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1.700.000,00 €
221,34
m2
1130 Wien, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
KAUF / INVESTMENT / MEDCENTER FÜR UMFASSENDE GESUNDHEITSVERSORGUNG VOLL AUSGESTATTETIn bester Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks, der Wattmanngasse, finden Ärzte eine einzigartige Konstellation vor: Zwei separate Zentren mit insgesamt 221m²
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(114m² und 107m²) unter einer Adresse, die sich beide durch modern ausgestattete Ordinationen und Physioraum auszeichnen. Diese einzigartige Struktur ermöglicht eine breite Diversität an medizinischen Spezialisierungen und Behandlungsmethoden, wodurch eine umfassende und individuell angepasste Gesundheitsversorgung gewährleistet wird.Das Medcenter bietet in seinen Räumlichkeiten eine umfassende Ausstattung, die auf die Bedürfnisse moderner medizinischer Behandlungen abgestimmt ist. Sowohl in Top 1 als auch in Top 2 finden sich voll ausgestattete Ordinationsräume, ergänzt durch spezielle Einrichtungen wie einen Physioraum in Top 2 und zusätzliche Annehmlichkeiten wie einladende Empfangs- und Warteräume, praktische Abstellräume und moderne Bäder.Dies
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590.000,00 €
62
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
KAUF / INVESTMENT / MEDCENTER MEDIZINISCHE KOMPETENZ INNOVATIVE GESUNDHEITSVERSORGUNG mit PHYSIOTHERAPIE VOLL AUSGESTATTETDas Medcenter in der Krottenbachstraße, 1190 Wien, befindet sich im 1. Liftstock und ist barrierefrei erreichbar. Hier können
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medizinische Kompetenz und innovative Gesundheitsversorgung verschmelzen und zur ganzheitlichen Behandlung der Patienten beitragen.Mit der Option der Nutzung durch verschiedene Fachärzte und modernen Einrichtungen inklusive (Physio-) Therapieraum, bietet das medizinische Zentrum Möglichkeiten für umfassende, qualitativ hochwertige Behandlungen, die das Wohlbefinden der Patienten in den Vordergrund stellen.Das Medcenter zeichnet sich durch seine spezialisierten Räumlichkeiten aus, darunter eine voll ausgestattete Ordination und einen speziell eingerichteten Physioraum.
Diese Kombination ermöglicht eine umfassende medizinische und physiotherapeutische Versorgung unter einem Dach, optimiert für Patientenkomfort und effiziente Behandlungen.Ebenfa
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490.000,00 €
67,86
m2
1210 Wien, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
KAUF / INVESTMENT / PHYSIOCENTER STAMMERSDORF PERFEKT FÜR GANZHEITLICHE PHYSIOTHERAPEUTISCHE BETREUUNGDas PhysioCenter Stammersdorf, 1210 Wien, ist ein speziell für Physiotherapeuten konzipiertes Zentrum.Mit einem großzügigen Fitnessraum,
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ausgestattet für vielfältige Trainingsmöglichkeiten, und einem speziell eingerichteten Therapieraum bietet unser Zentrum ideale Bedingungen für eine ganzheitliche physiotherapeutische Betreuung.Gelegen in der malerischen Umgebung von Stammersdorf, ist das PhysioCenter der perfekte Ort für Therapeuten, die eine professionelle und inspirierende Umgebung für ihre Praxis suchen.Das PhysioCenter Stammersdorf zeichnet sich durch seine spezialisierten Räumlichkeiten aus, darunter einen voll ausgestatten Fitnessraum mit modernsten Geräten sowie einen ruhigen Therapieraum mit Liege und Spiegel. Diese Ausstattung ermöglicht eine ganzheitliche physiotherapeutische Betreuung.Komplettversorgung - Eckpunktevollausgestattetes Fitnesscenter (optional) Therapie- Behan
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1.449.000,00 €
350
m2
1120 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen bei diesem einzigartigen Büroangebot im Herzen des 12. Bezirks! Meidlinger Hauptstraße.Die ca. 348 m2 große Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoß der Liegenschaft und ist mit dem Aufzug erreichbar. In der derzeitigen Aufteilung
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besteht die Bürofläche aus mehreren Büroräumen sowie zwei großen Besprechungszimmern. Die mobilen Trennwände ermöglichen eine flexible Einteilung der Räume. Eine Besonderheit der Bürofläche ist der hohe Glasanteil im Eingangsbereich und in den Büroräumlichkeiten. Die Besprechungszimmer bestechen des Weiteren auch mit einer beleuchteten Glaswand. Holzeinbauschränke sowie ein Archiv bieten genügend Stauraum für etwaige Büromaterialien. Besonders effizient ist der Grundriss der jeweiligen Büros, welcher eine optimale Nutzung der Mietfläche ermöglicht. Die Flächen können zudem sehr einfach an die Wünsche bzw. an das Raumprofil des Käufers angepasst werden.
