Quelle:
www.immobilien.de
895.000,00 €
44388 Dortmund
Immobilientyp: Halle, Industrie
Top Rendite, 8,3 %!
Nutzereinheit 1
Gewerbe 1 ca. 283,00 m²
Gewerbe 2 ca. 232,00 m²
Gewerbe 3 ca. 136,00 m²
Nutzfläche, einschließlich Nebenflächen wie Keller, etc., 3 Büros, Teeküche, 3 WC, Umkleide, Dusche, Lager, Werkstatt,
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Besprechung/Aufenthalt.
Nutzereinheit 2
Wohnung ca. 221,00 m² Wohnfläche, 5 Räume, Kochen, Abstellkammern, 2 Bäder, Dachterrasse, Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellräume
Gesamtfläche ca. 872,00 m²
*Hinweis: Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentum aufgeteilt.
Grundstück ca. 2.839,00 m² baureifes Land
Grundstück ca. 4.823,00 m² Gartenland
Gesamtfläche ca. 7.662,00 m²
*Hinweis: Positive Bauvoranfrage aus dem Jahr 2011 für die Errichtung eines 4-5 Familienhauses mit Garagen liegt vor, muss aber neu beantragt werden.
Die Immobilie ist sehr gut renoviert, wartungsarm und pflegeleicht.
Energieausweis
Verbrauchsausweis, BJ 1880, 168,54 kWh/(m²*a), F, Erdgas, gültig 16.04.2023 bis 15.04.2033
Verbrauchsausweis, BJ 1880, 85,22 kWh/(m²*a), C, Erdga
2.900.000,00 €
12685 Berlin
Immobilientyp: Halle, Industrie
* ideal für Kapitalanleger
* große Lagerhalle auf zwei Ebenen mit vielen Räumen
* sehr gepflegt und in sehr gutem Zustand
* viele Parkplätze auf dem Gelände
* Videoüberwachungsanlage
* Brandmeldeanlage
* weitere Bilder, Grundriss und
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Bauzeichnungen gerne auf Anfrage
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
1.399.000,00 €
75172 Pforzheim
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lage:
Die Werkstatt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 908 qm in Pforzheim. Mit einer Nutzfläche von ca. 429 qm bietet diese Werkstatt eine optimale Arbeitsumgebung für vielfältige Reparatur- und Wartungsarbeiten.
Potenzial
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für Entwicklung:
Zusätzlich zu seiner Funktion als Werkstatt bietet dieses Grundstück die Möglichkeit für eine zukünftige Entwicklung. Aufgrund seiner Größe und Lage besteht die Option, die bestehende Werkstatt abzureißen und an ihrer Stelle zwei Mehrfamilienhäuser zu errichten. Diese Häuser könnten über 20 Eigentumswohnungen umfassen und könnten mit einer Tiefgarage für bequemes Parken ausgestattet sein.
Diese potenzielle Entwicklung bietet eine attraktive Möglichkeit für Investoren, die auf der Suche nach Wohnimmobilien in einer begehrten Lage sind. Durch die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen bietet dieses Grundstück ein vielversprechendes Potenzial für eine erfolgreiche Immobilienentwicklung.
Besondere Merkmale
592.500,00 €
04910 Elsterwerda
Immobilientyp: Halle, Industrie
Wir bieten Ihnen in Elsterwerda eine Gewerbefläche zum Kauf an. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Lage. Auf dem Grundstück stehen mehrere Hallen, welche unterschiedlich genutzt werden können - z.B. Lagerhalle, Produktionshalle. In einer Halle
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befindet sich Büros im Dachgeschoss und Erdgeschoss. Die Zufahrt ist auch für LKW’s oder Bagger usw. geeignet. Eine Lagerhalle ist als Werkstatt eingerichtet.
Im vorderen Bereich befindet sich eine Grünfläche, welche als Bauland ausgewiesen ist. Hier könnt also noch mehr entstehen - von Gewerbe bis zum Eigenheim....
