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Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.155.000,00 €
345,4
m2
6020 Innsbruck, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
VERKAUF GESCHÄFTSLOKAL MIT POTENZIAL / 345,40 m2
KAUFPREIS: EUR 1.155.000.-
In zentraler Lage im Stadtteil Pradl gelangt diese Gewerbeeinheit zum Verkauf und ist ab sofort verfügbar.
Das Objekt bietet großes Gestaltungspotential durch die
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großzügigen Flächen im EG 231,70 m2 und dem direkt erschlossenen KG 113,70 m2 sowie der offenen Gestaltung.
Ein Garagenstellplatz kann optional erworben werden.
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Freibleibend. Ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten.
Prato GmbH
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
150
m2
1190 Wien, Döbling, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
In die Vermarktung gelangt eine bezugsfertige Dentalpraxis mit hochwertigster Ausstattung von Henry Schein.
Die Praxis besteht aus:
• Empfangs- / Wartebereich
• 3 Behandlungsräumen (davon 2 mit Zahnarztstühlen)
• einem Röntgenraum inkl.
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Gerät
• einer Sterilisationskammer, inkl. Equipment
• einer Teeküche
• einem Gäste-WC
Zusätzlich steht ein Personalbereich mit Aufenthaltsraum und einem Bad inkl. Dusche und WC zur Verfügung.
Ein Balkon in den üppig begrünten Innenhof sowie ein überdachter Parkplatz am Areal runden das Gesamtpaket ab.
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250.000,00 €
79,12
m2
6200 Jenbach, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die zum Verkauf stehende Geschäftseinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist daher barrierefrei zugänglich. Die ca. 79 m² große Einheit gliedert sich in einen offenen, einladenden Bereich sowie in 2 separate Räume.
Diese Geschäftseinheit
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zeichnet sich durch eine helle und freundliche Atmosphäre aus, die unter anderem durch Lichtkuppeln im Deckenbereich geschaffen wird und angenehmes Tageslicht von oben einströmen lässt. Der Grundriss eignet sich ideal für die Nutzung als Praxis oder Büro und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Einheit wird mittels Gas beheizt und ist bereits mit einem FI-Schutz-Schalter ausgestattet. Auch EDV-/Internetverkabelung sowie Wasseranschlüsse sind vorhanden.
Das Badezimmer umfasst eine Dusche, Toilette und Waschtisch, wobei alle Bereiche räumlich voneinander getrennt sind. Zudem befindet sich eine voll ausgestattete Küche in der Wohnung.
Zur Einheit gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein ca. 25 m² großer Keller- bzw. Lagerraum
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
499.000,00 €
173
m2
5023 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Verkauft wird eine vielseitige Gewerbeimmobilie mit großem Keller und zugehörigen direkten Parkflächen vor dem Eingang. Derzeit wird die Einheit als Büro und Co-Working-Space genützt.
Ein Auszug der Details:
• Bürofläche im Erdgeschoss mit
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ca. 88 m²
• Kellerfläche mit ca. 85 m² (Starkstrom und Wasseranschluss vorhanden)
• 2 getrennte Toiletten mit kleinem Vorraum und Waschbecken
• Besprechungsraum mit kleiner Küchenzeile (Geschirrspüler, Waschbecken)
Besonderheiten:
• Die gesamte Immobilie kann auch als Wohneinheit genützt werden (Zweitwidmung).
• Es besteht die Möglichkeit die Eingangssituation so zu verändern, dass zwei getrennte Geschäftseinheiten errichtet werden können.
Bei ernsthaftem Interesse können Pläne/Grundrisse zur Verfügung gestellt werden.
Angeführter Verkaufspreis ist exkl. MwSt. ausgewiesen.
Besichtigungen nach Vereinbarung.
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350.000,00 €
54
m2
6365 Kirchberg in Tirol, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese Büro-/Geschäftseinheit befindet sich im Multifunktionshaus "Das Burgstall" am Ortseingang von Kirchberg in Tirol.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind ebenfalls im Preis inbegriffen.
