Büros & Praxen zum Kauf in Steiermark

Top Premium Nähe XXX-Lutz - Büro/Geschäftsfläche 60-120 m2
552,60 €
60 m2
Kaufpreis
8020 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Hier vermieten wir eine Büro/Geschäftsfläche von ca. 60-120 m2 welche noch variabel aufgeteilt werden kann. Im Erdgeschoss in sehr gut frequentierter Lage gibt es Straßenseitig einen extra Eingang. WC-Anlage sowie Sozialraum/Teeküche werden
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vorbereitet. Räume können noch individuell gestaltet werden vom Mieter. 9,21 €/m2 Nettomiete zzgl. BK, HK und USt Kaution -> 3 BMM Mietvertragsdauer -> unbefristet Provision -> 3 BMM Mietvertragsvergebührung -> je nach Mietdauer Parkplätze -> 2 Stk. anmietbar für je 60 €/Monat Anfragen werden ausschließlich per Mail oder WhatsApp angenommen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Fasshuber, BSc, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung. Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes An
Top Premium Anlageobjekt: Vermietete Gewerbeliegenschaft in Gleisdorf
2.690.000,00 €
1.920,88 m2
Kaufpreis
8200 Gleisdorf, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Zum Verkauf gelangt ein vollständig vermietetes Gewerbeobjekt in Gleisdorf östlich von Graz. Das Gewerbeobjekt befindet sich im Gewerbeumfeld und mit Nähe zur Autobahnanbindung. Das moderne Bürogebäude verfügt über ausreichend Parkplätze und
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befindet sich einem sehr guten Zustand. Eckdaten: Gesamtnutzfläche: ca. 1.921 m² Baujahr: 2004 Kaufpreis: ca. € 2.690.000,00 zzgl. USt. Vermietungsstand: aktuell ist eine kleiner Büroraum leerstehend, die restlichen Flächen sind alle vermietet Rendite: ca. 7,7 % Nähere Informationen zum Objekt können wir Ihnen gerne auf Ihre schriftliche Anfrage hin zukommen lassen. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Top Premium Neu Vermietetes Anlageobjekt in Grazer Toplage
Preis auf Anfrage
94 m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf wird dieses wunderschöne Büro, welches im Jahr 2021 saniert wurde, angeboten. Die Liegenschaft befindet sich in der Wielandgasse (Grazer Innenstadt-Toplage), und kann sowohl als Büro als auch als Wohnung genutzt werden. Sie ist
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wie folgt aufgeteilt: - großer Vorraum, von dem aus alle Räume getrennt begehbar sind - Bad mit Dusche, - getrenntes WC - kleine Küche - 3 Zimmer/Büroräumlichkeiten Die Wohnung ist noch bis 2027 vermietet (Mieteinnahmen Brutto EUR 1.200,- pro Monat). Die Betriebskosten inklusive Rücklage und Heizung belaufen sich auf EUR 448,07. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.96 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Top Premium Neu Renoviertes Büro oder Ordination in Graz/Jakomini zu verkaufen
Preis auf Anfrage
145 m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf angeboten wird dieses wunderschöne Büro/Ordination in Graz/Jakomini. Die Liegenschaft hat in Summe ca. 145m2 Nutzfläche und befindet sich im Hochparterre eines seit ca. 1904 bestehenden Hauses. Die Räumlichkeiten sind modern
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gestaltet und verfügen auch über eine Klimaanlage. Grundsätzlich besteht die Liegenschaft aus zwei Einheiten, die auch jederzeit wieder getrennt werden können. Falls sie als neuer Eigentümer doch mehr Platz benötigen, wäre es auch denkbar eine weitere Einheit direkt anbei zu erwerben. Nochmals ca. 50m2 Nutzfläche. Renovierungs- und Erneuerungsarbeiten wurden immer wieder durchgeführt, sodass ein sehr guter Zustand der Räumlichkeiten vorhanden ist. Die gute Innenstadtlage und die optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr (weniger als 10min Fussweg zum Jakominiplatz) runden das Angebot ab. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen jederzeit für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erforde
