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![[06335] Große Gruppenpraxis - Therapieräume/Büros](https://cmcdn.de/img-service/gDmrJwKoBP7FfLBYreuzuBqq1urgYZHyzAQa3t3VXHah0Hl4B6u0hkA86Bh-skXwWIOJt6I1sKpJWIJ1hL29bWcWLTvO2OrfS7WNwzOhuveuK7OZiOIMzVrAnUYBMYOMbyYOadEMkyHBsK-co6nWSfYUDwNlv-FLDFEDuwKx5QrQHQIjzYS5vJr33G9gDImW8DuTnpaxkgmDlGWZPAA0slQ;safescale=543x407,crop=543x407)
890.000,00 €
777
m2
7201 Neudörfl, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Große Gruppenpraxis - Therapieräume/Büros für gemeinsames Arbeiten
Die Liegenschaft mit einem großzügigen Wohnhaus auf 3 Ebenen, einer Arztpraxis und einem Gesundheitsinstitut befindet sich in der Gemeinde Neudörfl/Leitha, nahe Wiener
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Neustadt.
Das ca. 1.819m² große Eckgrundstück liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Ende einer Sackgasse. Daran angrenzend ist ein Radfahr- und Spazierweg und dann landwirtschaftlich genutzte Flächen.
Es handelt sich um einen Ziegelmassivbau mit Pultdach, der zu Beginn der 1990er Jahre errichtet wurde. Der Bau- und Erhaltungszustand kann als sehr gut bezeichnet werden. Es gibt eine sehr hochwertige Ausstattung, besonders was Böden und Sanitärraume betrifft.
Das Haus ist teilunterkellert, wobei knapp 110m² Wellnessbereich mit Hallenbad mit Gegenstromanlage, Dampfbad, Sauna, Fitnessstudio und Solarium ausgebaut und genutzt sind. Weitere 100m² sind als Lager, Werkstatt, Heizraum, Holzlager und Waschküche in Verwendung.
Im Erdgeschoß sind aktuel
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369.606,00 €
161,03
m2
7210 Mattersburg, Österreich
Immobilientyp: Ladenlokal
Dieses Lokal zeichnet sich durch folgende Besonderheiten aus:
• Hohe Aussenwirkung mit 14 m Straßenfront und Eingangsportal
• flexible Aufteilung auf einer Großraumfläche von 13 mal 10 Meter
• Anspruchsvolle Sanitärausstattung mit
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Damen- und Herrentoilette, Dusche, Küche
Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige Energieversorgung gelegt: Eine große Photovoltaikanlage mit 24 kWp, ein Batteriespeicher mit 36 kWmax, Wärmepumpe und Fußbodenheizung gewährleisten sowohl geringen Energieaufwand als auch langfristig kostengünstige Stromversorgung. Nach unserem Konzept der Nutzung der Sonnenenergie für alle Wohnungen und für die Allgemeinanlagen wie Lift, Garage etc. wird die Rückführung des Sonnenstroms in das Netz vermieden.
Die Stellplätze in der Tiefgarage kosten € 6.000.- je Doppelparker und € 10.000.- je Einzelparkplatz.
Bei Ankauf als Anlageobjekt Vorsteuerkorrektur möglich!