Getrennte Sanitäranlagen und eine großzügig konzeptionierte Teeküche runden ein ideales Office-
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295.000,00 €
1170 Wien,Hernals, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese möblierte 2-Zimmer Altbaueinheit befindet sich in einem modernisierten Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende. Das Objekt besticht durch die perfekte Raumaufteilung, die großzügige Terrasse, sowie die ausgezeichnete Infrastruktur und
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Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Elterleinplatz sowie das älteste bestehende Hallenbad Wiens - das Jörgerbad. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U6 Station Alserstraße sowie zukünftig die U5 Station Elterleinplatz. Wenige Schritte entfernt fährt die Straßenbahnlinie 43, die Sie direkt in die Wiener Innenstadt führt.Die 2-Zimmer-Einheit erstreckt sich auf ca. 56m² und gliedert sich wie folgt:Vorzimmergroßes Wohn-/Esszimmer mit offener KücheTerrasse (ca. 14m²)Schlafzimmermodernes Bad mit Dusche, WC und WaschmaschineAbstellraumDie Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen:Einbauküche inkl. GerätenWaschmaschinemoderne Fliesen im Bad, Abstellraum und VorzimmerKunststofffenster mit DreifachverglasungGegensprechanlageDa
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589.000,00 €
95,21
m2
1210 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
In zentraler Ruhelage des 21. Bezirks entstehen im Zuge der Sanierung eines spannenden Architekturdenkmals besonders exzeptionelle Loft‐Wohnungen (teilweise mit Freiflächen) mit enormen Raumhöhen, offenen Galerieflächen und viel Licht. Die
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Wohnungen eignen sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlage. Zusätzlich ist gemäß dem Wohnungseigentumsvertrag eine Nutzung als Büro oder Praxis oder auch als Serviced-Apartment (Kurzzeitvermietung) bzw. Ferienwohnung zulässig.Die Liegenschaft wurde 1931-1933 von Eugen Kastner und Fritz Waage im sogenannten „Internationalen Stil“ erbaut. Erst als Dorotheum dann als Bowlingcenter genutzt, wird das Gebäude jetzt als Wohn- und Apartmenthaus wieder zum Leben erweckt.Das denkmalgeschützte Gebäude umfasst rund 3.900 m² Nutzfläche und wird nun komplett auf Neubau-Standard saniert.Das Gebäude liegt nur wenige Schritte vom Floridsdorfer Markt entfernt, wo sämtliche Güter des täglichen Bedarfs angeboten werden, Freitag und Samstag sogar frisch vom Bauernhof.
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545.000,00 €
95,21
m2
1210 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
In zentraler Ruhelage des 21. Bezirks entstehen im Zuge der Sanierung eines spannenden Architekturdenkmals besonders exzeptionelle Loft‐Wohnungen (teilweise mit Freiflächen) mit enormen Raumhöhen, offenen Galerieflächen und viel Licht. Die
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Wohnungen eignen sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlage. Zusätzlich ist gemäß dem Wohnungseigentumsvertrag eine Nutzung als Büro oder Praxis oder auch als Serviced-Apartment (Kurzzeitvermietung) bzw. Ferienwohnung zulässig.Die Liegenschaft wurde 1931-1933 von Eugen Kastner und Fritz Waage im sogenannten „Internationalen Stil“ erbaut. Erst als Dorotheum dann als Bowlingcenter genutzt, wird das Gebäude jetzt als Wohn- und Apartmenthaus wieder zum Leben erweckt.Das denkmalgeschützte Gebäude umfasst rund 3.900 m² Nutzfläche und wird nun komplett auf Neubau-Standard saniert.Das Gebäude liegt nur wenige Schritte vom Floridsdorfer Markt entfernt, wo sämtliche Güter des täglichen Bedarfs angeboten werden, Freitag und Samstag sogar frisch vom Bauernhof.
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1.280.000,00 €
404,8
m2
1100 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
In einem hochwertig und komplett sanierten historischen Gebäude der ehemaligen Ankerbrotfabrik gelangt ein atemberaubendes Loft samt überdachter Terrasse zum Verkauf!In der Brotfabrik Wien wurde den sogenannten „creative industries“ ein ganzer
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Loft-Stadtteil zur Verfügung gestellt. Es gibt Ateliers, Galerien, Büros, Gastronomie und Veranstaltungsräume. Zu den Eigentümern und Mietern zählen zahlreiche namhafte Agenturen, Künstler, Galerien, Privatschulen und Büros im Kreativbereich.Das über 2 Zugänge erreichbare Loft befindet sich im 2. Stock (mit Lift) und bietet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Unter anderem kann es als repräsentativer Firmensitz mit modernen Loft - Büroflächen, Atelier- und Ausstellungsräume, Galerie und Kunstraum, Showroom etc. verwendet werden.Die auf den Fotos teilweise abgebildeten Gegenstände sind nicht inkludiert. Das Empfangs-Schreibtisch-Möbelstück (Tischleranfertigung) kann im Objekt verbleiben.Das Loft verfügt über einen gehobenen Standard inkl. getren
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99.000,00 €
40,1
m2
1180 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum sofortigen Verkauf gelangt dieses ca. 40 m² große Geschäftslokal in der Anastasius-Grün-Gasse 6, 1180 Wien, welches vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Es umfasst zwei Räume, eine Teeküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
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Besonders praktisch: Über eine Steigleiter gelangen Sie in eine Galerie, die als Stauraum oder Schlafmöglichkeit genutzt werden kann.Das Lokal ist ideal ausgestattet für Büros, eignet sich jedoch auch perfekt für Kurzzeitvermietungen wie Airbnb. Die attraktive Lage im 18. Bezirk überzeugt durch exzellente Verkehrsanbindung und eine kaufkräftige Umgebung, die sowohl Geschäftstreibende als auch Touristen anspricht. Ein echtes Traum-Investment mit vielseitigen Möglichkeiten!Das Lokal wird per Bieterverfahren verkauft. Angebote ab EUR 105.000,- werden berücksichtigt.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser hervorragenden Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Die Angaben über das angebot
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Preis auf Anfrage
80
m2
1160 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf stehen 12 Einheiten in 1160 Wien. Die Größen der Einheiten variieren zwischen 72m2 bis 500m2.Die Einheiten können als Büros, Arztpraxen oder Ateliers genutzt werden. Die Fertigstellung des Projekts ist für 2027 geplant.Die Lage
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dieser Immobilie ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. In der Nähe finden Sie auch einen Kindergarten und eine Bäckerei, die Ihnen den Arbeitsalltag erleichtern.Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Bei den Bildern handelt es sich um Beispiel Renderings.Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Neben
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399.000,00 €
94,59
m2
1180 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf stehen gepflegt renovierte Räumlichkeiten in einem Alt-Wiener Hofgebäude (klassischen Altbau-), versteckt in einer ruhigen Innenhoflage. Die im EG liegenden Räume mit einer Wohnfläche von 94,59 m² werden als Büro umgewidmet und
