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275.000,00 €
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Entdecken Sie eine attraktive Gewerbefläche in der Amalienpassage, mit einer Größe von 52,20 Quadratmetern und einer aktuellen Nettomiete von 11.760 Euro pro Jahr. Die Fläche ist bis zum 30.11.2024 an den IUCM e.V. vermietet, was eine gute
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Einnahmequelle gewährleistet.
Die zentrale Lage und die kompakte Größe machen diese Gewerbefläche vielseitig nutzbar. Mit einer attraktiven Rendite bietet sie Investoren eine solide und nachhaltige Anlagemöglichkeit.
Aufgrund der erstklassigen Lage ergibt sich eine hervorragende Opportunität mit nachhaltigen Vermietungschancen.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
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Quelle: www.immobilien.de
800.000,00 €
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1978. Mit straßenseitiger Lage direkt gegenüber der LMU bietet die Fläche dank ihrer großen Schaufenster eine hohe Visibilität und einen starken Kundenverkehr.
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Die angrenzenden Shops, Cafés und Restaurants sorgen zusätzlich für Belebung und eine stets hohe Frequenz.
Die Ladenfläche verfügt über ca. 79 m² Verkaufsfläche sowie ca. 55,60 m² Lagerflächen im Untergeschoss, das direkt über eine Treppe begehbar ist.
Die Fläche wird zum 01.07.2024 neu vermietet. Der Mieter hat einen Vertrag über 5 Jahre bis zum 30.09.2024 geschlossen. Der Mietvertrag ist mit einer Staffelvereinbarung wertgesichert. Die Untergeschossfläche sind telweise an den Ladenmieter, teilweise an einen Dritten vermietet.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
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Quelle: www.immobilien.de
800.000,00 €
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1978. Mit straßenseitiger Lage direkt gegenüber der LMU bietet die Fläche dank ihrer großen Schaufenster eine hohe Visibilität und einen starken Kundenverkehr.
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Die angrenzenden Shops, Cafés und Restaurants sorgen zusätzlich für Belebung und eine stets hohe Frequenz.
Die Ladenfläche verfügt über ca. 79 m² Verkaufsfläche sowie ca. 55,60 m² Lagerflächen im Untergeschoss, das direkt über eine Treppe begehbar ist.
Die Fläche wird zum 01.07.2024 neu vermietet. Der Mieter hat einen Vertrag über 5 Jahre bis zum 30.09.2024 geschlossen. Der Mietvertrag ist mit einer Staffelvereinbarung wertgesichert. Die Untergeschossfläche sind telweise an den Ladenmieter, teilweise an einen Dritten vermietet.
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Quelle: www.immobilie1.de
680.000,00 €
760
m2
80539 München
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 11 mal in Folge seit 2012 bis 2022 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION
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von FOCUS hat uns wiederholt auch 2022 unter die TOP-Makler Deutschlands gew hlt. Unser B ro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. - Gro z gige Gewerbefl chen mit hoher Visibilit t - LAGE, LAGE, LAGE Dieser Grundsatz einer Immobilie k nnte hier nicht treffender sein! ZWEI GEWERBEFL CHEN als KAPITALANLAGE in T GING AM INN Die breiten Fensterfronten, die zur Stra e ausgerichtet sind, sorgen f r lichtdurchflutete R ume und erm glicht einem einen werbewirksamen Auftritt. Die lukrativen beiden Gewerbeeinheiten liegen im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und eignet sich optimal f r Kapitalanleger, da diese langfristig vermietet sind. - reichlich eigene Stellpl tze vorhanden
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Quelle: www.immobilie1.de
950.000,00 €
1
m2
80799 München
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Diese au ergew hnliche Gewerbefl che in bester M nchener Lage erstreckt sich auf zwei Ebenen und bietet ein gastronomisches Erlebnis der Spitzenklasse. Im Erdgeschoss empf ngt ein elegant gestalteter Gastraum auf einer Fl che von ca. 80 m die G ste.
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Mit seinen ca. 68 Sitzpl tzen schafft er eine Atmosph re von Exklusivit t und Eleganz. Die gro z gige Raumgestaltung durch hochwertige Materialien hervorgeht. Die dezente Beleuchtung betont das kulinarische Erlebnis. G ste werden hier nicht nur kulinarisch verw hnt, sondern genie en auch das einladende Ambiente, das zum Verweilen einl dt. Erg nzt wird das Erdgeschoss durch eine professionell ausgestattete K che von ca. 27 m und einen charmanten Au enbereich, der das Erlebnis auf ca. 34 m erweitert. Das Untergeschoss vervollst ndigt die gastronomische Einheit mit einem gut durchdachten Konzept. Es bietet umfangreiche Lagerm glichkeiten, einen speziell klimatisierten K hlraum sowie Fluchtr ume, die f r die Aufrechterhaltung eines reibungslos
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
76
m2
80798 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Hier k nnen Sie Ihr B ro/Ihre Praxis sofort einrichten: praktisch geschnittene 2-3 Zimmer-Wohnung im 1. OG eines gepflegten Hauses mit Baujahr 1980 zum Verkauf - gegen Gebot. Derzeit ist die Wohnung mit drei Zimmern angelegt, eine Toilette, ein Bad
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mit Dusche. Die K che kann an zwei Stellen platziert werden, ob als kleine K che zum Hof oder als integrierte K che in einem gro z gigen Wohn-Ess-Bereich. Tiefgaragenpl tze kann man auf Wunschdazu kaufen. Die Wohnung/Praxis/B ro steht im Augenblick leer und kann sofort bezogen werden. Im Erdgeschoss dieses Objekts befindet sich eine ca. 110m gro e Fl che (vermietet), die evtl. auch verkauft wird.
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Quelle: www.immobilie1.de
890.000,00 €
2 Zi.
76
m2
80797 München
Immobilientyp: Einzelhandel
Die praktisch geschnittene 2-3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Hauses mit Baujahr 1980. Derzeit ist die Wohnung mit drei Zimmern angelegt, eine Toilette, ein Bad mit Dusche. Die K che kann an zwei Stellen platziert werden, ob
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als kleine K che zum Hof oder als integrierte K che in einem gro z gigen Wohn-Ess-Bereich. Tiefgaragenpl tze kann man auf Wunschdazu kaufen. Die Wohnung steht im Augenblick leer und kann sofort bezogen werden. Im Erdgeschoss dieses Objekts befindet sich eine ca. 110m gro e Fl che, die ebenso zum Verkauf angeboten wird - bei Kauf beider Einheiten k nnen Sonderkonditionen einger umt werden. Kontaktieren Sie uns!
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Quelle: www.immobilie1.de
720.000,00 €
1
m2
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Die Gewerbeeinheit ist an eine hochwertige Kochschule vermietet, in der die G ste den Sternek chen ber die Schulter schauen und sich Tipps und Tricks aneignen k nnen. Im Erdgeschoss empf ngt ein modern gestalteter Raum die G ste auf einer Fl che von
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ca. 84,90 m . Mit seiner offenen K che schafft der Gastraum eine Atmosph re von Exklusivit t und Eleganz. Die R umlichkeiten wurden im November 2023 renoviert und mit luxuri sen und hochwertigen Materialien ausgestattet. Das Untergeschoss verf gt ber eine ca. 39,4 m gro e Lagerfl che und erg nzt die gastronomische Einheit durch ein gut durchdachtes Konzept. Es ist direkt ber eine Treppe vom Erdgeschoss aus zug nglich und bietet umfangreiche Lagerm glichkeiten sowie eine Sanit ranlage. Diese Gewerbefl che vereint Funktionalit t und sthetik und bietet somit die perfekte Grundlage f r gastronomische Exzellenz und ein unvergessliches Erlebnis f r jeden Gast in der pulsierenden M nchener Innenstadt. Der Mietertrag ist bis zum 31.12.2026 befr
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
80 Zi.
80335 München
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Dieses sehr hochwertig neugebaute Hotel, besticht durch seine sehr gute Lage und durch seine durchdachte Zimmeranzahl. Nur ein kleines Beispiel, alle Zimmer verf gen ber eine Klimaanlage, welche auch ber die Zentrale gesteuert werden kann. Hier
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haben Sie ein wirklich gutes zukuftstr chtiges Hotel, sowohl f r den Selbstbetrieb als auch f r eine m gliche Verpachtung. Eine Pacht ber 20 Jahre mit einer anschliessenden 10 Jahres-Option ist durchf hrbar. Hier stehen schon namhafte Betreiber zur Verf gung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Lagedarstellung aus Diskretionsgr nden nicht um die tats chliche Lage der Offerte handelt. Die Ver u erung laufender Hotel-Betriebe erfordert h chste Diskretion. Deshalb haben Sie bitte Verst ndnis, dass wir dieses f r den Verk ufer als auch f r den K ufer sehr ernst nehmen. Genauere Angaben zum angebotenen Objekt erst nach bersendung Ihrer Adressdaten und Information ber Ihre Person. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Quelle: www.immobilie1.de
645.000,00 €
1
m2
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Die Gewerbefl che befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Gesch ftshauses aus dem Baujahr 1978. Mit seiner gro en Fensterfront und der Lage innerhalb der Passage direkt an der Amalienstra e bietet die Einheit neben einer hohen Visibilit t
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durchg ngig eine starke Passantenfrequenz. Neben einer Verkaufsfl che von ca. 65,85 m befinden sich zus tzlich weitere ca. 55,60 m im UG, die sich bestens als Lager und Sozialr ume anbieten. Der Laden ist seit 2012 an die Firma Telefonica vermietet. Das Untergeschoss ist derzeit sowohl an den Ladenmieter als auch durch eine Abtrennung an einen weiteren Nutzer vermietet. Der Laden mit einer Restlaufzeit bis 31.10.2024 sowie der abgetrennte Lagerbereich im UG mit unbestimmter Laufzeit bieten aufgrund kurzfristger K ndigungs-m glichkeit hohe Wertsteigerungspotentiale. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
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Quelle: www.immobilie1.de
750.000,00 €
1
m2
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Diese au ergew hnliche Gewerbefl che befindet sich in bester M nchener Lage und bietet ein gastronomisches Erlebnis der Spitzenklasse. Die Gewerbeeinheit ist an ein hochwertiges japanisches Restaurant vermietet. Das Erdgeschoss empf ngt ein elegant
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gestalteter Raum die G ste auf einer Fl che von ca. 145,80 m speisen k nnen. Mit seiner offenen K che und mit sch n angerichteten Tischen schafft das Restaurant eine Atmosph re von Exklusivit t und Eleganz. Diese Gewerbefl che vereint Funktionalit t und sthetik und bietet somit die perfekte Grundlage f r gastronomische Exzellenz und ein unvergessliches Erlebnis f r jeden Gast in der pulsierenden M nchener Innenstadt. Die gastronomische Nutzung ist ber eine Sondervereinbarung mit dem Mieter geregelt. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
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Quelle: www.immobilie1.de
400.000,00 €
1
m2
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Die Gewerbefl che befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Gesch ftshauses aus dem Baujahr 1978. Mit seiner gro en Fensterfront und der Lage innerhalb der Passage direkt an der Amalienstra e bietet die Einheit neben einer hohen Visibilit t
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durchg ngig eine starke Passanten Frequenz. Neben einer Verkaufsfl che von ca. 68,90 m befindet sich zus tzlich eine Sanit ranlage. Der Laden wird zurzeit an ein Nagelstudio "Best of NY Nails" vermietet. Der Laden hat eine Restlaufzeit bis 30.04.2027 mit unbestimmter Laufzeit bieten aufgrund kurzfristiger K ndigungsm glichkeit hohe Wertsteigerungspotentiale. Aufgrund der erstklassigen Lage ergibt sich eine hervorragende Opportunit t mit nachhaltigen Vermietungschancen. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
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Quelle: www.immobilie1.de
650.000,00 €
1
m2
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Die Gewerbefl che befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Gesch ftshauses aus dem Baujahr 1978. Das Caf inmitten des T rkenhofs erfreut sich gro er Beliebtheit bei Jung und Alt und ist stets gut besucht. Durch Kupfer- und Braunt ne ist der
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Gastraum edel und einladend gestaltet. Mit seinem klaren Grundriss und der zus tzlichen Au enfl che, die als Sondernutzungsrecht zur Einheit geh rt, bietet die Fl che reichlich Sitzpl tze, sowohl im Sommer als auch im Winter. Die ca. 79 m Ladenfl che sind damit optimal nutzbar. Das Caf ist seit 6 Jahren an einen am Markt etablierten Gastronom vermietet und bietet langfristig mit einer Mietlaufzeit bis 31.01.2028 eine hervorragende Anlagem glichkeit . Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
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Quelle: www.immobilie1.de
700.000,00 €
1
m2
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Entdecken Sie die M glichkeiten in der Amalienpassage, wo eine einladende Gewerbefl che von ca. 120 Quadratmetern auf Sie wartet. Mit einer attraktiven netto Jahresmiete von 33.600 Euro bietet diese zentral gelegene Fl che nicht nur Charme, sondern
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auch gro es Potential. Die vielseitige Fl che erm glicht es Ihnen, Ihre Gesch ftsidee zu realisieren, w hrend die prominente Lage in der Amalienpassage f r hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz sorgt. Die wirtschaftlich interessante Mietkondition von 33.600 Euro pro Jahr macht diese Gewerbefl che besonders ansprechend. Der Mietvertrag l uft bis 30.09.2027. Aufgrund der erstklassigen Lage ergibt sich eine hervorragende Opportunit t mit nachhaltigen Vermietungschancen. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
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Quelle: www.immobilie1.de
250.000,00 €
1
m2