Top Premium Moderne Büroflächen in Gleisdorf – Vielseitige Fläche mit optimaler Anbindung
350.000,00 €
232,13 m2
Kaufpreis
8200 Gleisdorf, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen in Ihrem neuen Büro in der lebendigen Stadt Gleisdorf, Steiermark! Diese Immobilie bietet Ihnen eine großzügige Nutzfläche von 232,13 m², ideal für Ihr Unternehmen. Die durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung schaffen die
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perfekte Arbeitsumgebung.Raumaufteilung:Im Erdgeschoss steht Ihnen eine:Großzügige Kundenzone mit 71,70 m² zur Verfügung, ideal für Empfangs- oder Wartebereiche und ArbeitsplätzeEine vielseitig nutzbare Bürofläche von 51,65 m²Ergänzt durch 14,65 m² Nebenfläche, bestehend aus Eingang-und StiegenbereichIm Untergeschoß erwarten Sie:Großer Besprechungsraum: 41,80 m²Zusätzlich gibt es 52,33 m² an Nebenflächen, die Abstellräume, Gang, WC, Stiegenhaus und Teeküche umfassen.Die Gesamtbürofläche beträgt 165,15 m², ergänzt durch 67 m² Nebenflächen.Die Immobilie wird mit Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt. Zusätzlich stehen Ihnen öffentliche Parkplätze direkt vor der Immobilie in der Kurzparkzon
Top Premium Exklusives Büro mit Terrasse und Aufzug in Graz-Andritz
220.000,00 €
52,44 m2
Kaufpreis
8045 Graz,12.Bez.:Andritz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen in Ihrem neuen Büro in Graz-Andritz! Diese moderne Immobilie befindet sich in der 2. Etage eines Gebäudes in einer beliebten Gegend in der steirischen Hauptstadt. Mit einem Kaufpreis von nur 220.000,00 € und einer Fläche von 52,44m²
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bietet sie eine perfekte Gelegenheit für Ihr Büro. Dennoch könnte problemlos eine Umwidmung zu einer Wohnimmobilie durchgeführt werden. Zufälligerweise wird die Nachbarwohnung derzeit auch verkauft, welche mit ein paar Umbau-Möglichkeiten zusammengelegt werden könnten. Die Immobilioe verfügt über zwei Zimmer und wurde kürzlich modernisiert, um allen Anforderungen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Die Räumlichkeiten sind hell, geräumig und bieten einen atemberaubenden Fernblick, der Ihnen bei der Arbeit Inspiration und Ruhe schenkt.Eine besondere Besonderheit dieser Immobilie ist die Terrasse, auf der Sie Ihre Pausen genießen oder Ihre Kunden empfangen können. Die Aussicht von hier aus ist einfach unvergleichlich und wird sicherlich beeindruck
Top Premium Toplage in Hausmannstätten: Büro mit Terrasse und Garten,
369.000,00 €
208,76 m2
Kaufpreis
8071 Hausmannstätten, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Toplage in Hausmannstätten, wunderschöne Granitböden, hell, freundlich. Als letzter wurde die Einheit als Fitnessstudio genutzt, dadurch verfügen Sie derzeit über einen rießigen Raum der natürlich aufgeteilt werden kann. Bis zu vier
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Stellplätze sowie Lagerflächen können angemietet/angekauft werden. In diesem Falle sind wir nicht als Doppelmakler tätig. Sie sind an weiteren Immobilien dieser Art interessiert? - Besuchen Sie uns auf www.poelzer.at und sehen Sie unser vollständiges Angebot!