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können mit wenig Aufwand dementsprechend umgestaltet werden.Ein darunterliegendes trockenes Souterrain-Gewerbelokal mit Werkstattwidmung kann ebenfalls dazu erworben oder angemietet werden.Ideal für Unternehmen jeder Branche, die ein Büro für bis zu 6-8 Personen suchen. Eventuell als Option vielleicht auch ein Lager oder weitere Geschäftsflächen im UG benötigen.Raumgestaltung:ein 32,49m2 großer Hauptraum mit 2 Fenstern – perfekt für Meetingsein 10,20 m2 Raum mit 2 Fensternein Raum 24,21m2 mit einem Fenster möglicheine Küche, die als Empfangsbereich genutzt werden kannWC und Badezimmeralle Räume sind in den Innenhof gerichtet für eine ruhige ArbeitsatmosphäreTop - Lage im 18. Bezirk: Sie ist in einer Seitenstraße zur Gersthofer Straße gelegen und mit
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310.100,00 €
54,14
m2
1120 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
JETZT PROVISIONSFREINACHHALTIGES WOHNBAUPROJEKT IM HIPPEN MEIDLING BEZUGSFERTIG
In diesem zukunftsweisenden Wohnprojekt im angesagten Meidling, an der Ecke zur Längenfeldgasse entstanden 78 Wohnungen und 2 Ateliers mit verschiedenen Raumgrößen
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und eignen sich aufgrund der intelligenten Grundrissplanung perfekt für Singles, Paare und Familien. Zusätzlich entstehen 31 Tiefgaragenstellplätze. Die modernen Wohneinheiten sind mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Das sorgt nicht nur für warme Füße, auch die Energiekosten können dank Fernwärme gesenkt werden. Außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz und Klimaanlagen im Dachgeschoß versprechen perfekt temperierte Sommertage. Die hochwertig ausgestatteten Bäder wurden als wahre Wohlfühlzonen konzipiert. Eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und Design verstärkt dabei den Wellness-Faktor.Der Großteil der Wohnungen verfügt über einen Garten, einen Balkon oder eine Terrasse – mit Blick in den grünen Innenhof oder auf das ur
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980.000,00 €
220
m2
1050 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese vielseitige Immobilie bietet optimale Voraussetzungen für Gastronomie, Einzelhandel oder kreative Konzepte. Die Flächen im Erdgeschoss sind augenscheinlich sanierungsbedürftig. Die Highlights auf einen Blick:Verkaufsfläche – 112
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m²Direkter Zugang von der Straße, ideale SichtbarkeitNeue, bodentiefe Fenster sorgen für ein modernes Ambiente und viel TageslichtBereits ausgestattete Küche mit WC, aktuell für Gastroservices im BetriebNeue Küche - 53 m2Mit Geräten und LüftungPersonal -WCderzeit für Gastroservices in Betrieb Einzigartiger "Hidden Room"Ca. 36 m² mit über 3 m RaumhöheAntike Wandbespannung, perfekt für exklusive Events oder VIP-Bereiche Nebenräume & SanitäranlagenZusätzliche 21 m² für Lager, Büro oder Personalräume KellerbereichCa. 200 m² großzügige Lagerflächen, leicht zugänglich Zusätzliche VorteileWohnungseigentum – ideal auch als langfristige InvestitionEinfahrt im Erdgeschoss für Lade- und Lieferservice, perfekt für eine reibungslose LogistikSchanigarten für ca 30 Sitz
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349.000,00 €
78,46
m2
1160 Wien,Ottakring, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf gelangt ein Büro in der Römergasse.Die Büroräumlichkeiten befinden sich in einem im Jahr 2022 (Q4) erbauten, gepflegten Gebäude. Das Objekt umfasst insgesamt eine Nutzfläche von ca. 78,46 m² und besteht aus:großer Büroraum mit
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Küche2 Büros1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschine1 Lager1 AbstellraumTerrasse & GartenSie haben die Möglichkeit, die Flächen individuell zu gestalten. Die Immobilie ist als Büro gewidmet und ist für Wohnzwecke nicht zulässig.Die Möbel dienen für Ausstellungszwecke und sind nicht im Kaufpreis inkludiert.AUFTEILUNG: siehe VerkaufsplanINFOS ZUR WOHNUNGNUTZFLÄCHE: ca. 78,46 m²ZIMMER: 3AUSRICHTUNG: SÜDWEST (komplett innenhofseitig) GESCHOSS: 1. UGBEZUGSFERTIG: ab sofort / nach VereinbarungHIGHLIGHTS:zentrale LageU3 Ottakring nur 5 Minuten zu fuss entferntErstbezugoptimaler GrundrissEiche-Parkettboden und Feinsteinzeug-Beläge in den Nassräumen"Walk in" Dusche & BadewanneEinbauküche mit MarkengerätenDas Büro an der Ecke Römergasse/Arnethga
