Quelle:
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479.900,00 €
98,5
m2
8020 Graz,04.Bez.:Lend, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Überlegen Sie nicht lange! Altbau, General saniert, 3 extra Zimmer mit toller Raumhöhe, Echtholzparkett
Vorraum, Badezimmer mit Dusche und inklusive WC, 3 wundervolle Altbau Zimmer (tolle Raumhöhe, Parkettboden) (2 davon mit zusätzlichem Zugang
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zum neu errichteten Balkon (Innenhofseitig), geräumiger Wohn-Ess-Küchenraum (unmöbliert), Kellerabteil.
Kaufpreis 479.900 € zzgl. USt. anteilig am Haus
verfügbar nach Absprache
Objektsanierung Außen wie Innen, lt. Liste.
Melden Sie sich noch heute und vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Anfragen werden ausschließlich per Mail oder WhatsApp angenommen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Fasshuber, BSc, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung.
Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über uns
500.000,00 €
220
m2
8020 Graz, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Zu verkaufen ist ein multifunktionales Gebäude in sehr guter Lage in Lend / Graz. Sehr gute Erreichbarkeit, Zufahrt und Lagerflächen, Büros. Die Liegenschaft befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück mit eigenem Zufahrt und ausreichend
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Parkplätzen. Die Gebäude befinden sich in einer ruhigen Seitengasse und eine Ausfahrt zur Hauptstraße ist in der näheren Umgebung. Die multifunktionales Objekt sind in mehrere Bereiche aufgeteilt:Vorraum Büro7 extra RäumeTeeküche2 WCDarüber hinaus ist es möglich, 10-12 Stellplätze im Hof. Das Gebäude wird durch eine Klimaanlage beheizt und die durchschnittlichen monatlichen Kosten betragen ca. € 100,--. Die Immobilie ist derzeit bis Ende 2024 vermietet, aber eine Besichtigung ist natürlich nach Absprache möglich.Das Grundstück hat eine Fläche von 680m² und die zulässige Baudichte WA 06-1,4. Es ist eine Zubau und Aufstockung des Gebäudes geplant und es liegt bereits eine gültige Baugenehmigung vor.Der Preis für das Gebäude umfasst das Grundstück mi
533.200,00 €
172
m2
8055 Graz, Österreich
Immobilientyp: Ladenlokal
Zur sofortigen Vermietung oder zum Verkauf gelangen moderne Neubau-Geschäftsflächen mit Erstbezug im "Brauquartier Puntigam" im Süden von Graz. Die Geschäftseinheiten befinden sich in werbewirksamer Lage entlang der hochfrequentierten,
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vierspurigen Triesterstraße. Die Geschäftsflächen weisen flexible Größen zwischen ca. 80 m² und ca. 721 m² auf und können nach Mieterwunsch ausgebaut werden.
Folgende Handelsbetriebe haben sich u.a. bereits im "Brauquartier Puntigam" angesiedelt: SPAR-Lebensmittelmarkt, Restaurant Freigeist, SchlaftTEQ, Restaurant Livorno, Augenzentrum Dr. Mark, 11teamsports, Hella Markisen, Cleverfit-Fitnessstudio, Schönheitsstudio Schröttner Kosmetik und eine Trafik.