Wenn Sie selbstständig sind oder Ihr Gewerbe erweitern bzw. vergrößern wollen sind Sie hier genau richtig. Überzeugen Sie sich von der Vielfalt der Möglichkeiten auf diesem Grundstück und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
66424 Homburg
Immobilientyp: Halle, Industrie
Diese großzügige Industriehalle mit einer beeindruckenden Hallenfläche von 1.197 qm befindet sich auf einem Grundstück von ca. 9725 qm. Die Zufahrt wird durch ein elektrisches, 6 m breites Rolltor gesteuert, was sowohl den Ein- als auch den
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Warenausgang sicher und bequem macht. Für einen reibungslosen Ablauf verfügt die Halle über eine elektrohydraulische Hebebühne, passend für alle LKWs, die einen effizienten Transport ermöglicht.
Im Inneren der Halle befinden sich die Produktionsfläche, vier Büroräume, einen Aufenthaltsraum mit Küchenanschluss sowie zwei separate Küchenräume. Es stehen drei Gästetoiletten, eine fünffache Toilette und ein Urinal zur Verfügung. Zwei Duschen bieten zusätzlichen Komfort.
Ein Großraumbüro mit Lagerraum und eigenem Zugang, etwa 80 qm groß, ist wasser- und heizungstechnisch separat getrennt.
Im Jahr 2006 wurden umfangreiche Umbauten und Erneuerungen in den Büroräumen durchgeführt, einschließlich neuer Fenster und Toiletten.
Im Jahr 2017 erfolgte die vollstä
1.207.500,00 €
50672 Köln
Immobilientyp: Halle, Industrie
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Bei der ca. 850 qm große Halle mit Nebenräumen (insges. 1050 qm) handelt es sich um eine massive Betonhalle (derzeit ohne Heizung und Wasser,
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entsprechende Anschlüsse an die Ölzentralheizung und den Wasserkreislauf des Hauptgebäudes wären baulich möglich), die aber eigentlich als Gewerbehalle eingetragen ist und auch als solche umgebaut und genutzt werden könnte. Je nach Nutzungsplanung ist auch der Einzug einer Zwischendecke und damit die Aufstockung auf 2 Geschosse aufgrund der Hallenhöhe durchaus denkbart, so das die Gewerbefläche nahezu verdoppelt werden könnte. Derzeit wird die Halle als Parkhaus mit 37 fest vermietete Stellplätzen für PKW (bis 3.5 to.) genutzt. Diese Parkplätze sind über eine innterne Zufahrtsrampe, die ebenfalls Teil des Verkaufspaketes ist, mit dem darunterliegenden Parkhaus verbunden, das ebenfalls kein öffentliches Parkhaus ist. Für das Durchfahrtsrecht durch dies
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
66424 Homburg
Immobilientyp: Halle, Industrie
Diese großzügige Industriehalle mit einer beeindruckenden Hallenfläche von 1.197 qm befindet sich auf einem Grundstück von ca. 14.725 qm, davon sind ca.9700 qm eingefriedet. Die Zufahrt wird durch ein elektrisches, 6 m breites Rolltor gesteuert,
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was sowohl den Ein- als auch den Warenausgang sicher und bequem macht. Für einen reibungslosen Ablauf verfügt die Halle über eine elektrohydraulische Hebebühne, passend für alle LKWs, die einen effizienten Transport ermöglicht.
Im Inneren der Halle befinden sich die Produktionsfläche, vier Büroräume, einen Aufenthaltsraum mit Küchenanschluss sowie zwei separate Küchenräume. Es stehen drei Gästetoiletten, eine fünffache Toilette und ein Urinal zur Verfügung. Zwei Duschen bieten zusätzlichen Komfort.
Ein Großraumbüro mit Lagerraum und eigenem Zugang, etwa 80 qm groß, ist wasser- und heizungstechnisch separat getrennt.
Im Jahr 2006 wurden umfangreiche Umbauten und Erneuerungen in den Büroräumen durchgeführt, einschließlich neuer Fenster und Toilet
290.000,00 €
79809 Weilheim
Immobilientyp: Halle, Industrie
Dieses geschichtsträchtige Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, einen Steinwurf von der B500 entfernt.