Die Lage
Die Bezirkshauptstadt Mattersburg ist mit 7.300 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Burgenla
Gewerbe kaufen in Mattersburg:
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
199.000,00 €
132
m2
2700 Wiener Neustadt, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Geschäftslokal im Erdgeschoss - aktuell wird die Fläche zu kurzzeitigen Beherbergungszwecken genutzt Ideal für Anleger oder GeschäftsleuteGerne kann ich Ihnen auch ein Video zum Objekt zusenden bzw vor Ort eine Video-Live Besichtigung mit Ihnen
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durchführen.Bei Interesse werden Ihnen gerne konkrete Informationen und Unterlagen zur Verfügung gestellt.Das Objekt wird inklusive Inventar verkauft. Daher könnte der neue Eigentümer direkt mit der aktuellen Nutzung des Geschäftslokalsfortfahren und sofort von den Einnahmen profitieren.Durch die Widmung als Geschäftslokal, ist auch eine andere gewerbliche Nutzung möglich.Hard-Factsca. 132m² Nutzfläche zzgl Kellerabteil (ca 15m²)Geschäftslokal aktuell als Wohnung zur Kurzzeitvermietung genutzt4-Zimmer (2 Schlafzimmer)separate KücheBadezimmer mit SaunaErdgeschoss (direkter Straßenzugang)barrierefreiStellplatzanmietung im freien bzw in d Garage möglich.Ausrichtung: NO / SWAnbindung: Bahnhof Wiener Neustadt; Buslinien 1A, 1B, 3,7,8; S-AutobahnNähe:
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
280.000,00 €
180
m2
2700 Wiener Neustadt, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Lager
In einem neu errichteten Gewerbeobjekt, mit einer Nutzfläche von ca. 5000 m² stehen Gewerbeflächen mit Büro- und Sanitärräumen zum Kauf zur Verfügung.Jede einzelne Einheit umfasst 144 m² im Erdgeschoss sowie 39 m² Bürofläche auf der
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Galerie. Die Einheiten sind ausgestattet mit einem Eingangsportal, einem Ladetor und Sanitäranlagen inklusive Waschmöglichkeit und WC.Zudem ist im Angebot ein Pkw-Parkplatz enthalten.Die einzelnen Einheiten von 144 m², mit Galerie 183 m² lassen sich nach Wunsch zu maximal 8 Einheiten zusammenfassen, wodurch eine Gesamtobjektgröße von bis zu 1.134 m² (mit Galerie 1.290 m²) möglich ist.Die Gesamtgröße der Liegenschaft mit über 12.000 m² bietet ausreichend Verkehrs- und Parkflächen und ist auch mit Lastkraftwagen problemlos befahrbar.Ausreichende Beleuchtung und Videoüberwachung sorgen für ein hohes Sicherheitsniveau.Technik - Daten - Fakten:
• Innenmaße* pro Einheit: B: 9,5 m x L: 15 m = 142,5 m²
• Galerie pro Einheit 39 m²
• Stahlbetonwände mit 10 cm Voll
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
7.000.000,00 €
6.170,94
m2
2700 Wiener Neustadt, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Betriebsliegenschaft auf ca. 30.597m² Grundstücksfläche in Wiener Neustadt zu verkaufen!
Im nördlichen Teil der Bezirkshauptstadt Wiener Neustadt befinden sich auf einem Betriebsgrundstück mit ca. 30.597m² diverse Betriebshallen (teilweise
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vermietet), sowie ein Bürogebäude in Massivbauweise. Die Liegenschaft steht teilweise leer.
BÜROFLÄCHEN - ca. 643,32m² - bestandsfrei:
• EG: ca. 159,13m² (vermietet)
• 1. OG: ca. 175,82m² (vermietet)
• 2. OG: ca. 180,86m² (bestandsfrei)
• Keller: ca. 127,51m² (bestandsfrei)LAGERFLÄCHEN - ca. 5.527,62m²:
• Halle 1: ca. 1.686m² (vermietet)
• Halle 2: ca. 1.844m² (bestandsfrei)
• Halle 3: ca. 201m² (vermietet)
• Halle 4: ca. 455,14m² (bestandsfrei)
• Halle 4a: ca. 132m² (vermietet)
• Halle 5: ca. 226,90m² (vermietet)
• Halle 6: ca. 333,60m² (vermietet)
• Halle 7: ca. 623,98m² (vermietet)
• Halle 8: ca. 25m² (vermietet)
FREIFLÄCHEN:
• bis auf ca. 4.000m² sind die Freiflächen auch vermietet
Die ca. 3.530m² große Haupthalle (Halle 1 + Halle 2) mit den