Top Premium + Büro/Geschäfts- oder Praxisfläche + ++ im EG in zentraler Lage in Graz ++
119.000,00 €
65,27 m2
Kaufpreis
8020 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie suchen nach einem gut gelegenen Büro/Geschäftslokal oder einer barrierefreien Praxis in Graz in zentraler Lage ? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines großen Wohngebäudes und überzeugt durch
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eine ideale, leicht erreichbare, Lage. Bei Bedarf können Sie mit dem Auto bis vor die Eingangstüre fahren.In unmittelbarer Nachbarschaft ist ein Arzt, sodass sich daraus auch sehr gute Synergien ergeben können. Ebenso durch die zahlreichen "potentiellen" Kunden des Wohnhauses.Die Ausrichtung nach Süden sorgt für viel Tageslicht und lässt die Räumlichkeiten erstrahlen.Auf einer Fläche von ca. 65 m² mit 3 Räumen, einem Gäste-WC und zwei weiteren Hintereingängen bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die Räumlichkeiten sind bestens geeignet als Büro, Geschäftsfläche, Praxis (Arzt/Therapie), Friseur/Schönheitsstudio oder auch als Kanzlei.Das Büro/Praxis verfügt über eine gute Ausstattung und ein zugeordnetes ge
Top Premium Altbau-Juwel in Graz: Ihr neues Zuhause oder Ihr perfektes Büro - SIE entscheiden! Leicht sanierungsbedürftig!
359.000,00 €
116 m2
Kaufpreis
8020 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau-Juwel in Graz: Ihr neues Zuhause oder Ihr perfektes Büro - SIE entscheiden! Leicht sanierungsbedürftig! In mitten des charmanten Bezirks 8020 Graz, in der begehrten Marschallgasse 32, wartet diese einzigartige Altbauwohnung darauf, mit
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Leben gefüllt zu werden. Mit 116 m², 5 großzügigen Zimmern und einer besonderen Atmosphäre verbindet diese Immobilie historischen Charme mit urbaner Vielseitigkeit.Ob als stilvolle Wohnung mit großzügigem Raumgefühl, als kreatives Büro mit repräsentativer Adresse oder als gelungene Symbiose aus beidem – dieses Objekt bietet Ihnen die Freiheit, Ihren individuellen Wohn- und Arbeitsstil zu verwirklichen.Historischer Charme trifft auf urbane MöglichkeitenSchon beim Betreten des Gebäudes spürt man den besonderen Charakter dieses wunderschönen Altbaus. Hohe Decken, große Fenster und klassische Elemente schaffen eine Atmosphäre von Eleganz und Behaglichkeit. Die Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss überzeugen mit einer offenen und zugleich funktionalen Rau
Top Premium SUPER GELEGENHEITE! DAS OBJEKT FÜR IHRE GEWERBLICHE ZUKUNFT! 1A LAGE! TOP AUFFINDBARKEIT! TIEFGARAGENPLÄTZE VORHANDEN
1.484.820,00 €
494,94 m2
Kaufpreis
8401 Kalsdorf bei Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
SUPER GELEGENHEITE! DAS OBJEKT FÜR IHRE GEWERBLICHE ZUKUNFT! 1A LAGE! TOP AUFFINDBARKEIT! TIEFGARAGENPLÄTZE VORHANDENWillkommen zu dem atemberaubenden Gewerbegebäude in Kalsdorf bei Graz! Dieses brandneue Gebäude ist der perfekte Ort für
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Unternehmer, Praxen und Dienstleister, die moderne und professionelle Räumlichkeiten suchen, um ihre Geschäfte erfolgreich zu betreiben.Die Gewerbeliegenschaft eignet sich somit perfekt für verschiedene Arten von Unternehmen, darunter Büros, Arztpraxen, Therapiezentren, Einzelhändler und viele mehr. Das Gebäude bietet auch eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer lukrativen Immobilienanlage suchen.Das Gebäude wurde von Grund auf neu gestaltet und bietet eine Vielzahl von Räumen in verschiedenen Größen, um den Bedürfnissen unterschiedlicher Unternehmen gerecht zu werden. Jeder Raum ist anpassbar und kann nach Ihren Wünschen eingerichtet werden. Von offenen Bürobereichen über Konferenzräume bis hin zu speziellen Arbeitsbereichen - di
