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Preis auf Anfrage
763,8
m2
4840 Vöcklabruck, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Renditemöglichkeit!
Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit in Vöcklabruck? Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Investitionsobjekt in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.
Lage:
Das Objekt befindet sich in
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einer erstklassigen Lage in Vöcklabruck mit hoher Frequenz und exzellenter Sichtbarkeit für potenzielle Kunden. Diese attraktive Lage ist ideal für Unternehmen, die großen Wert auf Zugänglichkeit und maximale Werbewirksamkeit legen.
Merkmale:
Hohe Frequenz und exzellente Sichtbarkeit
Ideale Zugänglichkeit für Kunden
Ausreichende Anzahl von Parkplätzen inklusive
Langfristige Vermietung an ein seriöses Unternehmen
Rendite von über 5 Prozent
Dieses Objekt bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Anlage sind. Die langfristige Vermietung an ein seriöses Unternehmen bietet Ihnen eine stabile Einnahmequelle und eine attraktive Renditemöglichkeit.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielversp
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1.340.000,00 €
237
m2
4810 Gmunden, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Willkommen im Business Level!
Es erwartet Sie ein wegweisendes Geschäftszentrum, das die Grenzen des Möglichen neu definiert. Eine perfekte Verkehrsanbindung an der B 145 in alle Richtungen mit dem Pkw ist gegeben. Bahn und Bus in mittelbarer
...
Nähe!
Hier werden Sie gesehen. Verwirklichen Sie Ihren Traum und starten Sie neu durch!
Modernste Büroflächen, barrierefrei - ein Lift verbindet alle Ebenen
Begrünter Atrium-Innenhof und bepflanzte Brücke
Terrassengarten an der Rückseite
Tiefgarage mit 35 Parkplätzen
16 Freistellplätze für Besucher
E-Auto-Ladestation
Zentralschließanlage und LOXONE Steuerung für Allgemeinbereiche
Sonnenschutz, teilweise durch Lochblech-Fassade oder Raffstore
Nachhaltiges Heizsystem mittels Wärmepumpe
Kühlung mittels Betonkernaktivierung und Estrich
Haustechnik mit hohen Anspruch an Ökologie und Wirtschaftlichkeit (Photovoltaik)
Glasfasertechnik für schnelles Internet
Die Fertigstellung ist für Ende 2025 vorgesehen. Sie brauchen meh
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1.050.000,00 €
186
m2
4810 Gmunden, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Willkommen im Business Level!
Es erwartet Sie ein wegweisendes Geschäftszentrum, das die Grenzen des Möglichen neu definiert. Eine perfekte Verkehrsanbindung an der B 145 in alle Richtungen mit dem Pkw ist gegeben. Bahn und Bus in mittelbarer
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Nähe!
Hier werden Sie gesehen. Verwirklichen Sie Ihren Traum und starten Sie neu durch!
Modernste Büroflächen, barrierefrei - ein Lift verbindet alle Ebenen
Begrünter Atrium-Innenhof und bepflanzte Brücke
Terrassengarten an der Rückseite
Tiefgarage mit 35 Parkplätzen
16 Freistellplätze für Besucher
E-Auto-Ladestation
Zentralschließanlage und LOXONE Steuerung für Allgemeinbereiche
Sonnenschutz, teilweise durch Lochblech-Fassade oder Raffstore
Nachhaltiges Heizsystem mittels Wärmepumpe
Kühlung mittels Betonkernaktivierung und Estrich
Haustechnik mit hohen Anspruch an Ökologie und Wirtschaftlichkeit (Photovoltaik)
Glasfasertechnik für schnelles Internet
Die Fertigstellung ist für Ende 2025 vorgesehen. Sie brauchen meh
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3.190.000,00 €
600
m2
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
IDEALE LAGE - MODERNSTE AUSSTATTUNG - PERFEKTE INFRASTRUKTUR
QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 600 m²
Terrasse: ca. 238 m²
Keller/Archiv: ca. 40 m² zusätzlich möglich
Raumaufteilung: laut Planskizze (veränderbar)
Stockwerk: 1. OG
...
