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Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.300.000,00 €
250
m2
2433 Margarethen am Moos, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Dieses Objekt aus dem Jahre 1986 wurde als Gewerbebetrieb mit Wohnhaus in Massivbauweise errichtet. Die Wohnräume befinden sich im Obergeschoss, aber auch im Untergeschoss gibt es eine extra begehbare Einliegerwohnung. Zudem gibt es unten eine
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große Werkstätte, die theoretisch als Wohnraum umgebaut werden könnte, oder aber für ein Gewerbeunternehmen benützt (so wie bisher). Ein Stall für bis zu maximal 11 Pferde wurde ebenfalls genehmigt. Die Nutzung ist daher eine absolute Rarität, es kann sowohl ein reiner Gewerbebetrieb sein als auch private Nutzung und Tierhaltung ohne das bestehende Wohnobjekt zu ändern. Das Haus ist in absoluter Ruhelage, es gibt keine direkten Nachbarn.
Die Wiengrenze ist in 20 Minuten mit dem Auto über die S1/A4 erreichbar, es gibt 3 km entfernt eine Zugverbindung bis Wien Hauptbahnhof, dieser ist in 15 Minuten Fahrzeit erreichbar. Der Flughafen Schwechat ist ebenfalls in etwa 20 Minuten erreichbar.
Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird in etwa 2 Wochen
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Preis auf Anfrage
2431 Bruck an der Leitha, Österreich
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
Einmalige Gelegenheit Schöne Äcker mit ca. 10 ha
2 Ackerflächen
Vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin - so eine Gelegenheit gibt es nicht oft!
Nähere Informationen erhalten Sie bei Herrn Franz Schmudermayer unter [Telefonnummer
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entfernt].
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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Preis auf Anfrage
2431 Enzersdorf an der Fischa, Österreich
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
Winterzauber auf dem LandeWillkommen auf einem charmanten Bauernhof, der auf beeindruckenden 3 177,00 m² vielseitige Möglichkeiten bietet.Dieser Bauernhof ist ein wahres Geschenk für kreative Köpfe und Visionäre – perfekt, um Ihre ganz
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persönliche Weihnachtsgeschichte zu schreiben. Ob als idyllisches Eigenheim, ertragreiche Landwirtschaft, inspirierender Rückzugsort oder florierendes Geschäft.Hier finden Sie unsere VideobesichtigungEindrücke der Liegenschaft finden Sie hier Vielfältige NutzungsmöglichkeitenPrivates ParadiesTierhaltungLandwirtschaftKreatives ZentrumEigenschaften | HighlightsGroßzügiges Gelände: rund 3 177 m² Bauland Agrargebiet rund 1 500 m² Widmung (60% | g | I; II)Grünland rund 1 677 m²rund 85,00 m² Wohnbereich I Sofort beziehbar | GasheizungKachelofen im Wohnzimmersehr schöner, mit Holz beheizbarer Küchenherd rund 81,00 m² Kellerbereichzusätzlicher Wohnbereich | Modernisierungsbedürftig3 Grundwasserbrunnen Silo & FahrsiloEinstellhalleStadlHolzschuppenGetreidespeicher
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350.000,00 €
2.570
m2
2431 Enzersdorf an der Fischa, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Im neuen „Industriegebiet Süd“ von Enzersdorf an der Fischa entsteht ein Gewerbepark mit bis zu 10 in sich abgeschlossenen Einheiten von jeweils einer Halle mit Büro und Außenfläche. Büro- und Hallenflächen sind variabel.Den Käufern bietet
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sich hier die Gelegenheit zur schlüsselfertigen Übernahme einer topausgestatteten Gewerbehalle, ebenso wie die Möglichkeit, diese im Zuge ihrer Realisierung an ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen.Baugenehmigt sind zwei Gewerbehallen: Eine Halle mit 1530 m² Hallenfläche und 160 m² Bürofläche. Hier bietet sich eine Teilung in zwei Bereiche an – eine Halle mit 570 m² Hallenfläche und 67 m² Büro und eine weitere mit 985 m² Hallenfläche und 93 m² Büro und Laderampe.Eine zweite Halle mit ca. 1040 m² Hallenfläche und ca. 400 m² Bürofläche ist teilbar in bis zu 8 Einheiten zu je ca. 180 m², mit 130 m² Halle und 50 m² Büro.In allen Objekten kann man die Bürofläche noch erweitern oder verringern.Baubeginn März 2025 Eckdaten zum Bau:
• Bauweise: Wolf Qual
Gewerbe kaufen in Enzersdorf an der Fischa:
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.890.000,00 €
1.602
m2
2432 Schwadorf, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Das angebotene Renditeobjekt überzeugt mit einer großzügigen Gesamtfläche von 1.602 m², verteilt auf 16 Räume, darunter Büroräume, Besprechungszimmer, Sanitäranlagen mit WCs und Duschen, Lagerflächen sowie Stellplätze. Die Bürofläche
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erstreckt sich über 704,53 m² und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftsmodelle.Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bedarf keiner sofortigen Reparaturen oder Sanierungen, was Investoren zusätzliche Sicherheit gibt. Zudem ist ein Teil der Räumlichkeiten mit einer Klimaanlage ausgestattet, was den Komfort für die Nutzer erhöht.Aktuell wird das Objekt als Arbeiterquartier genutzt, und der derzeitige Mieter hat Interesse daran, für weitere zwei Jahre zu bleiben. Dies bietet eine hervorragende Chance, einen stabilen Mietertrag zu sichern, der vertraglich festgelegt und abgesichert werden kann.Durch die flexible Nutzungsmöglichkeit, die ausgezeichnete Instandhaltung und den bestehenden Mieter biet