2.457.350,00 €
833
m2
8055 Graz, Österreich
Immobilientyp: Ladenlokal
Das Neubauprojekt “GATE17“ ist ein modernes Bauprojekt, welches direkt an der Triester Straße, Ecke Grenzgasse im südlichen Grazer Bezirk Puntigam entsteht. Das “GATE17“ verfügt insgesamt über ca. 2.000 m² Gewerbeflächen im Erdgeschoß.
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Die Geschäftseinheiten befinden sich in werbewirksamer Lage entlang der hochfrequentierten, vierspurigen Triesterstraße. Im Neubauprojekt "GATE17" können Geschäftsflächen im Erdgeschoß mit flexiblen Größen zwischen ca. 84 m² und ca. 833 m² zusammenhängend angemietet oder angekauft werden.
Verfügbare Geschäftsflächen: von ca. 84 m² bis ca. 833 m² zusammenhängend
1. Geschäftsflächen Bauabschnitt 1 - Süd (Grenzgasse 2) :
• TOP 1: ca. 149,92 m² (Gastronomie möglich)
• TOP 2b: ca. 118,28 m²
• TOP 3: ca. 284,25 m²
• TOP 4: ca. 280,79 m²
2. Geschäftsflächen Bauabschnitt 1 - Ost ca. 84 m² bis ca. 245 m²:
• TOP 7: ca. 84,85 m²
• TOP 8: ca. 159,99 m²
3. Geschäftsflächen Bauabschnitt 2 von ca. 86 m² bis ca. 245 m²:
• TOP 1: ca. 158,61 m²
• TOP 2
2.900.000,00 €
1.074
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Grundstücksfläche: ca. 340 m²
Nutzfläche: rd. 1.074 m²
• davon befristet: rd. 266 m²
• davon unbefristet: rd. 477 m²
• davon bestandsfrei: rd. 331 m²
Lage:
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 6. Grazer Bezirk
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Jakomini, direkt am Grazer Augarten und an der Jakoministraße gelegen. Die Innere Stadt sowie der Grazer Stadtpark, Schloßberg sowie die Grazer Burg sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Die elegante Wohngegend ist bekannt für zahlreiche Lokale und eine hohe Lebensqualität. Diverse öffentliche Verkehrsmittel sind in nächster Nähe und erschließen daher auch die äußeren Bezirke binnen weniger Minuten.
Weitere Infos (Zinsliste u.d.) erhalten Sie in unserer Kanzlei.
Preis auf Anfrage
145
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf angeboten wird dieses wunderschöne Büro/Ordination in Graz/Jakomini.
Die Liegenschaft hat in Summe ca. 145m2 Nutzfläche und befindet sich im Hochparterre eines seit ca. 1904 bestehenden Hauses.
Die Räumlichkeiten sind modern
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gestaltet und verfügen auch über eine Klimaanlage.
Grundsätzlich besteht die Liegenschaft aus zwei Einheiten, die auch jederzeit wieder getrennt werden können.
Falls sie als neuer Eigentümer doch mehr Platz benötigen, wäre es auch denkbar eine weitere Einheit direkt anbei zu erwerben.
Nochmals ca. 50m2 Nutzfläche.
Renovierungs- und Erneuerungsarbeiten wurden immer wieder durchgeführt, sodass ein sehr guter Zustand der Räumlichkeiten vorhanden ist.
Die gute Innenstadtlage und die optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr (weniger als 10min Fussweg zum Jakominiplatz) runden das Angebot ab.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen jederzeit für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erforde
Preis auf Anfrage
94
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf wird dieses wunderschöne Büro, welches im Jahr 2021 saniert wurde, angeboten.
Die Liegenschaft befindet sich in der Wielandgasse (Grazer Innenstadt-Toplage),
und kann sowohl als Büro als auch als Wohnung genutzt werden.
Sie ist
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wie folgt aufgeteilt:
- großer Vorraum, von dem aus alle Räume getrennt begehbar sind
- Bad mit Dusche,
- getrenntes WC
- kleine Küche
- 3 Zimmer/Büroräumlichkeiten
Die Wohnung ist noch bis 2027 vermietet (Mieteinnahmen Brutto EUR 1.200,- pro Monat).
