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1/5
Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
177,84
m2
61231 Bad Nauheim
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage. Die Nachbarbebauung besteht aus Gebäuden ähnlicher Bauart und Entstehungszeit. Die Fußgängerzone mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Restaurants, die Trinkkuranlage, ein Park, die
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Saline und der Kurpark mit dem Sprudelhof sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Parkmöglichkeiten für Besucher und Kunden stehen in der Straße ausreichend zur Verfügung.
Ausstattung: (Fortsetzung Objektbeschreibung) MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN (Hausgeld) - bei Vermietung umlagefähig: 325,05 € - bei Vermietung nicht umlagefähig (ohne Instandhaltungsrücklage): 87,91 € - Instandhaltungsrücklage: 99,65 € - Erbbauzins: € 199,72 - Einbauküche mit weißen Fronten, Siemens-Spülmaschine und Arbeitsplatte in Holzoptik - weiß lackierte Holzfenster mit Zweifachisolierverglasung (2004), teilweise mit Sprossen - Fußbodenbeläge: Eichenparkett, Fliesen im Kochbereich und im Bad - umfangreiche CAT 7-Verkabelung - Sicherheitstechnik: Türspion, Video-Türspr
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
150
m2
63694 Limeshain
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 5 Stellplätze
Lage: In enger Verbindung mit der Gemeinde Altenstadt erstreckt sich ein ausgedehntes und modern gestaltetes Gewerbegebiet, das durch seine exzellente Anbindung hervorsticht: Mit zwei Autobahnanschlüssen
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zur A 45, die jeweils nur 3 bis 4 km entfernt sind, bietet es optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf gute Verkehrsanbindungen angewiesen sind. Gelegen in der idyllischen Gemeinde Limeshain in Hessen, zeichnet sich der Standort durch seine ruhige und grünreiche Umgebung aus. Die einzigartige Lage inmitten einer naturnahen Landschaft, bekannt für ihre malerischen Ausblicke und die beruhigende Atmosphäre, schafft einen idealen Kontrast zum geschäftigen Treiben des Gewerbegebiets. Unmittelbar in der Nähe laden vielfältige Outdoor-Aktivitäten wie Spazierwege und Fahrradrouten dazu ein, die Schönheit der umliegenden Natur zu erkunden. Zusätzlich gewährleistet die hervorragende Anbindung an die lokale Infrastruktur mit zahlreichen Einkau
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
620
m2
35510 Butzbach
Immobilientyp: Loft, Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 2 Carportplätze 3 Stellplätze
Lage: Maibach, ein malerisches Dorf in der Gemeinde Butzbach, ist ein idyllischer Ort, der eine reiche Vielfalt an Annehmlichkeiten und Aktivitäten bietet. Maibach bietet eine Fülle an
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Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Von malerischen Wanderwegen durch die umliegende Natur bis hin zu Sportanlagen wie das Freibad und Vereinen, die verschiedene Aktivitäten anbieten, ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Gemeinde Maibach ist bekannt für ihre lebendige Gemeinschaft und ihre vielfältigen Aktivitäten. Von kulturellen Veranstaltungen über traditionelle Feste bis hin zu sozialen Initiativen gibt es zahlreiche Möglichkeiten, sich in das Dorfleben einzubringen und neue Kontakte zu knüpfen. Insgesamt bietet Maibach eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle, guter Bildung und einem aktiven Gemeinschaftsleben, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Einzelpersonen macht.
Ausstattung: - Wohn- und Geschäf
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
145
m2
35510 Butzbach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Provisionshinweis: 5 zzgl. MwSt. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Cranston Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Cranston Immobilien zu einem wirksamen
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Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. an die Cranston Immobilien gegen Rechnung zu zahlen, die bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig ist.
Preisinformation: 3 Stellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.050,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.050,00 EUR
Lage: Butzbach mit seinen rund 26.000 Einwohnern, liegt im Herzen des Bundeslandes Hessen und ist der Mittelpunkt einer bezaubernden Landschaft der nördlichen Wetterau. Butzbach mit seinen 13 Stadtteilen liegt am Rande des Naturparks Taunus. Die Kernstadt und die 13 Stadtteile gleichermaßen - Bodenrod, Griedel, Ebersgöns, Fauer
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
142
m2
61169 Friedberg (Hessen)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die hessische Kreisstadt Friedberg liegt mittig zwischen den beiden Großstädten Frankfurt am Main und Gießen, ca. 2 km südlich von Bad Nauheim und ist Verwaltungssitz des Wetteraukreises. Viele Vereine und ein gepflegtes Kulturangebot, u.a.
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ein bekanntes Musikfestival, lassen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu. Friedberg hat ca. 29.000 Einwohner. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens sind im Zentrum enthalten. Ärzte aller Fachrichtungen und Schulen jeglichen Bildungsgrades sind vorhanden. Naturliebhaber finden in der Wetterau Erholung. Über die Autobahnen A 5 und A 45 gelangt man zügig ins 40 km entfernte Frankfurt und zum Flughafen Frankfurt. Es gibt mehrere Bus- und Bahnlinien wie auch die S-Bahn-Linie nach Frankfurt am Main oder die Interregio-Linie, die Gießen und Frankfurt miteinander verbindet.
