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88.000,00 €
1 Zi.
50126 Bergheim
Immobilientyp: Einzelhandel
Diese Gewerbeimmobilie bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem gut frequentierten Bereich. Mit einem provisionsfreien Kaufpreis von 88.000 Euro stellt dieses Objekt eine kostengünstige Option dar, um in den
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Immobilienmarkt einzusteigen oder das bestehende Portfolio zu erweitern.
Das Studio verfügt über einen hellen, einladenden Raum, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält. Die natürliche Beleuchtung schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden ansprechend ist.
Die Außenansicht des Gebäudes ist modern und ansprechend gestaltet, was zur positiven Wahrnehmung bei Kunden und Geschäftspartnern beiträgt. Die Lage in einem belebten Viertel sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit, was für eine kontinuierliche Kundenfrequenz sorgt.
Das Ladenlokal ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von 5.544 €. Dem Objekt ist ein Stellplatz für einen PKW mit einem Gegenwe
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Quelle:
www.immobilien.de
596.500,00 €
335
m2
50126 Bergheim
Immobilientyp: Einzelhandel
Zum Verkauf stehen vier vermietete Einheiten in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, das sich in attraktiver Lage direkt an der historischen Stadtmauer von Bergheim befindet. Das im Jahr 1982 errichtete Gebäude zeichnet sich durch seine solide
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Bauweise, eine ansprechende Klinkerfassade in Ziegeloptik sowie eine attraktive Schaufensterfront mit Mansarden aus.
Die zum Verkauf stehenden Einheiten umfassen ein Dachgeschoss-Appartement mit ca. 35,5 m², das kompakt und gut geschnitten ist, eine Maisonette-Wohnung mit ca. 103 m², die großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen ermöglicht, ein Ladenlokal mit ca. 33 m², das sich in einer gut sichtbaren Ecklage mit Schaufensterfront befindet, sowie ein Restaurant im Gewölbekeller mit ca. 169 m², das eine stilvolle Gastronomiefläche mit besonderem Ambiente bietet.
Zum Dachgeschoss-Appartment:
https://www.falcimmo.de/immobilie/praktisch-zentral-bezahlbar-das-ideale-apartment-fur-studium-job.html
Zur Maisonette-Wohnung:
https://www.falcimmo.de/imm
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
596.500,00 €
335
m2
50126 Bergheim
Immobilientyp: Einzelhandel
Zum Verkauf stehen vier vermietete Einheiten in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, das sich in attraktiver Lage direkt an der historischen Stadtmauer von Bergheim befindet. Das im Jahr 1982 errichtete Gebäude zeichnet sich durch seine solide
...
Bauweise, eine ansprechende Klinkerfassade in Ziegeloptik sowie eine attraktive Schaufensterfront mit Mansarden aus.
Die zum Verkauf stehenden Einheiten umfassen ein Dachgeschoss-Appartement mit ca. 35,5 m², das kompakt und gut geschnitten ist, eine Maisonette-Wohnung mit ca. 103 m², die großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen ermöglicht, ein Ladenlokal mit ca. 33 m², das sich in einer gut sichtbaren Ecklage mit Schaufensterfront befindet, sowie ein Restaurant im Gewölbekeller mit ca. 169 m², das eine stilvolle Gastronomiefläche mit besonderem Ambiente bietet.
Zum Dachgeschoss-Appartment:
https://www.falcimmo.de/immobilie/praktisch-zentral-bezahlbar-das-ideale-apartment-fur-studium-job.html
Zur Maisonette-Wohnung:
https://www.falcimmo.de/imm
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88.000,00 €
1 Zi.
33,18
m2
An der Stadtmauer 3, 50126 Bergheim
Immobilientyp: Einzelhandel
Diese Gewerbeimmobilie bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem gut frequentierten Bereich. Mit einem provisionsfreien Kaufpreis von 88.000 Euro stellt dieses Objekt eine kostengünstige Option dar, um in den
...
Immobilienmarkt einzusteigen oder das bestehende Portfolio zu erweitern.
Das Studio verfügt über einen hellen, einladenden Raum, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält. Die natürliche Beleuchtung schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden ansprechend ist.
Die Außenansicht des Gebäudes ist modern und ansprechend gestaltet, was zur positiven Wahrnehmung bei Kunden und Geschäftspartnern beiträgt. Die Lage in einem belebten Viertel sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit, was für eine kontinuierliche Kundenfrequenz sorgt.
Das Ladenlokal ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von 5.544 €. Dem Objekt ist ein Stellplatz für einen PKW mit einem Gegenwe
Gewerbe kaufen in Bergheim:
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329.000,00 €
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Einzelhandel
Gewerbeeinheit D10 im Erdgeschoss auf der linken Seite, mit einer Gesamtfläche von 67 m², bestehend aus einem Ladenlokal, einer Toilettenanlage und angrenzenden Nebenräumen, Lagermöglichkeiten, einem Kühlraum und Personalräumen mit einer
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Fläche von 33 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1985 erbaut und teilweise modernisiert im Jahr 2023 (darunter Fenster und Heizung). Zum Angebot gehören außerdem drei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Zubehör/Inventar im Wert von 15.000 EUR.
Der Eingang zum Geschäft ist ohne Stufen zugänglich. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der Gebäudezustand der Gewerbeeinheit ist in einem normalen Zustand.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 329.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahle