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1/11
499.000,00 €
68
m2
Berger Str. 23, 40213 Düsseldorf
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Das Objekt befindet sich in der Düsseldorfer Altstadt.
Verkauft wird das Ladenlokal im Erdgeschoss in der Bergerstraße 23, 40213 Düsseldorf.
Das Ladenlokal befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die ca. 68 qm verteilen sich auf eine
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Verkaufsfläche (ca. 18 m²), ein Lagerplatz o.ä. (ca. 48 m²) und ein kleines Bad. Aktuell ist das Ladenlokal an ein Tattoo-Studio vermietet.
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1/19
625.000,00 €
700
m2
42115 Wuppertal
Immobilientyp: Halle, Industrie
Alt eingesessenes Autohaus zu verkaufen. Ebenerdig zu befahren mit etwa 23 bis 30 Stellplätzen für Fahrzeuge. Es sind drei Büros vorhanden und die Ausleuchtung der Ausstellungsfläche erfolgt über sparsame LED Beleuchtung. Eine gegenüberliegende
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Parkfläche für ca. 15 Fahrzeuge von 303qm ist inklusive.
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1/16
590.000,00 €
138
m2
Kirchstraße 8, 42651 Solingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Solides Wohn- und Geschäftshaus. Gut und dauerhaft vermietet.
Die Mieten sind klein gehalten. Entsprechend gab es in den vergangenen 20 Jahren keinen Leerstand.
Der Laden im EG ist besonders, da als Split-Level, zwei Etagen über den ebenerdigen
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Eingang bedient werden. Es handelt sich um einen Laden für hochwertige Mode, der seit über 20Jahren dort besteht und sehr gut betrieben wird.
Baujahr des Gebäudes ca. 1961. Entsprechend einfach ausgestattet.
Gas-Zentral-Heizung aus 2001.
Bäder in den Wohnungen erneuert. (2010 und neuer).
Handlungsbedarf besteht im DG. Nach Auszug des Mieters sollte hier, bis auf das Badezimmer, saniert werden.
Insbeondere ist Dachdämmung einzubringen. und ggf. ein Dachfenster zu erneuern.
Das Haus ist beidseitig an Nachbarhäuser angebaut. Entsprechend gering ist der Wärmeverlust durch diese Wände.
Verkauf provisionsfrei direkt von privat. Bitte keine Makleranfragen.
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1/20
960.000,00 €
1.690
m2
Brangenberger Str. 25, 42551 Velbert
Immobilientyp: Halle, Industrie
Große ebenerdige Halle, ca. 625 qm. Im Untergeschoss weitere Flächen und Sozialräume, insgesamt ca. 1.250 qm
Plus zwei separate Büroräume (erweiterbar) und kleine Küche sowie drei vermietete Wohnungen mit insgesamt ca. 320 qm
Plus ein
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vermietetes Einfamilienhaus mit ca. 120 qm und großer Garten
Plus drei Garagen und Stellplätze
Mieteinnahmen Wohnungen netto ohne Halle IST: ca. 31.500 EUR p.a.
Mieteinnahmen mit Halle kalkulatorisch bei 3,5 EUR/qm SOLL: insgesamt ca. 85.000 EUR p.a.
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1/47
1.295.000,00 €
730
m2
Nordstern-Park 10, 52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Halle, Industrie
Die Immobilie ist sofort frei und kann sofort genutzt werden.Die Immobilie wurde bisher als KFZ Werkstatt genutzt.Hinter der Halle wäre eine Wohnbebauung möglich für ca. 100m² Wohnfläche.Die Halle ist mit einem 40 Tonner durchfahrbar so das im
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Innern entladen werden kann bei schlechtem Wetter.Durchfahrhöhe der Rolltore 4,00 Meter.Der Hallen/Werkstattbereich ist mit einem zusätzlichen Rolltor/Schleuse abgetrennt so das bei Anlieferung des vorderen Tores niemand Einblick in die Halle hat und keine Wärme in der Heizperiode verloren geht.Der gedämmte Fußboden ist sehr angenehm im Winter.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.Gerne nehme ich Oldtimer,Klassiker,Sportwagen oder Wohnmobile in Zahlung.
