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1/28
1.590.000,00 €
5 Zi.
220
m2
94577 Winzer
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Winzer bei Deggendorf bietet auf ca. 220 qm Wohnfläche und einem über 4.000 qm großen Grundstück ein einmaliges Wohnerlebnis. Mit guter Ausstattung in hochwertigen Villenstiel beeindruckt die Immobilie
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auf den ersten Blick.
Das dreistöckige Haus umfasst 5 Zimmer, inklusive 3 geräumiger Schlafzimmer für Ruhe und Privatsphäre. Die modern gestalteten Badezimmer und das Gäste-WC sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Im Keller sind weitere Räume mit viel Nutzfläche vorhanden. Elegante Fliesen, zeitloser Granit- und Laminatboden schaffen ein stilvolles Ambiente.
Das im Jahr 2003 erbaute Haus, wurde ständig in einem guten Zustand gehalten. Große Fensterflächen bieten viel natürliches Licht und einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Doppelisolierverglasung und Aluminiumrahmen gewährleisten optimale Wärme- und Schalldämmung.
Ein Highlight ist der großzügige Poolbereich mit Sauna und Dampfbad, für private Entspannung.
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1/2
225.000,00 €
5 Zi.
150
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus mit integrierter Gewerbefläche in einer attraktiven Lage präsentieren zu können.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und
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Unternehmer gleichermaßen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 120 qm und einer Nutzfläche von ca. 54 qm bietet dieses Anlageobjekt eine Vielzahl an Möglichkeiten.
Das im Jahr 1908 erbaute Haus wurde ab 1991 saniert und renoviert, wodurch es in einem ansprechenden Zustand ist.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie einen langjährigen Gewerbemieter - eine Fahrschule. Diese sorgt für eine stabile Mieteinnahme und trägt somit zur wirtschaftlichen Attraktivität dieser Immobilie bei.
Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit ca. 120 qm. Das Dachgeschoss, welches ausbaufähig ist verfügt über ein weiteres Zimmer, sowie einer kleinen Dachterrasse.
Besonders erwähnenswert ist das
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
695.000,00 €
6 Zi.
240
m2
94530 Auerbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus zeichnet sich aus durch ein umfangreiches, flexibel nutzbares Raumangebot, das auch einer großen Familie viel Platz und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Die großen modern ausgestatteten Räume
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präsentieren sich lichterfüllt. Das Raumangebot erstreckt sich mit ca. weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
8 Zi.
160,34
m2
94577 Winzer
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir präsentieren Ihnen ein großes Einfamilienhaus in einer idyllischen Siedlung in Winzer, das 1989 erbaut wurde. Dieses gemütliche Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² ausreichend Platz für ein
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komfortables Wohngefühl. Das Haus umfasst insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Ein Highlight des Anwesens ist der integrierte Wintergarten im Wohnzimmer, der eine angenehme Atmosphäre schafft und viel Tageslicht einlässt. Die moderne und nahezu neue Küche verfügt über einen integrierten Sitzbereich, ideal für gemütliche Mahlzeiten. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein separates Esszimmer mit einem wunderschönen Kachelofen. Das Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und den gepflegten Zustand. In den Bereichen Küche, Wohn-Esszimmer und Badezimmer sorgen Fußbodenheizungen für wohlige Wärme. Die Holzfenster sind 2-fach-verglast und verfügen über Rollläden. Im Obergeschoss und Wohnzimmer finde
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
4 Zi.
110
m2
94491 Hengersberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante EFH im ländlichen Hengersberg/Schwanenkirchen steht zum Verkauf. Das 110 m² große Objekt weiß mit einem Grundstück von 560 m² zu überzeugen und bietet somit genügend Platz zum Wohnen und Entspannen. Das Haus verfügt über
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insgesamt 4 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer. Auch die moderne Küche bietet ausreichend Platz. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Obergeschoss überzeugt mit lichtdurchfluteten Schlafzimmern, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ob zum Entspannen oder um gemütliche Grillabende zu verbringen, ein traumhafter Garten ermöglicht Ihnen beides. Auch Ihre Fahrzeuge finden in der Garage einen sicheren Platz. Zu den weiteren Merkmalen der Immobilie zählen: - Ein Teilkeller - 2 Heizungen (Luftwärmepumpe und Öl) - PV- Anlage mit 11,6 kWp Aufgrund einer 2016 durchgeführten Kernsanierung wurde das Baujahr der Immobilie auf 2016