Die Betriebskosten inklusive Rücklage und Heizung belaufen sich auf EUR 448,07.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 32.96 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
244,49
m2
8020 Graz, Österreich
Immobilientyp:
Zum Verkauf steht ein hervorragend vermietetes Geschäftslokal in erstklassiger Grazer Altstadtlage.Details:Unbefristet vermietete GeschäftsflächeGesamtfläche: ca. 245 m² (inkl. Lagerflächen)Historisches Gebäude mit CharmeAttraktive
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Investitionsmöglichkeit dank langfristiger MieterstrukturProfitieren Sie von einer seltenen Gelegenheit in dieser Top-Lage und sichern Sie sich eine stabile Rendite durch nachhaltige Vermietung.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme für weiterführende Informationen und Besichtigungstermine.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
134
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
!SUPER LAGE!Helle Büro- oder Ordinationsflächen inkl. Klimaanlage, Glasfaseranschluss + 3 BALKONE! Tiefgaragenplätze vorhanden!! TOP-SICHTBARKEIT!Diese Büroflächen überzeugen durch die hervorragende Infrastruktur und die prominente Lage im
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Zentrum von Graz.Für den extra Komfort sorgen drei tolle separat begehbarer Balkone und zwei große Tiefgaragenplätze. Auf Anfrage hin erhalten Sie alle weiteren Informationen!FAKTEN:Verfügbare Büro- oder Ordinationsflächen aktuell 134m² im PENTHOUSE 4 Zimmer, die nach Wunsch angepasst werden können2 große Tiefgaragenplätzemodernes Wohnhaus! TOP ADRESSE!HIGHLIGHTS:Helle und hohe BüroräumeTOP-InfrastrukturKlimaanlageBarrierefreiWorauf noch warten?Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informati
Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
3.400
m2
8051 Graz, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Langfristig finanziert zu einem attraktiven Fixzinssatz
Im aufstrebenden Bezirk Gösting, im Nordwesten von Graz, entstehen bis zu 14 moderne Gewerbeflächen mit insgesamt ca. 3.400 m² im Kellergeschoss, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Zu den
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geplanten Mietern gehören unter anderem ein Küchenstudio, eine Bäckerei, Büros und verschiedene Dienstleister. Die hochmoderne Mall besticht durch ihre verglasten Kuppeln, die mit außergewöhnlichem Lichteinfall für ein einzigartiges Einkaufserlebnis sorgen, und beherbergt einen großen Lebensmittelhändler.
Verfügbare Gewerbeflächen:
EG Verkauf: 354,47 m²
EG Dienstleister: 190,90 m²
EG Büro: 257,47 m²
KG Lager: 509,12 m²
EG Verkauf: 162,10 m²
EG Gewerbe: 146,67 m²
EG Gewerbe: 111,22 m²
EG Gewerbe: 107,11 m²
EG Lager: 225,36 m²
EG Zulieferung: 109,59 m²
1.OG Büro: 65,88 m²
1.OG Gewerbe: 90,70 m²
1.OG Praxis: 43,99 m²
EG Nahversorger: 1.034,36 m²
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.
Preis auf Anfrage
1.982,26
m2
8051 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Zur Vermietung oder zum Verkauf stehen moderne Neubau-Büroflächen in sehr frequentierter Lage im Norden von Graz. Die Projektplanung sieht mehrere Besucherparkplätze sowie Parkplätze in der Tiefgarage vor. Eine optimale Verkehrsanbindung bietet
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der schnell erreichbare Autobahnzubringer Graz-Nord zur A9-Pyhrn-Autobahn sowie eine öffentliche Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung.
Eckdaten:
Nutzfläche gesamt ca. 1.982,26 m² (EG – 4. OG) bestehend aus:
- EG Geschäfts- bzw. Bürofläche: ca. 287,50 m²
- 1.OG bis 4.OG Büro: Regelgeschoß je ca. 423,69 m²
- Tiefgarage und Besucherparkplätze
Verfügbare Flächen:
Es besteht die Möglichkeit das Grundstück inkl. baugenehmigter Projektplanung zu kaufen oder die Büroflächen auf Mietbasis schlüsselfertig zu mieten. Der Flächenausbau ist derzeit noch flexibel an die Wünsche der zukünftigen Büronutzung anpassbar. Bei Bedarf kann die Fläche im Erdgeschoß als Geschäftseinheit oder als Büroeinheit ausgeführt werden.