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1/21
Quelle:
www.ohne-makler.net
749.000,00 €
920
m2
51588 Nümbrecht
Immobilientyp: Halle, Industrie
OBJEKTDATEN:
Umgebung: 10min bis zur Autobahn A4
Gesamthallenfläche inkl. Lagerbühne:
580m2
Überdachte Außenlagerfläche:
110m2
Bürofläche:
150m2, hell, inkl. Küche (5 Zimmer, 2 WC)
Sozialräume Mitarbeiter und Meisterbüro:
80m2, hell,
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inkl. Küche (4 Zimmer, 2 WC, Dusche)
Grundstücksfläche: 1422,5m2
Stellplätze: 7
Baujahr: 2001-2006
frei: ab Mai 2025
Modernisierungen:
neues Rolltor (Halle)
neue Heizungsanlage (Halle)
Bürogebäude neuer Boden
Kameraüberwachung
Ladestationsvorrichtung für 2 Elektroautos
Objektpreis: 749.000€ zzgl. PV, Bühne, Kran
ZUSÄTZLICH zum Objekt werden die PV-Anlage (Solaranlage), die Lagerbühne und der 5to-Kran zum Preis von 35.000€ mit verkauft.
VORTEIL: Auf den Betrag von 35.000€ müssen KEINE Grunderwerbssteuern, Notarkosten etc. gezahlt werden.
-29,6kw PV-Anlage
-Lagerbühne
-5 t Abus Kranbahn
Kaufpreis gesamt:
749.000€ Objektpreis
+35.000€ 29,6kw Solaranlage, Bühne, 5to-Kran (frei von Grunderwerbssteuer)
KEINE Maklergebühren
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1/9
Quelle:
www.ohne-makler.net
1.950.000,00 €
4.000
m2
58135 Hagen
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
BAUGRUNDSÜCK - SPEDITIONSGELÄNDE / LKW-WERKSTATT / HALLE / PRÜFSTELLE / LAGER / AUTOHANDEL / LOGISTIKZENTRUM / SCHROTTPLATZ / AUTOVERWERTUNG / CONTAINERDIENST
CA 4.000 QM GRUNDSTÜCK
CA 300 QM HALLENFLÄCHE
CA 200 QM BÜRO & VERWALTUNGSFLÄCHE
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SEPARATE WOHNUNG MIT GARTEN CA 80 QM
Ehemals konzipiert als Speditionsgelände mit LKW Werkstatt
Derzeit genutzt als Autohaus mit 150 bis 200 Stellplätzen
FREIFLÄCHE:
+ Hochwertiges Pflaster, das auch für die Belastung durch schwere Lkw ausgelegt ist
+ Genügend Platz für Lkw, Lagerung, Parkflächen oder als Baustellenfläche
+ 2 große Einfahrten
HALLE:
+ Starkstrom
+ Luftdruckanschlüsse
+ Grube für PKW/LKW
+ über 6 Meter hoch
+ Säulenfrei
BÜRO:
+ 8 Büros
+ Küche
+ Duschen
+ Toiletten
+ Umzugskabinen
Das Objekt befindet sich an einer stark befahrenen Straße
Die Halle ist hell und funktional
- KAUFPREIS GEGEN GEBOT -
*Firma, Name, Vorname, Rufnummer
*gewünschte Nutzungsart
Ihre Anfrage wird am selben Tag beantwortet
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1/6
120.000,00 €
52
m2
Mühlenstraße 2, 48291 Telgte
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.
Diese Gewerbeeinheit an der Einfahrtstrasse zur Telgter Altstadt kann -wie nur wenige Objekte - mit einer Sichtbarkeit von zwei Eck-Straßen punkten. Durch die außergewöhnlichen Glasfronten wird das
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Geschäft wirksam präsentiert.
Die Einheit besteht aus einem großen primären Geschäftsraum und einem Gäste WC sowie einer Kellerstellfläche.
Im vergangenen Jahr wurde durch eine Münsteraner Fachfirma eine hochwertige Klimaanlage einschl. Kernbohrung installiert, so dass unabhängig von Hitzeperioden der Innenraum angenehm temperiert bleibt. Zudem ist das Objekt über die elektrischen Außenmarkisen vor ungewünschter Sonneneinstrahlung geschützt.
Die Einheit ist seit 2022 über einen indexierten Gewerbemietvertrag an eine Tanzschule vermietet. Zudem ist die Nachfrage von Mietinteressenten im Falle einer Neuvermietung ungewöhnlich stark.
Die Instandhaltungsrücklage für die Einheit ist auf mehrere tausend Euro angewachsen und im Kaufpreis inkludiert.
De
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1/2
687.000,00 €
200
m2
53127 Bonn Lengsdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Renditestarkes Investment
Vermietungssicherheit auf höchstem Niveau, langfristig an eine gemeinnützige Gesellschaft der Katholischen Kirche vermietet, garantiert Ihnen stabile und sichere Mieteinnahmen.