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3.000.000,00 €
1090 Wien / Alsergrund, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese außergewöhnliche Altbauetage vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen ein unvergleichliches Flächenangebot auf ca. 490 m².
Die Immobilie befindet sich im Herzen des begehrten 9. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zur
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prächtigen Votivkirche und dem weitläufigen Sigmund-Freud-Park. Hier erwartet Sie eine seltene Kombination aus Eleganz, Raum und Atmosphäre.
Eine räumliche Teilung auf bis zu 4 Einheiten mit separaten Eingängen ist möglich.
Das großzügige Raumangebot umfasst insgesamt 12 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als prachtvolle Repräsentationsräume, Ordinationsräume oder großzügige Arbeitszimmer – diese Liegenschaft bietet Ihnen alle Möglichkeiten.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die beiden großen Salons, die mit hochwertigen Materialien wie erlesenem Parkett und Stuckelementen gestaltet sind.
Die Altbauetage besticht durch charakteristische Elemente des klassischen Wiener Altbaus:
•Hohe Stuckdecken, die den Räumen
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249.000,00 €
143
m2
4030 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Geschäft, Büro oder Praxis in Linz Süd - Ebelsberg!
Diese Immobilie bietet nicht nur die Vorzüge einer gewerblichen Nutzung, sonder grundsätzlich auch die Möglichkeit im hinteren Bereich zu wohnen.
Büro,- und Geschäftsfläche ca. 109 m2
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zzgl. Keller/Lagerraum mit ca. 34 m2 = Gesamtnutzfläche ca. 143m2
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Oberösterreich und bietet Ihnen eine Gesamtnutzfläche von 143m² genügend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.
Das Büro befindet sich in einem komplett neuen Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Anforderungen bei der Gestaltung umzusetzen. Die Fläche bieten genügend Platz für mehrere Arbeitsbereiche, einen Empfangsbereich, Besprechungszimmer und vieles mehr. Zusätzlich sorgen große Fenster für lichtdurchflutete Räume und schaffen somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das Objekt verfügt über zwei separate WCs, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher zur Ve
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561.000,00 €
170
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das gut erreichbare Büro- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage im Gewerbegebiet Parsch. Die Bushaltestelle und die S-Bahnstation sind nur wenige Gehminuten entfernt. In umliegender Nachbarschaft sind Geschäfte des täglichen Bedarfs
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sowie diverse Gastronomiebetriebe angesiedelt.
Das helle Büro ist in der zweiten (und obersten) Etage des Hauses situiert.
Die Einheit verfügt über Räume unterschiedlicher Größe, die man vom einladenden Empfang aus betritt. Sie ist aufgrund der umlaufenden Fenster hell und freundlich und verfügt über eine angenehme Atmosphäre.
Parkettböden und teilweise Glaselemente runden ein stimmiges Gesamtbild ab.
Im Paket enthalten sind drei Freistellplätze, für die es ein Benutzungsrecht gibt.
Es handelt sich um eine der wenigen Möglichkeiten, Eigentum zu erwerben.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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1.580.000,00 €
360
m2
2340 Mödling, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
• Diese moderne, als Büro oder Ordination nutzbare Fläche, liegt ruhig im 2. OG des architektonisch gelungenen Neubaus in Mödlinger Spitzenlage, die gekennzeichnet ist durch die Nähe von Bahnhof, Bezirksgericht und Kreiskrankenhaus.
•
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Flexibles Raumkonzept: Funktional abgrenzbare, offen gestaltete Bereiche.
