2.100.000,00 €
1.200
m2
2500 Baden, Österreich
Immobilientyp: Hotel
Hotel in Baden Kongress Stadt - zentral nähe Strandbad
Es steht momentan ein Hotel mit 31 Zimmer mit 47 Betten auf dem Grundstück, man kann aberdas Hotel erweitern oder abreißen und durch einen Neubau ersetzen.
Tiefgarage wäre auch möglich.
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Grundstücksgröße 1540 m²
Gesamtfläche 1200 m²
Fläche 35- 55% bebaubar
Bauklasse I - III
Bauweise g, o, k
Kein Wohnbau möglich.
Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt]
zur Verfügung.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
2.490.000,00 €
2534 Alland, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Dieses erstklassige Industriegrundstück befindet sich in hervorragender Lage von Alland.Bebauung:BBo, k60 verbaubarund 10 Meter Höhe.Bei Interesse bitte anfragen.
2.725.000,00 €
1.698
m2
2524 Teesdorf, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf steht ein modernes und in ansprechender Bauweise errichtetes Gewerbeobjekt mit zwei Bürotrakten und einer Lagerhalle im Gewerbepark Teesdorf. Alle Flächen sind bestandsfrei, die Optionen auf Erweiterung/Vergrößerung oder flexible
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Nutzung sind gegeben.HIGHLIGHTS
• Gute Verkehrsanbindung
• Multifunktionale Nutzbarkeit: Gewerbe, Handel, Büro
• Lagerhalle mit Fußbodenheizung
• Bürotrakt im OG und UG klimatisiert
• Großes Erweiterungspotenzial
• Guter Zustand – Baujahr 2009
• Carport mit 6 Stellplätzen
• Subvermietbare Außenfläche
• 100 % bestandsfreiFAKTEN
GEBÄUDEART Halle mit Büro
VERMIETUNGSGRAD bestandsfrei
TRANSAKTIONSART Asset Deal
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE 7.453 m2BESTAND
FUSSBODENHEIZUNG Pellets
HALLE LICHTE HÖHE durchgängig ca. 6,50 m
BÜROTRAKT EG klimatisiert, Trennwände
BÜROTRAKT OG klimatisiert, bis zu 30 AP
HEIZWÄRMEBEDARF BÜRO 53,6 kWh/m2/a
HEIZWÄRMEBEDARF LAGER 108,5 kWh/m2/aMIETERTRAG
SOLL-RENDITE netto p.a. 7,00 %
SOLL-MIETERTRAG p.a. € 191.000,-
POTENZIAL
BRUTTOGESCH
2.976.000,00 €
2512 Traiskirchen Oeynhausen, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Wir sind mit dem Verkauf von 2 exklusiv und hochwertig gebauten Hallen im Gewerbepark Traiskirchen/Oeynhausen beauftragt.
Alle 11 Hallen sind in einem aufrechten Mietverhältnis von 3 bis 5 Jahren befristet.
Die Büros sind auch vermietet.
Die
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beiden Hallen mit einer Fläche von 938 m² befinden sich auf einer Grundstücksfläche von 2.876 m². Dazu gehören die 21 Parkplätze.
Die Umwidmung in Werkstätten findet gerade statt.
Quelle:
www.immobilienscout24.at
2.999.000,00 €
1.800
m2
2442 Unterwaltersdorf, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf steht eine Industriehalle mit extrem tragfähigen Böden!Diese brandneue Industriehalle befindet sich im begehrten Industriegebiet von Unterwaltersdorf und überzeugt mit folgenden Eigenschaften:
Dank der idealen Innenaufteilung eignet
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sich die Halle sowohl zur Vermietung als auch für die eigene Produktion. Eingebaute Trennwände können bei Bedarf leicht entfernt werden.Die Halle bietet eine Fläche von ca. 1800 m², eine Höhe von 4,88 m in der Mitte und 16 Tore (4 m × 4 m) mit speziellem Bodenbelag für schwere Belastungen.Das Grundstück verfügt über einen Stromanschluss und einen gebohrten Brunnen. Kommunales Wasser und die Kanalisation befinden sich an der Grundstücksgrenze.Anwendungsbereiche:LagerLogistikWerkstattProduktionshallenFahrzeughallenAusstellungs- & VerkaufshallenLAGERHALLEN:3x 450m² Einheiten = 1350 m² welche noch weiter aufteilbar sind1x 300m² Einheit1x150m²Summe: 1800 m² GrundflächeFür Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!Frau Ildiko PARI
4.800.000,00 €
3.450
m2
2511 Pfaffstätten, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Zum Verkauf gelangt eine mit einem zweigeschossigen Betriebsgebäude bebaute Liegenschaft im Ausmaß von ca. 8.800 m² im nördlichen Gewerbegebiet von Pfaffstätten. Im Erdgeschoss befinden sich Produktions- und Lagerflächen, im Obergeschoss sind
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Büro- und Mitarbeiterräume untergebracht. Weiters befinden sich auf der Liegenschaft eine offene Lagerhalle inkl. 5-Tonnen-Ladekran, ein Palettenlager, eine Waschhalle, ein überdachtes Freilager (Flugdach), eine Garage sowie 26 Stellplätze.Die Liegenschaft ist derzeit nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet und liegt auch in keiner Hochwasserrisikozone.Eine optimale Sichtbarkeit von der B212 ist gegeben.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizien
Preis auf Anfrage
10
m2
2500 Baden / Baden bei Wien, Österreich
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
Sehr schönes Feldstück in guter Lage.
