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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
395.000,00 €
86
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Büro/Praxis
Der außerordentlich helle Laden mit circa 86 m² liegt in einem gemischt genutzten Wohnhaus in Freising und befindet sich in begehrter und frequentierter Lage.
Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.
Zur Ladenfläche nahe der
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Innenstadt gehört ein Tiefgaragenpatz, der im Preis inklusive ist.
Der Laden besteht aus einem großen und hellem Raum, einer offenen Abstellfläche, einer Küche und einem Gäste WC.
Nutzungsmöglichkeit:
fast alles möglich wie z.B.
- Bistro / Gastro
- Reisebüro
- Modegeschäft
- Architektenbüro
- Steuerbüro
- Massagepraxis
- u.v.m.
Die Schaufenster bestehen aus sehr großen und bodentiefen Kunststofffenstern und lassen viel Tageslicht ins Geschäft rein
Die Ladeneingangstüren sind aus Holz, aber in einem Top Zustand.
Zum Objekt können Sie auch ein Tiefgaragenstellplatz für 25.000€ erwerben.
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260.000,00 €
11 Zi.
219,5
m2
21726 Oldendorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
**Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Oldendorf**
Das Wohn- und Geschäftsgebäude überzeugt mit seiner Kombination aus großzügigen Wohn- und Geschäftsräumen im Oldendorfer Ortskern. Es bietet Ihnen Raum für Kreativität
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und eigene Ideen.
Diese attraktive Immobilie, die sich seit Generationen in Familienbesitz befindet und einen Friseursalon beherbergte, erstreckt sich auf einem gepflegten Grundstück von 642 m² und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von 294 m².
Die Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 74 m² befindet sich im Erdgeschoss. Der Grundriss lässt flexible Lösungen sowohl zur Erweiterung der Gewerbeeinheit als eine Aufteilung in verschiedene Wohneinheiten oder Nutzungsmöglichkeiten zu. Das Haus verfügt über insgesamt 11 Zimmer, die sich über drei Etagen verteilen. Die Bäder sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss sind bereits modernisiert.
Ein Teilkeller sowie ein Gartenhaus mit Carport komplettieren das Angebot.
Besonders hervorzuheben ist die zen
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219.000,00 €
5 Zi.
104
m2
01468 Moritzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die zum Verkauf stehende Gewerbeinheit befindet sich in einem gemischtgenutzten Gebäude. Außer der angebotenen Einheit befinden sich noch Arztpraxen, Physiotherapien sowie Ladenlokale im Haus.
Das Gebäude wurde 1996 errichtet. Es befindet sich in
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einem gepflegten Zustand. Instandhaltungsarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt. Im Jahr 2022 wurde das Dach neu eingedeckt.
Die Gewerbeinheit ist ca. 104 m² groß. Derzeit verfügt sie über 5 Räume, eine kleine Küche sowie 2 WC-Räume. Der Grundriss ist leicht veränderbar. Es handelt sich um vorwiegend Trockenbauwände. Die Büroräume sind barrierefrei zu erreichen und befinden sich im Erdgeschoss.
Zum Angebot gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie zwei Außenstellplätze. Die Tiefgarage erreicht man über den Fahrstuhl.
Die Geschäftsräume sind zeitgemäß ausgestattet. Die Böden sind mit Teppichboden ausgelegt, die Nassräume sind gefliest.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
312.000,00 €
4 Zi.
125
m2
63225 Langen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro/Praxis, Langen-Zentrum, 125m2, mit 7 Stellpl., barrierefrei
direkt vom Eigentümer provisionsfrei zu kaufen
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
279.000,00 €
230
m2
25704 Meldorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im schönen Ortskern von Meldorf wurde im Jahr 1935 dieses ansprechende Haus mit rotem Klinker und Fachwerk auf dem 327 m² großem Grundstück errichtet. Es wurde ständig saniert, renoviert und in Stand gehalten. In dem ca. 103 m² großen
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Erdgeschoss befindet sich ein über lange Jahre gut laufendes Ladengeschäft. Es verfügt über einen Vorder- und einen Hintereingang. Im hinteren Bereich liegt ein Büro mit ca. 20 m², ein Personalraum mit ca. 13 m², ein Lager mit ca. 5 m², ein Flur ca. 9 m² und ein WC mit ca. 1,5 m². Der vordere Verkaufsraum verfügt über eine helle, freundliche Fläche von ca. 55 m². Im ca. 125 m² großem Obergeschoss befindet sich die schön aufgeteilte und ebenfalls vermietete Maisonettewohnung über zwei Etagen, bestehend aus 5 1/2 Zimmern sowie ein Vollbad mit Wanne und Dusche. Ein ca. 20 m² großer Teilkeller sowie ein pflegeleicht angelegter Garten mit einer Terrasse inkl. Überdachung und einem Geräteschuppen runden dieses Immobilienangebot ab.