Top Premium Neubau Geschäfts- oder Büroflächen in bester Innenstadtlage/Dietrichsteinplatz
283.645,00 €
59 m2
Kaufpreis
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses wunderschöne Neubauprojekt befindet sich direkt in der Schörgelgasse/Ecke Kopernikusgasse - eine der zentralsten Bereiche der Stadt Graz. Sowohl der Dietrichsteinplatz, der Jakominiplatz als auch das Stadtzentrum mit der Flaniermeile
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Herrengasse sind nur wenig Minuten zu Fuß entfernt.  Zum Verkauf gelangt diese repräsentative Büro- bzw. Geschäftsräumlichkeit mit ca. 59m2 Nutzfläche und 3m2 Terrasse. Die Raumaufteilung inkl. Böden und Gestaltung kann jetzt noch individuell geplant und nach eigenen Vorstellungen umgesetzt werden. BAUBESCHEID wurde bereits erteilt. Baustart Q4/2024. Geplante Fertigstellung Q1/2026. EXZELLENTE SICHTBARKEIT, ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR Die Büro- bzw. Geschäftsfläche liegt bestens sichtbar an der Straßenseite des Gebäudes (siehe Schaubild) - ein idealer und mehr als zentraler Standort, um Ihrem Unternehmen Bekanntheit und Frequenz zu verleihen. Die öffentliche Erreichbarkeit ist aufgrund des nahegelegenen Jakominiplatzes (die Drehscheibe
Top Premium Helle Büroräumlichkeiten mit toller Verkehrsanbindung, nähe Gleisdorf ...!
340.000,00 €
188 m2
Kaufpreis
8200 Ludersdorf, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses rund 188m² große Bürogebäude liegt in unmittelbarer Nähe der Autobahnab- bzw. auffahrt Gleisdorf West.Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Windfang in das Stiegenhaus, von wo Sie über eine hübsche Wendeltreppe in das obere Geschoss
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gelangen.Durch optimale Raumeinteilung stehen Ihnen hier im 1. Obergeschoss ein Empfang, 5 separate Büros, eine möblierte Küche, ein geräumiges Lager, WC- Anlage, sowie eine Loggia zur Verfügung. Für erholsame Pausen gelangen Sie auf der einen Seite auf die rund 10m² große Dachterrasse, wodurch auch für Entspannung gesorgt ist.4 Carportabstellplätze und 3 Freiparkplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten - sei es für Sie, Ihre Mitarbeiter oder aber Ihre Kunden ...!EDV Vorrichtungen, Außenjalousien und Klimaanlage sorgen für optimale Ausstattung Ihres zukünftigen Firmenstandortes ...!Top Anlage - Ihr Investment für die Zukunft !Verfügbar ist das Objekt ab sofort ...! Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt
Top Premium Top Investment!!! Arztordination vermietet in der Grazer Innenstadt
395.000,00 €
167,28 m2
Kaufpreis
8020 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top Renditeobjekt im Zentrum von Graz Vermietete Ordination mit zuverlässigem Mieter Insgesamt Nutzfläche von 167,28m², Netto Mieteinnahmen € 1.264,-- Die direkte Innenstadtlage und die guten Mieteinnahmen zeichnen dieses Objekt