Verfügbare Geschäftsflächen: von ca. 80 m² bis ca. 721 m²
Mögliche Geschäftseinheiten: ca. 80 m², 172 m², 268 m², 280 m², 440 m² und 721 m²
Parkplätze: Freistellplätze vor den Geschäftseinheiten und in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden
Miete Geschäftsflächen: ab ca. € 13,50/m²/Monat (Edelrohb
Quelle:
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550.000,00 €
332,97
m2
8020 Graz, Österreich
Immobilientyp:
Vielfältig nutzbares Lokal bestehend aus derzeit 2 Geschäftsräumen, Aufenthaltsraum, großzügigen Lagerflächen, Vorraum, WC sowie 2 großen Vitrinen in Top-Lage in 8020 Graz - Annenstraße 3.In der Annenstraße 3, unweit des Kunsthauses im
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aufstrebenden Trendviertel Lend, befindet sich diese Lokalfläche in ausgezeichneter und sehr frequentierten Lage mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 1,3,6 und 7 von der Station Südtirolerplatz sowie Stadtbusse von der Station Roseggerhaus). Auch per Auto ist sie sehr gut erreichbar, diverse Garagen (Kunsthaus-Garage, Orpheum-Garage, Parkhaus Griesgasse) befinden sich in der Nähe.Die großzügige Lokalfläche ist hervorragend adaptierbar und eignet sich daher für vielseitige Nutzung (Geschäftsfläche, Bürofläche, Ordinationsräumlichkeiten, Restaurant,...). Die Raumgrößen und deren Nutzung sind nach individuellem Bedarf anpassbar. Des weiteren können 2 separate Eingänge (1x Annenstraße, 1x Andrägasse) genutzt werden.Teilflä
560.000,00 €
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp:
Attraktives Geschäftslokal oder Büro in Top-Lage!Sie suchen den perfekten Ort, um Ihr Geschäftsidee zum Erfolg zu führen? Wir haben die Lösung für Sie!Unsere großzügige Geschäftsfläche bietet alles, was Sie brauchen, um Ihr Unternehmen zu
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etablieren oder zu erweitern.Highlights der Geschäftsfläche:Fläche: Großzügige 120 m² Lage: In bester Lage in GeidorfVielseitigkeit: Ideal für Einzelhandel oder Büro. Hervorragende Nachbarschaft: Umgeben von erfolgreichen Unternehmen und beliebten Geschäften.Ausstattung: Teeküchenzeile, 2 WC, großzügiger KellerFür weitere Details können Sie uns gerne kontaktieren.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
Quelle:
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610.000,00 €
212
m2
8051 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese repräsentative Geschäftsfläche zzgl. rd. 892 m² Parkplatzfläche mit großen Erweiterungspotenzial befindet sich in stark frequentierter Lage im schönen Norden von Graz.
Die modernen Büroflächen bieten mit insgesamt rd. 211,79 m²
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aufgeteilt auf einen großräumigen Empfangsbereich, 3 separaten Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größen, einer modernen Mitarbeiterküche sowie separaten WC-Anlagen reichlich Platz für Entfaltung. Alle Büroräume sind dabei sehr hell, mit großen Fenstern versehen und vollklimatisiert! Die Geschäftsfläche verfügt darüber hinaus über einen zugehörigen Keller welcher mit reichlich Lagerfläche und einem Technikraum im Gesamtausmaß von rd. 97,33 m² ausgestattet ist.
Zusätzlich beinhaltet dieses Angebot eine Parkplatzfläche mit rd. 892 m² (ca. 20 PKW Stellplätze inkl. Schranken) direkt vor dem Gebäude mit erheblichen Erweiterungspotenzial. Laut digitalem Flächenwidmungsplan der der Stadt Graz ist dieses Grundstück als Kerngebiet unter Ausschluss von Einkau
680.000,00 €
140
m2
8042 Graz, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
In der Fußgängerzone der Terrassenhaussiedlung liegt die komplett eingerichtete Ordination (Gynäkologie), für welche es auch eine Krankenhausanstalt- Genehmigung gibt.
Sie bietet ca. 160 m² Wohnfläche, einen Vorgarten mit ca. 30 m² und einen
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weiteren Vorgarten mit Grundriss 6x2 m.
Eine Garage ist inkludiert.
Die BK inkl. Heizung, Wasser etc. und allen Abgaben betragen € 1.022,60.
719.800,00 €
244
m2
8055 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Puntigam entsteht. Das “GATE17“ verfügt insgesamt über ca. 2.000 m² Gewerbeflächen im Erdgeschoß. Die Geschäfts- oder Büroeinheiten befinden sich in werbewirksamer Lage entlang der hochfrequentierten, vierspurigen Triesterstraße. Im
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Neubauprojekt "GATE17" können Geschäftsflächen im Erdgeschoß mit flexiblen Größen zwischen ca. 84 m² und ca. 833 m² zusammenhängend angemietet oder angekauft werden.
