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Quelle:
www.immobilienscout24.at
665.000,00 €
98
m2
1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objektbeschreibung: (Erstbezug)
Diese lichtdurchflutete Praxis- bzw. Büro bietet ideale Bedingungen für Freiberufler im Gesundheitsbereich oder für Kleinunternehmer bzw. Start-Ups in einem neu fertiggestellten Haus mit nur 3 Einheiten.
Das
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Gewerbelokal befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses am Rosenhügel, welches ihm durch die angenehme, ruhige und grüne Lage eine perfekte Arbeitsatmosphäre schafft.
Raumaufteilung:
Die Praxis bzw. das Büro umfasst eine Fläche von ca. 98 m² und gliedert sich wie folgt:
- 2 sehr große Zimmer (z.B, Empfangsbereich und Behandlungsraum, zu 31m2 und 38 m2)
- offene Küche (Anschlüsse vorhanden, keine Küche inkludiert), ca. 6,4 m2)
-1 kleineres Zimmer (z.B. als Besprechungszimmer oder Personalraum, ca. 14 m2)
-WC mit Anschlüssen für Dusche oder Badewanne wenn benötigt
Nach einem intensiven Arbeitstag lädt die ca. 20 m2 große Terrasse zu einem gemütlichen Ausklang ein.
Bau-und Ausstattung:
-moderne Verfließung
-sehr viele Fen
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
8.000.000,00 €
2.900
m2
1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Büro - Produktion - Lager - Auslieferung - alles in Einem!
Modern, klimatisiert und optimal strukturiert.
Hier können Sie sich auf ca. 2.900 m² Nutzfläche verwirklichen.
Grundstücksgröße 8.741 m²
Widmung GB BG II g BB1
Verbaute Fläche
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2.680 m²
bestehend aus:
Bauteil 1: EG + OG mit Empfang, 25 Büros, Teeküche und 8 Nassräumen.
Verbindung: EG + OG mit Aufenthaltsraum, Kantine und Terrasse.
Bauteil 2: EG + OG mit Kundendienst, Lager, 10 Büros und 4 Nassräumen.
Bauteil 3: Halle mit 3 Büros, Nassräume mit Umkleide,
diverse 8 Meter Hochregal-Lager,
Schlosserei, zwei 5-Tonnen-Kränen, einem 2-Tonnen-Kran,
Rolltor mit B x H von 460 x 460 cm für LKW oder Sattelschlepper.
Parkplätze für 60 PKW, davon 4 mit E-Tankstelle.
Freiplatz für Altstoff-Container.
Ein modernes, vielseitig verwendbares Objekt,
in gut erreichbarer Lage!
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2.500.000,00 €
1.278
m2
1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Industrie
• Optimale Ausnutzung des Grundstücks mit Parkplatz, Lieferbereich und Halle.
• Flexible Aufteilung: Die Halle ist innen durch nicht tragende Paneele unterteilt, die sich nach Bedarf entfernen lassen.
• Die aufrechte
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Betriebsanlagengenehmigung sieht die folgenden Nutzungen vor:
• Produktion ca. 420 m²
• ungekühlte Lager ca. 418 m²
• (tief-)gekühlte Lager ca. 202 m²
• Büro und Sozialräume ca. 151 m²
• Anlieferungs- und Verkehrsflächen innen ca. 87 m²
• Sehr gepflegter Zustand
• Erweiterungspotential durch Aufstockung:
• Für die Liegenschaft gilt Bauklasse II (im gemischten Baugebiet-Betriebsbaugebiet)
• Die Liegenschaft ist hervorragend angebunden:
• Bus zur U1 ca. 2 Gehminuten
• Weitere Busverbindungen in wenigen Gehminuten
• ca. 20 Autominuten zur City
• ca. 20 Autominuten zum Flughafen
- Wenige Autominuten zur S1 und A23
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3.950.000,00 €
3.790
m2
1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt
Willkommen in Ihrem neuen HEADQUARTER in Wien Liesing.
Das Bürogebäude zeichnet sich durch großzügige Büroflächen von ca. 1.200 m² pro Stockwerk aus.
