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1/10
193.449,00 €
3 Zi.
76
m2
04179 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen. Durch die großen Fensterfronten ist die Wohnung besonders hell und freundlich. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer,
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1 Badezimmer mit Badewanne sowie eine Einbauküche und Fußbodenheizung. Der Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, welches zusätzlichen Stauraum bietet. In der Tiefgarage können Sie Ihren PKW sicher und trocken abstellen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von insgesamt 6.276,00 € (inkl. TG-Stellplatz). Der Tiefgaragenstellplatz ist für monatlich 40,00 € vermietet. Das Hausgeld beträgt 229,83 € im Monat. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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1/10
520.000,00 €
5 Zi.
131
m2
04357 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Dieses moderne Reihenmittelhaus, gelegen in einer ruhigen zweiten Reihe, wird voraussichtlich im ersten Quartal 2025 fertiggestellt und als Erstbezug angeboten. Die durchdachte Raumgestaltung und die Ausstattung mit neuester Technik schaffen ein
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zeitgemäßes Wohnambiente in einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Mit einer effizienten Kombination aus Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage auf dem Dach genießen Sie nachhaltige Wärmegewinnung und optimale Energienutzung. Ein privater Stellplatz direkt vor der Haustür sorgt für zusätzlichen Komfort und ergänzt das attraktive Angebot ideal. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, der Platz für praktische Einbauschränke bietet. Gleich links befindet sich das stilvoll gestaltete Gäste-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Direkt daneben liegt der Hauswirtschaftsraum, der sowohl Platz für die Waschmaschine bietet als auch den Speicher der Wärmepumpe beherbergt. Am Ende des Flures betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohnbere
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1/10
270.000,00 €
3 Zi.
94,4
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in dieser großzügigen Wohnung, die 1993 in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Einheiten erbaut wurde. Hier erwartet Sie eine perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und attraktiven
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Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern und Ihr Zuhause zu einem Ort der Ruhe und Geborgenheit machen. Diese 94,44 m² große, moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles – hier können Sie sich wohlfühlen. Gleichzeitig eignet sich die Wohnung hervorragend als Kapitalanlage und bietet attraktives Vermietungspotenzial. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und wurde ausschließlich vom Eigentümer selbst bewohnt. Ein weiteres Highlight ist der zugehörige Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls vermietet werden kann. Besonders in den Abendstunden, wenn Parkplätze in der Umgebung knapp sind, steigt die Nachfrage nach ein
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Quelle:
www.immowelt.de
145.000,00 €
2 Zi.
56,2
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
- 3,9 % IST Rendite - 2.580 € / m² - Stellplatz _________________________________________________ Diese Wohnung bietet Ihnen eine optimale Gelegenheit für den Einstieg in den Immobilienmarkt Leipzig und überzeugt mit einer
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Anfangsbruttomietrendite von ca. 3,9 % und einer langfristigen Mieterin. Dieser steht eine praktische Wohnung mit ca. 56 m² zur Verfügung, die sich in zwei Zimmer, Flur, Bad und Küche aufteilt. Als Highlight bietet die Wohnung einen großen Ostbalkon und wird dadurch eine attraktive Mietwohnung auf dem Leipziger Wohnungsmarkt. Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung eine große Abstellkammer im Dachboden sowie ein Stellplatz, der in dieser Lage einen weiteren Pluspunkt darstellt. Die Wohnung befindet sich in einem 1992 errichteten Mehrfamilienhaus. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet und das Badezimmer ist gefliest. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1992. Momentan erwirtschaftet die Wohnung und der Stellplatz eine monatlich
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
68,2
m2
04319 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen in dieser lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68,2 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1996 erbaut und erstreckt sich über insgesamt vier Etagen. Die Wohnung befindet sich auf der vierten Etage und
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verfügt über einen Südwest-Balkon. Zudem gehört eine Garage zur Immobilie, in der ein Fahrzeug untergebracht werden kann, sowie persönliche Gegenstände. Die Dachgeschosswohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, einem großzügigen Wohnbereich und einer abgetrennten Küche. Vom Flur aus gelangt man in alle Räume. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und einen Kleiderschrank und ist nach Nord-Ost ausgerichtet, sodass Sie an warmen Sommertagen mit einer angenehmen Raumtemperatur rechnen können. Im hellen Wohnbereich befindet sich der Zugang zum Süd-West Balkon, der einen fantastischen Ausblick auf die Umgebung bietet. Die angrenzende Küche bietet genug Platz, um ein
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Quelle:
www.immowelt.de
210.000,00 €
3 Zi.
86,44
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz - Fernwärme - Aufzug - Balkon ______________________________ Diese schöne geräumige Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer hellen,
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freundlichen Atmosphäre. Auf rund 86 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit Zugang zu einem einladenden Balkon. Das Wohnzimmer beeindruckt mit seiner Weitläufigkeit und lichtdurchfluteten Gestaltung. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Küche, die mit ihrem direkten Balkonzugang ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Stauraum bietet ein zugehöriges Kellerabteil, und für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex Parker) zur Verfügung - beides bereits im Kaufpreis inbegriffen. Das Gebäude wird über Fernwärme
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Quelle:
www.immowelt.de
246.000,00 €
3 Zi.
81
m2
04179 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung gehört zur Wohnanlage "Residenz Leutzscher Holz", die im Jahr 1996 errichtet wurde. Auf dem großen parkähnlichen Grundstück mit teilweise altem Baumbestand befinden sich noch drei weitere Neubauten und eine denkmalgeschützte Villa.
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Im hinteren Teil der beliebten Wohnanlage laden ein Spielplatz und weitere Sitzmöglichkeiten zum Verweilen ein. Ein Großteil der Hausbewohner gehört schon viele Jahre zu der netten Hausgemeinschaft. So auch der Mieter, der seit ca. 16 Jahren diese schöne Wohnung sein Zuhause nennt. Die Wohnung ist aktuell zum Preis von 630,- € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung vermietet.
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Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
87
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten in familienfreundlicher Lage in Leipzig-Schönefeld. Dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1939 bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein historisches Gebäude nach Ihren eigenen
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Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² und einem charmanten Grundstück von ca. 200 m² ist dieses Objekt perfekt für alle, die eine ruhige Lage mit eigenem Garten suchen und gleichzeitig die Leipziger Innenstadt in ca. 20 Autominuten erreichen möchten. Objektbeschreibung: Über einen Windfang betreten Sie Ihr neues Zuhause, von dem Sie alle wesentlichen Räumlichkeiten des Erdgeschosses erreichen. Hier befinden sich eine großzügige Küche, das Wohnzimmer sowie der Zugang zum eigenen Garten. Weiterhin können Sie über die Treppe im Flur das Kellergeschoss sowie die die beiden oberen Etagen erreichen. Das Obergeschoss umfasst zwei weitere Zimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne. Ein weiteres Schlafzimmer oder ein Hob
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160.000,00 €
3 Zi.
65,32
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die funktionell geschnittene, attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines um 1919 gebauten und 1995 sanierten, denkmalgeschützten Gründerzeithauses in einer beliebten Wohnlage. Diese Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca.
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65,32 m² und besticht durch große Räume, eine separate Küche sowie durch ihren sehr gepflegten Allgemeinzustand. Die Wohnung verfügt über einen großen, hellen Wohnbereich mit Zugang zur geräumigen Küche mit Einbaumöbeln, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Arbeitszimmer und ein Bad mit Wanne. Die Wohnung wird seit 2018 an einen solventen Mieter vermietet. Hinter dem Haus erstreckt sich ein großzügiger, begrünter Hof, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Zur Wohnung gehört zusätzlich noch ein Außenstellplatz im Hof, ein Abstellraum und ein Kellerabteil.
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Quelle:
www.immowelt.de
639.000,00 €
4 Zi.
147,44
m2
04289 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese stilvolle Anlage garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit. Der Zugang erfolgt über ein elektrisch gesteuertes Tor, das nur autorisierten Personen Zutritt gewährt. Die Zufahrtsstraße ist ein Privatweg und gehört zum
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Gemeinschaftseigentum. Ein zentraler, begrünter Innenbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während Bewegungsmelder für die Beleuchtung in den Außenbereichen sorgen. Zum Verkauf steht ein exklusives und modernes Reihenhaus in einer hochwertigen Wohnanlage im begehrten Leipziger Stadtteil Holzhausen. Die Anlage, bestehend aus 8 Reihenhäusern und 2 Eigentumswohnungen, befindet sich in den letzten Zügen der Fertigstellung und beeindruckt mit klarer, zeitloser Architektur. Die Gesamtfläche des Grundstücks von ca. 2.590 m² ist in individuelle Sondernutzungsrechte aufgeteilt und bietet für jeden Bewohner den passenden Freiraum. Das Reihenhaus verfügt über ca. 147 m² Wohnfläche, verteilt auf vier optimal geschnittene Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
639.000,00 €
4 Zi.
147,44
m2
04288 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese stilvolle Anlage garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit. Der Zugang erfolgt über ein elektrisch gesteuertes Tor, das nur autorisierten Personen Zutritt gewährt. Die Zufahrtsstraße ist ein Privatweg und gehört zum
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Gemeinschaftseigentum. Ein zentraler, begrünter Innenbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während Bewegungsmelder für die Beleuchtung in den Außenbereichen sorgen. Zum Verkauf steht ein exklusives und modernes Reihenhaus in einer hochwertigen Wohnanlage im begehrten Leipziger Stadtteil Holzhausen. Die Anlage, bestehend aus 8 Reihenhäusern und 2 Eigentumswohnungen, befindet sich in den letzten Zügen der Fertigstellung und beeindruckt mit klarer, zeitloser Architektur. Die Gesamtfläche des Grundstücks von ca. 2.590 m² ist in individuelle Sondernutzungsrechte aufgeteilt und bietet für jeden Bewohner den passenden Freiraum. Das Reihenhaus verfügt über ca. 147 m² Wohnfläche, verteilt auf vier optimal geschnittene Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ei
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Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
5 Zi.
108,45
m2
04319 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektnr: 1063349 + In familienfreundlicher Umgebung von Leipzig, ideal für eine Selbstnutzung + Insgesamt ca. 593 m² großes Grundstück + Die Immobilie präsentiert sich in einem abbruchreifen Zustand + Das Objekt inkl. Nebengebäude (Schuppen)
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bietet Platz für Pkw dank einer Garage
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1/10
773.900,00 €
5 Zi.
192
m2
04158 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zuhause ankommen: Luce ist mehr als ein Familienhaus - denn hier trifft repräsentative Eleganz auf lichtdurchflutete Räume. Über den angrenzenden Carport gelangen Sie in Ihr über 190 Quadratmeter großes Traumhaus. Ihre Einkäufe können Sie
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direkt in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum oder in der Speisekammer, die direkt an die Küche angrenzt, abstellen. Highlight im Erdgeschoss ist der fast 47 Quadratmeter große, offene Wohn- und Essbereich. Dieser wird durch den über beide Etagen ragenden Wintergarten lichtdurchflutet - und das zu jeder Jahreszeit. Das Erdgeschoss wird komplettiert durch ein Home-Office, das entspanntes Arbeiten von Zuhause möglich macht, und ein Gäste-WC mit Dusche. Selbst vom Dachgeschoss aus können Sie über die Galerie durch den Wintergarten in den heimischen Garten blicken. Die beiden Kinderzimmer mit jeweils 17 Quadratmetern verfügen über ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Das Eltern-Schlafzimmer ist mit einer Ankleide und einem Wellness-Badezimmer mit Badewanne
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520.000,00 €
5 Zi.
131
m2
04349 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses moderne Reihenmittelhaus, gelegen in einer ruhigen zweiten Reihe, wird voraussichtlich im ersten Quartal 2025 fertiggestellt und als Erstbezug angeboten. Die durchdachte Raumgestaltung und die Ausstattung mit neuester Technik schaffen ein
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zeitgemäßes Wohnambiente in einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Mit einer effizienten Kombination aus Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage auf dem Dach genießen Sie nachhaltige Wärmegewinnung und optimale Energienutzung. Ein privater Stellplatz direkt vor der Haustür sorgt für zusätzlichen Komfort und ergänzt das attraktive Angebot ideal. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, der Platz für praktische Einbauschränke bietet. Gleich links befindet sich das stilvoll gestaltete Gäste-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Direkt daneben liegt der Hauswirtschaftsraum, der sowohl Platz für die Waschmaschine bietet als auch den Speicher der Wärmepumpe beherbergt. Am Ende des Flures betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohnbere
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289.000,00 €
3 Zi.
104,7
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Eckdaten: - MEA: 118/1.000stel - Instandhaltungsrücklage Gesamt: (Stand: November 2024): 38.135,00 € - Hausgeld lt. aktuellem Wirtschaftsplan: 424,00 €/mtl. - Wohnung ist leersteehend - Laminatböden - separate Küche mit Einbauküche -
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Wannenbad (wird gerade saniert) - WM-anschluss im Waschraum im Bad - Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage vorhanden - Kellerabteil vorhanden Hinweis: Das Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer. Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Käufer bei Erwerb eines Objektes eine Vermittlungsprovision von 3,57 % der Kaufvertragssumme inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Firma PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. (Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß §656 c BGB).