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
5 Zi.
137
m2
94574 Wallerfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die 1994 erbaute Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Siedlungsgebiet. Ein Highlight des 614 m² großen Grundstücks bildet der Garten mit Terrasse. Geräteschuppen, Gewächshaus und Gartenhäuschen laden zum Verweilen ein
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und bieten genug Platz für Kreativität. Das Zentrum der 137 m² großen Wohnfläche bildet ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen, der neben der Öl-Zentralheizung (BJ 2023) für gemütliche Wärme sorgt. Dabei ist sowohl eine Ergänzung mit Photovoltaik, als auch ein Anschluss an Nahwärme vorbereitet. An das Wohnzimmer schließt die großzügige Küche mit EBK (BJ 2013) und Speisekammer an. Das EG wird durch ein Arbeits- oder Schlafzimmer, eine Abstellkammer und das helle, moderne Bad (BJ 2017) abgerundet. Im OG (Korkboden) bieten 3 Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zum Balkon, genügend Platz für die ganze Familie. Das obere Bad ist neben der Duschkabine auch mit einer großen Badewanne ausgestattet. Stauraum findet sich neben dem begehbaren Dac
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Quelle: www.immowelt.de
1.495.000,00 €
8,5 Zi.
262
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Stilvolle Stadtvilla (Kaffeemühlenhaus) in TOP-Lage, 2008 hochwertig von renommiertem Deggendorfer Architekturbüro saniert (Sanierungskosten ca. EUR 850.000) und mit exklusiver Gartengestaltung – einziehen und Wohlfühlen! - Gemütlicher,
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idyllischer Wintergarten mit zusätzlicher großer Westterrasse und angeschlossener Sauna mit zusätzlicher Infrarot-Rückenbestrahlung - Großzügiger Wohnraum mit Kamin, Zugang durch doppelflügelige Glastüre zum separaten Esszimmer und zur Westterrasse - Helles Esszimmer mit Erker und vorgelagerter Südostterrasse (ca. 16 m²) - Küche mit Sitzmöglichkeit, Einbauküche mit Gasherd und direkten Zugang zum Esszimmer - Großes Arbeitszimmer mit Blick in den Garten im Erdgeschoß - Alle Wohnräume vom Untergeschoß bis zum Dachgeschoß mit hochwertigem Parkett ausgelegt (auch in der Küche und in den Dielen) - Imposantes Treppenhaus mit Fenstern und wunderschöner Holztreppe bis zum Dachgeschoß - Obergeschoß mit 3 großen Zimmern (eines davon mit kleinem Süd-Balkon), ein
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
5 Zi.
175,73
m2
94577 Winzer
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus, welches im Jahr 2016 fertiggestellt wurde, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 175 m² einen gehobenen Wohnkomfort. Die Aufteilung des Hauses ist außergewöhnlich und hebt sich angenehm von anderen
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Immobilien ab. Das vom Eingang ebenerdige Wohnzimmer mit offener Küche und dem dominanten Treppenauge bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen wunderbaren Platz für gemütliche Abende vor dem Kaminofen. Von hier aus gelangt man auf die große, überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Aussicht ins Grüne sorgt dabei für eine angenehme und entspannte Atmosphäre. Auf der selben Etage befindet sich ein Kinderzimmer bzw. Büro, das Gäste WC und die aktuell als Speis genutzte Abstellkammer. Über die Rundtreppe gelangt man ins Untergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Kinder- bzw. Gästezimmer, der Heizraum sowie das Badezimmer. Dieses ist mit der offenen Regenschauerdusche und der im Boden
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Quelle: www.immowelt.de
282.000,00 €
6 Zi.
104
m2
94563 Otzing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Wohnen auf einer Ebene
Objekt
Einfamilienhaus mit Garage Im Jahr 1976 wurde dieses Haus in massiver Bauweise errichtet. Durch laufende Modernisierungsmaßnahmen (Heizung 2002, Fenster erneuert 2010, Fassadendämmung, ...) befindet
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es sich in einem guten Zustand. Die Wohnfläche mit ca. 104 m² bietet genügend Wohnraum zum Wohlfühlen. Im Keller befindet sich neben dem Heizraum, ein Hobbywerkraum und weitere Stauräume. Auf dem großzügigen Grundstück mit 718 m² werden Gartenliebhaber viel Freude haben. Weitere Vorteile: Große Garage, Speicher Wenn Sie ein Haus in ländlicher Umgebung suchen, dann sollten Sie sich dieses Objekt ansehen. Sie werden sehen es lohnt sich.
