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Quelle:
www.ohne-makler.net
1.594.152,00 €
3.000
m2
Zum Gewerbegebiet 15-17, 49696 Molbergen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Attraktives Gewerbeobjekt mit Bürogebäude, Wohnungen, Lagerhallen und zusätzlichem Grundstück in Molberger Industriegebiet – Vollvermietet & mit Solaranlage
Zum Gewerbegebiet 15-17:
✔ 2 x Betriebsleiter-Wohnungen (je ca. 80qm zzgl.
...
Nutzflächen)
✔ 5 x große Garagen (4 zusammengelegt zu 2) / ehemals Carport
✔ Ca. 180qm Büros / mehrere Eingänge / Fußbodenheizung
✔ Beheizte Halle 100qm / Fußbodenheizung, gefliest, etc.
✔ Große Halle, ca. 900 qm
✔ 17 Garagen
Alles vermietet, außer Büro und Teil Halle! Mieteinnahmen netto/kalt ca. 88.500€ im Jahr x Faktor 13 = 1.150.000€ Kaufpreis!
PV-Anlagen Zum Gewerbegebiet 15-17:
• 253Kw/p große Halle6 Jahre EEG / ca.0,3958€p.a.: 97.568,77€
97.568,77€ x 5 = 487.843,85€- 25% Verkaufspreis:365.882,89€
• 35,10Kw/p Carport8 Jahre EEG / ca.0,2443€p.a.: 7.396,75€
7.396,75€ x 8 = 59.174,00€- 25%Verkaufspreis:44.380,50€
• 29,05Kw/pBürogebäude4 Jahre EEG / ca.0,4675€p.a.: 11.296,21€
11.296,21€ x 4 = 45.184,84€-25%Verkaufspreis:33.888,63€
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Quelle:
www.immobilien.de
1.594.152,00 €
49696 Molbergen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Attraktives Gewerbeobjekt mit Bürogebäude, Wohnungen, Lagerhallen und zusätzlichem Grundstück in Molberger Industriegebiet – Vollvermietet & mit Solaranlage
Zum Gewerbegebiet 15-17:
✔ 2 x Betriebsleiter-Wohnungen (je ca. 80qm zzgl.
...
Nutzflächen)
✔ 5 x große Garagen (4 zusammengelegt zu 2) / ehemals Carport
✔ Ca. 180qm Büros / mehrere Eingänge / Fußbodenheizung
✔ Beheizte Halle 100qm / Fußbodenheizung, gefliest, etc.
✔ Große Halle, ca. 900 qm
✔ 17 Garagen
Alles vermietet, außer Büro und Teil Halle! Mieteinnahmen netto/kalt ca. 88.500€ im Jahr x Faktor 13 = 1.150.000€ Kaufpreis!
PV-Anlagen Zum Gewerbegebiet 15-17:
• 253Kw/p große Halle6 Jahre EEG / ca.0,3958€p.a.: 97.568,77€
97.568,77€ x 5 = 487.843,85€- 25% Verkaufspreis:365.882,89€
• 35,10Kw/p Carport8 Jahre EEG / ca.0,2443€p.a.: 7.396,75€
7.396,75€ x 8 = 59.174,00€- 25%Verkaufspreis:44.380,50€
• 29,05Kw/pBürogebäude4 Jahre EEG / ca.0,4675€p.a.: 11.296,21€
11.296,21€ x 4 = 45.184,84€-25%Verkaufspreis:33.888,63€
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179.000,00 €
6 Zi.
117,52
m2
49661 Cloppenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche in der 1. Etage bietet optimale Voraussetzungen für eine Praxis, Büro etc. Die Einheit ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar und wurde bereits in der Vergangenheit erfolgreich als Praxis genutzt. Mit
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einer attraktiven Lage im Herzen der Innenstadt von Cloppenburg ist dieses Objekt ein idealer Standort, um Patienten, Kunden oder Mandanten aus der Region zu empfangen.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Gewerbefläche erstreckt sich über eine großzügige Fläche, die sich aktuell in insgesamt 6 Räume unterteilt. Diese bieten genügend Platz für Behandlungszimmer, Büros und Wartebereiche. Zusätzlich stehen 2 Bäder sowie ein separates WC zur Verfügung, was den Anforderungen einer modernen Arztpraxis entspricht. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für medizinische Geräte oder Unterlagen.
Ein weiteres Plus dieser Einheit ist der vorhandene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem ist eine Küche vorhanden, die vom neuen
Gewerbe kaufen in Cloppenburg (Kreis):
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
655.000,00 €
571,93
m2
27793 Wildeshausen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das im Jahr 1998 errichtete Büro- und Lagergebäude besticht durch seine gute Energieeffizienz und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück von ca. 3.149 m² bietet eine große Freifläche, die auch noch weiter bebaut werden darf.
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Die Büro- und Lagerflächen erstrecken sich über zwei Etagen und ermöglichen eine flexible Raumaufteilung, die individuell an die Bedürfnisse des Nutzers angepasst werden kann.
Ein besonderes Merkmal ist die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage, die noch eine Vertragslaufzeit von sieben Jahren hat und eine attraktive Einspeisevergütung bietet. Der jährliche Ertrag beläuft sich derzeit auf durchschnittlich 6.000 €.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über 15 Außenstellplätze sowie ein Durchfahrtstor für eine bequeme Anlieferung der Lagerflächen. Zudem stehen auf dem Grundstück Container zur Lagerung bereit.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Ausstellungsraum, der sich ideal für Präsentationen oder den Empfang von Kunden eignet. Dieser
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
675.000,00 €
4 Zi.
240,22
m2
26871 Papenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Das Niedrigenergiehaus wurde 2003 im Industriegebiet auf einem 7.839 m² großen Grundstück erbaut. Sie haben hier Lagerflächen mit einer Größe von 110 m² und Büroflächen mit 130 m² Größe. Das große Grundstück bietet Platz für eine
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Betriebsleiterwohnung. Die Fenster und die Tür sind wärmeschutzverglast und aus Aluminium. weitere Infos...