Stockwerksübergreifend s
Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
6.023
m2
8055 Seiersberg, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Das gegenständliche Objekt befindet sich in absoluter Top-Lage im Einkaufskonglomerat Shopping City Seiersberg, welches das größte Shoppingcenter der Steiermark und das drittgrößte in Österreich ist.
Das Objekt, welches bestandsfrei
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übergeben wird, wurde bis Ende 2022 als Cash & Carry Markt der Fa. Hausmann genutzt und befindet sich nördlich der Shopping City Seiersberg. Angrenzend befindet sich der Frequenzbringer Transgourmet sowie weitere Industrie- und Gewerbeliegenschaften. Auf der Liegenschaft befinden sich noch ca. 4.000 m² unbebaute Fläche mit Entwicklungspotential welche bereits eine aufrechte Baubewilligung besitzt. Das Objekt ist an die Fernwärme angeschlossen.
Nutzfläche: 6023,00 m²
Grundstücksfläche: 17956,00 m²
Für nähere Informationen sowie weiterführenden Unterlagen melden Sie sich schriftlich per Email an [E-Mail-Adresse entfernt].
Unsere Leistungen werden auf Basis der beiliegenden AGB „Allgemeine Geschäftsbedingungen für Maklerverträge, und sonstige Werk- oder
Preis auf Anfrage
160
m2
8055 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Neubauprojekt “GATE17“ ist ein modernes Bauprojekt, welches direkt an der Triester Straße, Ecke Grenzgasse im südlichen Grazer Bezirk Puntigam entsteht. Das “GATE17“ verfügt insgesamt über ca. 2.000 m² Gewerbeflächen im Erdgeschoß.
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Die Geschäfts- oder Büroeinheiten befinden sich in werbewirksamer Lage entlang der hochfrequentierten, vierspurigen Triesterstraße. Im Neubauprojekt "GATE17" können Geschäftsflächen im Erdgeschoß mit flexiblen Größen zwischen ca. 84 m² und ca. 831 m² zusammenhängend angemietet oder angekauft werden.
Verfügbare Geschäftsflächen: von ca. 84 m² bis ca. 833 m² zusammenhängend
1. Geschäftsflächen Bauabschnitt 1 - Süd (Grenzgasse 2) :
• TOP 1: ca. 149,92 m² (Gastronomie möglich)
• TOP 2b: ca. 118,28 m²
• TOP 3: ca. 284,25 m²
• TOP 4: ca. 280,79 m²
2. Geschäftsflächen Bauabschnitt 1 - Ost ca. 84 m² bis ca. 245 m²:
• TOP 7: ca. 84,85 m²
• TOP 8: ca. 159,99 m²
3. Geschäftsflächen Bauabschnitt 2 von ca. 86 m² bis ca. 245 m²:
• TOP 1: ca. 158,61
Preis auf Anfrage
84
m2
8055 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Neubauprojekt “GATE17“ ist ein modernes Bauprojekt, welches direkt an der Triester Straße, Ecke Grenzgasse im südlichen Grazer Bezirk Puntigam entsteht. Das “GATE17“ verfügt insgesamt über ca. 2.000 m² Gewerbeflächen im Erdgeschoß.
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Die Geschäfts- oder Büroeinheiten befinden sich in werbewirksamer Lage entlang der hochfrequentierten, vierspurigen Triesterstraße. Im Neubauprojekt "GATE17" können Geschäftsflächen im Erdgeschoß mit flexiblen Größen zwischen ca. 84 m² und ca. 833 m² zusammenhängend angemietet oder angekauft werden.
