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999.000,00 €
1.107,85
m2
2344 Maria Enzersdorf, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gesamtfläche 1.107,85m² im 3. Liftstock mit tollem Ausblick, gesamtes Geschoß bestehend aus drei Flügeln (Nordflügel: 314,38m², Südflügel: 317,98m², Westflügel 372,14m²) und gemeinsamen Eingangsbereich mit 103,35m², ca. 30 Büros,
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Teeküche, sanitäre Anlagen, Klimaanlage, Fernwärme, HWB 46, fGEE 1,48
Betriebskosten inkl. Rücklagen, Heizung, Lift, USt. € 9.829,42
Technikraum im 4. Stock 13,70m²
Keller 321,52m²: aufgeteilt in mehrere einzelne Lager (am Plan grün markiert)
3 PKW-Abstellplätze im Freien gesamt 55m²
Bebauungsbestimmungen: Bauland-Kerngebiet (ab dem 1. OG), Bebauungsdichte 35%, offene Bauweise, Bauklasse VI
Gewerbe kaufen in Maria Enzersdorf:
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
650.000,00 €
166
m2
2340 Mödling, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
In einer der begehrtesten Lagen Mödlings, eingebettet in eine ruhige, aber zentrale Wohngegend, wartet diese außergewöhnliche Erdgeschossimmobilie mit knapp 170 m² auf Sie. Diese renovierungsbedürftige Immobilie bietet alle Voraussetzungen, um
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Ihre Praxis- oder Ordinationsräume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Dank ihrer großzügigen Raumaufteilung und ihrer vielseitigen Nutzbarkeit stellt sie eine ideale Basis für medizinische, therapeutische oder beratende Tätigkeiten dar.Hervorragende Raumaufteilung für eine PraxisEinladender Empfangsbereich: Der großzügige Vorraum bietet ideale Bedingungen für einen repräsentativen Empfangs- oder Wartebereich mit Platz für eine Garderobe.Vielseitig nutzbare Räume: Die mehreren Zimmer lassen sich flexibel für Behandlungsräume, Besprechungszimmer oder Büros gestalten. Große Fenster sorgen dabei für ein helles und freundliches Arbeitsklima.Separate Küche: Eine geräumige Küche, die sich perfekt als Pausenraum für Mitarbeiter oder als Teeküche für
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399.900,00 €
66,41
m2
2340 Mödling, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Nutzen Sie noch die Gebührenbefreiung der Regierung bis Ende des Jahres
Sind Sie auf der Suche nach einem optimalen Grundriss, um Ihre Immobilie langfristig erfolgreich zu vermieten? Diese Einheit bietet Ihnen zahlreiche Vorteile: einen
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barrierefreien Zugang, einen eigenen Garten und viel Helligkeit dank der idealen Südausrichtung. Ein besonderes Highlight: Die Wohnung ist bereits vermietet, was eine direkte Rendite ermöglicht!
Der Grundriss gestaltet sich wie folgt:
•großzügiger Vorraum
•Wohnfläche: ca. 66m²
•1 Raum mit ca. 36m²
•2 Raum mit ca. 16m²
•Badezimmer
•separates WC
Der Außenbereich gliedert sich wie folgt:
•Vorgarten mit ca. 35m²
•Großzügige Terrasse mit ca. 12m²
•Innenhofgarten mit ca. 45m²
Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Kellerabteil zur Verfügung.
AUSSTATTUNG:
- Hochwertige und nachhaltige Bausubstanz
- Wunderschöne Oberflächen - Parkett-Diele Eiche und Feinsteinzeug Format 60x60
- Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen
- Fußbod
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.700.000,00 €
564,77
m2
2340 Mödling, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie sind auf der Suche nach einem hochwertigen Büro- oder Praxisgebäude in Niederösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Stadt Mödling, nur 20 Minuten von Wien entfernt, befindet sich dieses exklusive
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Immobilienangebot. Die großzügige Büro- oder Praxisfläche erstreckt sich über die gesamte dritte Etage eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen auf insgesamt ca. 564.77m² viel Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.Schon beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem eleganten Empfangsbereich empfangen, der sich perfekt für die Begrüßung Ihrer Kunden und Geschäftspartner eignet. Von hier aus gelangen Sie in insgesamt 19 Räume, die individuell genutzt werden können. Ob als großzügige Besprechungszimmer, Einzelbüros oder Behandlungsräume – hier ist alles möglich. Die großen Fenster sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten Ihnen zudem einen schönen Ausblick auf die Umgebung.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die zwei
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
2.500.000,00 €
770
m2
2340 Mödling, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Geschäftsflächen mit hervorragenden Zukunftsaussichten vor den Toren Wiens
Das 2-geschoßige, frei stehende Kaufobjekt in ziegelmassiver Bauweise ist vielseitig nutzbar.
Zurzeit ist es ein modernes, eindrucksvolles Bürogebäude und
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Schulungszentrum.
Zukünftig bietet es ausreichend Flächen jeder Art: Betriebe, Logistik-Zentren, Büros, Dienstleister, Behörden oder für Ärzte, Therapeuten, Kultur-oder Sprach-Zentrum, Gesundheits-Studios, usw.
Das Gebäude eignet sich auch ausgezeichnet für ein Head-Quarter, das zusätzlich für eine persönlich angepasste Raumkonfiguration um- und ausgebaut werden kann, da die Zwischenwände nicht tragend und großteils aus Rigips sind.
Dadurch können die Raumgrößen immer wieder neu individuell adaptiert werden.
Das frei stehende Gebäude bietet eine gute Sichtbarkeit und liegt dennoch etwas verkehrsberuhigter als das historische Zentrum von Mödling.
Der perfekte Firmensitz besticht durch einen uneingeschränkten Blick, da er einerseits nur von einem öffentli