• Großer Besprechungsraum mit Glastrennwänden
• Mute Lab mit 3 Plätzen
• Telefonbox
• Helle hervorragend ausgestattete Küche
• Hochwertige Toilettenanlagen
• Geschützte Loggia und Terrasse mit Fernblick
• Panoramafenster, herrlicher Ausblick
• Hochwertige Teppich- und Parkettböden
• Deckenheizung und -kühlung
• Moderner, großer Kamin
• Die Nutzfläche von ca. 360 m² setzt sich wie folgt zusammen:
• Büro ca. 327,45 m²
• Loggia ca. 20,24 m²
• Terrasse ca. 26,40 m² (davon 50%, also 13,20 m² als Nutzfläche berücksichtigt)
- Ein Lagerraum von 15,06 m² und 6 Stellplätze in der modernen Tiefgarage stehen zusätzlich zur Verfügung.
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210.000,00 €
68
m2
6391 Fieberbrunn, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Hier eröffnet sich eine einmalige Chance, eine moderne und repräsentative Büroeinheit im Herzen von Fieberbrunn zu erwerben – ein idealer Ort für Ihr Unternehmen, um in bester Lage zu florieren.
Die stilvollen Büroräume befinden sich im
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ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und erstrecken sich über eine Fläche von ca. 68 m². Drei großzügig geschnittene Büroräume bieten ausreichend Platz für produktives Arbeiten in einer ansprechenden Atmosphäre. Die Ausstattung wird höchsten Ansprüchen gerecht: Eine hochwertige, maßgefertigte Küche, die erst 2022 installiert wurde, sorgt für zusätzlichen Komfort und macht Pausen angenehm und bequem.
In allen Räumen verleiht ein edler Vinylboden in Holzoptik den Räumlichkeiten eine warme und einladende Note. Für entspannte Momente und frische Luft zwischendurch steht eine kleine Terrasse mit ca. 7 m² zur Verfügung, die sich perfekt für eine erholsame Pause oder ein Gespräch im Freien eignet.
Diese Büroeinheit verbindet modernes Desi
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
665.000,00 €
98
m2
1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objektbeschreibung: (Erstbezug)
Diese lichtdurchflutete Praxis- bzw. Büro bietet ideale Bedingungen für Freiberufler im Gesundheitsbereich oder für Kleinunternehmer bzw. Start-Ups in einem neu fertiggestellten Haus mit nur 3 Einheiten.
Das
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Gewerbelokal befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses am Rosenhügel, welches ihm durch die angenehme, ruhige und grüne Lage eine perfekte Arbeitsatmosphäre schafft.
Raumaufteilung:
Die Praxis bzw. das Büro umfasst eine Fläche von ca. 98 m² und gliedert sich wie folgt:
- 2 sehr große Zimmer (z.B, Empfangsbereich und Behandlungsraum, zu 31m2 und 38 m2)
- offene Küche (Anschlüsse vorhanden, keine Küche inkludiert), ca. 6,4 m2)
-1 kleineres Zimmer (z.B. als Besprechungszimmer oder Personalraum, ca. 14 m2)
-WC mit Anschlüssen für Dusche oder Badewanne wenn benötigt
Nach einem intensiven Arbeitstag lädt die ca. 20 m2 große Terrasse zu einem gemütlichen Ausklang ein.
Bau-und Ausstattung:
-moderne Verfließung
-sehr viele Fen
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Preis auf Anfrage
85
m2
6380 St. Johann in Tirol, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die Praxisräume befindet sich am Zentrumsrand von St. Johann in Tirol und verfügen über eine sehr gute und einfache Erreichbarkeit.
Die Praxisräume befinden sich im Erdgeschoss eines Wohnungshauses, in dem sich ab dem OG 1 Wohnungen befinden.
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Die Widmung dieser Gewerbefläche erlaubt eine Nutzung für Einzelhandel, Büro, Arztpraxis etc. Andere Nutzungsmöglichkeiten müssen bei der Gemeinde abgeklärt werden – eine Nutzung für Wohnen ist NICHT erlaubt.
Dem Objekt sind zwei eigene Freiparkplätze zugeordnet und weitere Freiparkplätze vor dem Haus können frei genutzt werden.