Verfügbare Geschäftsflächen: von ca. 84 m² bis ca. 833 m² zusammenhängend
1. Geschäftsflächen Bauabschnitt 1 - Süd (Grenzgasse 2) :
• TOP 1: ca. 149,92 m² (Gastronomie möglich)
• TOP 2b: ca. 118,28 m²
• TOP 3: ca. 284,25 m²
• TOP 4: ca. 280,79 m²
2. Geschäftsflächen Bauabschnitt 1 - Ost ca. 84 m² bis ca. 245 m²:
• TOP 7: ca. 84,85 m²
• TOP 8: ca. 159,99 m²
3. Geschäftsflächen Bauabschnitt 2 von ca. 86 m² bis ca. 245 m²:
• TOP 1: ca. 158,61 m²
• TOP 2: ca. 86,57 m²
Flächenübernahme: im Edelrohbau, Vollausbau möglich
Parkplätze: ausreichend Freistellplätze unmittelbar vo
Quelle:
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785.000,00 €
187
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
DIESE ORDINATION WIRD IHR HERZ EROBERN! Sensationelle Lage im Herz-Jesu-Viertel! Verwirklichen Sie sich den Traum Ihrer charmanten Altbau-Praxis! JETZT BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN!Inmitten des begehrten Herz-Jesu-Viertels erwartet Sie diese
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einzigartige und angemessen bepreiste Immobilie, die Stil und Funktionalität perfekt vereint. Mit einer großzügigen Fläche von 187 m², hohen Räumen und einer optimalen Raumaufteilung bietet sie beste Voraussetzungen für vielseitige Nutzungskonzepte. Die bisherige Nutzung als Ordination ermöglicht eine nahtlose Weiterführung dieses Betriebs – alle Bedingungen dafür sind erfüllt. Gleichzeitig bietet das Objekt ausreichend Raum, um kreative Ideen zu verwirklichen. Ruhige Momente genießen Sie auf dem hofseitig gelegenen 15 m² Balkon – ein echtes Highlight mitten im urbanen Zentrum.Fakten:Fläche: 187 m² Wohn-/NutzflächeBalkon: 15 m² Innenhofseitig und ruhigZustand: Aufgelöste OrdinationStockwerk: Hochparterre mit barrierefreiem Zugang möglichLage: To
826.000,00 €
280
m2
8055 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Neubauprojekt “GATE17“ ist ein modernes Bauprojekt, welches direkt an der Triester Straße, Ecke Grenzgasse im südlichen Grazer Bezirk Puntigam entsteht. Das “GATE17“ verfügt insgesamt über ca. 2.000 m² Gewerbeflächen im Erdgeschoß.
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Die Geschäftseinheiten befinden sich in werbewirksamer Lage entlang der hochfrequentierten, vierspurigen Triesterstraße. Im Neubauprojekt "GATE17" können Geschäftsflächen im Erdgeschoß mit flexiblen Größen zwischen ca. 84 m² und ca. 833 m² zusammenhängend angemietet oder angekauft werden.
Verfügbare Geschäftsflächen: von ca. 84 m² bis ca. 833 m² zusammenhängend
1. Geschäftsflächen Bauabschnitt 1 - Süd (Grenzgasse 2) :
• TOP 1: ca. 149,92 m² (Gastronomie möglich)
• TOP 2b: ca. 118,28 m²
• TOP 3: ca. 284,25 m²
• TOP 4: ca. 280,79 m²
2. Geschäftsflächen Bauabschnitt 1 - Ost ca. 84 m² bis ca. 245 m²:
• TOP 7: ca. 84,85 m²
• TOP 8: ca. 159,99 m²
3. Geschäftsflächen Bauabschnitt 2 von ca. 86 m² bis ca. 245 m²:
• TOP 1: ca. 158,61 m²
• TOP 2
868.000,00 €
280
m2
8055 Graz, Österreich
Immobilientyp: Ladenlokal
Zur sofortigen Vermietung und zum Verkauf gelangen moderne Neubau-Geschäftsflächen mit Erstbezug im "Brauquartier Puntigam" im Süden von Graz. Die Geschäftseinheiten befinden sich in werbewirksamer Lage entlang der hochfrequentierten,
...
vierspurigen Triesterstraße. Die Geschäftsflächen weisen flexible Größen zwischen ca. 80 m² und ca. 721 m² auf und können nach Mieterwunsch ausgebaut werden.
Folgende Handelsbetriebe haben sich u.a. bereits im "Brauquartier Puntigam" angesiedelt: SPAR-Lebensmittelmarkt, Restaurant Freigeist, SchlaftTEQ, Restaurant Livorno, Augenzentrum Dr. Mark, 11teamsports, Hella Markisen, Cleverfit-Fitnessstudio, Schönheitsstudio Schröttner Kosmetik und eine Trafik.