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Die repr sentative Gewerbefl che mit einer Gesamtfl che von ca. 38,06 m pr sentiert sich als klar und zweckm ig konzipierte Einheit, die sich ideal f r eine Vielzahl von kommerziellen Nutzungen eignet. Dank Ihrer einfachen Geometrie bietet sie eine
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vielf ltige Gestaltungsm glichkeit und kann sowohl als Boutique, kleines B ro oder Atelier. Seit 2012 wird die Gewerbefl che vom unabh ngigen Partner f r Innenausbau, Badsanierung und Gestaltung exklusiver Wohn- und Gesch ftsr ume - Bad und Raum angemietet. Der Mietvertrag ist vorerst bis zum Jahr 2027 fortlaufend. Aufgrund der erstklassigen Lage ergibt sich eine hervorragende Opportunit t mit nachhaltigen Vermietungschancen. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
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Quelle: www.immobilie1.de
625.000,00 €
1
m2
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- und Gesch ftshaus aus dem Baujahr 1978. Mit stra enseitiger Lage zur T rkenstra e bietet die Fl che mit ihren gro en Schaufenstern hohe Visibilit t und starken Kundenverkehr. Die angrenzenden Shops,
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Caf s und Restaurants sorgen zus tzlich f r Belebung und eine stets hohe Frequenz. Die Ladenfl che verf gt ber ca. 57,74 m Verkaufsfl che sowie ca. 22,50 m Lagerfl chen im Untergeschoss. Der Laden wird derzeit von einem etablierten Friseur- und Tattoostudio genutzt und erfreut sich gro er Beliebtheit. Der Mietevrtrag ist derzeit bi 31.12.2024 befristet und bietet dem Mieter ein einmaliges Optionsrecht zu weiteren f nf Jahren Laufzeit. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
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650.000,00 €
1
m2
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Die Gewerbefl che befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Gesch ftshauses aus dem Baujahr 1978. Mit seiner gro en Fensterfront und der Lage innerhalb der Passage direkt an der Amalienstra e bietet die Einheit neben einer hohen Visibilit t
...
durchg ngig eine starke Passantenfrequenz. Neben einer Verkaufsfl che von ca. 98 m befinden sich zus tzlich weitere ca. 11,00 m im UG, die sich bestens als Lager und Sozialr ume anbieten. Der Laden ist derzeit an "Mutter Erde" vermietet. Der Laden mit einer Restlaufzeit bis 30.09.2024 sowie der Lagerbereich im UG mit unbestimmter Laufzeit bieten aufgrund kurzfristger K ndigungs-m glichkeit hohe Wertsteigerungspotentiale. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
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Quelle: www.immobilie1.de
265.000,00 €
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80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Die Gewerbefl che befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Gesch ftshauses aus dem Baujahr 1978. Die Einheit liegt im ruhigen Innenhof der Amalienpassage und bietet optimale Bedingungen f r ein kleines B ro / einen kleinen Laden. Mit gro en,
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weitl ufigen Schaufenstern ist eine sehr gute Belichtung gegeben, die Einheit ist im Hof gut einsehbar. Zudem verf gt das B ro ber eine kleine Teek che sowie ein WC. Derzeit ist die Fl che an ein Marketingb ro vermietet, das eine weitere Einheit in der Passage angemietet hat. Der Mietvertrag ist bis 31.10.2025 befristet und kann j hrlich gek ndigt werden. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
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Quelle: www.immobilie1.de
275.000,00 €
1
m2
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Entdecken Sie eine attraktive Gewerbefl che in der Amalienpassage, mit einer Gr e von 52,20 Quadratmetern und einer aktuellen Nettomiete von 11.760 Euro pro Jahr. Die Fl che ist bis zum 30.11.2024 an den IUCM e.V. vermietet, was eine gute
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Einnahmequelle gew hrleistet. Die zentrale Lage und die kompakte Gr e machen diese Gewerbefl che vielseitig nutzbar. Mit einer attraktiven Rendite bietet sie Investoren eine solide und nachhaltige Anlagem glichkeit. Aufgrund der erstklassigen Lage ergibt sich eine hervorragende Opportunit t mit nachhaltigen Vermietungschancen. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
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Quelle: www.immobilie1.de
250.000,00 €
1
m2
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Entdecken Sie eine attraktive Gewerbefl che in der Amalienpassage, mit einer Gr e von 28,00 Quadratmetern und einer aktuellen Nettomiete von 12.120 Euro pro Jahr. Die Fl che ist an die Plantologie vermietet, was eine gute Einnahmequelle gew
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hrleistet. Die zentrale Lage und die kompakte Gr e machen diese Gewerbefl che vielseitig nutzbar. Mit einer attraktiven Rendite bietet sie Investoren eine solide und nachhaltige Anlagem glichkeit. Aufgrund der erstklassigen Lage ergibt sich eine hervorragende Opportunit t mit nachhaltigen Vermietungschancen. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.