Parkplätze: 43 möglich
Kaufpreis: € 3.190.000 netto zzgl.USt. (Sharedeal/Assetdeal)
Betriebskosten: ca € 1.104,00 / Monat netto
OBJEKTBESCHREIBUNG
Im Architekturjuwel "Kaiserhof" im Herzen der Landeshauptstadt steht diese repräsentative und erstklassig ausgestattete Büroeinheit mit ca. 600 m² Büronutzfläche zum Verkauf! Diese moderne Einheit (Baujahr 2014) im 1. OG überzeugt mit klarer Architektur & intelligenter Raumplanung. Die flexibel gestaltbare Aufteilung reicht von großen Open-Space Arbeitsräumen über zahlreiche individuelle Büroräume bis hin zu Besprechungs- und Seminarräumlichkeiten auf modernstem Standard. Ein attraktiver Empfangsbereich und ein wunderschön gestaltbarer Sozialbereich für Mitarbeiter werten diese High-End Bürofläche weiter auf
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5.800.000,00 €
1.161
m2
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
IDEALE LAGE - MODERNSTE AUSSTATTUNG - PERFEKTE INFRASTRUKTUR
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 1.439 m²
Bürofläche: ca. 1.161 m²
Terrasse: ca. 238 m²
Keller/Archiv: ca. 40 m²
Raumaufteilung: laut Plan (veränderbar)
Stockwerk: 1. OG
...
Parkplätze: 43 möglich
Kaufpreis: € 5.800.000 netto zzgl.USt. (Sharedeal/Assetdeal)
Betriebskosten: € 2.154,00 / Monat netto
OBJEKTBESCHREIBUNG
Im Architekturjuwel "Kaiserhof" im Herzen der Landeshauptstadt steht diese repräsentative und erstklassig ausgestattete Büroeinheit mit 1.439 m² Gesamtnutzfläche zum Verkauf! Das moderne Büroobjekt (Baujahr 2014) befindet sich auf einer Ebene und überzeugt mit klarer Architektur & intelligenter Raumplanung. Die flexibel gestaltbare Aufteilung reicht von großen Open-Space Arbeitsräumen über zahlreiche individuelle Bürozimmer bis hin zu Besprechungs- und Seminarräumlichkeiten auf modernstem Standard. Ein attraktiver Empfangsbereich und ein wunderschön gestaltbarer Sozialbereich für Mitarbeiter werten di
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354.000,00 €
89,14
m2
6020 Innsbruck, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese Gewerbeeinheit befindet sich etwa 500 Meter entfernt vom Sillpark und etwa 200 Meter entfernt von der Messe Innsbruck im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 6 Ebenen. Das Gebäude wurde Ende der 60iger Jahre gebaut.
Die
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Büro/Praxiseinheit wurde das letzte Mal vor neun Jahren saniert, mitunter auch die Elektrik, und wurde in den letzten Jahren als Büro genutzt. Über einen kleinen Windfang gelangt man zu zwei Räumen. Einer der Räume besitzt 19m2, der andere 27m2, beide haben großzügige Schaufenster.
Vom größeren der zwei Räume gelangt man über den Flur, wo sich auch eine kleine Küchennische, das WC und der Technikraum befinden, zum 25m2 großen Besprechungsraum, welcher drei großzügige Fenster zum Innenhof hat. Dieser Besprechungs- oder auch Schulungsraum kann auch vom allgemeinen Stiegenhaus der Liegenschaft direkt betreten werden.
Die Raumhöhe beträgt bis zur abgehängten Decke 2,6m, bis zur Rohdecke knapp 3,0 Meter. Die Umstellung von einer Ölheizung auf eine Gash
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
220,69
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
VERKAUF | Miete ggf. auch möglich (nach Vereinbarung) - alle näheren Details & Unterlagen auf Anfrage!