Durch vertraglich vereinbarte
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Mietstaffelungen sind regelmäßige Erhöhungen gesichert. Der Fokus liegt auf dem Konzept des betreuten Wohnens, was die Nachhaltigkeit der Vermietung unterstreicht.
Top-Lage in Bonn
Das Stadthaus überzeugt durch seine exzellente Anbindung und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten: Restaurants, ein Edeka-Supermarkt, eine DHL-Packstation, eine Apotheke, ein Ärztehaus und eine Bushaltestelle – alles fußläufig erreichbar. Ein perfektes Umfeld für Mieter und ein starkes Argument für Investoren.
Wohnflächen im Überblick
Hauptwohnung: 159 m², großzügig und modern gestaltet
Einliegerwohnung: 41 m², kompakt und funktional
Besonderheit: Separate Außeneingänge für maximale Privatsphäre
Objektdetails
Hauptwohnung: 8 Zimmer, 2 Badezimmer (eins m
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Neu
1/18
325.000,00 €
5 Zi.
169
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Objekt-Nr.: 008-01818
Bauernhaus mit Nebengebäuden und vier Garagen in 47574 Goch-Hülm
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Endenergiebedarf: 177,10kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl / Strom-Mix
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Energieeff.-Klasse: F
Immobilieninvestment in Alleinlage!
Diese besondere Immobilie befindet sich am Rande des Gocher Ortsteiles Hülm in absolut reizvoller Außenbereichslage, kurz vor der niederländischen Grenze. Genießen Sie die Abgeschiedenheit inmitten der grünen Natur sowie die Privatsphäre mit nur wenigen Nachbarn.
Hier am Niederrhein zeigt sich die Landschaft von ihrer schönsten Seite. Im Stadtzentrum von Goch sind diverse Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Zu der Anschlussstelle der Autobahn A 57 gelangt man in etwa zehn Minuten. Somit kommen Sie von hier aus auch schnell in die Ballungszentren von Rhein und Ruhr. Der Airport Niederrhein in Weeze liegt nur wenige Kilometer (nicht störend) entfernt.
Natur- und Tierliebhab
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1/31
969.000,00 €
5 Zi.
229
m2
52538 Selfkant
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Objekt-Nr.: 080-01352
Anwesen mit Wiesenland in 52538 Selfkant-Millen
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Endenergiebedarf: 78,80kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: C
Leben Sie Ihren
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ländlichen Traum!
Diese außergewöhnliche, freistehende Immobilie in Alleinlage überzeugt mit einer großzügigen und funktionalen Raumaufteilung, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht. Entdecken Sie ein Zuhause, das das Beste aus ländlicher Idylle und zeitgemäßem Wohnkomfort vereint. Dieses beeindruckende Anwesen aus dem Jahr 2016 erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 35.618 m² (!) und erfüllt maximale Ansprüche - ideal für Naturliebhaber und Tierhalter.
Eingebettet in eine malerische Umgebung, begeistert die Selfkant-Region mit ihrem natürlichen Reichtum an Bachtälern, Bruch- und Auenwäldern. Hier leben Sie ruhig, grün und naturnah.
Das gut ausgebaute Radwegenetz führt Sie auf charmante Entdeckungstouren, bei denen Sie inner
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1/32
Quelle:
www.immobilien.de
479.000,00 €
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Halle, Industrie
Dieses außergewöhnliche Gewerbeobjekt befindet sich auf insgesamt drei Ebenen in einem Hinterhof eines wunderschönen Mehrfamilienhauses in Düsseldorf- Benrath. Das Haupthaus mit wunderschöner Fassade ist aus dem Jahr 1909 und ein echter
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Hingucker. Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe des Rheins und des Benrather Schlosses auf der Kaiser Friedrich Str.18.
Das interessante und 2009 komplett renovierte Hofgebäude (Flachbau/2 Etagen) bietet Platz für viele Gestaltungs- und Einsatzmöglichkeiten. Mit Ihren Plänen und Ideen können Sie sich hier Ihre ganz individuelle Gewerbeimmobilie verwirklichen.
Die -- 1. Etage -- wurde zu einer absolut zeitgemäßen und modernen 2-Zimmer-Büro mit ca. 55 qm umgebaut, alles neuester Standard von 2009.