Die bestehenden Raumabtrennungen in Trockenbauweise können ohne großen Aufwand für eine Raumaufteilung verändert werden.
Ein Kellerraum kann als Lager genutzt werden.
Aktuell befindet sich in dieser Immobilie eine Arztpraxis, bei welcher die gesamte Einrichtung im Preis inkludiert wäre.
Die Beheizung erfolgt über eine kostensparende Fernwärmeheizung mittels Radiatoren.
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99.000,00 €
195
m2
8630 Mariazell, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Millionen von Menschen lieben Mariazell - gerade in Zeiten wie diesen ist der Zuspruch stärker denn je!
Derzeit sind für Suchende sowohl Grundstücke, Privathäuser, Eigentumswohnungen sowie Geschäftslokale sogut wie nicht zu bekommen (leider
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auch keine Eigenjagden)!
Mit dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit ein Teil des Aufschwungs bei uns im schönen Mariazell zu sein!
Die Immobilie ist zu verkaufen, ebenso ist diese aber auch zu mieten!
Melden Sie sich unverbindlich (bitte per Mail) für eine Besichtigung dieser Liegenschaft (ich liebe diese schöne alte verglaste Veranda - gerne würde ich dort meinen Kaffee oder mein Bier bei Ihnen trinken oder Sie als meinen neuen "Bekleidungsausstatter" bezeichen - cool wäre auch ein Antiquitätengeschäft - ich wäre auf alle Fälle Ihr Kunde).
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
3.300.000,00 €
712,77
m2
1100 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
NEUE MODERNE BÜRORÄUMLICHKEITEN
In urbaner Lage, weniger als fünf Minuten vom Hauptbahnhof entfernt, wird ein modernes Wohnhaus mit 80 freifinanzierten Eigentumswohnungen zwischen 29 m² und 180 m² Wohnfläche errichtet, sowie fünf
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Büroeinheiten zwischen 154 m² und 680 m²!
Sämtliche Büroflächen wurden individuell gestaltet und überzeugen jeweils mit gut durchdachten Grundrissen, hellen Lichtverhältnissen und einem modernen Workspace, die in ihrem Zusammenspiel eine spannende "New-Work-Experience" bieten.
Auch bei der Technik befindet sich dieses Gebäude auf dem neuesten Stand: Geheizt und temperiert wird über eine Bauteilaktivierung (Geschoßdecke), und mittels Smart-Home Lösung können Sonnenschutz und Raumbeleuchtung sowie auf Käuferwunsch weitere Leistungen gesteuert werden.
Für eine bequeme An- und Abreise sind 120 Tiefgaragenstellplätze geplant, wie auch zahlreiche Lagerflächen, die sich bspw. für Archive oder allgemeine Abstellräume eignen.
Die Fertigstellung ist für Spätsommer
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Preis auf Anfrage
954
m2
6632 Ehrwald, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zwischen Ehrwald und Garmisch-Partenkirchen liegt die Ehrwalder Schanz. 23km trennen die beiden Orte voneinander und nur eine Straße vereint sie. Wo einst die Pässe der Ein- und Ausreisenden kontrolliert wurden, entsteht nun das Neubauprojekt
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SCHANZ 3. Modern, flexibel und nachhaltig ist dabei der Anspruch. Ganzheitlich das Konzept – für innen und für außen. Eine Anlaufstelle, die bald wieder zum Anlaufen einlädt und viel Raum zur Entfaltung bietet.
Es stehen noch Büro- und Geschäftsflächen für Investoren zur Verfügung. Da im flexiblen Modulsystem gebaut wird, können zum jetzigen Zeitpunkt noch individuelle Anforderungen berücksichtig und realisiert werden.
RASTPLATZLAGE? Ja! Aber mit beeindruckendem Naturkino.
STAUSTRECKE? Ja! Aber jetzt mit Einkehrschwung.
TANKSTOPP? Ja! Aber auch mit Erlebniswert.
DURCHGANGSORT? Ja! Aber mit neuem Ziel.
