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1/23
Quelle: www.ohne-makler.net
549.000,00 €
146
m2
Hummelsbütteler Landstraße 55, 22335 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Informatives zur Immobilie
Die Büro/Praxisräume im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses bieten auf ca. 101m² vier Büroräume, einen Empfangsbereich mit Treppe ins Souterrain, sowie sanitäre WC Anlagen. Die Fläche im Hochparterre ist mit
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Fußbodenheizung ausgestattet, die Hauptheizung wurde 2018 erneuert, die Verteileranlage der Fußbodenheizung wurde 2023 erneuert. Im Souterrain (ca. 45m²) gelegen die Küchenzeile (ohne EBK) mit Essplatz sowie ein Büro oder Therapieraum.
Das Haus ist 1981 in massiver Bauweise mit Flachdach errichtet worden. Mahagoniefenster, teilweise Erkerfenster und Zentralheizung. Das Hochparterre verfügt über Fußbodenheizung das Souterrain ist mit normalen Heizkörpern ausgestattet. Die Souterrainebene verfügt über einen weiteren Ein- bzw. Ausgang ins Treppenhaus. Das Treppenhaus wurde 2023/2024 renoviert und stetig im Stand gehalten. Das Haus als auch die Büro/Praxisfläche befinden sich in einem gepflegtem zustand
Baujahr: 1983
Grundstücksgröße: 691m²
Gesamt: 4 Woh
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1/23
Quelle: www.immobilien.de
549.000,00 €
22335 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Informatives zur Immobilie
Die Büro/Praxisräume im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses bieten auf ca. 101m² vier Büroräume, einen Empfangsbereich mit Treppe ins Souterrain, sowie sanitäre WC Anlagen. Die Fläche im Hochparterre ist mit
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Fußbodenheizung ausgestattet, die Hauptheizung wurde 2018 erneuert, die Verteileranlage der Fußbodenheizung wurde 2023 erneuert. Im Souterrain (ca. 45m²) gelegen die Küchenzeile (ohne EBK) mit Essplatz sowie ein Büro oder Therapieraum.
Das Haus ist 1981 in massiver Bauweise mit Flachdach errichtet worden. Mahagoniefenster, teilweise Erkerfenster und Zentralheizung. Das Hochparterre verfügt über Fußbodenheizung das Souterrain ist mit normalen Heizkörpern ausgestattet. Die Souterrainebene verfügt über einen weiteren Ein- bzw. Ausgang ins Treppenhaus. Das Treppenhaus wurde 2023/2024 renoviert und stetig im Stand gehalten. Das Haus als auch die Büro/Praxisfläche befinden sich in einem gepflegtem zustand
Baujahr: 1983
Grundstücksgröße: 691m²
Gesamt: 4 Woh
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
5.900.000,00 €
22419 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Objekt wurde 1970 in klassischer Bauweise errichtet. Nach Erwerb durch die Verkäuferin im Jahre 2008 wurde das Objekt ständig betreut und die folgenden Maßnahmen durchgeführt:
Carport hinten errichtet
Außenanlage neu gestaltet
Alle
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Eingangstüren zu den Einheiten im vorderen Treppenhaus erneuert
2016/2017 neue Gastherme.
2023 die alten Treppenhäuser inkl. Haupteingangstüren neu gestaltet
2023 neue Rolltore bei 2 Einheiten.
2023 Drainage neu um das gesamte Gebäude
Alle Fenster erneuert
Mietfläche: 2.217,87 m²
Grundstück: 2.033 m²
Soll-Miete : € 24.339,13 (Staffelmieten) ohne MwSt. inkl. Stellplätzen
Ist-Miete: € 18.658,76 ab den 01.06.24
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
142
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Hamburg-Bergedorf in einer gefragten Wohngegend. Im fußläufigen Umfeld befinden sich mehrere Kindergärten, die Grundschule Ernst-Henning-Straße, eine Montessori- und eine Waldorfschule.