Verfügbare Geschäftsflächen: von ca. 80 m² bis ca. 721 m²
Mögliche Geschäftseinheiten: ca. 80 m², 172 m², 268 m², 280 m², 440 m² und 721 m²
Parkplätze: Freistellplätze vor den Geschäftseinheiten und in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden
Miete Geschäftsflächen: ab ca. € 13,50/m²/Monat (Edelrohba
Quelle:
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875.000,00 €
250
m2
8020 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese großzügige Geschäfts- bzw. Bürofläche bietet auf rund 250 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einer modernen und komfortablen Ausstattung. Die Räumlichkeiten umfassen eine voll möblierte Teeküche, die sich ideal
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für entspannte Mittagspausen eignet, sowie getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren. Ein Technikraum sorgt für die notwendige Infrastruktur, um Ihren Arbeitsalltag effizient zu gestalten.Die Immobilie bietet drei separate Eingangsbereiche, die flexible Zugangsmöglichkeiten und eine optimale Raumaufteilung gewährleisten. Alle Räume sind klimatisiert und verfügen über eine moderne Belüftungsanlage, was zu einem angenehmen Arbeitsklima beiträgt. Die Barrierefreiheit des Objekts macht es für alle Mitarbeiter und Kunden problemlos zugänglich.Ein weiteres Highlight ist der grüne und ruhige Innenhof, der sich perfekt für eine erholsame Verschnaufpause im Freien eignet. Für zusätzlichen Komfort stehen Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die separat erworben werde
1.025.090,00 €
372,76
m2
8055 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung und zum Verkauf gelangen moderne Neubau-Büroflächen im "Brauquartier Puntigam" mit Erstbezug im Süden von Graz entlang der Triester Straße. Der Standort verfügt über eine sehr gute öffentliche Anbindung vor Ort -
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Straßenbahnlinie 5, S-Bahnhof Puntigam, Radweg - und über ausreichend PKW-Stellplätze in der Hoch- und Tiefgarage.
Die Büroflächen weisen flexible Größen zwischen ca. 252 m² und bis zu ca. 624 m² zusammenhängend auf. Die Büroflächen können gemietet oder gekauft werden.
Vor Ort befinden sich bereits u.a. ein SPAR-Lebensmittelmarkt, Freigeist Burger, das italienisches Restaurant Livorno, Cleverfit-Fitnessstudio, eine Trafik. Weiters haben sich folgende Firmen bereits im Brauquartier angesiedelt: GIG Karasek, BMD Software, Allianz Versicherung, Greco Riskmanagement, Bechtle IT, LBG Steuerberatung, websms.at, teampool personal service gmbh, mehrere Ärzte u.v.a.
Verfügbare Büroeinheiten: von ca. 252 m² bis ca. 624 m²
- Mögliche Büroeinheiten: ca. 252 m², 37
1.050.000,00 €
840
m2
8053 Graz, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf steht ein Betriebsobjekt im Grazer Stadtbezirk Wetzelsdorf mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die A9-Pyhrnautobahn ist über den Autobahnanschluss Verteilerkreis Webling in ca. 3 km zu erreichen, das Stadtzentrum von Graz ist in wenige
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Fahrminuten entfernt. Die Liegenschaft ist mit einem Betriebsgebäude bebaut, das aus einer Werkstatthalle mit Lagerflächen, Büroflächen und einer Wohneinheit im Obergeschoß besteht.
Liegenschaft:
Grundstück: ca. 1.329 m²
Widmung: Wohnen Allgemein
Bebauungsdichte: 0,3 – 0,6
Objekt:
Das Objekt verfügt über eine Werkstatthalle, eine Büroeinheit im Erdgeschoß und eine Betriebswohnung mit getrenntem Außenzugang im Obergeschoß. Das befestigte Außenareal verfügt über mehrere PKW-Stellplätze und eine aktive Tankstelle.
Gesamtnutzfläche ca. 840,13 m² lt. Gutachten, bestehend aus:
1. Lager- bzw. Werkstättenfläche im EG ca. 444,44 m²
2. Lager im OG ca. 54,96 m²
3. Büroflächen im EG und OG ca. 130,32 m²
4. Wohnfläche gesamt: ca. 143,31 m²
1.099.000,00 €
908
m2
8020 Graz, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Zum Verkauf gelangt dieses Zinshaus mit unglaublich viel Potential.
Auf einer Grundstücksfläche von 579m2 befindet sich dieses ca. 908m2 große Zinshaus,
welches aufgrund der Lage und der Bestandsflächen für unterschiedlichste Zwecke
...
verwendet werden kann.
Die Liegenschaft ist im Moment zu ca. 2/3 vermietet (Wohnungen und Lagerflächen).
Der restliche Teil sind Räumlichkeiten, die sich noch in Rohbau befinden.
Im vorderen und mittleren Teil des Hauses befinden sich im EG, 1.OG und 2 OG 6 Wohneinheiten
mit ca. 435m2 Nutzfläche die im Moment vermietet sind.
Im hinteren Bereich der Liegenschaft befinden sich auf 2 Ebenen (EG und 1.OG)
die Lagerflächen und die Räumlichkeiten,
die noch ausgebaut werden können.
Der hintere Teil des Objekts ist auch komplett unterkellert und
bietet auf einer Fläche von ca. 170m2 nochmals unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.