Ursprünglich wurde das Objekt 1956 als Teil eines Sägewerks erbaut.
Es verfügte über große Garagen in denen Langholztransporter
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geparkt werden konnten.
Mittlerweile zeigt sich das Objekt als Wohnhaus auf drei Stockwerken verteilt, mit einem großen Werkstattraum sowie einer Doppelgarage.
Sollten Sie viel Platz für bspw. ein kleines Gewerbe benötigen ist dieses Objekt also ideal.
Es befindet sich in einem Gewerbegebiet ohne Bebauungsplan.
Direkt am Haus angebaut, auf dem Grundstück, befindet sich übrigens ein altes "Stromhäusle" (Trafostation).
Das Objekt teilt sich auf wie folgt:
Untergeschoss: befahrbarer Keller (Rolltor) mit Sauna sowie einem separaten Erdkeller
Erdgeschoss: Küche mit Wohn-/Essbereich und Schwedenofen, Werkstatt mit ca. 50 qm Fläche, Doppelgarage, Zugang zum Trafohaus
Obergeschoss: insgesamt vier Zimmer (davon ein Durchgangszimmer), ein Balkon, ein Ba
Quelle:
www.immobilien.de
2.750.000,00 €
89269 Vöhringen
Immobilientyp: Halle, Industrie
Zum Verkauf steht dieses höchst attraktive Gewerbeobjekt mit rund 5.292 qm Grundstücksfläche, in hervorragender Lage am Standort Vöhringen, bestehend aus:
Zwei beheizten Industriehallen mit insgesamt rund 1.500 qm Produktionsfläche, davon ca.
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1.000 qm ebenerdig
* Halle 1 wurde ca. 1973 erbaut und ist mit rund 500 qm vollständig unterkellert
* Halle 2 wurde ca. 1994 erbaut, ist nicht unterkellert, hier besteht eine unbegrenzte Bodentraglast
* beide Hallen sind über ebenerdige Rolltore befahrbar und verfügen über mehrere Andienungsrampen
* das Untergeschoss kann über eine separate Andienung erreicht werden und verfügt über eigene Sanitärräume
* Deckenhöhen der Industriehallen: Halle 1 ca. 5,10 m und Halle 2 ca. 8,30 m
Einem angebauten Bürotrakt mit rund 170 qm
* Bau ca. 1994 in Massivbauweise mit insgesamt 5 Büroräumen, Besprechungs-, Aufenthalts-, Umkleide- und Sanitärräumen
Einer umfangreichen, befestigten Freifläche von rund 3.500 qm
* Remise/Wirtschaftsgebäude für Fahrzeuge und
645.000,00 €
10 Zi.
149
m2
47638 Straelen
Immobilientyp: Halle, Industrie
Objekt-Nr.: 008-01718
Halle mit Ladenfläche und Betreiberwohnung in 47638 Straelen
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Endenergiebedarf: 123,30kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: D
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Entdecke die Möglichkeiten!
Diese vielseitig nutzbare Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Gewerbegebiet der Blumenstadt Straelen auf einem ca. 1.884 m² großen Grundstück.
Durch die schnell erreichbaren Autobahnanschlüsse (A 40, A61) und die direkte Anbindung an die Bundesstraße (B 9) verfügt die Stadt über eine gute Infrastruktur. Die benachbarten Niederlande sind ca. fünf bis zehn Pkw-Minuten entfernt.
Das interessante Gewerbeobjekt wurde um 1995 massiv erstellt und sukzessive instand gehalten.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 806 m², aufgeteilt wie folgt:
Erdgeschoss: Ladenlokal und Arbeitsraum nebst Sozial- und Sanitärräumen (ca. 93 m² Nutzfläche) sowie Halle / Werkstatt / Büro (ca. 302 m² Nutzfläche)
Dachgeschoss
349.900,00 €
292
m2
Leipziger Str. 41, 04420 Markranstädt
Immobilientyp: Halle, Industrie
Die Teileigentumsfläche umfasst insgesamt 292 m². Davon werden derzeit rd. 142 m² als Sonnenstudio genutzt. Die jhrl. Kaltmiete beträgt 12.100,00 €
Die restliche Freifläche ist im hinteren Trakt als erweiterter Rohbau mit funktionierender
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Beheizung und Elektro/Wasser/Abwasseranschluss. Dem TE10 sind 2 Außenstellplätze im Hof zugeordnet.