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besonders aus. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Top Premium Bürogebäude und Lagerhalle mit perfekter Anbindung zur Autobahn
1.440.000,00 €
600 m2
Kaufpreis
8772 Traboch, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeimmobilie, bestehend aus einem Bürogebäude mit angeschlossener Lagerhalle, die sich hervorragend für Unternehmen aller Branchen eignet. Diese Gewerbeimmobilie bietet ideale Voraussetzungen für
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Unternehmen, die auf ein modernes und gut erreichbares Gebäude setzen. Die Büro– und Hallenflächen sind derzeit vermietet. Weitere Details zu den Mietverhältnissen und Konditionen geben wir Ihnen gerne auf Anfrage. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Top Premium TOP-GELEGENHEIT: Ein Büro, das Eindruck macht – Altbau-Exklusivität in Graz' Friedrichgasse! JETZT BESICHTIGUNGSTERMIN…
420.000,00 €
137,3 m2
Kaufpreis
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
TOP-GELEGENHEIT: Ein Büro, das Eindruck macht – Altbau-Exklusivität in Graz' Friedrichgasse! JETZT BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN!Diese charmante Altbaueinheit in 8010 Graz, Friedrichgasse 29 bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren,
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die eine wertbeständige Immobilie in einer der gefragtesten Lagen der Stadt suchen. Mit 137 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 großzügige Zimmer, ist dieses Objekt nicht nur ein attraktives Immobilieninvestment, sondern auch prädestiniert für die Nutzung als Praxis oder Kanzlei – eine perfekte Wahl für renditeorientierte Anleger.Hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten: Der Altbau-Charme dieser Immobilie (Baujahr 1904) überzeugt mit hohen Decken, edlem Parkettboden und einer geschmackvollen Ausstattung. Mit getrennten Toiletten, einer Teeküche und einer installierten Klimaanlage bietet sie optimalen Komfort.Sichern Sie sich eine Immobilie mit einem Kaufpreis von € 420.000 mit langfristigem Wertzuwachs in einer absolut erstklassigen
Top Premium Ihr Altbauparadies mitten in Graz – mehr Eleganz geht nicht!
785.000,00 €
187 m2
Kaufpreis
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ihr Altbauparadies mitten in Graz – mehr Eleganz geht nicht!Inmitten des begehrten Herz-Jesu-Viertels erwartet Sie diese einzigartige und angemessen bepreiste Immobilie, die Stil und Funktionalität perfekt vereint. Mit einer großzügigen Fläche
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von 187 m², hohen Räumen und einer optimalen Raumaufteilung bietet sie beste Voraussetzungen für vielseitige Nutzungskonzepte. Die bisherige Nutzung als Ordination ermöglicht eine nahtlose Weiterführung dieses Betriebs – alle Bedingungen dafür sind erfüllt. Gleichzeitig bietet das Objekt ausreichend Raum, um kreative Ideen zu verwirklichen. Ruhige Momente genießen Sie auf dem hofseitig gelegenen 15 m² Balkon – ein echtes Highlight mitten im urbanen Zentrum.Fakten:Fläche: 187 m² Wohn-/NutzflächeBalkon: 15 m² Innenhofseitig und ruhigZustand: Aufgelöste OrdinationStockwerk: Hochparterre mit barrierefreiem Zugang möglichLage: Top-Adresse im Herz-Jesu-Viertel, UniviertelHighlights:Historischer Altbau-Charme: Hohe Decken, klassische Flügeltüren und vie
Top Premium ZENTRALER GEHT NICHT! Traumhaftes Büro mit KLIMAANLAGE im Herzen von Graz! Ab März beziehbar!!