Verfügbare Geschäftsflächen: von ca. 84 m² bis ca. 833 m² zusammenhängend
1. Geschäftsflächen Bauabschnitt 1 - Süd (Grenzgasse 2) :
• TOP 1: ca. 149,92 m² (Gastronomie möglich)
• TOP 2b: ca. 118,28 m²
• TOP 3: ca. 284,25 m²
• TOP 4: ca. 280,79 m²
2. Geschäftsflächen Bauabschnitt 1 - Ost ca. 84 m² bis ca. 245 m²:
• TOP 7: ca. 84,85 m²
• TOP 8: ca. 159,99 m²
3. Geschäftsflächen Bauabschnitt 2 von ca. 86 m² bis ca. 245 m²:
• TOP 1: ca. 158,61
Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
5.144
m2
8020 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie möchten als Investor Ihr Vermögen lukrativ anlegen oder sind als Unternehmer auf der Suche nach einem interessanten Objekt in infrastrukturell gut angebundener Gegend? Sie interessieren sich für praktisch gelöste Grundrisse und gute
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Renditen? Als drittgrößte Metropolregion nach Wien und Linz und zweitgrößte Stadt Österreichs verzeichnet unsere Landeshauptstadt Graz seit vielen Jahren Bevölkerungszuwächse und eine positive Immobilienpreisentwicklung. Auch Sie möchten von den Entwicklungen der am Schnellsten wachsenden Stadt Österreichs profitieren?Zum Verkauf steht ein unterkellertes, fünfgeschoßiges Bürogebäude nähe des Grazer Hauptbahnhofs. Errichtet wurde das Gebäude in Massivbauweise um das Jahr 2002 mit einer Nettogrundfläche von rund 5400m². Weiters verfügt die Liegenschaft über eine eigene Tiefgarage mit 29 PKW-Stellplätzen. Dank des L-förmigen Grundrisses sowie des zentral gelegenen Stiegenhauses mit zwei Aufzügen lässt sich das Gebäude nutzungstechnisch mittig trennen, soda
Gewerbe kaufen in Graz:
199.000,00 €
71,71
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp:
Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal in einem Eckhaus in toller Lage!
Die Gewerbefläche befindet sich an der Ecke Katzianer- und Nibelungengasse, sie bietet eine Nutzfläche von ca. 72m², und ist vielseitig verwendbar.Raumaufteilung:
•
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Repräsentativer Geschäftsraum
• Raum
• Toilette am GangAusstattung:
• Fliesen,
• GasheizungLage und Infrastruktur
Das Geschäftslokal befindet sich in einem Eckhaus im Herz-Jesu-Viertel im Erdgeschoss, Ecke Katzianer- und Nibelungengasse. Der Eingang befindet sich in der Nibelungengasse. Die Herz-Jesu-Kirche und der dazugehörige Park befindet sich, so wie eine Schule und eine Bäckerei, in unmittelbarer Nähe.• - - - - - - - - - -Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:Mag. Hannes Dobnikar
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in
Quelle:
www.immobilienscout24.at
395.000,00 €
167,28
m2
8020 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top Renditeobjekt im Zentrum von Graz
Vermietete Ordination mit zuverlässigem Mieter
Insgesamt Nutzfläche von 167,28m², Netto Mieteinnahmen € 1.264,--
Die direkte Innenstadtlage und die guten Mieteinnahmen zeichnen dieses Objekt
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besonders aus.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
265.000,00 €
150,44
m2
8020 Graz, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Lagerräumlichkeiten auch als Büro nutzbar in der Grazer innenstadt beim Kunsthaus!
Insgesamt 150,44m² Nutzfläche, auch unterteilbar.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Wir weisen hiermit auch auf das
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wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Quelle:
www.immobilienscout24.at
359.000,00 €
116
m2
8020 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
nmitten des charmanten Bezirks 8020 Graz, in der begehrten Marschallgasse 32, wartet diese einzigartige Altbauwohnung darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Mit 116 m², 5 großzügigen Zimmern und einer besonderen Atmosphäre verbindet diese
...
Immobilie historischen Charme mit urbaner Vielseitigkeit.Ob als stilvolle Wohnung mit großzügigem Raumgefühl, als kreatives Büro mit repräsentativer Adresse oder als gelungene Symbiose aus beidem – dieses Objekt bietet Ihnen die Freiheit, Ihren individuellen Wohn- und Arbeitsstil zu verwirklichen.Historischer Charme trifft auf urbane MöglichkeitenSchon beim Betreten des Gebäudes spürt man den besonderen Charakter dieses wunderschönen Altbaus. Hohe Decken, große Fenster und klassische Elemente schaffen eine Atmosphäre von Eleganz und Behaglichkeit. Die Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss überzeugen mit einer offenen und zugleich funktionalen Raumaufteilung, die sowohl für private als auch berufliche Zwecke ideal ist.Mit 5 vielseitig nutzbaren Zimmern biete