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Quelle: www.immowelt.de
279.999,00 €
4 Zi.
133,7
m2
90469 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Herzlich willkommen in Nürnberg! Hier erwartet Sie ein einzigartiges Einfamilienhaus, das darauf wartet, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet zu werden. Mit einer Wohnfläche von 133.70 m² auf einer Ebene bietet das Haus
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ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Es verfügt über 4.0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Besondere an diesem Objekt ist die Möglichkeit, es ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dank der Ausbaustufe für Ambitionierte haben Sie die Freiheit, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation selbst zu übernehmen. Dabei profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, Liefergarantie sowie einer Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Doch damit nicht genug! Das Haus beinhaltet auch eine Vielzahl an Extras wie eine Energieeffizienzwand, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine Be- und Entlüftungsanlage. Die 3-fach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamelle
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Quelle: www.immowelt.de
998.000,00 €
6 Zi.
185
m2
90455 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: * Freistehendes Haus in TOP-Lage * Das Haus ist voll unterkellert * Der Keller wurde in Massivbauweise errichtet, das Haus in Fertigbauweise von der Firma Heinlein * Die neu gestaltete Doppelgarage bietet ausreichend Platz für
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zwei große Fahrzeuge und hat einen direkten Zugang zum Haus und zum Garten * Der traumhafte, uneinsehbare Garten wurde vom Eigentümer liebevoll und pflegeleicht gestaltet * Im Kellergeschoß des Hauses befindet sich der Heizraum mit den Öltanks, eine Werkstatt, ein Hobbykeller und die Sauna mit Dusche und WC * Im Erdgeschoß liegt der große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchen-Bereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zu Terrasse und Garten * Küchenbereich mit Einbauküche inkl. aller Elektrogroßgeräte (Miele) * Küche und Wohnbereich wurden mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet * Eingangsbereich mit Gäste-WC * Das große Elternschlafzimmer liegt ebenfalls im Erdgeschoß * Separates Tageslichtbad für die Eltern direkt gegenüber
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Quelle: www.immowelt.de
865.000,00 €
7 Zi.
180,55
m2
90451 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das ursprünglich als Generationshaus errichtete Zweifamilienhaus steht im begehrten Nürnberger Stadtteil Eibach. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und dem Schulzentrum sind die Verkehrsverbindungen mit dem
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öffentlichten Nahverkehr oder dem eigenen Auto ideal. Wenige 100m entfernt erreicht man zu Fuß das Rednitztal oder den Faberpark. Das Grundstück des Anwesens liegt am Ende einer Sackgasse und ist mit gepflegten Hecken eingefriedet - neugierige Blicke sind daher nicht möglich. Das Zentrum des Wohnhauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Die großen Fenster sorgen für viel Helligkeit und einen großzügigen Blick in den Garten. Im Erdgeschoss sind aktuell 2 Küchen eingebaut. Das Treppenhaus verfügt sowohl vom Keller ins Erdgeschoss, als auch vom Erdgeschoss ins 1. OG über einen Treppenlift. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 5 Schlafzimmer. Zwei davon mit einem eigenen Balkon. Der Dachboden ist ausbaufähig und kann sowohl als zusätzlicher Wohn
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Quelle: www.immobilie1.de
489.000,00 €
4 Zi.
100
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen "Auf der Schanz" in N rnberg M hlhof, wo Ihnen die einzigartige Gelegenheit geboten wird, Ihr Traumhaus an einem atemberaubenden Hanggrundst ck zu realisieren. Mit einem unvergleichlichen Ausblick und einer idyllischen Umgebung bietet
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dieses Grundst ck die perfekte Kulisse f r ein Leben voller Erholung und Inspiration. Grundst ck und Altbestand: Das Hanggrundst ck umfasst eine Fl che von ca. 779 m und pr sentiert sich mit einem Wohnhaus aus dem Jahre 1940. Das Einfamilienhaus mit ca. 110 m , erweitert im Jahr 1980, ist teilunterkellert und besticht durch seine klassische Aufteilung, die vielf ltige Erweiterungsm glichkeiten bietet. Nach einer aufwendigen Sanierung kann der Altbestand in neuem Glanz erstrahlen. Die Option eines Neubaus im Bauhausstil mit gro en Fensterfl chen und Tiefgaragen auf diesem attraktiven Grundst ck ist ebenso eine interessante M glichkeit. Die Entscheidung, Ihre individuellen Wohntr ume zu verwirklichen, liegt ganz bei Ihnen. Bebaubarkeit und M glic