Quelle:
www.ohne-makler.net
310.000,00 €
702
m2
92360 Mühlhausen
Immobilientyp: Industrie, Freifläche
Grundstück im Wohnmischgebiet mit 2 Lagerhallen und Freifläche, die erste Lagerhalle wurde im Jahr 2014 Neu errichtet und ist 15,00 x10,00m.
Es handelt sich hierbei um eine gemauerte Lagerhalle, der Dachstuhl besteht aus zwei gemauerten Giebeln und
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zwei Holzleimbindern. Die Dachfläche selbst ist mit Thermoblech 60mm eingedeckt.Der Fußboden ist mit 8cm Betonpflaster verlegt.
Es handelt sich hierbei um eine Kalthalle die seit 2015 vermietet ist. Der Mietvertrag kann jederzeit übernommen werden.
Zur genauen Beschreibung der Halle ist eine Kopie vom Bauplan in der Anlage.
Die zweite Lagerhalle wurde im Jahr 2022 Neu errichtet. Es handelt sich hierbei um eine gemauerte Lagerhalle mit einem Satteldach, auf der Dachfläche ist Thermoblech 60mm montiert.Die Hallenfläche beträgt 11,80x9,00m.Der Fußboden ist ebenfalls mit 8 cm Betonpflaster verlegt.
Bei dieser Halle handelt es sich ebenfalls um eine Kalthalle die seither von mir selbst genutzt wurde , also sofort beziehbar ist.
Zur genauen Besc
1.200.000,00 €
59755 Arnsberg
Immobilientyp: Halle, Industrie
Das Grundstück umfasst ca. 3.903 m² und befindet sich im beliebten Stadtteil Neheim in Arnsberg. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine sehr gute Infrastruktur aus.
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Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in direkter Nähe erreichbar und machen den Standort sowohl für gewerbliche als auch für private Nutzungen attraktiv. Das Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Auf dem Flurstück 338 befindet sich aktuell eine Firma; hier sind eine Wohn- und Mischnutzung im ein- bis dreigeschossigen Rahmen zulässig. Das Bauamt steht einer Weiterentwicklung offen gegenüber, und somit könnten auf diesem Teilstück moderne Büros, stilvolle Lofts, Servicewohnungen, ein Ärztehaus, nicht störendes Gewerbe oder Praxisräume für Anwälte und Pflegedienste entstehen. Hinweis: Bei Hochbauten jeder Art ist zu beachten, dass diese einen Mindestabstand von 40 Metern zu Bundesautobahnen und 20 Metern zu Bundesstraßen einha
Quelle:
www.immobilien.de
450.000,00 €
8 Zi.
93142 Maxhütte-Haidhof
Immobilientyp: Halle, Industrie
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet in Maxhütte. Durch die nahegelegene Autobahn A 93 besteht eine gute Verkehrsanbindung. Der eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof mit Anbindung an Regensburg und Schwandorf ist schnell
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erreichbar. Das Gewerbeanwesen ist überwiegend eingezäunt. Das Gebäude ist mit einer Photovoltaikanlage mit 21,96 kWp und einer Elektroheizung ausgestattet. Im vorderen Bereich befindet sich der geteerte Hof und im rückwärtigen, ebenfalls geteerten Bereich sind viele Kfz-Stellplätze vorhanden. Eine Internetanbindung mit Glasfaser ist möglich. Aufgrund der vielen Fenster ist eine gute Tagesbelichtung gegeben. Ausreichend Anschlüsse für Strom sowie Kunststofffenster sind vorhanden. Die freitragende Halle mit Betonboden ist sowohl über einen ca. 2 m breiten und über zwei weitere Eingänge begehbar. Sie unterteilt sich in Werkstatthalle 1, Werkstatthalle 2 und Büro- und Sozialbereich. Die Werkstatthalle 2 ist vom geteerten Hof über eine doppelflügeli
Quelle:
www.immobilien.de
1.050.000,00 €
93055 Regensburg
Immobilientyp: Halle, Industrie
Das zum Verkauf angebotene Gewerbeobjekt liegt im Regensburger Osten. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Es besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A 3 und die Bundesstraßen B 8 und B 15 sowie die Osttangente. Das
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eingezäunte Gewerbeanwesen besteht aus einem modernen Produktions- und Lagergebäude sowie einem Bürogebäude. Beide Gebäude werden mit einer Gaszentralheizung beheizt. Das Bürogebäude wurde in Ziegelmassivbauweise erstellt. Das Erdgeschoss ist in zwei Mieteinheiten aufgeteilt. Die Büros und der Serverraum sind mit Teppich- und PVC-Böden ausgelegt. In den abgehängten Decken sind Deckenleuchten integriert. Die EDV-Verkabelung verläuft in Brüstungskanälen. Die Lager sind mit Fliesen ausgelegt. Im vorderen Bereich befindet sich eine geflieste Großküche mit abgetrenntem Lager. Der Zugang erfolgt über eine Schleuse mit nebenliegendem Lager. Über eine Türe ist ein Flur mit Zugang zu einem weiteren Lager, WC und Keller erreichbar. Im Keller sind zwei große
Quelle:
www.immobilien.de
2.500.000,00 €
40 Zi.
1.100
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Halle, Industrie
Das historische Gutsanwesen ist idyllisch gelegen in fast Alleinlage in der Nähe von Kelheim, ca. 20 km von Regensburg. Das exklusive Gutshaus mit Gewölbedecken im Erdgeschoss hat schöne Stein- und Parkettböden sowie Holzdecken. Die Bäder sind
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hochwertig ausgestattet. Das stark sanierungsbedürftige Nebenhaus ist aufgeteilt in vier verschieden große Wohnungen. Die hellen Wohnräume sind ausgestattet mit Parkettböden und Holzdecken. Bäder und WCs sind gefliest. Die Erdgeschoss-Hallenfläche mit einer Höhe von ca. 3,5 m ist in drei Bereiche aufgeteilt und ausgestattet mit Betonboden und Deckenleuchten, zwei WCs sowie einem elektrischen Ladetor mit 2 m x 3 m. Die Obergeschoss-Hallenfläche mit einer Höhe von ca. 3 m hat ebenfalls einen Betonboden und Deckenleuchten sowie ein Ladetor mit 2 m x 3 m, zum Be- und Entladen mit einem Stapler. Die beiden Hallenflächen sind nicht beheizt. Das Altgebäude hat die Maße ca. 9 m x ca. 32 m. Ausgestattet mit drei Holztoren ca. 3 m x 3 m, Betonboden, De
749.000,00 €
89287 Bellenberg
Immobilientyp: Halle, Industrie
Diese attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in der Auer Str. 11, Bellenberg, wurde im Massivbau errichtet und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell ist das Objekt leerstehend und kann sofort genutzt werden. Die Immobilie
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umfasst eine Montagehalle mit ca. 180 qm Nutzfläche sowie Büroräume ca. 25m², und auch eine Wohnung mit ca. 80 qm, welche derzeit ebenfalls als Büro genutzt wurden. Mehrere Stellplätze und drei große Rolltore sorgen für praktische Zugänglichkeit. Die Wohnung über eine Gastherme mit Fußbodenheizung in allen Räumen beheizt, sowie für den Sommer oder auch die Übergangszeit stehe eine Klimaanlage mit Heizfunktion zur Verfügung, diese beheizt auch das Großraumbüro. Der Antrieb der Klimaanlage erfolgt über eine Wärmepumpe.