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449.000,00 €
9 Zi.
181
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- 2 x 3-Raum-Wohnung im EG und OG - 1 x 2-Raum-Wohnung im DG - Gastetagenheizung - Großer Garten - Garage/Stellplatz - Keller - Gesamtwohnfläche: 182 m² - Grundstücksgröße: 480 m² - Letzte Modernisierung: 2009, Baujahr 1997
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___________________________________________ Erdgeschoss Bezugsbereit WE 1 Räume: 3 Wohnfläche: 72,07 m² Erwartete Miete pro m² im renovierten Zustand: 9,00 EUR Erwartete JNKM: 7.783,56 EUR Erwartete Rendite: 4,37 % ___________________________________________ 1. Obergeschoss kleine Renovierungsarbeiten WE 2 Räume: 3 Wohnfläche: 72,07 m² Erwartete Miete pro m² im renovierten Zustand: 9,00 EUR Erwartete JNKM: 7.783,56 EUR Erwartete Rendite: 4,37 % ___________________________________________ Dachgeschoss Badsanierung erforderlich Küchenleitungen legen WE 3 Räume: 2 Wohnfläche:37,59 m² Erwartete Miete pro m² im renovierten Zustand: 9,50 EUR Erwartete JNKM: 4.285,26 EUR Erwartete Rendite: 4,62 %
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260.000,00 €
4 Zi.
90,63
m2
04288 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses und ermöglicht auf ca. 91 m² Wohnfläche modernes Wohnen in einer idyllischen und grünen Umgebung am Stadtrand von Leipzig. Neben dem
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Wohnzimmer mit halb-offener Küche bietet diese traumhafte Familienwohnung drei weitere Räume, welche als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie zwei Terrassen, eine davon mit eigenem kleinen Gartenbereich, runden Ihr neues Zuhause perfekt ab. Ihren PKW parken Sie sicher in der Tiefgarage unter dem Haus. Die schicke Wohnung wirkt durch die vielen Terrassentüren lichtdurchflutet und besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung: Alle drei Schlafzimmer, sowie natürlich auch das Wohnzimmer, haben direkten Terrassenzugang. Die größere Terrasse mit eigenem kleinen Gartenbereich liegt in sonnenverwöhnter Süd-West-Ausrichtung und bietet Zugang vom Wohn- als auch von einem der drei Schlafzimmer.
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
9 Zi.
181
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Highlights: - 9 Zimmer auf 3 Etagen - auch für Einliegerwohnung oder als Mehrgenerationenhaus geeignet - Großer Garten - Keller - Garage/Stellplatz In einer ruhigen Wohngegend von Leipzig befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte mit einer
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Wohnfläche von insgesamt 181 m², die auf 3 Etagen verteilt ist. Zudem steht Ihnen ein 480 m² großes Grundstück zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über 3 Etagen und Keller und wurde 1997 gebaut und zuletzt im Jahr 2009 modernisiert, wodurch sie sich in einem gepflegten Zustand befindet. Das Haus verfügt über 9 Zimmer, die sich auf mehrere Schlaf- und Kinderzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Büro, ein Gäste-WC und 2 Badezimmer verteilen. Der Bodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen besteht aus Laminat und in der Küche und den Badezimmern sind Fliesen verlegt. Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig, beispielsweise im Dachgeschoss ist eine Sanierung des Badezimmers erforderlich. Die unteren Etagen sind bezugsbereit.
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Quelle:
www.immowelt.de
185.000,00 €
65,4
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Diese bezugsfreie Erdgeschosswohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und attraktiver Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Die Errichtung eines barrierefreien Zugangs wurde von den Eigentümern
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beschlossen, sodass sich die Wohnung für Jung und Alt eignet. Das Gebäude: Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1996. Die Anlage besteht aus mehreren Gebäuden mit insgesamt 105 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, umfasst 12 Wohneinheiten und bietet eine ideale Infrastruktur mit direkter Nähe zum Löwencenter und verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten im Gewerbegebiet. Die Wohnung: Auf ca. 65,4 m² verteilen sich zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Der großzügige Flurbereich empfängt Sie mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Linker Hand liegt die Küche, die mit einem Fenster ausgestattet ist. Das angrenzende Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Es besticht durch sei