Gewerbe kaufen in Erlangen-Alterlangen:
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Quelle: www.immowelt.de
4.150.000,00 €
882
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Objektbeschreibung: Stadthaus in sehr ansprechender Architektur. Ursprünglich als Hotel bzw. Gastronomie genehmigt und genutzt. Mehrere Kfz-Stellplätze.
Objektdaten: Solide und geschmackvolle Ausstattung. Teilsanierung im Jahr 2008.
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Erneuerung der Einrichtung 2010 und teilweise 2020.
Lage: Zentrale Stadtlage in der Innenstadt von Erlangen. Fußentfernung in die Fußgängerzone und zum Hauptbahnhof. Bushaltestelle in 100 Metern. Kliniken und Fakultäten der Universität in direktem Umfeld. Mehrere Siemens-Standorte in direkter Nähe. Wenige Minuten zu den Autobahnen A73 und A3. Ca. 20 Minuten zum Flughafen Nürnberg.
Sonstiges: Aus Diskretionsgründen können wir hier keine Originalbilder veröffentlichen. Das gezeigte Bild ist ein Beispielfoto eines vergleichbaren Hauses. Auf Anfrage erhalten Sie gerne genaue Pläne und weitere Informationen.
Provision: 4,76% vom Kaufpreis
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
686.550,00 €
91,5
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
91054 Erlangen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Immobilie ist bereits projektiert, jedoch sind je nach Variante noch Genehmigungen erforderlich.
Es wurden verschiedene Nutzungskonzepte beleuchtet:
- Medizinisches Versorgungszentrum
- Ärztehaus
- Therapiezentrum
- Hotel mit Gastronomie
Im
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Bestand des Objektes befinden sich eine ehemalige Gastronomie (bereits entkernt) und ausschließlich medizinische Nutzflächen sowie eine Tiefgarage mit Aufzug. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die angegebene Nutzfläche bezieht sich auf den Bestand und umfasst ca. 3000 m². Die Nutzfläche der Entwicklungskonzepte variiert je nach Konzept zwischen 3988 m² und 4813 m². Gespräche mit der Stadt Erlangen wurden bereits geführt und die Rahmenbedingungen für die jeweiligen Nutzungskonzepte erörtert.
Die Vorplanung umfasste:
- Einholen der Bestandsunterlagen aus dem Stadtarchiv sowie Digitalisierung
- Statische Bestandsaufnahme, Betonuntersuchungen, Brandschutz
- Machbarkeitsstudien
- Entwicklung eines energetischen Sanierungskonzepts mit KfW-Mitteln
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
531.990,00 €
69
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
3.200.000,00 €
4.200
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Industrie
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt verkehrsgünstig. Zur Autobahn A73 sind es 2 km, sowie zum Zentrum von Erlangen 3 km.
Provision: 5,95