Wir freuen uns Ihnen eine repräsentativen Gewerbeimmobilie in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs zum Kauf /Miete anbieten zu dürfen. Die
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gegenständliche Immobilie befindet sich im Dachgeschoss und erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 220m2. Das architektonisch ansprechende Design und die modernen Ausstattungselemente schaffen eine Arbeitsumgebung, die gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Durch die exponierte Position im DG erleben Sie hier eine beeindruckende Verbindung von urbanem Lebensgefühl und Ausblick auf die umgebende Naturkulisse (Untersberg, Gaisberg, etc.).
Highlights:
• große Dachterrasse (ca. 100m2) mit 360grad Panorama (Festungsblick), Südseitig ausgerichtet
• teilweise Widmung als Betriebswohnung möglich
• sehr guter Zustand (Nutzung durch den Eigentümer)
• Helle Räume und großzügige Fensterfronten schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre
• zahlreiche
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250.000,00 €
88,59
m2
6600 Reutte, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses vermietete Büro mit ca. 98,07 m² Geschäftsfläche befindet sich im 1.OG in der neu geschaffenen Begegnungszone des Bezirkshauptortes Reutte. Die Straßenseitig gelegenen Büroräume bieten ein gutes Klima zum Arbeiten. Das Büro unterteilt
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sich in 3 Büroräume, eine kleine Küche sowie einer WC- Anlage.
Verkaufspreis Netto: € 250.000,00
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134.800,00 €
78,52
m2
9500 Villach, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
* Multifunktionale Gewerbeimmobilie in der Innenstadt von Villach
* zentral gelegen
* Geschäftslokal mit ca. 78,52 m² von insgesamt ca. 135 m² (insgesamt 2 Geschäftslokale noch verfügbar)
* Erdgeschoss
* momentan wird es als Arztpraxis
...
verwendet
* 2 WC Einheiten
* große Glasfront
* vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
* Kellerabteil mit ca. 9,6 m²
* derzeit befristet vermietet
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Angeboten um € 134.800,--
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 124.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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990.000,00 €
250
m2
1020 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Fläche erstreckt sich über 2 Ebenen und besteht aus 2 zusammengelegten Tops, welche über eine interne Stiege verbunden sind.
Verfügbare Fläche: ca. 200 m² Büro/Praxis samt Nebenflächen und 50 m² Keller
Ausstattung:
2 Küchen
2
...
Duschen
3 WC (getrennt)
2 getrennte Eingänge
Gasheizung
Fussbodenheizung
Klimaanlage in 3 Räumen im oberen Büro
Sicherheitstür
Kunststofffenster
Jalousien
Fliesenboden
Garagenstellplätze im Nachbarhaus anmietbar
Kaufpreis: € 990.000,- netto
Lage:
U1 Schwedenplatz, Straßenbahn 1 und 2, Bus 5A,
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3600 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 463,2 zzgl 20% USt.
Reparaturfonds € 231,6 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 858,96
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Gesamtbetrag € 5153,76
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Heizwärmebe
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1,00 €
210
m2
4040 Urfahr, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zwischen Donau und dem Einkaufzentrum Lentia entsteht im Dachgeschoss eine ca. 210 m² große Arztpraxis, die neben der attraktiven und frequentierten Lage einen sensationellen freien und unverbaubaren Blick zum Pöstlingberg bietet.
Für
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hervorragende und bequeme Erreichbarkeit, sowohl für Patienten als auch für Mitarbeiter, sorgt die Straßenbahnhaltestelle, die sich direkt vor der Haustüre befindet.
Die Ordination befindet sich aktuell noch in Planung und kann gemäß Ihren persönlichen Vorstellungen und Anforderungen angepasst werden.
Wir laden Sie ein zu einem Beratungsgespräch um auf Ihre spezifischen Wünsche eingehen zu können und eine ideale Lösung für Ihre neue Praxis zu finden.
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1.800.000,00 €
680
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
"Penthouse-Büro" in der BahnhofCITY Wels
Das Penthouse-Büro befindet sich in der exklusiven bahnhofCITY Wels, direkt am Hauptbahnhof Wels. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und beste Anbindung an den öffentlichen Nah-
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und Fernverkehr. Die Umgebung ist geprägt durch eine dynamische Mischung aus Geschäftslokalen, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen, die eine attraktive Arbeitsumgebung schaffen.