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409.000,00 €
282
m2
25836 Garding
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses charmante Stadthaus wurde um 1900 in massiver Bauweise mit einem Satteldach mit Ziergiebel und einer Holzbalkendecke errichtet. 1994 wurde das Gebäude kernsaniert und zu einem bekannten Restaurant umgebaut. 2006 erfolgte wieder ein Rückbau
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zu einem Wohnhaus mit drei Wohnungen, mit ca. 104 m² im EG, ca. 61 m² im OG und einer ca. 47 m² Wohnung über beide Etagen. Jede Wohnung verfügt über ihren eigenen Eingang. Das gesamte Haus wurde in den Jahren 1996/1998 und 2011 komplett kernsaniert (Fassade, Kunststoffenster, Elektro-, Wasserleitungen, Bäder, Küchen, Dach, usw.) sodaß hier kein Sanierungsstau besteht und zu erwarten ist.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
779.000,00 €
1.263
m2
24113 Kiel
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Gesamtobjekt besteht zur Zeit aus einem Bürotrakt ca. 137 m², Produktions-/Ausstellungstrakt ca. 290 m², Produktion/Lager ca. 320 m², Lager/Garage ca. 340 m², Keller inkl. Sanitäranlagen und Sozialräume ca. 180 m². Das vordere Gebäude
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wurde 1968 erbaut. Im Jahre 1977 um eine Produktions- /Lagerhalle erweitert und schließlich 1995 wiederum erweitert und überwiegend saniert. Im Gebäude befindet sich eine Küche und diverse getrennte Toiletten auf allen Ebenen. Die Büro- /Produktions- /Ausstellungsflächen und die Lagerflächen sind unabhängig voneinander von außen sehr gut erreichbar und für den Lieferverkehr anfahrbar. Somit ist auch eine "Einzelvermietung" möglich! Zur Straße hin stehen diverse Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung.
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1.750.000,00 €
17 Zi.
962,58
m2
84307 Eggenfelden
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses Anwesen besticht vor allem durch seine außergewöhnlich ruhige Lage direkt am Stadtrand und doch inmitten eines Waldgebietes. Bei der Bauweise wurde auf Strahlenfreiheit großen Wert gelegt. Es eignet sich daher für vielfältige
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Möglichkeiten, von der Praxis für Heilberufe bis hin zu Managementseminaren ohne maßgeblich störende Außeneinflüsse.
1978 wurde der erste Bauabschnitt erstellt, der 2000/2001 umfassend umgebaut und erweitert wurde. Neben Schulungs- und Besprechungsräumen entstanden dabei ein neuer, großer Vortragsraum in gelungener Architektur. Zudem wurde nahezu das gesamte Dachgeschoss mit einer großen Dachgaube nach Süden geöffnet.
Das zentrale runde Treppenhaus in der Mitte des Anwesens erschließt die einzelnen Wohn- oder Arbeitsbereiche. Das Objekt könnte sowohl als Mehrparteienhaus oder auch als repräsentatives Büro- bzw. Praxisgebäude wie auch hervorragend als Seminarhaus genutzt werden.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
309.000,00 €
3 Zi.
101,31
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gewerbeeinheit in hervorragender Lage - Leipzig Südvorstadt
Die Immobilie fällt durch ihre reich verzierte Fassade direkt ins Auge. Das Zusammenspiel von robustem Naturstein und eleganter Stuckverzierung wirkt edel und beständig. Errichtet wurde
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das denkmalgeschützte Haus im Jahr 1908. Es hat vier Geschosse und ein Souterrain.
Hier in der Südvorstadt befindet man sich in einer der gefragtesten Lagen Leipzigs. Sei es zum Wohnen oder zum Arbeiten, sowohl für die Anbindung als auch die Lebensqualität bleiben wenig Wünsche offen.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des schönen Jugend-/Reformstilhauses.
In der Einheit gibt es 4 Büroräume, eine Teeküche, einen Flur und ein WC.
Von den 4 Zimmern aus gelangt man durch nahezu jeden Raum auf die 47 m² große Terrasse zum Innenhof. Circa 23,5 m² dieser Terrasse ist als Wohnfläche anrechenbar. Für diese besteht ein Sondernutzungsrecht. Der Boden in der Wohnung besteht aus hochwertig verlegtem Vinylbelag.