Diese ebene Ackerfläche hat eine gute Infrastruktur und eine ortsübliche Bonität.
Die Lage im Speckgürtel südlich von Wien, inmitten zwischen Industrie- und Siedlungszonen macht diese
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Agrarfläche als Tauschgrund und als Wertanlage sehr interessant.
Einen Besichtigungstermin und weitere Informationen erhalten sie gerne bei Herrn Hubert Mayer, Immobilientreuhänder, unter [Telefonnummer entfernt].
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
74
m2
2440 Gramatneusiedl, Österreich
Immobilientyp:
Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, einen voll ausgestatteten und etablierten Imbiss in bester Lage zu übernehmen. Dieses kürzlich sanierte Lokal im Industriegebiet Reisenberg bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche
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Gastronomie – von der zentralen Lage bis zur hochwertigen Ausstattung.
Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100082887954799&locale=de_DE
Instagram: https://www.instagram.com/planb_snackbar/
Nutzen Sie die Chance, eine Gastronomie mit Potenzial und hervorragendem Ruf zu übernehmen – starten Sie jetzt durch!
Preis auf Anfrage
2444 Seibersdorf, Österreich
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
Acker mit Brunnen.
Tiefgründiger Acker, auch für Gemüsebau geeignet.
Ca. 2,17 Hektar
Nähere Informationen erhalten Sie bei Herrn Franz Schmudermayer unter [Telefonnummer entfernt].
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu
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verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
40.038
m2
2523 Tattendorf, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Form, Topografie:
Beide Liegenschaftsbereiche sind trapezoid figuriert und weitgehend eben. Der Recyclingliegenschaftsbereich grenzt im Süden an den Flusslauf bzw. Auwald der Piesting (Kalter Gang).
Verdachtsfläche:
Die beiden Grundstücke sind
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derzeit nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet, jedoch im Flächenwidmungsplan als Verdachtsfläche ausgewiesen.
Aufschließung, Ver- und Entsorgung:
Öffentliche Wasserversorgung. Keine sonstigen Medien verfügbar. Die Stromversorgung erfolgt über Aggregate.
Behördliche Bewilligungen:
Amt der NÖ Landesregierung WST1-K-155/186-2020 über des zeitlich unbefristeten Betriebes der Abfallbehandlungsanlage: Zeitlich unbefristet bewilligt ist der Betrieb einer Abfallbehandlungsanlage, wobei die Arten des Abfalles und die maximal zu bearbeitenden bzw. zu lagernden Mengen fixiert sind.
Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
20.000
m2
2540 Bad Vöslau, Österreich
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
Suche für einen österreichischen Anleger aus Niederösterreich dringend landwirtschaftliche Flächen für die Errichtung eines Reitstalles bzw. einen fertigen Reitstall.
Bitte Alles und in jeglicher Größe rund um Baden oder Bad Vöslau bis
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ca. 20km anbieten.
Die landwirtschaftliche Fläche sollte für einen Reitstall geeignet sein.
Gewerbe kaufen in Baden:
Quelle:
www.immobilienscout24.at
250.000,00 €
20
m2
2532 Heiligenkreuz, Österreich
Immobilientyp:
Zum Verkauf gelangt ein Verkaufs-Imbiss-Stand auf ca. 71 m² Eigengrund direkt beim weltbekannten Stift in Heiligenkreuz. Hier sind vielfältige Geschäftskonzepte wie Nutzungen möglich, Ihren kreativen Ideen sind keine Grenzen gesetzt!
Aktuell
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wird die Immobilie als Imbissstand betrieben. Dieser wurde kürzlich komplett umgestaltet, mit einer Terrasse versehen, ist vollständig eingerichtet, beheizt und gekühlt.