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
6 Zi.
180
m2
94505 Bernried
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses 1991 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie! Es verfügt über 5 Schlaf-/ bzw. Kinderzimmer, zwei Bäder und einem voll ausgebauten Keller. Beheizt wird das Haus mit
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einer Öl-Zentralheizung mit zusätzlicher Wärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung. Im Wohnzimmer kann ein Holzofen angeschlossen werden. Alle Räume außer im Keller verfügen über Fußbodenheizung. Das Haus steht auf einem 609 m² großem Grundstück mit schön eingewachsenem Garten. Das Erdgeschoss besticht durch das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Holzofenanschluss. Die Küche mit Essbereich ist ebenso großzügig gestaltet. Ein Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC befinden sich ebenso auf dieser Ebene. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in vier Schlaf-/ bzw. Kinderzimmer und einem Duschbad. Ein spezielles Extra in einem Kinderzimmer ist die Schlafgalerie auf zweiter
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
7 Zi.
126
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gepflegtes voll unterkellertes Wohnhaus in Südwest-Hanglage im Außenbereich mit komplett eingefriedeten Grundstück. Das Wohnhaus wurde ca. 1964 erstellt, 1971 erfolgte eine Aufstockung. Im UG des Gebäudes sind zwei Garagen integriert, zwei
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praktische Gartenhäuser ergänzen das Angebot.
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
7 Zi.
160
m2
94554 Moos
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ursprüngliche Wohnhaus älteren Baujahres wurde ca. 1984 um einen Anbau erweitert. Bereits 1977 wurden auf dem Grundstück 2 Garagen errichtet, welche an ein älteres Nebengebäude angrenzen. Der bauliche Zustand ist gut. Aufteilung: EG.: Diele,
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Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Bad/Dusche/WC, Gäste-WC, 2 Zimmer, Bad/WC (alt), Speis, Terrasse. DG.: Diele, großer Wohnraum mit Balkon, Zimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m². Öffentliche Wasserversorgung. Kleinkläranlage. Öl-Zentralheizung. Glasfaseranschluß. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 02.06.2024 Baujahr Gebäude: 1955, Anbau und DG-Ausbau in 1984 Baujahr Wärmeerzeuger: 1999 Wesentl. Energieträger: Heizöl EL Endenergiebedarf: 304,3 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: H
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
7 Zi.
220
m2
94539 Grafling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses, mit viel Liebe zum Detail sanierte, ehemalige Bauernhaus wurde Anfang des 19. Jh. erbaut und ab 1988 grundsaniert. Das Wohnhaus, im Jahre 1988 in massiver Bauweise angebaut, befindet sich in gutem baulichem Zustand und wurde kontinuierlich in
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Stand gehalten Das Objekt bietet heute großzügiges Wohnen mit zeitgemäßer Ausstattung. Es steht auf einem rund 850 m² großem Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 220 m², die sich auf zwei Geschosse verteilt. Das charmante Bauernhaus ist ringsum durch Hecken, Pflanzen und altem Baumbestand gut geschützt und bewahrt Sie vor neugierigen Blicken. Über die, mit Liebe zum Detail, original sanierte Haustüre, erreichen Sie den Dielenbereich. Mit hochwertigem Parkett ausgestattet und genügend Breite versehen, bleibt für Garderobe und Entree ausreichend Raum. Der Charakter des ursprünglichen Bauernhauses ist liebevoll erhalten geblieben und kommt in der aufwendig sanierten Holztreppe, vollends zur Geltung. Der, unter der Treppe entstandene
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Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
7 Zi.
189
m2
94508 Schöllnach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wenn Sie Ruhe und Privatsphäre suchen, wenn Sie die Natur lieben, wenn Sie Ihre wertvolle Zeit nicht für Gebäudesanierung und Gartenpflege verwenden wollen, wenn Sie zeitgemäßen und behaglichen Wohnkomfort schätzen ... Dann ist unser Anwesen
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für Sie perfekt. Einziehen und sofort Wohlfühlen!
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Quelle: www.immowelt.de
3.198,90 €
5 Zi.
181
m2
94577 Winzer
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus in Holzständerbauweise mit Einliegerwohnung vorstellen zu dürfen. Link zum 360 Grad Rundgang https://tour.ogulo.com/SMNf Dieses gepflegte und urgemütliche Einfamilienhaus mit traumhaftem
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Ausblick wartet auf eine Familie, die es wieder zum Leben erweckt. Die separate Einliegerwohnung unterhalb der Garage mit eigenem Garten eignet sich bestens für ein Mehrgenerationenwohnen oder einfach nur zur Vermietung, um die monatlichen Kosten zu senken. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich und Platz für eine Garderobe. Der offene Wohnbereich besticht durch die großen Fensterfronten. Die moderne und hochwertige Küche mit einer Steinplatte und integriertem Vorratsraum sowie einer Kochinsel zaubert jedem Hobbykoch ein Lächeln ins Gesicht. Auch bei der Geräteausstattung wurden nur Markengeräte von Miele verbaut. Ein Herd mit Dampfgarer, Bora Abluft und der Kühlschrank von Liebherr. Diese Küche lässt keine Wünsche offen. E
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
9 Zi.
172
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ! Dieses Einfamilienhaus vereint hochwertigste Ausstattung, modernste Haustechnik und eine traumhafte Lage. Die unverbaubare Aussicht auf den Bayerischen Wald ist wirklich einzigartig. Diese Panoramaaussicht
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vermittelt ein unvergleichliches Gefühl von Freiheit und Weite, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Dieses Haus im Erstbesitz des Eigentümers wurde mit großer Sorgfalt und höchsten Qualitätsansprüchen erbaut und ausgestattet. Es wurde kontinuierlich modernisiert, um den neuesten Standards zu entsprechen. Das Untergeschoss des Hauses bietet die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung einzurichten. Dies erschafft zusätzliche Flexibilität und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als separates Zuhause für erwachsene Kinder, als Gästewohnung oder als Büro - Sie haben die Wahl. Diese zusätzliche Einheit ist nicht nur praktisch, sondern kann auch eine attraktive Einnahmequelle sein.
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
5 Zi.
143
m2
94486 Osterhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gemütlich und gepflegt: Einfamilienhaus in Osterhofen bietet: - Baujahr Gebäude: 1951 (1970 Anbau, 2010 Anbau) - Wfl.: ca. 143 m² - Grundstück: ca. 827 m² - Kachelofen und Elektroheizung - Baujahr Heizung: 2000, 2010 Aufteilung: - EG: Diele,
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Küche/Essen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Windfang, Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC, Gäste-WC - DG: Diele, 3 Zimmer (eins davon ist ein Durchgangszimmer) - KG: Diele, Vorratsraum, Waschraum Bodenbeläge: - Fliesen: Windfang EG, Küche EG - PVC: Diele EG - Parkett: Wohnzimmer EG, Schlafzimmer EG, Diele DG, 3 Zimmer DG Sonstige Infos: - Holztreppe - Terrasse - Balkon - 2 Gartenholzhäuser - sehr große Einzelgarage - Vollwärmeschutz seitlich im Schlafzimmer EG und Wohnzimmer EG
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
9 Zi.
553
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Zweifamilienhaus im begehrten Stadtteil Fischerdorf in Deggendorf präsentieren zu dürfen. Dieses energieeffiziente, nahezu neuwertige Anwesen besticht durch seine moderne Ausstattung und durchdachte Architektur,
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die sowohl Komfort als auch Nachhaltigkeit in den Vordergrund stellt. Das Haus ist mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, die in Kombination mit der zentralen Wohnraumlüftung für ein optimales Raumklima und niedrige Energiekosten sorgt. Dieses exklusive Zweifamilienhaus in Fischerdorf, Deggendorf, bietet alles, was das Herz begehrt: Moderne Technik, hochwertige Ausstattung, großzügige Wohnflächen und eine ruhige, dennoch zentrale Lage. Es eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und eine hohe Lebensqualität legen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und finden Sie Ihr neues Traumhaus in Deggendorf
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
4 Zi.
150
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- TOP Lage - Deggendorf Franz-Josef-Strauß-Str. - gepflegter Zustand - geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen - voll ausgestattete Küche - Bad mit Fenster - separates Gäste-WC - sonniger Garten - Garage - Renovierungsarbeiten nötig
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Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
9 Zi.
210
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zu verkaufen ist ein schönes massives Holzblockhaus aus dem Baujahr 2004 mit einer Wohnfläche von 210 qm und einer Grundstücksfläche von 875 qm. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang mit Garderobe, ein Gästebad mit WC und Dusche, eine große
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Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Schlafzimmer/Büro. Über eine offene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoß. In der ersten Etage befinden sich fünf weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Über das Wohnzimmer gelangt man auf eine gepflasterte Terrasse, welche direkt in den Garten übergeht. Im Garten befindet sich zudem ein Saunahäuschen. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Carports und davor zwei weitere Stellplätze und ein Gartenhaus zum Aufbewahren von Gartenmöbeln.