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
6 Zi.
123,4
m2
90411 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses einzigartige Grundstück in Nürnberg Buchenbühl präsentiert eine seltene Gelegenheit für ein charmantes Zuhause mit Geschichte. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 942 m² und bietet eine geräumige
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Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 123 m². Das Haus ist in Richtung Süden ausgerichtet, sodass man die Sonne perfekt nutzen kann! Das Haupthaus wurde im Jahr 1940 errichtet und strahlt den rustikalen Charme dieser Zeit aus. Der Anbau, der im Jahr 1960 hinzugefügt wurde, ergänzt das Gesamtbild und bietet zusätzlichen Raum für die Bewohner. Im Inneren erwartet Sie ein renoviertes Badezimmer mit Badewanne. Zwei Kachelöfen, einer im Wohnzimmer und einer in der Küche, sorgen nicht nur für wohlige Wärme in den kalten Monaten, sondern verleihen den Räumen auch eine gemütliche Atmosphäre.
Lagebeschreibung: Die Lage in Nürnberg Buchenbühl rundet das Gesamtpaket ab. Diese ruhige und dennoch gut angebundene Nachbarschaft bietet eine ideale Umgebung
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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
7 Zi.
100
m2
90411 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Täglicher Bedarf: In unmittelbarer Nähe des Objekts finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Hierzu zählen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte
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des täglichen Bedarfs. Naherholung: Für entspannte Momente im Grünen bietet der Volkspark Marienberg eine ideale Naherholungsmöglichkeit. Der Park ist innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Verweilen ein. Verkehrsanbindung: Die verkehrsgünstige Lage von Nürnberg Ziegelstein ermöglicht eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an überregionale Verkehrsanbindungen. Eine U-Bahn-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie innerhalb kürzester Zeit das Stadtzentrum erreichen können. Der Nürnberger Flughafen ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet Anschluss an nationale und internationale Ziele. Die Autobahn befindet sich in der Nähe des Objekts,
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Quelle: www.immobilie1.de
929.000,00 €
7 Zi.
207
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine besondere Architektur, die gro z gige Raumgestaltung und das herrliche Grundst ck am Waldrand. Die tolle Lage verleiht dem Anwesen eine Atmosph re von Ruhe und Harmonie, gleichzeitig bietet die
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N he und Anbindung zur Stadt die Vorteile und Annehmlichkeiten des st dtischen Lebens. Das im Ursprung 1959 erbaute Haus wurde im Jahr 1985 kernsaniert, umgebaut und erweitert. Die individuelle Bauweise sowie der gelungene Grundriss sorgen f r ein stimmiges Wohngef hl. Sie betreten das Haus ber den Windfang und die gro e, helle Eingangsdiele. Ein G ste-WC zu Ihrer Linken und die praktische K che mit praktisch angrenzendem Hauswirtschaftsraum zu Ihrer Rechten. Anschlie end gelangen Sie in die urig mit Vollholz ausgestaltete Bauernstube, welche mit einem gem tlichen Kachelofen ausgestattet ist. Das offene, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet die harmonische Verbindung zwischen Haus und Garten. Dieser erstreckt sich bis zum Waldrand, die Terr
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
5 Zi.
158
m2
90482 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
OBJEKT: Wir sind mit dem Alleinverkauf eines Fachwerkhauses in zauberhafter Lage im Herzen von Mögeldorf, beauftragt: – 5-6 Zimmer, Bad/WC, Gäste-WC, Küche mit uneinsehbarem Gartenanteil mit herrlicher Terrasse – Wohnfläche ca. 158 qm (inkl.
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ca. 20qm Terrasse) – Grundstücksanteil ca. 232 qm (im Teileigentum) – Zurückversetzt mit Blick in den Wiesengrund – Garten nach Süd-Westen
AUSSTATTUNG & SONSTIGES: – Gasetagenheizung – EBK vorhanden – Freigelegtes Fachwerk – Großer Wohn-Essbereich mit Kaminofen – Holz- und Fliesenböden – Holzfenster – Großes Bad mit Wanne und Dusche – Gäste-WC im EG – Spitzboden ausgebaut SONSTIGES: Der angrenzende Gasthof ist solide geführt, hat feste Öffnungszeiten und Stellt i.d.R. keine Belästigung für das Wohnhaus dar. Ein Objekt, dass man besichtigen sollte, wenn man Wohnen im denkmalgeschützten Haus schätzt.
KAUFPREIS & PROVISION & BEZUG: KAUFPREIS: € 710.000,-- PROVISION: Käuferprovision 2,38 % aus dem Kaufprei
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
6 Zi.
117
m2
90449 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, deren Zugang am Wendehammer liegt. Dank dieser Lage ist das Haus von der Straße aus nicht direkt einsehbar, was für zusätzliche Privatsphäre und Ruhe sorgt. Gebersdorf zeichnet
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sich durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, mit fußläufig erreichbaren Bus- und S-Bahnverbindungen. Die U-Bahnlinie U3 befindet sich im Bau und wird voraussichtlich im Jahr 2025 eröffnet, wodurch die Anbindung noch weiter verbessert wird. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein weiteres Highlight dieser Lage ist das Naturschutzgebiet Hainberg, das nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt und perfekt für erholsame Spaziergänge und Naturbeobachtungen ist. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt ein idealer Ort, um das Leben in vollen Züge
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Quelle: www.immowelt.de
559.999,00 €
5 Zi.
135
m2
90453 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top EF-Haus 135m² Neubau Nbg: Top projektiertes Energiesparhaus LifeStyle 13.02 S auf Bodenplatte inkl. FREI-RAUM - Deckenhöhe 2,75m, EG plus OG mit ca. 135 m2 gesamter Wohnfläche, inkl. Grundstück in toller Lage
Ausstattung:
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Enerergiesparhaus auf Bodenplatte -inkl. F R E I R A U M - Deckenhöhe -inkl. Grundstück -inkl. Luft Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung -inkl. kontrollierter Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung -inkl. Sanitärmontage -inkl. Elektromontage -inkl. Architektenleistung -inkl. Baugrunduntersuchung -inkl. Blower Door Test -inkl. Bauleistungsversicherung -inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung -inkl. Wohngebäudeversicherung -inkl. Feuer-Rohbauversicherung
Lage: Mühldorf istr ein beliebter Stadtteil im Südwesten von Nürnberg.
Sonstiges: Das Haus kann individuell geplant werden, es kann vergrößert werden, die Grundrisse können geändert werden und auch bei den Dachformen gibt es mehrere Möglichkeiten.
Provision: Bitte
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Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
5 Zi.
135
m2
90453 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Top projektiertes Energiesparhaus LifeStyle 13.01 W auf Bodenplatte inkl. FREI-RAUM - Deckenhöhe 2,75m, EG plus OG mit ca. 135 m2 gesamter Wohnfläche, inkl. Grundstück in toller Lage
Ausstattung: Enerergiesparhaus
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auf Bodenplatte -inkl. F R E I R A U M - Deckenhöhe -inkl. Grundstück -inkl. Luft Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung -inkl. kontrollierter Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung -inkl. Sanitärmontage -inkl. Elektromontage -inkl. Architektenleistung -inkl. Baugrunduntersuchung -inkl. Blower Door Test -inkl. Bauleistungsversicherung -inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung -inkl. Wohngebäudeversicherung -inkl. Feuer-Rohbauversicherung
Lage: Mühlhof ist ein begehrter Stadtteil im Südwesten von Nürnberg
Sonstiges: Das Haus kann individuell geplant werden, es kann vergrößert werden, die Grundrisse können geändert werden und auch bei den Dachformen gibt es mehrere Möglichkeiten.