238.500,00 €
94,24 m2
Kaufpreis
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
EXKLUSIVES BÜRO ZUR EIGENNUTZUNG ZENTRALE LAGE IN GRAZ – MODERN, HELL & KLIMATISIERTWillkommen in Ihrem neuen Traum-Büro! Diese exklusive Gewerbeimmobilie in der begehrten Wielandgasse vereint eine erstklassige Innenstadtlage mit hochwertiger
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Ausstattung und optimalen Arbeitsbedingungen. Ab sofort ist dieses 94 m² große, lichtdurchflutete Büro verfügbar und bietet Ihnen die perfekte Umgebung für Ihre unternehmerischen Erfolge! Hier erwartet Sie nicht nur ein Arbeitsplatz, sondern ein Raum voller Möglichkeiten – ein Ort, an dem Ideen wachsen, Geschäfte gedeihen und Visionen verwirklicht werden. Die Immobilie befindet sich in einem sensationellen Zustand, sodass Sie sofort und ohne zusätzlichen Aufwand einziehen und durchstarten können!DIE HIGHLIGHTS DIESER IMMOBILIE:Top Lage in Graz: Direkt neben dem Jakominiplatz, mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote.Großzügige Fläche von 94 m²: Drei helle, großzügige Arbeitszimmer schaff
Top Premium SUPER LAGE! PENTHOUSE-BÜRO - Helle Büro- oder Ordinationsflächen inkl. Klimaanlage, Glasfaseranschluss + 3 BALKONE! Tie…
Preis auf Anfrage
134 m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
!SUPER LAGE!Helle Büro- oder Ordinationsflächen inkl. Klimaanlage, Glasfaseranschluss + 3 BALKONE! Tiefgaragenplätze vorhanden!! TOP-SICHTBARKEIT!Diese Büroflächen überzeugen durch die hervorragende Infrastruktur und die prominente Lage im
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Zentrum von Graz.Für den extra Komfort sorgen drei tolle separat begehbarer Balkone und zwei große Tiefgaragenplätze. Auf Anfrage hin erhalten Sie alle weiteren Informationen!FAKTEN:Verfügbare Büro- oder Ordinationsflächen aktuell 134m² im PENTHOUSE 4 Zimmer, die nach Wunsch angepasst werden können2 große Tiefgaragenplätzemodernes Wohnhaus! TOP ADRESSE!HIGHLIGHTS:Helle und hohe BüroräumeTOP-InfrastrukturKlimaanlageBarrierefreiWorauf noch warten?Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informati
Top Premium Graz-Zentrum: Moderne Bürofläche in guter Lage – Flexibel, Funktional & Repräsentativ!
875.000,00 €
250 m2
Kaufpreis
8020 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese großzügige Geschäfts- bzw. Bürofläche bietet auf rund 250 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einer modernen und komfortablen Ausstattung. Die Räumlichkeiten umfassen eine voll möblierte Teeküche, die sich ideal
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für entspannte Mittagspausen eignet, sowie getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren. Ein Technikraum sorgt für die notwendige Infrastruktur, um Ihren Arbeitsalltag effizient zu gestalten.Die Immobilie bietet drei separate Eingangsbereiche, die flexible Zugangsmöglichkeiten und eine optimale Raumaufteilung gewährleisten. Alle Räume sind klimatisiert und verfügen über eine moderne Belüftungsanlage, was zu einem angenehmen Arbeitsklima beiträgt. Die Barrierefreiheit des Objekts macht es für alle Mitarbeiter und Kunden problemlos zugänglich.Ein weiteres Highlight ist der grüne und ruhige Innenhof, der sich perfekt für eine erholsame Verschnaufpause im Freien eignet. Für zusätzlichen Komfort stehen Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die separat erworben werde
Top Premium Modernes Büroobjekt zum Erstbezug in Graz-Nord
Preis auf Anfrage
1.982,26 m2
8051 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Zur Vermietung oder zum Verkauf stehen moderne Neubau-Büroflächen in sehr frequentierter Lage im Norden von Graz. Die Projektplanung sieht mehrere Besucherparkplätze sowie Parkplätze in der Tiefgarage vor. Eine optimale Verkehrsanbindung bietet
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der schnell erreichbare Autobahnzubringer Graz-Nord zur A9-Pyhrn-Autobahn sowie eine öffentliche Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung. Eckdaten: Nutzfläche gesamt ca. 1.982,26 m² (EG – 4. OG) bestehend aus: - EG Geschäfts- bzw. Bürofläche: ca. 287,50 m² - 1.OG bis 4.OG Büro: Regelgeschoß je ca. 423,69 m² - Tiefgarage und Besucherparkplätze Verfügbare Flächen: Es besteht die Möglichkeit das Grundstück inkl. baugenehmigter Projektplanung zu kaufen oder die Büroflächen auf Mietbasis schlüsselfertig zu mieten. Der Flächenausbau ist derzeit noch flexibel an die Wünsche der zukünftigen Büronutzung anpassbar. Bei Bedarf kann die Fläche im Erdgeschoß als Geschäftseinheit oder als Büroeinheit ausgeführt werden. Stockwerksübergreifend s