Reichlich natürliches Li
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
140.000,00 €
4 Zi.
154,7
m2
Amalienstraße 2-4, 08056 Zwickau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das moderne Wohn- und Geschäftshaus wurde lt. Energieausweis 1993 massiv erbaut. Das Untergeschoss ist ein wasserdichter Stahlbetonkörper. Die Außenwände des Gebäudes bestehen aus Wärmeschutz-Ziegelmauerwerk mit weißem bzw. hellgelbem
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Edelputz. Das zum Haus gehörige Grundstück ist lt. Grundbuchauszug ca. 1.550 m² groß.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Im Haus sind zwei Liftanlagen vorhanden, die den Bewohnern, Kunden und Gästen besonderen Komfort bieten.
Die Büroeinheit ist leerstehend.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 91/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2024 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 525 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
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299.000,00 €
3 Zi.
160
m2
Wallburgstraße 46, 42857 Remscheid
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf steht eine vielseitige Immobilie, welche sich in einer ruhigen und angenehmen Umgebung in ein modernes Mehrfamilienhaus einbettet und seinen Nutzern eine wunderschöne Aussicht ins Grüne bietet. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf!
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Genauer gesagt handelt es sich bei dieser Eigentumswohnung um eine ca. 160 m² große Gewerbeeinheit, die derzeit noch als wunderschönes Café genutzt wird.
Hier befindet sich ein großer Gastraum mit durchgehender Fensterfront, eine Küche und Toilettenräume D/H.
Dank des offenen und lichtdurchfluteten Grundrisses stehen Ihnen für Ihre Ideen alle Möglichkeiten offen. Eine Nutzung als Büro/Praxis oder auch als Wohneinheit wäre möglich. Hier bedarf es lediglich ein wenig Kreativität und Umsetzungsvermögen.
Die Immobilie steht ab Herbst 2024 leer und zu Ihrer Verfügung.
Zur Gewerbeeinheit gehören ein Kellerraum, zwei Stellplätze sowie ein kleiner Garten.
Die Möblierung und die Küche sind nicht Bestandteil dieses Immobilienangebotes. Das Objekt wird
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Neu
4.478.800,00 €
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Ein Bürogebäude, das noch nicht fertiggestellt ist, hat bereits drei Untergeschosse und verfügt über 106 Tiefgaragenstellplätze. Die Bauarbeiten stehen seit 2018 still.
Auf dem Flurstück ist ein Bürohochhaus mit 13 Vollgeschossen mit
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insgesamt rund 4000 m² Nfl. Bürofläche genehmigt. Die Baugenehmigung wurde mit Bescheid vom 08.02.2023 bis zum 20.09.2024 verlängert. Weitere Einzelheiten bitten wir dem Gutachten zu entnehmen, insbesondere, was den Gesamtverkehrswert angeht, dort liegt ein Unterschied zwischen amtlicher Bekanntmachung und Gutachten vor.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 4.478.800,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 3.135.160,00 EUR. Ebenso entfallen Notark
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Neu
55.000,00 €
65197 Wiesbaden
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zur Versteigerung angeboten wird Gewerbeeinheit Nr. 17 im Erdgeschoss auf der rechten Seite (im Hinterhaus gelegen) mit einer Fläche von 22 m². Diese Einheit besteht aus zwei Bürozimmern und einem Kellerraum, wurde im Jahr 1905 erbaut und steht
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unter Denkmalschutz. Zwischen 2006 und 2023 wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Gleichzeitig werden auch eine weitere Gewerbeeinheit sowie eine Wohnung zur Versteigerung angeboten.
Das monatliche Hausgeld beträgt 120,00 € und die Heizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, während das warme Wasser dezentral bereitgestellt wird. Es war nicht möglich, das Innere des Hauses zu besichtigen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 55.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen S
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47.000,00 €
38667 Bad Harzburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Es handelt sich um die Gewerbeeinheit Nr. 323 im zweiten Stock von Turm 3, der über einen Aufzug verfügt. Die Fläche beträgt 106,5 Quadratmeter und umfasst einen Flur, Abstellraum, vier Geschäftsräume, drei Bäder, eine Küche und einen Balkon.
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Das Gebäude wurde im Jahr 1972 erbaut.
Der Gewerberaum steht seit etwa 4 Jahren leer und wird über eine Fernwärme-Zentralheizung beheizt. Es gibt einen erheblichen Wartungsbedarf, da Reparaturen und Modernisierungen notwendig sind. Zuvor wurde die Einheit als Arztpraxis genutzt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 47.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 32.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine
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138.000,00 €
65197 Wiesbaden
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die Gewerbeeinheit Nummer 28 befindet sich im Erdgeschoss und Kellergeschoss der Mitte des Gebäudes (im Hinterhaus) und verfügt über eine Nutzfläche von 57 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1905 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Zwischen 2006
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und 2023 wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Raum und im Kellergeschoss eine Küche, ein Bad/WC und einen Kellerraum.