Provision: Bitte beachten Sie
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Quelle: www.immobilie1.de
1.700.000,00 €
200
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einmalige Chance: Unikat - Schmuckst ck f r Liebhaber, direkt am Wasser gelegen. Inklusive Garten, B ro, Garagen und eigener Wasserkraftanlage Die Immobilie wird mit Niesbrauch f r den Verk ufer angeboten. Diese absolut au ergew hnliche und sehr
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gepflegte Wohnung liegt direkt am Wasser und besitzt einen herrlichen Garten am Fluss. Das Objekt verf gt ber ca. 250 m Wohn- und Nutzfl che, die ber 3 Etagen angeordnet sind. Das Objekt ist ein Liebhaberobjekt, das neben den 4 Zimmern mit vielen Extras ausgestattet ist: - ein Wasserkraftwerk f r die Stromerzeugung - ein B ro - eine Sauna - eine Werkstatt (Keller) - einen zauberhaften Garten, ebenfalls am Fluss - Garagen f r 3 PKWs Der sehr gro z gige Wohn- und Essbereich liegt im Obergeschoss. Diesen erreicht man ber die Eingangshalle, wobei man auf dem Weg das separate Homeoffice-B ro im Zwischengeschoss passiert. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man auf die berdachte Terrasse mit traumhafter, einmaliger Aussicht auf den Fluss. Die
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
2 Zi.
121
m2
90459 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.9.2033. Endenergiebedarf beträgt 405.61 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des
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Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist H. Haftungsausschluss: Diese Unterlage stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient lediglich der Information. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 1,785 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. aus dem im Kaufvertrag angegebenen Kaufpreis. inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
379.000,00 €
4 Zi.
101
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1952 und um einen Anbau im Jahr 1990 erweitert, bietet eine gelungene Kombination aus Tradition und teilweise modernem Komfort. Die Gesamtwohnfl che betr gt ca. 101 Quadratmeter auf einem Grundst ck
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von ca. 375 Quadratmetern. Das Herzst ck des Hauses bildet das helle, ger umige Wohnzimmer. Der hier angebaute, kleine Wintergarten f hrt Sie in den pflegeleicht angelegten Garten. Im Erdgeschoss befindet sich au erdem die helle K che, welche gen gend Platz f r einen Essbereich bietet. Ein G ste- oder Arbeitszimmer und ein im Jahr 2006 renoviertes Badezimmer mit barrierefreier Dusche sowie ein G ste-WC komplettieren diese Etage. Das ausgebaute Obergeschoss pr sentiert zwei weitere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Ein kleines Durchgangszimmer, ideal als Lesezimmer gestaltet, verleiht diesem Bereich eine zus tzliche gem tliche Note. Das Haus ist vollst ndig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum f r Ihre pers nlichen Gegenst nde.
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Quelle: www.immobilie1.de
2.100.000,00 €
6 Zi.
391
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
* Frei nach Vereinbarung * Doppelgarage inkl. * Seltene Gelegenheit: Traumhafte Villa am Waldrand mit eigenem Wellnessbereich * Im Innenbereich steht Ihnen ein Schwimmbad und eine moderne Sauna zur Verf gung, auf der nicht einsehbaren Sonnenterrasse
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befindet sich der Whirlpool zum Entspannen * Ein zweiter Freisitz wurde verglast und ist somit schon ab den ersten Sonnenstrahlen nutzbar * Garten mit automatisch gesteuerter Gartenbew sserung * Das Objekt wird mit einer Elektroheizung beheizt * Strom-Einspeisung ber die eigene Solaranlage mit Speicher * Wei e Kunststoffisolierglasfenster mit smart gesteuerten elektrischen Au enrollos * Das Haus ist voll unterkellert; im UG befinden sich der Serverraum, ein G stezimmer mit Bad sowie eine separate K che f r die Bewirtung im Garten * Vom gro z gigen Eingangsbereich des Hauses direkter Zugang sowohl zum Wellnessbereich als auch zum offen gestalteten Wohn-, Ess- und K chenbereich * 2016 wurde eine neue, sehr hochwertige Markeneinbauk che in Ho