Die Bebauungsdichte der Liegenschaft ist komplett ausgenutzt
Widmung = WA
Die Eckdaten auf einen Blick:
- G
1.200.000,00 €
352,53
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
In zentraler Lage eine herrliche Dachterrasse:
+ gute Erreichbarkeit mit allen Verkehrsmitteln
+ 11 Zimmer
+ Dachterrasse mit Fernsicht
+ Blick zum Schlossberg
+ 3 WCs
+ 3 Parkplätze
+ 2 Kellerabteile
+ barrierefrei
+ Heizkosten € 285 netto
+
...
Kaufpreis excl. USt.
Grundriss und Besichtigung gerne auf Anfrage
1.250.000,00 €
608,05
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Auf einem 2.805m² großen Grundstück befindet sich dieses Büro und Lagergebäude.
1.364.000,00 €
440
m2
8055 Graz, Österreich
Immobilientyp: Ladenlokal
Zur sofortigen Vermietung oder zum Verkauf gelangen moderne Neubau-Geschäftsflächen mit Erstbezug im "Brauquartier Puntigam" im Süden von Graz. Die Geschäftseinheiten befinden sich in werbewirksamer Lage entlang der hochfrequentierten,
...
vierspurigen Triesterstraße. Die Geschäftsflächen weisen flexible Größen zwischen ca. 80 m² und ca. 721 m² auf und können nach Mieterwunsch ausgebaut werden.
Folgende Handelsbetriebe haben sich u.a. bereits im "Brauquartier Puntigam" angesiedelt: SPAR-Lebensmittelmarkt, Restaurant Freigeist, SchlaftTEQ, Restaurant Livorno, Augenzentrum Dr. Mark, 11teamsports, Hella Markisen, Cleverfit-Fitnessstudio, Schönheitsstudio Schröttner Kosmetik und eine Trafik.
Verfügbare Geschäftsflächen: von ca. 80 m² bis ca. 721 m²
Mögliche Geschäftseinheiten: ca. 80 m², 172 m², 268 m², 280 m², 440 m² und 721 m²
Parkplätze: Freistellplätze vor den Geschäftseinheiten und in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden
Miete Geschäftsflächen: ab ca. € 13,50/m²/Monat (Edelrohb
1.462.000,00 €
8010 Graz,09.Bez.:Waltendorf, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das Bürogebäude bestehend aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss sowie einem Obergeschoss befindet sich in begehrter Grazer Lage im Bezirk Waltendorf.Zum Verkauf gelangen 3 großzügige Büroräumlichkeiten (davon ist eine Bestandseinheit als
...
Arztpraxis vermietet), 2 Garagen sowie 4 KFZ-Abstellplätze im Freien.Das Gebäude wurde im Jahr 1994 erweitert, der ursprüngliche Altbestand wurde im Zuge des Neubaus generalsaniert.Beheizt werden die einzelnen Bestandseinheiten mittels einer Gaszentralheizungsanlage. Am Dach sind PV-Anlage situiert (Top 3 zugeordnet).Verkaufsgegenstand:
Bezeichnung Bezeichnung Nutzfläche Zubehör
Top 1 Büro (EG) 121,72 m²
Top 2 Büro (EG) 118,57 m²
Top 3 Büro (1OG, DG) 112,94 m² 153,9 m² (KG)1.108 m² Garten
SSR 03.01 Garage 52,39 m²
SSR 03.07 Garage 14,01 m²
PP 01 Stellplatz im Freien
PP 02 Stellplatz im Freien
PP 03 Stellplatz im Freien
PP 04 Stellplatz im Freien
Kaufpreis gesamt: EUR 1.462.000,-- Es können auch einzelne Eigentumsobjekte er
Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.680.000,00 €
829,91
m2
8055 Graz, Österreich
Immobilientyp: Gastronomie
Zum Verkauf steht eine multioptionale Gewerbeliegenschaft im Süden von Graz.
Die Liegenschaft liegt direkt an der Triesterstraße, dem Einfahrtstor nach Graz - Frequenz und Anbindung sprechen für Gastronomie, Beherbergung oder Laufhaus!
Die
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Bewilligungen für Gastronomie und Hotellerie sind aktiv und können übernommen werden.
Liegenschaftsdetails:
Widmung: KG + GG mit Zusatzwidmung EA
Bebauungsdichte: 0,5 – 1,0
Grundstücksfläche: 1.898 m²
Nutzfläche: 829,91 m²
Garagen-/Lagerflächen: ca. 200m²
Balkonfläche: ca. 50m²
Parkplätze: 14 Stück
Besichtigungen jederzeit möglich!