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Quelle: www.immobilien.de
590.000,00 €
7 Zi.
152
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
ALLGEMEINE DATEN DES GEBÄUDES
• Praxisräume mit ca. 152 m² Wohnfläche im Hochparterre
• Idealer Grundriss für eine Praxis, Kanzlei oder weitere Gewerbe
• Baujahr 1991
• Grundsolide, klassische massive Bauweise
• Wird derzeit als
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Eigentumswohnung genutzt, vorher als Arztpraxis
• Miteigentumsanteile: 34,4/1000 an Gebäude- und Freiflächen von ca. 6.083 m²
• monatliches Hausgeld liegt bei 438 €
TECHNIK / MATERIAL
• Fenster mit 2-Fach-Verglasung und Kunststoff- sowie Holzrahmen
• Bodenbelag aus Fliesen, Vinyl und Linoleum
• Fußbodenheizung und teilweise Heizkörper in der gesamten Einheit
• Städtische Wasserversorgung und -entsorgung
• Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s möglich
• Kabelanschluss für Fernsehgeräte
• wesentlicher Energieträger: Gas
ARZTPRAXIS | KANZLEI IM HOCHPARTERRE
• Die Einheit erstreckt sich über das gesamte Stockwerk
• Zwei Eingangstüren vorhanden, daher ist eine Trennung in zwei Einheiten möglich
• Großzügige Teeküche mit viel Tageslicht durch 2 Fenster mit angr
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Quelle: www.immobilien.de
195.000,00 €
84364 Bad Birnbach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
PRAXIS IM BESTEN ZUSTAND IM ERDGESCHOSS
• Baujahr 1992 mit acht Wohn- und zwei Ladeneinheiten
• arbeiten in der Golf- und Thermenwelt
• direkter Zugang vom Erdgeschoss zu der Praxis
• derzeit als Praxis für Ergotherapie vermietet
•
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sehr große, derzeit geteilte Nutzfläche von ca. 94 qm
• weitere Nutzflächen sind vorhanden
•• Toilette, Abstellraum, Kellergeschoss, Innenhof
• Mietverhältnis läuft vom 01.04.2017 bis 31.03.2027
• derzeitige monatliche Bruttoeinnahmen von 429 €
•• Tiefgaragenstellplatz monatlich von 23,80 €
•• monatliche Nebenkosten von 178,60 €
• sofortige Übernahme jederzeit möglich
ENERGIEANGAGEN
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 72.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Quelle: www.immobilien.de
1.750.000,00 €
17 Zi.
84307 Eggenfelden
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Entdecken Sie Ihr neues Domizil: Ein Wohn-, Gewerbe- & Seminarhaus, das Ihre Erwartungen übertreffen wird!
Sie sind auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Anwesen, das nicht nur Ihren Bedürfnissen entspricht, sondern auch Ihre Träume von
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einem perfekten Wohn- und Arbeitsumfeld erfüllt? Dann sind Sie hier genau richtig!
Stellen Sie sich vor: Ein majestätisches Anwesen, eingebettet in die Stille der Natur und doch nur einen Steinwurf vom Herzschlag der Stadt entfernt. Ein Ort, an dem Sie in Ruhe arbeiten, leben und sich entfalten können. Genau das erwartet Sie bei unserem besten Angebot - einem beeindruckenden Wohn-, Gewerbe- & Seminarhaus in absoluter Traumlage!