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Quelle: www.immobilie1.de
780.000,00 €
4 Zi.
133
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde urspr nglich im Jahre 1935 in massiver Bauweise mit Vollkeller auf einem 485 m gro en Grundst ck im beliebten N rnberger Stadtteil Ziegelstein erbaut und bietet ca. 133 m Wohnfl che sowie weitere nutzbare Fl
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che im ausgebauten Dachgeschoss von ca. 50 m . Im Laufe der Jahre, speziell 1977 und 1993, wurde die Immobilie umfassend umgestaltet und modernisiert. Der Zugang erfolgt ber einen gepflegten Vorgarten, der Sie zur eleganten Haust r mit Rundbogen f hrt. Das Erdgeschoss umfasst die K che, ein G ste-WC sowie einen gro z gigen Wohn- und Essbereich, der Ihnen direkten Zugang zum sonnenverw hnten Garten bietet. Im Obergeschoss befinden sich das Tageslichtbad sowie zwei Schlafzimmer, wovon eines ber einen zum Garten ausgerichteten Balkon verf gt. ber eine weitere Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, welches flexible Nutzungsm glichkeiten wie ein B ro, einen Hobbyraum oder ein zus tzliches Kinderzimmer bietet. Die gro en Fenster erhe
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Quelle: www.immobilie1.de
520.000,00 €
6 Zi.
120
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses ltere, charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1933 massiv erbaut. Es befindet sich auf einem sch n geschnittenen Grundst ck mit einer Gr e von 651 m . Das Grundst ck w re teilbar und es gelten hier die Vorschriften nach 34 der
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Nachbarschaftsbebauung. Sie betreten das Haus ber die Eingangsdiele. Im Erdgeschoss finden Sie eine ger umige Wohnk che, das gro z gige Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. Eine sch ne Holztreppe f hrt Sie ins Obergeschoss, hier befinden sich das Schlafzimmer und zwei Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Das zweite Obergeschoss wurde ausgebaut, wegen der verminderten Raumh he ist dieses als Nutzfl che ausgewiesen. Das Haus wurde teilweise renoviert, die R ume gr tenteils neu gestrichen und es wurden 2023 teilweise neue B den verlegt. Die Immobilie ist unterkellert mit einer Raumh he von 1,75 m. Zum Haus geh rt eine Doppelgarage, ein Ger teschuppen sowie ein berdachter Freisitz. Das Grundst ck
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Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
7,5 Zi.
294
m2
90403
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: - repräsentatives und stilvolles Anwesen - äußerst gepflegter Zustand, div. Erneuerungen - hochwertige u. pflegeleichte Ausstattung - Ortsrand mit Weitblick - ruhige und sonnige Wohnlage
Sonstiges: - Wfl. ca. 294 m², 7,5
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Zimmer, Küche, Speis, Bad/WC, DU/WC, Terrasse, Balkon, UG mit div. Nebenräumen/Abstellmöglichkeiten - Öl-ZH, Bj. 1984 - frei nach Absprache
Provision: 3.57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
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285.000,00 €
160
m2
90427
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Egloffstein ist ein Markt im Nürnberger Umland und liegt im oberfänkischen Landkreis Forchheim, rund 30 km nördlich von Nürnberg. Weltbekannt durch Kletterfelsen in versch. Schwierigkeitsgraden
Provision:
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provisionsfrei
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399.000,00 €
4 Zi.
84
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Dieses kleine, vertr umte Siedlerh uschen aus ca. dem Baujahr 1957 befindet sich in ruhiger
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und doch zentraler Lage von N rnberg Marterlach und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage. Das H uschen bietet neben dem Wohnzimmer drei Schlafzimmer, zwei Tageslicht-B der und ein G ste-WC. Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgef hrt: ca. 2001 Dach neu eingedeckt und ged mmt ca. 2006 neue Fenster ca. 2010 teilweise neue B der ca. 2013 neuer Brennwertkessel (Gas) ca. 2017 Fassade ged mmt und verputzt. Das Haus ist vollunterkellert, renovierungsbed rftig und bietet viel Gestaltungsm glichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Expos heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!