Es besteht aus einer Tiefgarage mit Lagerflächen im Kellergeschoß (belichtet), einem
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Erdgeschoß und einem Obergeschoß.
Dem Thema Nachhaltigkeit wird durch eine eigene Photovoltaikanlage am Dach Rechnung getragen.
Weitere Ausstattung:
Besprechungsräume und Archiv-Flächen vorhanden.
Küche und Nassräume in jedem Stockwerk
Lift
30 Autoabstellplätze vorhanden - am Grundstück sowie in der hauseigenen Tiefgarage
Badner Bahn Inzersdorf fußläufig
Grundrisse sowie Bau-Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Zustand und Technik
Anschlüsse an das städtische Versorgungssystem sind hinsichtlich Strom, Wasser, Kanalisierung, Gas und Telefon zugeleitet.
Der Gebäudebestand befindet sich in einem dem Alter und der gewerblichen Nutzung entsprechenden Bauzustand.
Visualisierungen einer möglichen Ausstattung nach Umbau finden Sie eb
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55.000,00 €
20
m2
1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Verkauft wird ein Kleinbüro in einer Büroanlage als Miteigentumsobjekt für Investoren oder Eigennutzer!Nettomiete im Jahr sind 3.000 Euro oder mehr möglich!Die Büros sind auf Wunsch leer oder bereits vermietet zu kaufen.Objekt
Willkommen im
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neuen HEADQUARTER in Wien Liesing.
Das Bürogebäude zeichnet sich durch großzügige Büroflächen von ca. 1.200 m² pro Stockwerk aus.
Es besteht aus einer Tiefgarage mit Lagerflächen im Kellergeschoß (belichtet), einem Erdgeschoß und einem Obergeschoß.
Dem Thema Nachhaltigkeit wird durch eine eigene Photovoltaikanlage am Dach Rechnung getragen.
Weitere Ausstattung:
Besprechungsräume und Archiv-Flächen vorhanden.
Küche und Nassräume in jedem Stockwerk
Lift
30 Autoabstellplätze vorhanden - am Grundstück sowie in der hauseigenen Tiefgarage - Parkplätze können extra erworben werden, fragen Sie nach!
Badner Bahn Inzersdorf fußläufig
Zustand und Technik
Anschlüsse an das städtische Versorgungssystem sind hinsichtlich Strom, Wasser, Kanalisierung, Gas und Te
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
299.000,00 €
73,24
m2
1230 Wien,Liesing, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf gelangt dieses befristet vermietete Büro auf der Altmannsdorfer Straße, 1230 Wien.Das Büro verfügt über: zwei Bürobereiche und einen zentral ausgerichteten Konferenzraum,separate, barrierefreie Toilette mit Handwaschbecken,zwei
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Abstellräume,zumdem steht eine Teeküche zur Verfügung.Dem Büro ist ein Kellermagazin mit 9,4 m2 zugeordnet.Vor dem Gebäude stehen 4 Freiparker Stellplätze zur Verfügung.Das Büro ist befristet bis 31.01.2027 an eine Baufirma vermietet.Der aktuelle monatl. Nettomietzins beträgt € 1.400,-- Das entspricht einer Rendite p.a. von 5% auf den Kaufpreis.Ausstattung:Ebenerdige straßenseitige Lage mit guter Sichtbarkeit,ostseitige AusrichtungFliesenboden,Glastrennwände,Fußbodenheizung (Zentralheizung mittels Wärmepumpe),Videogegensprechanlage,Massivbauweise - Vollwärmeschutzfassade,Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung,einbruchshemmende Sicherheitstüren,Rollläden od. Raffstores mit elektrischer Steuerung,Haus- und straßenseitiger Zugang,Kellerabteil,Fa
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![[06473] Frequentiertes Büro im Herzen von Wien Liesing](https://cmcdn.de/img-service/gDmrJwKoBP7FfLBYreuzuBqq1urgYZHyzAQa3t3VXHah0Hl4B6u0hkA86Bh-skXwWIOJt6I1sKpJWIJ1hL29bWcWLTvO2OrfS7WNwzOhuveuK7OZiOIMzVrAnUYBMYOMbyYOadEMkyHBsK-co6nWSfQTfYerpiAfVt8K6MPHo9BdgiiqyJrAQxHVOo9sPN-PBlGn4gNL4iav5BevwOAihVw;safescale=543x407,crop=543x407)
380.000,00 €
110,71
m2
1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Frequentiertes Geschäftslokal/Büro am Kirchenplatz im Herzen von Wien Liesing
Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal/Büro (ohne Keller) befindet sich in einer frequentierten Lage am idyllischen Kirchenplatz im Herzen von Wien Liesing. Mit
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einer großzügigen Fläche von ca. 110m² ist es ideal für eine Vielzahl von Geschäftszwecken geeignet.