Gleichzeitig werden auch eine weitere Gewerbeeinheit und eine Wohnung versteigert.
Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 285,00 €. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, und das Warmwasser wird dezentral bereitgestellt. Leider war es nicht möglich, das Objekt persönlich zu besichtigen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 138.000,00 EUR.
Siche
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Preis auf Anfrage
74348 Lauffen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
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Quelle:
www.immobilien.de
790.000,00 €
06749 Bitterfeld
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Gebäude aus dem Baujahr 1958, Sanierung 1992
Erstbezug nach der Sanierung in 1993 mit ca. 2.719 m² Nutzfläche (1. OG, 2.OG, Turmgeschoss) und Voll-Keller auf einem Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 6.000 m²
Das Gebäude ist teilweise
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seit 01.09.2012 vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate.
418 m² sind derzeit für eine Nettokaltmiete von 5,00 €/m² bzw. IST 2.090,00 €/Monat und 6 Außenparkplätze für je 10,00 €/Monat = 60,00 €/Monat bzw. gesamt IST-Mieteinnahmen 25.800,00 €/Jahr vermietet.
IST-Rendite: 3,27 %
IST-Faktor: 30,62
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 3,00 €/m².
Das Gebäude hat eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1992.
Der Einbau einer neuen Gaszentralheizung wird vom Verkäufer erwogen und wurde vorbereitet. Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Telefon etc. liegen am Haus.
Wegen einer früheren Eigennutzung ist nur ein Teil vermietet worden.
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Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
780.000,00 €
1.150
m2
19071 Brüsewitz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf steht ein hochwertiges Büro- und Hallengebäude mit einer Gewerbefläche von ca. 890 m² + ca 260 m² Nutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von 4.042 m². Die Immobilie überzeugt durch eine attraktive Kombination aus
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hochwertiger Bürofläche, flexiblen Hallenflächen und modernen Annehmlichkeiten, die sowohl für Unternehmen als auch für Investoren zahlreiche Möglichkeiten bieten.
Bürogebäude (ca. 5...
Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
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189.000,00 €
1 Zi.
54,45
m2
65830 Kriftel
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Ladengeschäft mit ca. 54,5m² Fläche befindet sich in einem 1989 erbauten Geschäftszentrum im Ortskern der Gemeinde Kriftel.
Der Laden liegt in einer Passage im 1. Obergeschoss, das durch eine Treppe oder einen verglasten Aufzug zu bequem
...
erreichen ist. Das Geschäftszentrum ist gut angenommen, da auf der rückwärtigen Seite genügend Parkplätze zur Verfügung stehen. Zum Ladengeschäft gehört noch ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage, der im Kaufpreis schon enthalten ist.
Zur Zeit ist das Geschäft vermietet an ein Kosmetikstudio mit Fußpflege. Deshalb wurde im Laden ein Raum für Kosmetikbehandlungen abgeteilt. Die Jahresnettomiete beträgt zur Zeit 7.800 Euro, der Tiefgaragenplatz ist nicht vermietet.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
245.000,00 €
2 Zi.
01159 Dresden / Löbtau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Herzlich willkommen in deinem zukünftigen Geschäftsbereich in Dresden-Löbtau.
Mit einer Lage in einem belebten Stadtteil und in einem Gebäude mit insgesamt fünf Etagen profitierst du von einer hohen Frequenz an potenziellen Kunden. Lass dir
...
diese Gelegenheit nicht entgehen und mach diesen Laden zur Heimat deines erfolgreichen Geschäfts.
Hier wartet ein gepflegter Geschäftsbereich aus dem Baujahr 1996 auf deinen kreativen Input. Die Büro- oder Gewerberäume mit ca. 800 m² erstrecken sich über eine Etage und bieten dir alle Möglichkeiten, deine Vision zu verwirklichen. Die Räumlichkeiten sind direkt von der Straße zugänglich und der Glasbereich kann werbewirksam entsprechend genutzt werden. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss ein Lagerraum mit ca. 26 m² und WC für Mitarbeiter und Kunden.
Die Räume sind frei gestalt- und aufteilbar. Aktuell sind es 2 einzelne Bereiche, welche nahezu beliebig zusammengelegt werden können. Optional besteht die Möglichkeit Parkplätze auf dem Grundstü