfläche im 1. OG ist in anderem Eigentum. Die Mietverträge sind gemeinsam abgestimmt und gekoppelt. Der aktuelle Mietvertrag läuft aufgrund einer vom Mieter eingelösten Verlängerungsoption fest bis 31.05.2030. Eine weitere Option über 5 Jahre besteht, wobei die Miete gemäß Vertrag nach VPI indexiert ist. Die mietvertraglichen Details und eine Besichtigung des Objektes können gerne nach Kontaktaufnahme erörter
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1/11
Quelle:
www.ohne-makler.net
88.145,00 €
42
m2
Kirschbergstraße 24, 04159 Leipzig
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit in einer Erdgeschoss-Ladenzeile mit gemischter Nutzung für die Nahversorgung (u.a. Arztpraxen, Kosmetikstudio, Hundsalon) und Büros. Durch den effizienten Zuschnitt wird die Fläche von 42qm ideal genutzt.
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Highlights:
+Nutzung als Büro, Praxis oder Laden möglich
+5.5% Mietrendite vor Kosten
+ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Preis inbegriffen (über Aufzug erreichbar)
+Energieklasse B
+Fußboden-Heizung
+Baujahr 1995
+Lagerraum im Preis inbegriffen (über Aufzug erreichbar)
+durch große Fensterflächen gut belichtet
+drei Einheiten zur Auswahl - hier Bilder und Kaufpreis der als Kosmetikstudio genutzten Einheit
+ Jahresnettokaltmiete für Gewerbe mit Tiefgaragen-Stellplatz 4848 Euro. Gesamtmiete monatlich 624,75 Euro (404 Euro Nettokaltmiete zzgl. 121 Euro Vorauszahlung Heizung und Betriebskosten plus 99,75 Mehrwertsteuer)
+ Mietstaffel ab 1.11.2025 Nettokaltmiete 429 Euro pro Monat; ab 1.11.2026 449 Euro pro Monat
Das Ensemble aus mehreren Häu
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1/39
1.150.000,00 €
5.000
m2
04509 Delitzsch
Immobilientyp: Hochregallager, Industrie
Das Grundstück ist ca. 5.000 m² groß. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Gewerbeimmobilie besteht aus einem ca. 600 m² großen und beheizbaren Hallenbereich sowie einem angrenzenden ca. 580 m² großen Büro- und
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Sanitärbereich, der sich über zwei Etagen erstreckt. Das Objekt wurde im Jahre 1995 in Massivbauweise errichtet. Die Hallen verfügen über eine Höhe von ca. 7,20 m. Die Andienung an die Hallen erfolgt über ein Rampentor. Bei Bedarf können 8 Pkw-Stellplätze zur Verfügung gestellt werden. Das Grundstück bietet eine ausreichende Baureserve. Bei Bedarf können zusätzliche Hallenflächen errichtet oder Außenflächen befestigt werden.
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1/7
295.000,00 €
6.403
m2
Klingenthaler Straße 23 e, 08262 Muldenhammer
Immobilientyp: Halle, Industrie
Zum Verkauf steht ein großzügiges, mehrstöckiges Gewerbeobjekt mit einer Gesamt-Gewerbenutzfläche von ca. 6.000 m², aufgeteilt in Lager-, Produktions- und Bürobereiche.
Das Objekt befindet sich auf einem ca. 16.800 m² großes Grundstück und
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bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Lager- und Produktionsflächen sind funktional und flexibel gestaltet, um eine optimale Nutzung zu gewährleisten. Die modernen Büroflächen bieten ideale Arbeitsbedingungen
Für eine effiziente Logistik ist der Komplex mit zwei Be- und Entladezonen sowie einer Laderampe ausgestattet. Diese Infrastruktur ermöglicht ein unkompliziertes Be- und Entladen, sowohl für große Lastkraftwagen als auch für kleinere Transportfahrzeuge, und sorgt für reibungslose Abläufe.
Die befestigte Außenfläche von ca. 4.100 m² bieten ausreichend Platz für problemloses Befahren und erleichtert die Handhabung von Lieferungen und Warenbewegungen
Aktuell beläuft sich die monatliche Mieteinnahme auf etwa 2.000 €.
Wir freuen uns auf
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1/11
Quelle:
www.immobilien.de
88.145,00 €
04159 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit in einer Erdgeschoss-Ladenzeile mit gemischter Nutzung für die Nahversorgung (u.a. Arztpraxen, Kosmetikstudio, Hundsalon) und Büros. Durch den effizienten Zuschnitt wird die Fläche von 42qm ideal genutzt.
...
Highlights:
+Nutzung als Büro, Praxis oder Laden möglich
+5.5% Mietrendite vor Kosten
+ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Preis inbegriffen (über Aufzug erreichbar)
+Energieklasse B
+Fußboden-Heizung
+Baujahr 1995
+Lagerraum im Preis inbegriffen (über Aufzug erreichbar)
+durch große Fensterflächen gut belichtet
+drei Einheiten zur Auswahl - hier Bilder und Kaufpreis der als Kosmetikstudio genutzten Einheit
+ Jahresnettokaltmiete für Gewerbe mit Tiefgaragen-Stellplatz 4848 Euro. Gesamtmiete monatlich 624,75 Euro (404 Euro Nettokaltmiete zzgl. 121 Euro Vorauszahlung Heizung und Betriebskosten plus 99,75 Mehrwertsteuer)
+ Mietstaffel ab 1.11.2025 Nettokaltmiete 429 Euro pro Monat; ab 1.11.2026 449 Euro pro Monat
Das Ensemble aus mehreren Häu
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1/17
180.000,00 €
01909 Großharthau
Immobilientyp: Einzelhandel
Ihr Ladengeschäft sollte gut erreichbar sein, sowohl per Auto als auch per Bahn? Passt - bis zur Anschlussstelle Ohorn der Bundesautobahn 4 sind es zehn Kilometer und bis zum Bahnhof Großharthau 1,4 km.
Und das Objekt sollte gut sichtbar sein?
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Unser Wohn- und Geschäftshaus (WGH) mit angebauter Scheune liegt im Ortskern von Großharthau direkt an der Bundesstraße 6.
Sie möchten schnell einziehen? Das Erdgeschoss ist sofort nutzbar, passt also auch.
Das reicht Ihnen aber nicht? Dann können Sie die verfügbare Fläche mehr als verdoppeln, indem Sie das Obergeschoss renovieren.
Reicht immer noch nicht? Dann vollenden Sie den Ausbau des Dachgeschosses.
Ach, Sie wollen Ober- und Dachgeschoss gar nicht gewerblich nutzen, sondern dort wohnen? Geht auch.
Dann reicht Ihnen aber die verfügbare Fläche nicht? Na, dann haben Sie ja noch die Scheune...
Parkplätze sind wichtig? Können Sie sowohl auf dem eigenen Grundstück einrichten als auch mit dem Eigentümer eines Parkplatzes auf der anderen Str