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1,00 €
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einzelhandel
Das Ladengeschäft Nr. 13 befindet sich im Erdgeschoss links und hat eine Fläche von 77 Quadratmetern. Es besteht aus einem Flur, einem WC und einem Verkaufsraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1893 erbaut.
Die Beheizung erfolgt mit einer Gasheizung
...
und das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Der Gebäudeteil, in dem sich das Teileigentum befindet, weist erhebliche konstruktive Schäden auf und wäre nur nach umfangreichen Instandsetzungsarbeiten wieder nutzbar. Es wurde nachträglich eine Öffnung zum benachbarten Ladenlokal Nr. 4 geschaffen, die nun wieder verschlossen werden müsste. Es gibt Informationen über eine Wohneigentumsverwaltung in diesem Zusammenhang. Zum aktuellen Stand (23.02.2023) ist die Wohnungseigentümergemeinschaft zahlungsunfähig und es wurden bereits Sonderumlagen beschlossen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459
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1,00 €
1.480
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Laden, Baujahr: ca. 1893, Aufteilungsplan: 13, Miteigentumsanteil: 3.39%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 77m², zum Zeitpunkt der Wertermittlung nicht nutzbar
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Quelle:
www.immobilien.de
9.000,00 €
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einzelhandel
Die Geschäftseinheit Nr. 3 (Kiosk) befindet sich im Erdgeschoss auf der rechten Seite, hat eine Nutzfläche von 40 m² und besteht aus einem Verkaufsraum, einem WC und einem Kellerraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 errichtet.
Die Beheizung
...
erfolgt durch eine Gasheizung, und das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Der zusätzliche Raum, der in den Teilungserklärungsplänen aufgeführt ist, existiert zum Zeitpunkt der Wertermittlung noch nicht und muss erst vom großen Ladenlokal (Sondereigentumsrecht Nummer 4) abgetrennt werden. Es gibt sowohl Schäden am gemeinschaftlichen Eigentum als auch am Sondereigentum.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 9.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f
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9.000,00 €
1.480
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
unterkellert
Laden, Baujahr: ca. 1995, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 2.07%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 40m², Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung ungenutzt
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54.000,00 €
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einzelhandel
Das Ladenlokal Nr. 4 befindet sich im Erdgeschoss auf der linken Seite und verfügt über eine Nutzfläche von 265 m². Es besteht aus einem Verkaufsraum, einem WC und einem Kellerraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 erbaut.
Das Ladenlokal wird
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derzeit mit einer Gasheizung beheizt und das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Ein Teil der Geschäftsfläche, die von dem Ladenlokal genutzt wird, gehört zum Teileigentum Nr. 3 (Kiosk) und muss noch von dem Teileigentum Nr. 4 abgetrennt werden. Das Ladenlokal befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, mit teilweise beschädigten Bereichen. Es gibt auch Schäden am Gemeinschaftseigentum. Es gibt eine WEG-Verwaltung, aber die Wohnungseigentümergemeinschaft ist nicht gut organisiert und zahlungsunfähig. Es wurden bereits Sonderumlagen beschlossen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-
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54.000,00 €
1.480
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
unterkellert
Laden, Baujahr: ca. 1995, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 11.31%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 265m², Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung ungenutzt
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222.000,00 €
418
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1928, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 418m², Gewerbefläche: 388m², 4 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten, erhöhter Instandsetzungsbedarf, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet,
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leerstehend und eigengenutzt
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1/25
229.000,00 €
7 Zi.
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Halle, Industrie
Wir bieten Ihnen hier ein zentral aber dennoch sehr ruhig gelgenes 939 m² Baugrundstück in Gelsenkirch / Ückendorf mit einem Wohn / Gewerbeensemble darauf an.
Die Bebauung setzt sich aus einem Wohnhaus BJ 1850 + Anbau 1960 und einem Hallen /
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Bürokomplex mit Schleppdach Halle BJ 1967 zusammen.
Komplettiert wird das Ensemble durch einen großen voll umzäunten Innenhof sowie einen Gartenbereich hinter dem Haus.