Weitere Informationen zum Projekt erhalten Sie auf Anfrage.
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325.000,00 €
99
m2
6632 Ehrwald, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Mitten im Zentrum von Ehrwald hast Du die Chance. Dein Unternehmen wertig und exklusiv zu präsentieren. Laufkundschaft, gute Sichtbarkeit und die zentrale Präsenz machen das möglich.
Du hast Platz, Du hast Raum und viele Möglichkeiten.
Gestalte
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hier Deinen neuen Geschäftsraum, egal ob weiter als Geschäftslokal oder Bürofläche.
Nicht zu vergessen, eine ca. 65m² große Terrasse umsäumt die Gewerbefläche, woraus sich besonders im Sommer zusätzlicher Spielraum ergibt. Kerngebiet als Flächenwidmung lässt Deiner Kreativität freien Lauf.
Aus" Klein und Fein" kann Großes entstehen mitten im der City von Ehrwald, mitten in der Zugspitzarena, wo man nicht nur Skipisten braucht!
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2.911.000,00 €
647
m2
1090 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle:
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2.400.000,00 €
364
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die 1952 errichtete Stadtvilla in Graz-Geidorf wurde im Jahr 2002 kernsaniert und baulich erweitert und umgestaltet.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 866 m² befindet sich der 3-geschossige kubische Bau mit einer Bruttogeschossfläche von ca.
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189 m² im EG, ca. 189 m² im 1. OG und ca. 114 m² im 2. OG. Das Gebäude ist voll unterkellert.
RAUMAUFTEILUNG:
Die drei Wohnetagen sowie der Keller sind über ein gemeinsames Stiegenhaus getrennt begehbar und können bei Bedarf getrennt vermietet werden.
Das Erdgeschoss (ca. 147 m² Wohnfläche) betritt man über ein Vorzimmer, von dem aus die große Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Gäste-WC, das Badezimmer sowie ein begehbarer Schrankraum und ein Abstellraum zugänglich sind. Im Wohnzimmer befindet sich der gemauerte Kachelofen. Vom Esszimmer gelangt man auf eine verflieste Terrasse mit Beschattungsanlage (Markise). Eine ca. 21 m² große und überdachte Terrasse bietet Anschluss an den Privatgarten.
Das 1. Obergeschos
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219.000,00 €
76,22
m2
9020 Klagenfurt, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in unmittelbarer Nähe des Viktringer Rings in Klagenfurt. Das Objekt befindet sich in einem renovierten Gebäude mit insgesamt 10 Einheiten, wobei sich im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten
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befinden. Das hier angebotene Geschäftslokal erstreckt sich über eine Fläche von 76,22 m².
Die Räumlichkeiten sind in drei separate Büros unterteilt, zusätzlich gibt es einen Vorraum mit integrierter Küchennische, ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie eine praktische Abstellkammer. Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Geschäftslokal ist mit einer nachträglich installierten Klimaanlage, elektrischen Außenrollläden und 3-fach verglaste Fenstern, die 2020 erneuert wurden, ausgestattet.
Optional besteht die Möglichkeit, einen Abstellplatz im Innenhof für 15.000 € zu erwerben. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklagen betragen ca. 260 € inkl. USt, die Heizkosten belaufen sich auf ca. 80 €.
Das Geschäftslokal eignet si
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
80
m2
6130 Schwaz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
In verkehrsgünstiger Lage von Schwaz gelangt diese barrierefrei erreichbare Bürofläche zum Verkauf. Die Fläche ist aktuell in etwa zwei gleich große Büroeinheiten a´ ca. 80m² mit jeweils separatem Eingang unterteilt, eine Zusammenlegung ist
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problemlos wieder möglich. Nahe dem Autobahnanschluss Schwaz und doch zentrumsnah bietet dieses Objekt seinen zukünftigen Eigentümern, ob Anleger oder Eigennutzer, optimale Voraussetzungen.
Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!
Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 36.85 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz