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255.000,00 €
25 Zi.
1.530
m2
Am Siegmarer Bahnhof 2, 09117 Chemnitz
Immobilientyp: Einzelhandel
Das Objekt befindet sich ca 6,5km westlich des Stadtzentrums im Stadtteil Siegmar.
Umliegend Mischgebiet. Angrenzend aktive Bahnlinie, u.a. Regionalbahn nach Dresden und Zwickau.
Bus und Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe vorhanden.
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Dierkt nebenan entstand gerade ein großer Supermarkt.
In 2 Minuten erreicht man die Autobahnauffahrt Süd, der Tierpark Rabenstein und der Stausee Oberrabenstein sind in ein paar Minuten erreicht.
Denkmalgeschütztes ehem. Bahnhofsgebäude mit Anbau, Bj. 1937/1942, teilsaniert nach 1990. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden u.a. das Dach und die Elektrik teilerneuert (aktuell nicht funktionsfähig ) überwiegend Kunststoffthermofenster eingebaut, sowie die Heizungs - und Sanitäranlage teilmodernisiert, nicht funktionsfähig, Gaszentralheizung, nicht funktionsbereit.
Im EG befand sich bis zuletzt eine Gaststätte, im Ober - und Dachgeschoss teils Gewerbe- und Wohnräume, insgesamt in sich nicht abgeschlossen bzw. voneinander abgegrenzt.
Im EG getrennte WC`s, im OG /DG teils Bäder mit Wanne u. WC, sonst nur einfache Sanitäranlagen.
Im und am Gebäude sind Vandalismus Schäden erkennbar.
Das Grundstück ist größtenteils bebaut. Insgesamt sanierungsbedüftiger Zustand.
Ein Durchgang zu den Bahnschienen ist vorhanden.
Es besteht ein Wege- und Zugangsrecht durch die Deutsche Bahn sowie Nutzungsbeschränkungen in versch. Form.
Das Umfeld ist jetzt auch in einem guten Zustand, durch den angrenzenden
EDEKA-Neubau.
Mieteinnahmen /Jahr : 0,- €
Über den Zustand des Gebäudes es kann sich bei Besichtigung ein Eindruck verschafft werden.
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1.500.000,00 €
08064 Zwickau
Immobilientyp: Einzelhandel
Es handelt sich um einen Einzelhandelsmarkt mit Kühlräumen, Lagerräumen, Personal- und Sozialräumen. Das Gebäude ist eingeschossig, ohne Keller, mit einem Flachdach und einer Gesamtfläche von 1.165,68 m². Eine Überdachung befindet sich im
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Eingangsbereich, außerdem gibt es eine Rampe für die Anlieferung und 73 Parkplätze für PKWs. Das Gebäude wurde im Jahr 2008 erbaut und im Jahr 2015 umgebaut.
Heizung unter Verwendung einer Gasheizung
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 1.500.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.050.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
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130.000,00 €
01877 Bischofswerda
Immobilientyp: Einzelhandel
Einzelhandelseinheit Nr. 3 im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 168,18 m², bestehend aus einem Ladenlokal, einem Büro, einer Teeküche, einem WC und einem Abstellraum. Zusätzlich gehören ein Tiefgaragenstellplatz und 2 Außenstellplätze
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für PKWs zur Einheit. Das Gebäude wurde im Jahr 1993 erbaut.
Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 130.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 91.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
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46.700,00 €
08626 Adorf/Vogtland
Immobilientyp: Einzelhandel
Im Erdgeschoss befindet sich Ladenfläche Nummer 6 mit einer Gesamtnutzfläche von 209,10 Quadratmetern. Sie umfasst einen Verkaufsraum, Lagerraum, Flure, ein Büro und zwei WC's. Weiterhin gehört ein Kellerabteil mit der Nummer 6 dazu. Das Gebäude
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stammt aus dem Jahr 1887 und wurde im Jahr 1999 modernisiert.
Der Leerstand besteht seit 2019, und es gibt einen bestehenden Sanierungsrückstau.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 46.700,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 32.690,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
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Gewerbe kaufen in Sachsen:
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1/17
180.000,00 €
01909 Großharthau
Immobilientyp: Einzelhandel
Ihr Ladengeschäft sollte gut erreichbar sein, sowohl per Auto als auch per Bahn? Passt - bis zur Anschlussstelle Ohorn der Bundesautobahn 4 sind es zehn Kilometer und bis zum Bahnhof Großharthau 1,4 km.
Und das Objekt sollte gut sichtbar sein?
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Unser Wohn- und Geschäftshaus (WGH) mit angebauter Scheune liegt im Ortskern von Großharthau direkt an der Bundesstraße 6.
Sie möchten schnell einziehen? Das Erdgeschoss ist sofort nutzbar, passt also auch.
Das reicht Ihnen aber nicht? Dann können Sie die verfügbare Fläche mehr als verdoppeln, indem Sie das Obergeschoss renovieren.
Reicht immer noch nicht? Dann vollenden Sie den Ausbau des Dachgeschosses.
Ach, Sie wollen Ober- und Dachgeschoss gar nicht gewerblich nutzen, sondern dort wohnen? Geht auch.
Dann reicht Ihnen aber die verfügbare Fläche nicht? Na, dann haben Sie ja noch die Scheune...
Parkplätze sind wichtig? Können Sie sowohl auf dem eigenen Grundstück einrichten als auch mit dem Eigentümer eines Parkplatzes auf der anderen Str
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1/11
760.000,00 €
01877 Bischofswerda
Immobilientyp: Einzelhandel
Warum hier aus einem Gartenfachmarkt ein Einkaufszentrum entwickelt werden kann?
Weil hier bereits eine Besucher- und Kundenfrequenz besteht - Kunden des seit 1996 bestehenden Gartenfachmarktes und die Menschen, die täglich am Objekt vorbeifahren.
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Und das sind viele, denn das Objekt befindet sich unmittelbar an der Bundesstraße 6, zudem an einer Ampelkreuzung, wo man bei roter Ampel Gelegenheit zum Schauen hat.
Ein Einkaufszentrum ist eine räumliche und organisatorische Konzentration von Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungsbetrieben unterschiedlicher Branchen und gegebenenfalls anderen Angeboten. Und da bieten sich hier viele Dinge an. Gern ein paar Beispiele:
1. Der Gartenfachmarkt bietet seine Waren überwiegend auf einer Freifläche an, das Verkaufsgewächshaus könnte anderweitig genutzt werden, von Dezember bis März sowieso. Da dachte der Eigentümer z.B. schon mal an Veranstaltungen für Kinder.
2. Die leerstehende Ballfabrik besteht aus einer Verkaufshalle, einem Bürogebäude
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1/11
Quelle:
www.ohne-makler.net
84.900,00 €
180
m2
Grünewalder Straße 2A, 01979 Lauchhammer
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Eckdaten:
Adresse: 01979 Lauchhammer-Mitte, Grünewalder Str. 2 A
Objektart: Gewerbeimmobilie (massiv errichtet/Holz) erbaut 1996
Anliegende Medien: Wasser, Abwasser, Telefon, Elektrik, Internet
Ladenfläche (ca.) 120 m²
Gesamtfläche (ca.) 187 m²
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UG Fläche (ca.) 60 m²
Grundstücksfläche 445 m²
Anzahl Stellplätze: 4
Stellplatzart: Freiplatz
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte und großzügige Gewerbeimmobilie liegt zentral im Stadtzentrum von Lauchhammer-Mitte und ist von ihrer Größe sowie der Lage sehr vielseitig nutzbar und hat u. a. das Potenzial in ein Ladengeschäft, Büro oder auch als Imbiss/Schnellrestaurant umgewandelt zu werden.
-Verkaufsraum / Arbeitsraum mit Wasseranschluss / WC im EG
-Lagerräume, Flur sowie Duschbad mit Waschmaschinenanschluss im UG
-Großzügiger Innenhof in L-Form mit Zufahrt für Anlieferungen
-2 Parkflächen vor und seitlich der Gewerbeimmobilie
EG:
Das Augenmerk liegt auf dem großen Verkaufsraum mit Fußboden-Fliesen, großflächigen Schaufenstern sowie eine
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