Bürofläche:
•Gesamtfläche: zweigeschossiges Büro - rund 680 m² im 7. und 8. Obergeschoß
•Tiefgaragenplätze: 5 Stellplätze
•Verfügbarkeit: ab September 2024
•Besichtigung: jederzeit nach Vereinbarung möglich
Ausstattung:
•Hochwertige Bürofläche: Modern gestaltete Räumlichkeiten
•Klimatisierung: Das gesamte Büro ist klimatisiert, um ein angenehmes Arbeitsklima zu jeder Jahreszeit zu gewährleisten.
•IT-Infrastruktur: Vorhandene IT-Infrastruktur ermöglicht eine sofortige und nahtlose Integration Ihrer technischen Anforderungen.
Besonderheiten:
•Penthouse-Lage: E
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555.600,00 €
109,18
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die im Erdgeschoß gelegene, moderne Büro- bzw. Geschäftsfläche befindet sich in Graz-St.Leonhard, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Die öffentliche Anbindung (Straßenbahn, Bus) befindet sich direkt vor Ort. In unmittelbarer Nähe befinden
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sich eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, mehrere Restaurants und mehrere Institute der Grazer Universitäten.
Das Objekt verfügt über eine hauseigene Tiefgarage.
Geschäftsfläche im Erdgeschoß:
Nutzfläche: ca. 109,18 m²
Parkplätze: in der hauseigenen Tiefgarage
Kaufkonditionen zzgl. 20% USt.:
Kaufpreis: ca. € 555.600,-
Verfügbarkeit: ab ca. Ende 2025/Anfang 2026, Baustart bereits erfolgt
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
290.100,00 €
80
m2
9300 Sankt Veit an der Glan, Österreich
Immobilientyp: Ausstellungsfläche, Büro/Praxis
Das ARCINEUM bietet 29 Wohneinheiten auf 4 Etagen von 47 - 175m2 Wohnfläche.
Mitten in der historischen Altstadt von St. Veit an der Glan in Ruhelage und trotzdem inmitten des Stadtzentrums.
Die Kombination aus historischer und moderner
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Architektur gepaart mit einer hochwertigen Bauweise und Barrierefreiheit garantieren ein komfortables Wohnerlebnis der besonderen Art.
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Preis auf Anfrage
58,23
m2
8055 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung:
Die Büro-/ Lager-Container samt Freifläche befinden sich in Graz Puntigam. Namhafte Betriebe befinden sich in der Nachbarschaft. Die Autobahnanbindung ist ca. 5 Fahrminuten entfernt. Die Container können sowohl gemietet als auch
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käuflich erworben werden, das Grundstück kann ausschließlich gemietet werden.
Büro-Container:
ca. 44,41 m²
Lager-Container:
ca. 13,82 m²
Freifläche:
ca. 112,18 m²
Verfügbarkeit:
ab 01.03.2024
Mietkonditionen:
Auf Anfrage
Kaufkonditionen:
Auf Anfrage
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
211
m2
6900 Bregenz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Mitten im Zentrum und doch ruhige Lage
Beste Infrastruktur
In 200 Metern mitten in der City
Sehr hochwertige Fassaden mit veredelten Betonfertigteilen
60 m² Innenhof
inkl. Nutzrecht für 2 Parkplätze in der Zeit von 07:00 bis 19:00 Uhr
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1.326.000,00 €
389,97
m2
1220 Wien, Donaustadt / Wien 22., Donaustadt, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gewerbefläche beim Badeteich Hirschstetten.
In der Donaustadt entsteht bis 2024 ein besonders attraktives Stadtquartier mit Wohnungen, Geschäften, Lokalen, Freiraum und zahlreichen Gemeinschafts- und Mobilitätsangeboten. In unmittelbarer Nähe
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befindet sich der Badeteich Hirschstetten sowie die gleichnamigen, weitläufigen Blumengärten.Die U2 (Haltestelle Hausfeldstraße) ist in 10 min fußläufig erreichbar. In 20 min ist man in der Wiener Innenstadt. Die Haltestelle der Straßenbahn-Linie Prinzgasse ist 350 m entfernt; die Buslinien 85A und 95 A (Haltestelle Pirquetgasse) 150 m. Die Buslinien 95B und 97 A (Haltestelle Zanggasse) befinden sich in 300 bzw. 350 m Entfernung.
