Büros & Praxen zum Kauf in Rheinland

Top Premium Gewerbeensemble mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
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329.000,00 €
Kaufpreis
47057 Duisburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Ursprünglich wurde diese Gewerbeeinheit als Montagehalle für LKWs gebaut. Im weiteren Verlauf wurde diese für verschiedene Zwecke umgebaut und erweitert. Insgesamt stehen ca. 800 m² Nutzfläche (Erdgeschoss ca. 504 m², Obergeschoss ca. 296 m²)
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zur Verfügung. Das Erdgeschoss und ein Teil im Obergeschoss sind seit 2011 vermietet. Die Mieter möchten die Flächen gerne langfristig weiter nutzen. Die Räume im Obergeschoss wurden in der Vergangenheit als Praxis genutzt und sind derzeit nicht vermietet. Stellplätze vor dem Gebäude erleichtern Kunden den Besuch. - SOLL Nettomiete über 46.000 € p. a.
Top Premium Wohnen oder Arbeiten? Hier haben SIE die Wahl! Eigentumswohnung im Loftstil oder Ladenlokal.
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249.000,00 €
4 Zi.
Kaufpreis
50170 Kerpen / Sindorf
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die hier angebotene Immobilie wurde früher als Bäckerei mit Verkaufsraum genutzt und dann zu Wohnzwecken umgebaut. Dennoch bietet das Objekt auch in seiner jetzigen Aufteilung die ideale Basis für Büro- oder Praxisräume. Die Umnutzung wurden
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2021 beantragt und genehmigt. Darauf folgte dann der Umbau in den jetzigen Zustand. Die bis dahin vorhandene Ladenfläche wurde modernen Ansprüchen an Wohnraum angepasst und aufgeteilt in eine Eingansgdiele, ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, zwei Bäder sowie einen Hauswirtschaftsraum. Elektro- und Sanitärinstallationen, Bodenbeläge, Wandaufbauten im Inneren, die Fenster, die Haustüre uvm. wurden komplett erneuert. Zusätzlich zur vorhandenen Zentralheizung wurde ein Lüftungssystem von Enervent verbaut, das die Wohnung beheizen und kühlen kann. Eine erneute Umnutzung zu Gewerbezwecken stellt kein Problem dar. Die Wohnung wurde nach den umfassenden Umbau-/Modernisierungsmaßnahmen no
Top Premium Kleines Juwel für kreative Geschäftsideen
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55.000,00 €
1 Zi.
Kaufpreis
47839 Krefeld
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Dieses einladende, helle Ladenlokal bietet eine ideale Fläche für Einzelhändler, Dienstleister oder weitere kreative Konzepte. Mit einer Gesamtfläche von 35 m², einem großzügigen Schaufenster und einer praktischen Raumaufteilung eignet sich
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das Objekt perfekt, um Produkte oder Dienstleistungen wirkungsvoll zu präsentieren. Durch die hohe Sichtbarkeit an der sehr gut frequentierten Krefelder Straße zieht das Ladenlokal garantiert Aufmerksamkeit auf sich und bietet optimale Bedingungen für Stammkunden und Laufkundschaft.
Top Premium Gewerbeloft im Souterrain
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75.000,00 €
Kaufpreis
42699 Solingen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese nett modernisierte Gewerbefläche im Untergeschoss eines 1904 erbauten Mehr-familienhauses bietet auf ca. 100 m² reichlich Platz für Ihre Ideen. Der eigene Eingang sorgt für Komfort. Der große, nicht unterteilte Raum und die hochgesetzten
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Fenster tragen zum loftartigen Charakter der Einheit bei Der helle Bodenbelag und die weißen Wände bieten eine angenehm warme Atmosphäre.
Top Premium ein nobles Büro in Citylage
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573.000,00 €
7 Zi.
Kaufpreis
54290 Trier
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Bei diesem Bürokomplex handelt es sich um ein unterkellertes in Massivbauweise errichtetes Gebäude mit ausgebautem DG (Satteldach). Im KG befinden sich Parkplätze und Lagerfläche. Vom EG bis DG sind mehrere Gewerbeeinheiten vorhanden. Das
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Bürogebäude und die Außenanlagen (gemeinschaftliches Eigentum) befinden sich insgesamt in einem guten Zustand. Die Nutzfläche der Büroräume im 1. OG links beträgt rd. 263,42 m², vorhanden sind Eingang, Rezeption, WC-Anlage für Damen und Herren, 7 Büro- und Besprechungszimmer, Technikraum, Personalküche und Sozialraum. Der Grundriss ist für die Nutzungsart als Büro zweckmäßig und bietet eine gute Besonnung und Belichtung. Die Tiefgaragenstellplätze haben jeweils eine für einen Pkw ausreichende Nutzfläche. Es sind keine wesentlichen Bauschäden / Baumängel an den Objekten ersichtlich, es besteht ein dem Baujahr entsprechender guter Zustand.
Top Premium

Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
47804 Krefeld
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
3 Räume im EG + Souterrain. 2 Stellplätze sind anmietbar.