Highlights:
-Großer Vorraum: der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Empfangsbereiche, Kundenlounge oder kreative Nutzungsmöglichkeiten
-Moderne Küche: die hochwertige und geschmacksvolle Küche besticht durch ein großes Fenster – ein seltener Luxus, der für eine angenehme
Arbeitsatmosphäre sorgt
-Großes WC
-Drei Büroräume: perfekt aufgeteilt, bieten die Büroräumlichkeiten Platz für Einzelbüros, Besprechungsräume oder kreative Arbeitsplätze
-Effiziente Heizung: die Beheizung erfolgt über umweltfreundliche Fernwärme, die für ein angenehmes Raumklima sorgt
-Barrierefreier Eingang und wunderschöne Fliesen im gesamten Bü
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
3.070.000,00 €
3.842,53
m2
1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Gewerbeliegenschaft liegt direkt an der stark frequentierten Triester Straße, ist optimal angebunden und eignet sich daher ideal als Firmenniederlassung. Eine ideale Werbemöglichkeit sowie Sichtbarkeit ist durch die straßenseitige Lage
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gegeben.Diese multifunktionale Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück welches zurzeit lediglich als Parkplatz genutzt wird. Aufgrund der geltenden Bebauungsbestimmungen kann diese Betriebsliegenschaft sehr vielseitig genutzt werden. Laut einer vorhandenen Bebauungsstudie (das Projekt ist bereits baugenehmigt aber noch nicht rechtskräftig), kann jedenfalls von einer erzielbaren Nutzfläche, aufgeteilt auf vier Geschosse von insgesamt ca. 3.842,53 m² ausgegangen werden.Zudem können bis zu 34 Tiefgaragenstellplätze sowie insgesamt ca. 183,39 m² im UG realisiert werden.LageDie Liegenschaft ist verkehrstechnisch ideal über die Triester Hauptstraße, mit der Badner Bahn sowie der Buslinie 64A erreichbar. In der Umgebung befinden sich bereits renommi
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3.900.000,00 €
2.400
m2
1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Lager
Grundfläche: 4.100 m²
Nutzfläche gesamt: 2.400 m²
• Davon Hallenfläche/Werkstatt: 1.100 m²
• Davon Bürofläche: 1.300 m²
Kaufpreis: € 3,9 Mio
Provision: 3 % vom Kaufpreis + Ust
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
5.300.000,00 €
1.325,29
m2
1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Neuer Firmenstandort oder Anlageobjekt!Zum Verkauf kommt eine Büro- und Gewerbeliegenschaft in überaus nachgefragter Lage des 23. Wiener Gemeindebezirkes. Das Objekt befindet sich im Industriegebiet Inzersdorf, in welchem viele namhafte Firmen
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ihren Sitz haben. Es ist besonders für Eigennutzer, die eine Kombination von Flächen aus Büro-/Werkstatt-/Lager (mit Erweiterungspotenzial) suchen, aber auch für Finanzinvestoren interessant.Folgende wesentliche Parameter kennzeichnen die Liegenschaft:Verkehrsverbindung: Autobahn A23 und die Schnellstraße S1 sehr rasch erreichbar / nur wenige Minuten Fahrzeit zum Flughafen (ca. 15min)Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobus (67A und 67B) – Haltestelle „Richard-Strauss-Straße“Grundstücksfläche: ca. 2.854m² (Eckgrundstück) Flächenwidmung: Gemischtes Baugebiet-Betriebsbaugebiet, Bauklasse II (GB BG II g), 90%verbaubar - dadurch immensens Erweiterungspotenzial Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, GasGebäudestruktur: 2-teiliges Gebäude (nicht unterkellert)
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172.900,00 €
1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen zu unserem exklusiven Neubauprojekt in einer ruhigen Nebenstraße Wiens mit 16 hochwertigen Eigentumswohnungen sowie einem Geschäftslokal. Diese Wohnungen bieten Singles, Anlegern und Familien gleichermaßen ein perfektes Zuhause, mit