Die Geschäftsfläche verfügt über eine Größe von 297,35m² , eine Terrassenfläche mit 92,62m² und ein Lager mit 17,41m².
Großzügige Fensterfronten sorgen für ausreichend Lichteinfall in der Räumlichkeit.
Desweiteren verfügt das Objekt über 3 voneinander getrennten Eingängen, wodurch sich eine räumliche Abtrennung bei Beda
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440.000,00 €
831
m2
8342 Gnas, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
An der Einfahrt der Marktgemeinde Gnas steht das ehemalige Gemeindehaus inkl. Nebengebäude zum Verkauf!
Das Objekt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, ausreichend Parkmöglichkeiten und ist in einem guten Allgemeinzustand. Durch die
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Raumaufteilung, Infrastruktur und der Makrolage eignet sich das Haus besonders gut als Gesundheits- bzw. Ärtztezentrum. Durch die bestehende Substanz und die Flächenwidmung Kerngebiet / 0,5-2,5 gibt es noch interessantes Erweiterungspotential.
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740.000,00 €
218,3
m2
1040 Wien, Wieden, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf, Mietkauf oder Vermietung steht ein Büro in sehr zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Wien.
218,3 m2 (KG 90,7 m2 + EG 127,6 m2)
EINRICHTUNGEN
- Tischler-Einbauten:
Garderobe EG
Einbauregal
Sitzgruppe mit Lederbezügen
-
...
Küchenzeile mit Steinplatte im Keller;
Geschirr- und Gläserspüler
Kühlschrank
Ceranfeld
rückseitige Lackglasfläche
- Garderobe im Keller
Bedingungen:
Das Objekt ist für 5 Jahre ab dem 15.12.24. vermietet. Die Miete pro Monat beträgt € 2.250,- Nettomiete + BK + USt.
Kaufpreis: € 740.000,- + USt.
Die Maklerprovision beträgt 3% vom Kaufpreis + USt.
Die Betriebskosten betragen € 447,56
Im Fall eines Mietkaufes würden alle Nettomieten dem Kaufpreis gutgeschrieben (steuerlich absetzbar!).
Die Broschüre mit Konditionen schicken wir gerne nach Anfrage.
Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2250 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 258,21 zzgl 20% USt
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
650
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf stehen im Welser Dienstleistungszentrum 1 (WDZ1) diese Büroflächen (von ca. 70 m² bis zu ca. 722 m²) mit zahlreichen Parkplätzen direkt vor dem WDZ 1. Beste Infrastruktur, Freiparkflächen und eine Tiefgarage in einem ausgezeichneten
...
Lageumfeld ist geboten. In optimaler Lage umgeben von mehreren Dienstleistungszentren, dem Ibis-Hotel, Lebensmittelmärkten, usw. profitieren Sie auch noch von einer perfekten Autobahnanbindung (Wels-West).
Der derzeitige Mieter , das Arbeitsinspektorat zieht Ende Februar 2024 aus. Derzeitige Jahresnettomieteinnahme 80.000 Euro netto
Das Büro wird neu ausgemalen und besenrein übergeben.
MAN KÖNNTE AUCH NUR DAS HALBE BÜRO KAUFEN, Preis auf Anfrage
HIGHLIGHTS:
- 12 Büroräume
- Besprechungsraum (bis zu 70m²)
- getrennte WC Anlagen (Beeinträchtige, Damen, Herren, Dusche)
- Teeküche
- Archiv
- Serverraum
- 16 Stellplätze (4 in der Tiefgarage, 12 Aussenplätze verfügbar)
- Zentralheizung / Fernwärme
- Rollstuhlgerecht / Barrierefrei
BI