Im -- Erdgeschoss -- befindet sich auf der rechten Seite 2 ehemalige Garagen a. 13m2 , die statt eines Garagentores eine Eingangstüre erhalten haben und als zusätzlicher Gewerberaum, Garage oder Lager genutzt werden kann. Direkt daneben liegt e
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1/24
270.000,00 €
11 Zi.
256
m2
41372 Niederkrüchten
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Objekt-Nr.: 003-01518
Mehrfamilienhaus in 41372 Niederkrüchten-Overhetfeld
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1870
Endenergiebedarf: 379,40kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: H
Das wird Ihr
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Projekt!
Dieses ehemalige Bauernhaus wurde ursprünglich um 1870 in Massivbauweise auf einem ca. 581 m² großen Grundstück im Niederkrüchtener Ortsteil Overhetfeld in ruhiger Dorflage errichtet. Es befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Allgemeinzustand. Im Laufe der Zeit wurden in dem Gebäude vier Wohneinheiten geschaffen. Zusätzlich mitverkauft wird eine nahe Fläche von ca. 93 m², die als Parkplatz genutzt wird.
Geschäfte des täglichen Bedarfes, Schulen, Ärzte usw. sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnfläche beträgt ca. 256 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss Wohnung 1: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad
Erdgeschoss Wohnung 2: Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Diele, Schlafzimmer, Büro, Bad, Gäste-
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1/10
Quelle:
www.immobilien.de
215.000,00 €
3 Zi.
47798 Krefeld
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die Büroräume befinden sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus ca. 1984, das insgesamt sechs Einheiten umfasst. Auf rund 97 m² verteilen sich drei Büroräume, ein Besprechungsraum, eine Diele, eine Teeküche und eine Sanitäranlage.
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Beim Betreten der Einheit werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die Ihnen Zugang zur Teeküche, zur Sanitäranlage, zu einem der Büroräume sowie zum Besprechungsraum bietet. Vom Besprechungszimmer aus gelangen Sie in die beiden weiteren Büroräumen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Dank des großzügigen Schnitts bieten die Büroräume vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Garage in unmittelbarer Nähe des Objektes und einer großen Terrasse.
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1/22
499.000,00 €
13 Zi.
47495 Rheinberg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Ein Haus mit viel Geschichte und Stil: ca. 377 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen. Verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar: Ein Büro im EG und darüber eine großzügige Wohneinheit oder als Mehrgenerationenhaus für bis zu drei
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Familien. Durch die Lage des Treppenhauses ist die absolute Teilung der Einheiten eher schwierig, eine Fremdvermietung bietet sich daher nicht an.
Neben zwei großen Küchen und einem überaus großzügigen Wohnbereich stehen im Haus zwei Bäder, ein Gäste-WC und insgesamt 12 Schlafräume zur Verfügung. Abstellfläche befindet sich im Keller oder in der Ausbaureserve unterm Dach.
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1/32
1.043.000,00 €
59505 Bad Sassendorf
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Wer möchte privat großzügig schön wohnen oder welcher erfolgreiche Handwerker etc. sucht mit seiner Familie und seiner Firma ein neues idyllisches Zuhause?
66 Jahre bestens eingeführte Baumschule/Betriebshof (Hochwasser- u. Dürresicher) in top
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Lage an der alten B 1 nahe Soest (NRW) u.a. mit super soliden Gebäuden + bestem Acker mit Bördeboden + wichtigem Brunnen + schickem sanierten Betriebsleiterhaus/Doppelhaus mit unverbaubarem herrlichem Blick zur Haar + tollem ruhigen Garten, dennoch nur ca. 3 Minuten mit dem Rad sicher über einen Fahrradweg zum Einkaufszentrum (Tankstelle, Aldi, Edeka, Post etc.) zu verkaufen!
Dazu die Möglichkeit weitere gut 5 ha arrondierte beste Ackerfläche (befestigte Wege drumherum, meist eingezäunt + Leitungen für eine Bewässerung) zu pachten!
Und endlich sind hier im landwirtschaftlichen Außenbereich lt. Bauministerium + Kreis Soest Umnutzungen i.R. v. § 35 Abs. 4 Nr. 1 BauGB möglich. In den vorhandenen Gebäuden können also insbesondere GaLaBauer, Handwe
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1/17
Quelle:
www.immobilien.de
1.785.000,00 €
58093 Hagen
Immobilientyp: Halle, Industrie
Dieser ca. 941 m² große Bürokomplex mit angrenzender ca. 1.800 m² großer Hochlagerhalle liegt zentral gelegen im Hagener Norden im Gewerbegebiet Lennetal.