Gewerbe kaufen in Rheinland:

Top Premium GEWERBEFLÄCHE IM HERZEN DER STADT ANDERNACH
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910.000,00 €
Kaufpreis
56626 Andernach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die exklusive Immobilie wird sich inmitten der Andernacher Kernstadt entstehen, mit unverbaubarem Blick auf die historische Stadtmauer. Weitere Flächen stehen ebenso zum Verkauf (Inserate Wohn- und Gewerbeflächen). Das Gebäude wird als
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Niedrigenergiehaus über die aktuell geltenden Vorschriften hinaus ausgelegt, erhält einen erhöhten baulichen Schallschutz sowie modernste technische Netzanbindung.
Top Premium Gewerbe-/Büroeinheit + provisionsfrei +
138.000,00 €
Kaufpreis
52222 Stolberg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die Gewerbeeinheit Nr. 3 im ersten Obergeschoss links umfasst eine Nutzfläche von 164 m² und besteht aus einem großzügigen Bürobereich mit Küchenzeile und Toiletten. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 erbaut. Die Heizung wird vermutlich von einer
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Gas-Zentralheizung betrieben; die tatsächliche Nutzung ist jedoch unbekannt und eine Innenbesichtigung ist nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 138.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 96.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Inform
Top Premium Neu GEWERBEOBJEKT
-zentrumsnah-
mit 2.784 m² Grundstück +
114 m² Bürofläche + 
136 m² Lagerfläche...!
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269.000,00 €
Kaufpreis
66606 St. Wendel
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das hier angebotene, freistehende Gebäude wurde 1963 als EINFAMILIENHAUS (OKAL-Fertighaus) mit massivem Untergeschoss erbaut und wohnwirtschaftlich genutzt. Im Frühjahr 2017 wurde das Objekt vom jetzigen Eigentümer erworben. Seither war die
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Immobilie als Betriebsgebäude an eine Installationsfirma vermietet. Die 5 Zimmer im Erdgeschoss wurden als Büroräume genutzt. Das vorhandene Badezimmer wurde nicht verändert und stammt aus dem Jahr 1991. Es steht im Erdgeschoss eine Nutzfläche von ca. 114 m² zur Verfügung (incl. anteiliger Balkonfläche). Im Untergeschoss wurde ein Archiv untergebracht und eine Mitarbeiter-Toilette installiert. Die restliche Fläche diente bisher als Lagerfläche für den Gewerbebetrieb. Inclusive der angebauten Garage stehen hier ca. 136 m² zur Nutzung zur Verfügung. Eine Genehmigung zum Umbau und zur Erweiterung des bestehenden Gebäudes (Neubau Lagerhalle + Erweiterung Betriebsgebäude) wurde im Februar 2024 erteilt. Diese Planung wurde nicht realisiert, da der
Top Premium Let's go!!
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449.000,00 €
16 Zi.
387 m2
Kaufpreis
52134 Herzogenrath / Kohlscheid
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die Lage macht’s. Hier kommen Sie garantiert vorbei. Zum Verkauf steht ein attraktives, teil vermietetes Geschäftshaus, erbaut 1908 in begehrter Lage von Kohlscheid. Die gepflegte Immobilie bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für
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Eigennutzer eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Bei einer Wohn- und Gewerbefläche von insgesamt ca. 387 m², die sich auf ein Grundstück von ca. 234 m² verteilt, ergeben sich nach Angaben des Eigentümers folgende Flächen und monatliche Mieten: Einheiten. Fläche. Grundmiete. Miete m2 (GE1) – Einzelhandel 35m2. 420,00 € 12,00 € (GE1) – Produktionsfläche 150m2 1500,00 € 10,00 € (WE1) – 1. Obergeschoss. 76m2 532,00 € 7,00 € (WE2) – 2. Obergeschoss. 76m2 532,00 € 7,00 € (WE3) – Dachgeschoss 50m2 350,00 € 7,00 € Summe: 387m2 3.334,00 € Marktüblich erzielbarer Ertrag monatlich (netto kalt) 3.334,00 € Jahresrohertrag beträgt 40.008,00 € Derzeit sind alle Wohneinheiten vermietet, mit Ausnahme des Dachgeschosses und der Gewerbeeinheit, die de
Top Premium Life-Work-Balance!
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690.000,00 €
6 Zi.
160 m2
Kaufpreis
56579 Rengsdorf
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Arbeiten und Wohnen unter einem Dach: Die ca. 176 m² große Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses in Bestlage in Rengsdorf. Sie profitieren von einem repräsentativen Eingangsbereich mit automatischer
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Schiebetür und großzügigen modernen Büro-, Praxis- oder Verkaufsflächen. Die Gewerbefläche teilt sich aktuell in eine Großfläche mit ca. 87 m² und drei Büros mit ca. 35 m², ca. 22 m² und ca. 12 m² auf. Alle Räume sind mit großen Fensterflächen versehen und sind somit hell und freundlich. Das Beleuchtungskonzept sorgt für zusätzliche Helligkeit. Sollte es zu hell sein, sorgen Jalousien für Verschattungsmöglichkeiten. Eine Teeküche, sanitären Anlagen sowie weitere Neben- und Kellerräume befinden sich im Untergeschoss. Zwei Büros sind aktuell als Bürogemeinschaft vermietet. Die moderne Maisonettewohnung im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses besticht mit moderner Ausstattung und individuellem Raumkonzept auf ca. 160 m² Wohnfläche. Im Herzen li