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einer Auswahl von 1 bis 4 Zimmern für ein vielfältiges Wohnkonzept.Architektonisches Konzept: Das Objekt besteht aus zwei Stiegen, wobei die meisten Wohneinheiten eine eigene Außenfläche besitzen.Alle Dachgeschoßwohnungen sowie das Townhouse sind mit großzügigen Dachterrassen ausgestattet.Materialien und Technik: Hochwertige und Umweltfreundliche Materialien, moderne ALU-Kunststoff Fenster und Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung, Warmwasser und Kühlung sorgen für erstklassigen Komfort und reduzieren den CO2 Fußabdruck des Gebäude erheblich.Besondere Highlights:Massive Ziegel-Bauweise Umweltfreundliche Glaswolle für optimale Dämmung und NachhaltigkeitLuft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Unterstützung für niedrigsten Energieverbrauch Komfortable Ausstattun
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298.000,00 €
79
m2
1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
DAS OBJEKT - EIN GRÜNDERZEITHAUS
DURCHDACHTE WOHNUNGSSCHNITTE - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
Die Liegenschaft wurde im Jahr 1857 errichtet. Die Umgebung ist geprägt von Gründerzeithäusern, exklusiven Villen sowie stilvollen Neubauten.
Das Haus wurde
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komplett revitalisiert.
Alle 11 Eigentumswohnungen wurden für Bewohner mit hohen Ansprüchen konzipiert. Die Innenausstattung ist modern und zeitlos gehalten. Dabei sind Echtholzböden, hochwertige Fliesen in den Bädern, angenehme Raumhöhen sowie eine Fußbodenheizung in allen Einheiten umgesetzt.
Diese Einheit verfügt über einen Vorraum, 3 schöne große Räume, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung - ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung!
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
299.000,00 €
74,36
m2
1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese freifinanziert neu errichtete Bürofläche liegt im zweite und letzten Stock eines Hoftrakts eines ehemaligen Gewerbeobjekts.Aufteilung Vorzimmer mit Küchenanschlüssenzwei separate WCs3 verbundene Büroräume (19, 23, und 21m2) Das Büro
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verfügt über 3 bodentiefe Fenster, die die Fläche großzügig belichten. Im Vorzimmer sind Anschlüsse für eine Einbauküche vorgesehen. Jedes WC verfügt über jeweils eigene Waschbecken. Die drei verbundenen Büroräume sind 19, 23 und 21m2 groß und alle nach Norden ausgerichtet.Laufende KostenBetriebskosten € 227Reparaturrücklage € 174Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
575.000,00 €
135,8
m2
1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Modernes Atelier mit großen Glasfronten - ideal für FOTOGRAPHEN I ARCHITEKTEN I KÜNSTLER I AGENTUREN I NOTARE/ANWÄLTE
Atelier:Dieses einzigartige Atelier mit Liebhabercharakter lässt keine Wünsche offen. Durch die großzügig angelegten
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Glasfronten lassen Sie die Natur ins Haus und es bietet sich ein toller Blick ins Grüne. Erholung für Mind & Body sind mit dieser Immobilie garantiert!Die 2015 erbaute Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und berücksichtigt mit einer Wohnnutzfläche von rund 136m² und einem großzügig angelegten Garten von 120 m² alle Anforderungen einer erstklassigen Immobilie.Sie gelangen durch einen barrierefreien Zugang in das im Erdgeschoß befindliche Atelier, welches durch den gut dimensionierten Grundriss optimal zugänglich ist!Das in Niedrigenergiebauweise errichtete Objekt sorgt sowohl im Winter durch eine Fußbodenheizung im EG und Radiatoren im Keller als auch im Sommer mittels elektrisch bedienbaren Raffstoren und Klimaanlage für eine angenehme