Der Hauptraum, mit der Möglichkeit von 3 Verkaufspulten, ist ca. 20 m² groß, die Terrasse ca. 10 m². WC-Anlagen sowie Parkmöglichkeiten, auch für Busse, stehen zur Verfügung. Sämtliche Betriebsanlagengenehmigungen sind vorhanden.
Durch das Stift mit seinen rund 200.000 Besuchern jährlich ist der Tourismus ein bedeutender Wirtschaftsfaktor. Der Verkaufs-Imbiss-Stand profitiert natürlich von den zahlreichen Touristen, wie auch von der Ortsbevölkerung durch die zentrale wie prominente Lage innerhalb der Gemeinde.
850.000,00 €
450
m2
2504 Sooß, Österreich
Immobilientyp: Gastronomie
GASTHAUS / HEURIGENBETRIEB
mit vielfältigen NutzungsmöglichkeitenES GELTEN BESONDERE BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN
Nutzung: Wohnen, GewerbeLAGE
Zentrale Lage in Sooß, im nördlichen Bereich angrenzend an Weingärten mit sehr schöner Aussicht.BESTAND:
Auf
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dem Grundstück befindet sich gassenseitig ein ca. 1960 erbautes kleines Wohnhaus sowie im angrenzenden hinteren Bereich ein relativ neu errichtetes Heurigenlokal mit ca. 100 Sitzplätzen. Alle Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand.FLÄCHENANGABEN des EIGENTÜMERS:
Grundstücksfläche: ca. 1.200 m2
Wohnfläche derzeit ca. 80 m2
Nutzfläche: ca. 450 m2
Zzgl. Ausbauflächen im Obergeschoss. Derzeit sind die Gebäude nur im Erdgeschoß ausgebaut.AUSSTATTUNG:
Satteldach, Massivbauweise, teilmöbliert, Gas-Zentralheizung,VIELFÄLTIGE VERWERTBARKEIT
ZB: Ausbau des bestehenden Wohnhauses zu einer großzügigen Ein-/Mehrfamilienvilla, Ausbau zu einem Wohnhaus mit mehreren Wohneinheiten, und/oder Wiederaufnahme des bestehenden Heurigenbetriebes / Gasthauses
968.000,00 €
87
m2
2504 Sooß, Österreich
Immobilientyp:
Sehr geehrte Damen und Herren,erstmal herzlichen Dank für Ihr Interesse an dieser Liegenschaft.Auf der gegenständlichen Liegenschaft befindet sich ein um 1956/1957 errichtetes Einfamilienhaus samt Heurigenbetrieb, welches zwischenzeitlich erweitert
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und aufgestockt wurde. Die Gebäude ist teilunterkellert (Wohnhaus) und verfügt über ein Erdgeschoß und einen Rohdachboden (der Dachgeschoßausbau wurde nicht realisiert). Der Lagerbereich ist ebenfalls eingeschoßig. Die Baulichkeiten verfügen insgesamt über eine Nutzfläche von rd. 447 m², wobei davon rd. 87 m² auf den Wohnbereich, rd. 94 m² auf den Kellerbereich, rd. 181 m² auf den Gastronomiebereich und rd. 84 m² auf den Lagerbereich entfallen. Die Wohnung wurde um 2021 saniert und befindet sich das Haus generell in einem optisch ordentlichen-guten Zustand.Gemäß Flächenwidmungs-/Bebauungsplan der Gemeinde Sooß bestehen für die gegenständliche Liegenschaft aktuell folgende Widmungsbestimmungen:
BA Bauland-Agrargebiet
80 max. Bebaubarkeit 80 %
140.000,00 €
44,71
m2
2500 Baden, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses Geschäftslokal (Büro/Praxis) befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Casino Baden, am Rande der Fußgängerzone. Die begehrte Lage und die gute Raumaufteilung zeichnen dieses Objekt besonders aus.Sowohl an der Straßenfront, als auch an der
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Rückseite des Gebäudes befindet sich eine ca. 3,5 Meter breite Auslagenfront!Zur Raumaufteilung:
• straßenseitige Geschäftsfläche mit ca. 22,69 m² und Auslagenfront
• im Mittelbereich befindet sich eine Büroküche und ein WC
• rückseitige Geschäftsfläche mit ca. 18,66 m² und AuslagenfrontAlle Räume sind mit Laminat-Boden ausgestattet, Küche und WC sind verfliest.Sonstiges:Kaufpreis: 140.000,-Betriebskosten inkl. Instandhaltungsrücklage: 368,79/Monat
zzgl. Heizung: 52,84
zzgl. Warmwasser: 13,38
Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser somit: 435,01/MonatHeizung: FernwärmeSat/Kabel: A1Etage: ErdgeschossBezugstermin: sofortDer Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.W
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