Auf dem großzügigen Grundstück von 3.063 m2 erhebt sich dieses architektonische Juwel, bereit, Ihre Vorstellungen zu übertreffen. Mit seinen 962 m2 Wohn- und Nutzfläche bietet es Raum für Ihre Ideen und Visionen. Ob Sie es als Heimat für Ihre Familie, als Basis für Ihr Unternehmen oder als Ort für inspirierende Seminare n
Gewerbe kaufen in Niederbayern:
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Quelle: www.immowelt.de
83.000,00 €
84307 Eggenfelden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Zentrale Lage - direkt am Stadtplatz Die Praxiseinheit befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Zentrum der Stadt Eggenfelden. Neben Schulen (Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium), Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten,
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verschiedene Gaststätten und diversen Freizeitaktivitäten, bietet die Stadt auch einen wunderschönen Stadtplatz. Dieser ist direkt vor der Eingangstür! Eggenfelden ist mit rund 13.800 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Rottal-Inn und dank der angrenzenden Bundesstraßen B 20, B 388 und B 588 optimal angebunden. Die Landeshauptstadt München ist somit in ca. eineinhalb Stunden zu erreichen.
Objekt: Die Praxis-/Bürofläche mit ca. 64 m² Nutzfläche ist aktuell vermietet. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welches um 1988 neu gebaut wurde. Die Praxisflächen wurden 2015 modernisiert. Nach dem kleinen Eingangsbereich befindet sich ein Wartezimmer. Von diesem gelangen Sie direkt in das angrenzende Praxis-/B
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
84307 Eggenfelden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Eggenfelden verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ämter, Ärzte, Schulen sind in der Stadt vorhanden. Eggenfelden ist heute das wirtschaftliche Zentrum des Rottals. Mittelständisches
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Gewerbe und Industrieunternehmen, aber auch traditionelles Handwerk prägen das Wirtschaftsleben. Ein vergleichsweise niedriges Lohn-Preis-Niveau sowie qualifizierte Arbeitskräfte, günstige Grundstücks-, Bau- und Mietpreise im Gewerbe- und Wohnbereich sind beste Voraussetzungen für zukünftige Investoren. Eggenfelden bietet einen hohen Kultur- und Freizeitwert. Das kulturelle Angebot und Engagement der Stadt Eggenfelden und ihrer zahlreichen Vereine und Gruppen ist groß und vielfältig. Egal ob als Zuschauer oder als Akteur - Eggenfelden bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Eggenfelden ist über gut ausgebaute Bundesstraßen hervorragend erreichbar. Eggenfelden liegt im sanften Tal der Rott am Schnittpunkt der B 20 mit der B 388 und am Beginn der B 588.
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Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
475
m2
84307 Eggenfelden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: - Gebäude ist am Stadteingang von Eggenfelden
Ausstattung: - massive Bauweise - alle Büros sind vernetzt mit CAT.7 Leitungen - neue Elektroinstallation - alles komplett "leicht zugänglich" errichtet - hochwertige Ausstattung
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(abgehängte Decken von ODENWALD) - Lampen und Lamellenvorhänge - Sozialraum mit neuwertiger Einbauküche - Nussbaum-Laminatböden
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 475,00 m², Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilien.de
143.000,00 €
84307 Eggenfelden
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
In zentraler Lage von Eggenfelden befindet sich dieses gepflegte Büro- und Geschäftshaus zum Kauf. Das Gebäude verfügt über eine einfache Ausstattung mit Fliesenboden und bietet insgesamt ca. 80 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich die
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Geschäftsräume mit einem großzügigen Verkaufsraum und einem separaten Büro sowie einem Gäste-WC. Zwei Außenstellplätze rechts von dem Gebäude bieteten Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Ein idealer Standort für Ihr Unternehmen!
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
143.000,00 €
80
m2
84307 Eggenfelden
Immobilientyp: Büro/Praxis
In zentraler Lage von Eggenfelden befindet sich dieses gepflegte Büro- und Geschäftshaus zum Kauf. Das Gebäude verfügt über eine einfache Ausstattung mit Fliesenboden und bietet insgesamt ca. 80 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich die
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Geschäftsräume mit einem großzügigen Verkaufsraum und einem separaten Büro sowie einem Gäste-WC. Zwei Außenstellplätze rechts von dem Gebäude bieteten Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Ein idealer Standort für Ihr Unternehmen!