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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
533
m2
6700 Bludenz, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Dieses vielseitige Gewerbeobjekt, befindet sich in zentraler Lage eines Industriegebietes in Bludenz und bietet eine vorteilhafte Größe sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 533,35 m² auf einem Grundstück von
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ca. 517,50 m² ist das Gebäude ideal für Unternehmen, die sowohl Büro- als auch Produktions- und Lagerflächen benötigen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Hallen (ca. 108,6 m² & 59,1 m²) mit einer Deckenhöhe von ca. 4,30 m sowie ein Lager mit ca. 42,4 m². Der Zugang zu Hallen und Lager erfolgt über praktische Falttore, die das Be- und Entladen erleichtern. Zudem gibt es im Erdgeschoss ein Büro mit ca. 50,5 m² Fläche, das intern mit den Büroräumen im Obergeschoss verbunden ist. Erdgeschoss und Obergeschoss sind zusätzlich über einen praktischen Materialaufzug verbunden.
Das Obergeschoss bietet neben weiteren Büroräumen mit ca. 46,45 m² auch eine moderne Mitarbeiterwohnung mit ca. 59,7 m² sowie zwei separate Lagerflächen mit insgesamt ca
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225.000,00 €
70
m2
6700 Bludenz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese attraktive Bürofläche befindet sich in zentraler Lage in der Alpenstadt Bludenz.
Zahlreiche öffentliche Parkplätze sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Bludenz mit dem Busbahnhof ist in Kürze erreich-bar.
Die Raumaufteilung
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ist wie folgt: Empfang, Büro 1, Büro 2 und Büro 3, WC sowie das Lager. Im Lager besteht die Möglichkeit eine Teeküche einzubauen. Die Anschlüsse dafür sind vorhanden.
DATEN
• Mehrparteienhaus
• Büroflächen mit ca. 70 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoß
• Widmung: „BK“- Bau-Kerngebiet
• Festnetz – Anschluss
• Kabel TV im Haus
• Lift vorhanden
• Gas- Zentralheizung
• Energieausweis wird erneuert (46 kWh/m²a)
• Stand Reparaturfond (per 31.12.2022 ca. € 130.000,-)
• beziehbar nach Rücksprache
KAUFPREIS-BESTPREISANBOT
• € 225.000,-
MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN
• ca. € 300,- (davon € 65,49 Reparaturfond)
NEBENKOSTEN
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragung
• 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
-3,0 % Ver
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360.000,00 €
118
m2
6700 Bludenz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese großzügige Bürofläche befindet sich in zentraler Lage in der Fußgängerzone in Bludenz und bietet den idealen Standort für Ihr Unter-nehmen.
Zahlreiche öffentliche Parkplätze sind in der näheren Umgebung. In wenigen Gehminuten sind
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mehrere Busstationen und der Bahnhof Bludenz erreichbar, wodurch die Räumlichkeiten mit öffentlich Verkehrsmittel ebenfalls sehr gut erreichbar sind.
Viele Restaurants, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Lebens sind in der Innenstadt zu finden.
Die gepflegte Bürofläche besteht aus einem Vorraum, einem WC, Ordnerarchiv, Großraumbüro, Besprechungsraum und einem weiteren Büro und ist bequem mit einem Lift erreichbar.
DATEN
• Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
• Büroflächen mit ca. 118 m² Nutzfläche im 2. Obergeschoß
• Widmung: „BK“- Bau-Kerngebiet
• Lift
• Öl- Zentralheizung
• EAW i.A.
• Stand Reparaturfond (per 31.12.2023 ca. € 136.000,-)
• beziehbar nach Rücksprache
KAUFPREIS-BESTPREISANBOT
• € 360.000,-
MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN
• ca. € 3
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Preis auf Anfrage
10.000
m2
6700 Bludenz, Österreich
Immobilientyp: Hotel
Wollen Sie ein 4*-Hotel mit Entwicklungspotenzial
in der boomenden Tourismusregion Montafon kaufen?
DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE
4*- Hotel (in Bergbahn-Nähe)
Tourismusregion Montafon
65 Zimmer (150 Betten), Restaurant, Wellnessbereich, Schwimmbad
35
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Mitarbeiter*Innen
Umsatz: € 2,5 Mio
Cashflow: ab € 200.000,-
Voraussichtlicher Übergabetermin: 2025
MOTIVATION ÜBERGABE
Die Unternehmerfamilie geht in Pension und wünscht sich einen traditionsbewussten, unternehmerisch handelnden Nachfolger, der es versteht, die Potenziale des Hauses nachhaltig zu erschließen.
EIN WIRTSCHAFTLICH SOLIDES HOTEL MIT 100-JÄHRIGER TRADITION
Das Hotel ist zentral in Bergbahn-Nähe gelegen und blickt auf eine über 100jährige Tradition der Beherbergung und Bewirtung zurück. Durch umsichtiges Wirtschaften der Unternehmerfamilie ist das Haus schuldenfrei und erzielt einem Umsatz von € 2,5 Mio sowie einen stabilen Cashflow einen stabilen Cashflow ab € 200.000,- pro Jahr.
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380.000,00 €
229
m2
6700 Bludenz, Österreich
Immobilientyp: Ladenlokal
Geschäftslokal in BludenzLage: Das Geschäftslokal ist in zentraler Lage von Bludenz gelegen.Der Bahnhof und das Zentrum sind in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.Das Lokal ist aufgrund seiner Struktur und seines guten Standorts für
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verschiedenste Nutzungen geeignet. Zum Beispiel: Verkauf (Schaufensterfront) Büro uvm.Ausstattung: • großer Büro bzw. Verkaufsraum• separates Büro• WC• Abstellraum (Teeküche)Der Kaufpreis für 2 Stapelparkplätze beträgt insgesamt € 30.000,--.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einer Besichtigung zur Verfügung.Nebenkosten:3,5% Grunderwerbsteuer1,1% GrundbucheintragungsgebührVertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.