Die Lagerhalle hat ebenfalls eine Klimaanlage verbaut, welche jedoch nicht die Heizung vollständig beheizen bzw. Kühlen kann, hier besteht die Möglichkeit einen Deckenluftkühler über die vorhandene Gasheizung zu verbauen oder auch
1.612.000,00 €
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Halle, Industrie
Diese interessante Gewerbeimmobilie wurde auf einem großzügigen Grundstück von 6.139 m² errichtet. Das Ensemble besteht aus zwei miteinander verbundenen Hallen mit angeschlossenem Sozialtrakt, einem Bürogebäude mit integrierter
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Hausmeisterwohnung sowie vier Garagen.
Das Bürogebäude wurde ca. 1981 errichtet. Das Gebäude verfügt im Erdgeschoss über eine Nutzfläche von etwa 135 m² und bietet insgesamt 6 Büroräume und zwei WCs.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine großzügige 5-Zimmerwohnung (Hausmeisterwohnung) mit etwa 143 m² Wohnfläche. Die Einheit ist mit einem Tageslicht-Vollbad, einem Gäste-WC und einer großzügigen Terrasse ausgestattet.
Die Wohneinheit wird zurzeit nur zum Teil genutzt und müsste vor einer Neuvermietung saniert werden (Sanitäranlage, Bodenbeläge etc.).
Ein Teil der Halle mit ca. 1.355 m² wurde im Jahr 1981 errichtet. Im Jahr 2007 wurde die Halle um ca. 303 m² erweitert. Insgesamt verfügt die Halle damit heute über ca. 1.658 m².
Der angrenzende Sozialtrakt
Quelle:
www.immobilien.de
2.500.000,00 €
388
m2
84069 Schierling
Immobilientyp: Halle, Industrie
Dieses interessante Gewerbeobjekt befindet sich - strategisch günstig gelegen - zwischen Regensburg, Landshut und Straubing.
Das Firmenareal ist über zwei Zufahrten erschlossen. Der Innenhof ist gepflastert und bietet beste Rangiermöglichkeiten
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für LKW sowie genügend Parkmöglichkeiten.
Das Verwaltungsgebäude beinhaltet im Obergeschoss ein lichtdurchflutetes Großraumbüro, mehrere Besprechungsräume, eine Teeküche und eine WC-Anlage. Im Erdgeschoss sind Sanitär-, Umkleide-, sowie Sozialraum untergebracht, außerdem zwei kleine Appartements.
Die miteinander verbundenen Produktionshallen sind durch besonders große Sektionaltore befahrbar. Hallenhöhen bis zu ca. 10,5 Meter und schwer belastbare Böden bieten beste Voraussetzungen für Ihren Betrieb.
Weitere Hallen, ein Garagenkomplex sowie eine riesige Freifläche befinden sich auf dem Firmengelände. Auf einem der Hallendächer ist eine neue PV-Anlage (80 kW) montiert.
Aktuell wird das Objekt für eine Lackiererei genutzt. Eine komplette Bet
Quelle:
www.immobilien.de
1.049.000,00 €
68239 Mannheim
Immobilientyp: Halle, Industrie
Provisionsfreier Verkauf: Werkhallen in Mannheim – Auto-Lackiererei, Werkstatt und Büroflächen inkl. Inventar
Zum Verkauf steht eine großzügige und bestens etablierte Werkhalle in Mannheim, die seit ihrer Errichtung durchgehend als
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Auto-Lackiererei und Werkstatt genutzt wird. Die Halle bietet viel Potenzial für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für verschiedene Gewerbezweige.
Die Immobilie wurde 1987 erbaut und umfasst eine Fläche von 389,18 m², inklusive einer großzügigen Werkhalle und einem separaten Bereich für Sozialräume. Die Halle hat eine Mindesthöhe von 4,70 m, die ideal für handwerkliche Tätigkeiten wie Lackierung und Werkstattbetrieb geeignet ist.
Im Jahr 2005 wurde die Immobilie durch den Anbau von insgesamt 497,17 m² erweitert. Der Anbau umfasst eine zusätzliche Werkhalle von 313,41 m², sowie Büro-, Lager- und Sozialräume mit einer Gesamtfläche von 183,76 m². Diese Erweiterung ermöglicht eine klare Trennung der Betriebsabläufe von den administrativen