Das Bürogebäude ist im Grundriss annähernd quadratisch hergestellt mit äußeren
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Abmaßen von 22 m x 23 m. Im Erdgeschoss ist dieser Grundriss durch einen 4 m langen und 16 m breiten Verbindungsbau zur Lagerhalle erweitert.
Bei dem Bürogebäude handelt es sich um ein zweigeschossiges massiv errichtetes, nicht unterkellertes Gebäude, welches eingeschossig mit der Hochlagerhalle verbunden ist.
Der Bürokomplex lässt sich sowohl komplett zusammenhängend als eine Einheit, jedoch auch auf bis zu bis vier getrennte Büroeinheiten aufgeteilt nutzen. Das Bürogebäude verfügt dabei über zwei separate Zugänge und zwei Treppenhäuser (nördlich bzw. östlich zum Parkplatz). Zuletzt wurde der Bürokomplex vertikal getrennt als zwei Einheiten genutzt.
Im vorderen Teil des Bürokomplexes dominieren sowohl im Erd-/, als auch im Obergeschoss jeweils ein g
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1/36
545.000,00 €
50129 Bergheim-Rheidt
Immobilientyp: Halle, Industrie
Halle
Lager/Ausstellungshalle
Die ehemalige Scheune ist mit verputztem Mauerwerk und Betonfundamenten unter Verwendung der ursprünglichen Stahlkonstruktion mit flachgeneigtem Satteldach errichtet worden. Über ca. 250 m² der Grundfläche sind
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außenwandliegend Zwischendecken eingezogen worden. Diese wurden mittels Holzbalkenlage und Spanplatten auf Pfettenträgern und Stützen montiert, nach Statik für ca. 350 kg7m² Nutzlasten bemessen.
Die Halle wurde im Wesentlichen als Ausstellungshalle und Lager für Möbel verwendet. Es wurden hochwertig und rustikale Holztreppen zur Erschließung der oberen Ebene eingebaut, flächendeckend ein Teppichflies verlegt. Die komplette Empore ist mit gedrechseltem Holzgeländer abgesichert. Die Halle wird mittels einer starken Deckenbeleuchtung erhellt, hat aber zusätzlich Tageslichtbänder in der Dachfläche. Unter der Zwischenebene sind ausreichend Langfeldleuchten installiert.
In einem Teilbereich ist eine kleine Bürofläche abgetrennt, mit Sichtverbindung in die
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1/21
Quelle:
www.immobilien.de
749.000,00 €
51588 Nümbrecht
Immobilientyp: Halle, Industrie
OBJEKTDATEN:
Umgebung: 10min bis zur Autobahn A4
Gesamthallenfläche inkl. Lagerbühne:
580m2
Überdachte Außenlagerfläche:
110m2
Bürofläche:
150m2, hell, inkl. Küche (5 Zimmer, 2 WC)
Sozialräume Mitarbeiter und Meisterbüro:
80m2, hell,
...
inkl. Küche (4 Zimmer, 2 WC, Dusche)
Grundstücksfläche: 1422,5m2
Stellplätze: 7
Baujahr: 2001-2006
frei: ab Mai 2025
Modernisierungen:
neues Rolltor (Halle)
neue Heizungsanlage (Halle)
Bürogebäude neuer Boden
Kameraüberwachung
Ladestationsvorrichtung für 2 Elektroautos
Objektpreis: 749.000€ zzgl. PV, Bühne, Kran
ZUSÄTZLICH zum Objekt werden die PV-Anlage (Solaranlage), die Lagerbühne und der 5to-Kran zum Preis von 35.000€ mit verkauft.
VORTEIL: Auf den Betrag von 35.000€ müssen KEINE Grunderwerbssteuern, Notarkosten etc. gezahlt werden.
-29,6kw PV-Anlage
-Lagerbühne
-5 t Abus Kranbahn
Kaufpreis gesamt:
749.000€ Objektpreis
+35.000€ 29,6kw Solaranlage, Bühne, 5to-Kran (frei von Grunderwerbssteuer)
KEINE Maklergebühren
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Quelle:
www.immobilien.de
1.249.000,00 €
46459 Rees
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Traumhaftes Anwesen mit viel Potential für Familien,
Mehrgenerationen, Pferdeliebhaber, Tierliebhaber, Selbstständige, Gewerbetreibende, Waldliebhaber, Ferienwohnungsbetreiber und Kapitalanleger.
Mitten in Rees im Außenbereich unweit des
...
Deiches, der Rheinpromenade und dem Rhein.