Das sanierungsbedürftige Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca 110 m² und teilt sich im Erdgeschoss von einem zentralen Flurbereich auf in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein großer Aufenthaltsraum / Durchgangszimmer, eine Küche mit zweitem praktischen Zugang zur Terrasse / Gartenbereich und dem Badezimmer mit Badewanne.
Ein kompaktes Gäste WC komplettiert hier im Erdgeschoss das Raumangebot.
Über eine massive Holztreppe in Leichtbauweise gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses.
Hier teilen sich vom zentralen Flur / Dielenbereich 3 weitere Schlaf- / Kin
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
229.000,00 €
7 Zi.
257
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Industrie
Wir bieten Ihnen hier ein zentral aber dennoch sehr ruhig gelgenes 939 m² Baugrundstück in Gelsenkirch / Ückendorf mit einem Wohn / Gewerbeensemble darauf an.
Die Bebauung setzt sich aus einem Wohnhaus BJ 1850 + Anbau 1960 und einem Hallen /
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Bürokomplex mit Schleppdach Halle BJ 1967 zusammen.
Komplettiert wird das Ensemble durch einen großen voll umzäunten Innenhof sowie einen Gartenbereich hinter dem Haus.
Das sanierungsbedürftige Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca 110 m² und teilt sich im Erdgeschoss von einem zentralen Flurbereich auf in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein großer Aufenthaltsraum / Durchgangszimmer, eine Küche mit zweitem praktischen Zugang zur Terrasse / Gartenbereich und dem Badezimmer mit Badewanne.
Ein kompaktes Gäste WC komplettiert hier im Erdgeschoss das Raumangebot.
Über eine massive Holztreppe in Leichtbauweise gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses.
Hier teilen sich vom zentralen Flur / Dielenbereich 3 weitere Schlaf- / Kin
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1/24
657.000,00 €
10 Zi.
200
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Willkommen in Ihren neuen Praxis-, Büro oder Atelierräumen, mit viel Platz zum Arbeiten und Wohnen sowie einem einladenden Garten zum Entspannen. Eine ideale Umgebung für Ihr Gewerbe- und Familienleben. Beim Betreten des Gebäudes fällt sofort
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die helle und freundliche Atmosphäre auf, die durch große Fenster und helle Wandfarben erzeugt wird. Der Boden aus hochwertigem Holz verleiht den Räumen eine warme und einladende Note.
Der Gewerbeanteil von 100m² bietet alle Möglichkeiten für Ärzte, Anwälte oder Physiotherapeuten. Die Räume können nach Ihren Wünschen, Bedürfnissen und Vorstellungen gestaltet werden.
Ein Teil der insgesamt 1.440m² Grundstücksfläche ist voll erschlossen und kann z.B. durch Garagen ergänzt werden.
Die 200m² Wohnfläche ist liebevoll und funktional gestaltet.
Im Wohnzimmer, das durch seine großzügige Fläche besticht, wird die Helligkeit durch die großen Fensterfronten maximiert. Diese bieten einen herrlichen Blick auf den Garten, der als sicherer Spielplatz für Kinde
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657.000,00 €
10 Zi.
200
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen in Ihren neuen Praxis-, Büro oder Atelierräumen, mit viel Platz zum Arbeiten und Wohnen sowie einem einladenden Garten zum Entspannen. Eine ideale Umgebung für Ihr Gewerbe- und Familienleben. Beim Betreten des Gebäudes fällt sofort
...
die helle und freundliche Atmosphäre auf, die durch große Fenster und helle Wandfarben erzeugt wird. Der Boden aus hochwertigem Holz verleiht den Räumen eine warme und einladende Note.
Der Gewerbeanteil von 100m² bietet alle Möglichkeiten für Ärzte, Anwälte oder Physiotherapeuten. Die Räume können nach Ihren Wünschen, Bedürfnissen und Vorstellungen gestaltet werden.
Ein Teil der insgesamt 1.440m² Grundstücksfläche ist voll erschlossen und kann z.B. durch Garagen ergänzt werden.
Die 200m² Wohnfläche ist liebevoll und funktional gestaltet.
Im Wohnzimmer, das durch seine großzügige Fläche besticht, wird die Helligkeit durch die großen Fensterfronten maximiert. Diese bieten einen herrlichen Blick auf den Garten, der als sicherer Spielplatz für Kinde