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699.000,00 €
316,89
m2
1160 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf gelangt ein ehmaliges Gastronomielokal in der Hasnerstraße Ecke Kirchstetterngasse nähe der Thaliastraße.Die Gasträumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten und modernisertem Altbau-Eckhaus.Das Objekt umfasst insgesamt eine
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Nutzfläche von ca. 316,89 m² aufgeteilt auf EG ca. 222,02 m² + KG 3 Lager/Keller ca. 94,87 m² und bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr eigenes Restaurant/Gasthaus selbst zu gestalten oder komplett andere Nutzungsmöglichkeiten nach Umbau/Sanierung wie z.B. Ärztezentrum, Büro mit Lager, Geschäftslokal, Fittnesstudio, Einzelhandel uvm.. Im aktuellen Wohnnungseigentumsvertrag ist keine Einschränkung der Nutzung ersichtlich. Es gibt sowohl von der Hasnerstraße als auch von der Kirchstetterngasse einen Eingang. Vom Stigenhaus ist der Zugang auch möglich und vorhanden. Ein teilweise begrünter Innenhof steht allen bewohnern der Liegenschaft zur Verfügung. Zwischen den beiden Eingängen befindet sich ein unbefristet vermietets Nähgeschäft GL 2 mit ca. 56,87m². Di
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180.000,00 €
116,31
m2
1100 Wien,Favoriten, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf gelangt ein kleines 1 Raum Büro mit zusätzlich viel Lagerfläche und Kellerfläche in einem Neubau-Wohnhaus in der Nähe von Oberlaa.Das Büro befindet sich im im Erdgeschoß straßenseitig und ist barrierefrei erreichbar. Die 2
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Kellerabteile erreicht man über den Aufzug oder die Treppen in der Stiege 1. Der große Lagerraum befindet sich in der Stiege 2 und ist ebenfalls über das Stiegenhaus oder über die Garage mit dem Auto zum Ausladen erreichbar.INFOS ZUR IMMOBILIE:GESAMTNUTZFLÄCHE: ca. 116,31m²BÜRO EG: 1 Raum mit ca. 14,51m²KELLERABTEIL 1: ca. 12,96m²KELLERABTEIL 2: ca. 5,03m² (evtl. Anschluss für ein WC unter den Stufen möglich) LAGER: ca. 83,81m² (evtl. Anschluss für Wc/Dusche möglich)AUFZUG: JAMehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan.Weitere Bilder folgen in KürzeHIGHLITS:ErstbezugNeubauhausNähe Oberlaa und SchwechatNähe S1 RannersdorfRaumhöhe im Lager ca. 2,7 MeterKaufpreis € 180.000,- Betriebskosten inkl. Ust: € 160,50PROVISION: 3% zzgl. 20%
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629.500,00 €
96,65
m2
1210 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
In zentraler Ruhelage des 21. Bezirks entstehen im Zuge der Sanierung eines spannenden Architekturdenkmals besonders exzeptionelle Loft‐Wohnungen (teilweise mit Freiflächen) mit enormen Raumhöhen, offenen Galerieflächen und viel Licht. Die
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Wohnungen eignen sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlage. Zusätzlich ist gemäß dem Wohnungseigentumsvertrag eine Nutzung als Büro oder Praxis oder auch als Serviced-Apartment (Kurzzeitvermietung) bzw. Ferienwohnung zulässig.Die Liegenschaft wurde 1931-1933 von Eugen Kastner und Fritz Waage im sogenannten „Internationalen Stil“ erbaut. Erst als Dorotheum dann als Bowlingcenter genutzt, wird das Gebäude jetzt als Wohn- und Apartmenthaus wieder zum Leben erweckt.Das denkmalgeschützte Gebäude umfasst rund 3.900 m² Nutzfläche und wird nun komplett auf Neubau-Standard saniert.Das Gebäude liegt nur wenige Schritte vom Floridsdorfer Markt entfernt, wo sämtliche Güter des täglichen Bedarfs angeboten werden, Freitag und Samstag sogar frisch vom Bauernhof.