Objekt: Die im Zentrum gelegene Praxis/Kanzlei bietet 4 Büro / Behandlungsräume eine Rezeption mit Wartebereich und Garderobe, sowie eine Teeküche und 2 Toiletten. D
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
100
m2
61231 Bad Nauheim
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Im Herzen der Wetterau liegt die Kurstadt Bad Nauheim, die sich in die Ortsteile Nieder-Mörlen, Rödgen, Schwalheim, Steinfurth und Wisselsheim unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl bemisst 32.777. Die Stadt verfügt zudem über eine
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ausgezeichnete Infrastruktur. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern aller Art, sind sämtliche Banken, Allgemein- und Fachärzte, Fach- und Rehakliniken, Apotheken sowie eine große Auswahl an gastronomischen Betrieben vorhanden. Darüber hinaus bietet Bad Nauheim eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule über das Oberstufengymnasium bis hin zu beruflichen Schulen, ist alles vorhanden. Die Gesundheitsstadt Bad Nauheim, mit ihrem attraktiven Stadtbild, geprägt von Jugendstil und Parkanlagen, bietet ein vielseitiges Angebot an Kunst, Kultur und Sehenswürdigkeiten. Ein Hallen- und Wellenbad, ein Eisstadion, außergewöhnliche Kinderspielplätze, der Kurpark mit Gradierbauten, kulturelle Veranstaltunge
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Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
196,41
m2
35510 Butzbach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Butzbach in der Altstadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Parkmöglichkeiten für Besucher stehen in der Straße ausreichend zur Verfügung
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(gebührenpflichtig).
Ausstattung: (Fortsetzung Objektbeschreibung) EBENFALLS WISSENSWERT Die Immobilie ist Teil des landgräflichen Schlosses in der Butzbacher Altstadt, dessen Ursprünge bis in das 14. Jahrhundert zurückreichen. Anfang des 19. Jahrhunderts wurde es für die Stationierung der Kavallerie umgebaut. Nach Nutzung als amerikanische Kaserne bis 1991 wurden die Gebäude von 2002 umfangreich modernisiert. Heute befinden sich in ihnen Wohnungen, Büros und Praxen. Circa drei- bis viermal im Jahr finden auf dem Gelände kulturelle Open-Air-Veranstaltungen statt. Das Objekt steht unter Denkmalschutz (Einzelkulturdenkmal). Aufgrund der Grundrissgestaltung und Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Gewerbe, Mischnutzung) eignet sich das Objekt für unte
Gewerbe kaufen in Wetteraukreis (Kreis):
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.098.000,00 €
374
m2
61130 Nidderau , Hess
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Provisionshinweis: 5,95 % inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftl. Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in
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Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschl. 19% Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Preisinformation: 12 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Diese Immobilie befindet sich in Heldenbergen, einem Ortsteil von Nidderau. Die Stadt Nidderau liegt am nordöstlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets im hessischen Main-Kinzig-Kreis und ist die fünftgrößte Stadt des MKK. Neben dem Ortsteil Heldenbergen besteht Nidderau aus vier weiteren Stadtteilen: Windecken, Eichen, Ostheim und Erbstadt. Nidderau hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, besonders für Pendler nach Frankfurt und Umgebung. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an die A66 und A45 sowie an die Bahnlinie.
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
495
m2
61130 Nidderau , Hess
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Immobilie liegt direkt am neu gestalteten Marktplatz im Ortsteil Windecken in Nidderau. Diese kürzlich als Fußgängerzone umgestaltete Gegend bietet bereits eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die durch die Geschäfte in der
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Immobilie ergänzt werden könnten. Windecken, ein Stadtteil von Nidderau im Main-Kinzig-Kreis, ist gut über die Bundesstraßen 521 und 45 erreichbar. In der Nähe befinden sich Supermärkte (ca. 800 Meter entfernt), Fachgeschäfte, Ärzte, Schulen, Tankstellen und lebendige Abendveranstaltungen. Außerdem verläuft durch den Ort der ca. 250 km lange Radwanderweg "BahnRadweg Hessen". Nidderau-Windecken hat eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an umliegende Städte wie Frankfurt am Main und Gießen, dank der Niddertalbahn, der Bundesstraßen nach Frankfurt am Main sowie der nahegelegenen Autobahnanbindung A45 Richtung Hanau und Gießen. Schulen und Kindertagesstätten: .Kurt-Schumacher Grundschule in Windecken - ca. 300 Meter entfernt. .Albert-Schweizer Grundschule
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
97,5
m2
61130 Nidderau , Hess
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Jahrelange Praxisräume in Nidderau Heldenbergen zu verkaufen.Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden-sowie ein Kellerraum,
Lagebeschreibung: In der Leopold Wertheimerstrasse 8 befindet sich dieses Objekt. Hier sind noch
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weitere Praxen vorhanden.
Raumaufteilung: Kann bei einer Besichtigung kurzfristig besichtigt werden. Schlüssel sind bei uns vorhanden
Besichtigungstermine: Melden Sie sich wegen einer Besichtigung-dies können wir kurzfristig machen.
Provision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl.19 % MWST