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799.000,00 €
154,87
m2
1100 Wien, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
HighlightsMehrere separate Zugänge KlimaanlageGute VerkehrsanbindungFlexible Raumgestaltung möglichU-Bahn NäheBeschreibungZum Verkauf gelangt eine ca. 150 m² große Praxisfläche in einem erst kürzlich generalsanierten Gründerzeithauses unweit
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der Favoritenstraße im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Ordinationsfläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über mehrere separate straßenseitigen Zugang, sowie über einen Zugang über das Stiegenhaus. Es ist barrierefrei zugänglich und klimatisiert. Das Objekt ist in einen Empfangsbereich inkl. Wartezimmer, mehrere Behandlungsräumen, einen kleineren Empfangsbereich für z.B. Blutabnahmen, einen Aufenthaltsraum, eine Teeküche, sowie getrennte Toiletten aufgeteilt. Zudem verfügt sie über eine Terrasse mit Garten im Innenhof und ein ca. 50 m² großer Altbaukeller, sowie ein ca. 4,74 m² großes Altbau-Kellerabteil.Das Kaufobjekt liegt unmittelbar in der Nähe der U-Bahn Station Keplerplatz und Reumannplatz der Linie U1. Des Weiteren erreicht man in we
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169.900,00 €
43,23
m2
1140 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, an einem wunderbaren Ort, um zu leben und zu arbeiten. Es bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr tägliches Leben wünschen können: eine gepflegte Umgebung, eine perfekte Verkehrsanbindung und eine breite
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Palette an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Neben der perfekten Lage und der gepflegten Umgebung bietet diese Immobilie auch einen hohen Wohnkomfort.Das Wohnhaus ist in einem sehr guten Zustand, was sich sowohl in der äußeren Erscheinung als auch im Inneren widerspiegelt. Eine der größten Vorteile ist die hervorragende Lage und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sie haben die Wahl zwischen Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, die alle in unmittelbarer Nähe liegen. Das bedeutet, dass Sie sich in kürzester Zeit im gesamten Stadtgebiet von Wien bewegen können, sei es für die Arbeit oder um die Stadt zu erkunden. Auch der Flughafen ist dank der guten Anbindung schnell und bequem zu erreichen.Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist unschlagba
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1.750.000,00 €
348,23
m2
1060 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Mitten im 6. Wiener Gemeindebezirk gelangt in einem umfassend sanierten Biedermeier-Haus aus dem Jahre 1824 mit typisch gegliederter Fassade, ein helles, gepflegtes sowie sehr gut geschnittenes, loftartiges Büro auf zwei Ebenen mit ca. 270 m²
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Bürofläche sowie einem nordwestseitig gelegenen ca. 71 m² großen Garten und ca. 8 m² Balkon zum sofortigen Verkauf.Diese wunderbar lichtdurchflutete Liegenschaft mit original erhaltenem Deckengewölbe bietet sich idealerweise auch zur Gründung einer Gemeinschaftspraxis an. Das Büro ist von zwei separaten Eingängen zugänglich und könnte somit auch in zwei getrennt voneinander begehbare Einheiten gegliedert werden. Alternativ kann man Arbeiten und Wohnen in einem entspannten, eleganten sowie stilvollen Ambiente kombinieren.Man betritt dieses Büro barrierefrei im Erdgeschoss und gelangt über einen hellen, freundlichen Eingangsbereich in den Flur, von dem aus zentral fünf, getrennt voneinander begehbare, Büroräume, die Küche, drei Abstellräume sowie ei