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Die beiden traditionsreichen Bergedorfer Gymnasien (Hansa-Gymnasium und Luisen-Gymnasium) sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Der Hamburger Bezirk Bergedorf liegt im Südosten der Stadt und zählt insgesamt 130.000 Einwohner. Er grenzt im Osten unmittelbar an Schleswig-Holstein mit den Landkreisen Herzogtum Lauenburg und Stormarn. Zu den Wahrzeichen von Bergedorf zählt das Bergedorfer Schloss mit seinem historischen Schlosspark und die in unmittelbarer Nachbarschaft des Hauses gelegene Sternwarte. Das Bergedorfer Zentrum mit seinem kleinen Hafen verfügt über stimmungsvolle Einkaufsstraßen mit vielen inhabergeführten Geschäften. Insbesondere das Einkaufszentrum CCB und viele nationale Ladenketten. Bergedorf verfügt über umfangreiche Möglichkeiten
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.499.000,00 €
20259 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Immobilie liegt im Herzen des begehrten Stadtteils Eimsbüttel in Hamburg. Eimsbüttel zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre, seine Vielfalt an Geschäften und Restaurants sowie seine Nähe zu Parks und Grünanlagen aus. Die
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Verkehrsanbindung in Eimsbüttel ist ausgezeichnet. Die nächste U-Bahn-Station "Christuskirche" ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum sowie an andere Stadtteile. Verschiedene Buslinien verkehren ebenfalls in der Nähe. Die Autobahnen A7 und A1 sind mit dem Auto leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Das "Mercado Einkaufszentrum" mit einer großen Auswahl an Geschäften und Restaurants ist nur etwa 1 Kilometer entfernt. Eimsbüttel bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Der nahegelegene "Eimsbütteler Park" und der "Isebekkanal" sind ideale Orte für Spaziergänge und Out
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
58
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Willkommen in einem Kanzleiumfeld im begehrten Stadtteil Eimsbüttel in Hamburg. Diese exklusive Lage bietet nicht nur eine angenehme Erreichbarkeit, sondern auch ein inspirierendes Arbeitsumfeld für anspruchsvolle Geschäftsaktivitäten. Die
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Kanzlei befindet sich in einer der charmantesten Straßen von Eimsbüttel, umgeben von historischen Gebäuden, trendigen Cafés und exklusiven Geschäften. Die Architektur der Umgebung verbindet gekonnt den traditionellen Hamburger Stil mit modernen Elementen, was eine angenehme Atmosphäre schafft, die Kreativität und Produktivität fördert. Dieses lebendige Quartier mit seiner quirligen Energie macht Lust auf Arbeit. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was es Mitarbeitern und Kunden leicht macht, die Kanzlei zu erreichen. In der unmittelbaren Nachbarschaft findet sich Gastronomie vom Restaurant im Guide Michelin bis zum Pub, der gegrillte Burger anbietet. Die Top Lage Eimsbüttel zeichnet sich durch ihre vielf
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
84
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Der hohe Durchgangsverkehr auf der vierspurigen Bundesstraße gibt den Gewerbetreibenden die Gewissheit, gut gesehen zu werden. Eine hohe Passantenfrequenz ist durch die Lage in der Nähe des EKZ-Bramfelds und durch die Geschäfte in der
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Umgebung gegeben.
Ausstattung: - 1. Obergeschoss - 3 gut geschnittene representative Geschäftsräume - großer Balkon - Küche und Bad - Tiefgaragenstellplatz - Kellerraum
Objekt: Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit Läden im Erdgeschoss, Büros und Wohneinheiten in den darüber liegenden Etagen, direkt an der Bramfelder Chaussee, bietet einen idealen Standort für Ihr erfolgreiches Unternehmen. Das Haus wurde 1982 massiv gebaut mit großen Fensterfronten, ansprechenden Räumen und großzügigen Balkonen. Zur Gewerbefläche gehört ein Kellerraum, in dem die üblichen Lagerbestände untergebracht werden können. Ihr Fahrzeug können Sie trocken und sicher auf dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz abstellen.
Sonstiges: Der Makl
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
250
m2
20148 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Das im Gründerzeitstil um 1880 errichtete Hofgebäude Alte Rabenstraße 12 a und 12 b besteht aus insgesamt 4 Gewerbe-Einheiten, die über einzelne Teileigentums-Grundbücher verfügen (daher Einzelverkauf möglich). Das
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rückwärtige Gewerbe-Ensemble bildet mit dem Vorderhaus (5 Wohneinheiten) eine Eigentümergemeinschaft, Vorderhaus und Hinterhaus werden jedoch wirtschaftlich getrennt behandelt. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand. Die Hoffläche ist einladend gestaltet, der Gebäudekomplex ist mit seiner weißen Putzfassade, anthrazit abgesetztem Sockel, den großen Fensterflächen und den beiden Flügelbauten optisch sehr ansprechend. Allen Büros stehen Abstell- und Lagerflächen im Kellergeschoss zur Verfügung.
Lagebeschreibung: Nahe der Hamburger Innenstadt und westlich der Alster gelegen zählt Rotherbaum zu einer der attraktivsten Wohnadressen rund um die Alster. Die Alte Rabenstraße verbindet den Mittelweg
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Quelle: www.immowelt.de
5.200.000,00 €
2.217,87
m2
22419 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 15 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 271.416,12 EUR
Objekt: Das Gewerbeobjekt wurde ca. im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt biete ca. 2.217,87 Quadratmetern. welches sich auf 13 Einheiten
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verteilt. Die Immobilie bietet zudem Parkmöglichkeiten für 15 Stellplätze. Modernisierungen und Ausstattung Im Jahr 2015 wurde das Gebäude umfangreich modernisiert. Es erhielt eine neue Gas Therme sowie umfassende Umbaumaßnahmen an Türen, Fenstern und dem Treppenhaus. Eine weitere signifikante Aufwertung erfuhr das Gebäude mit der Fertigstellung im August 2023 durch eine Dachaufstockung sowie eine komplette Aussendämmung nach neusten Standards, die den Energieverbrauch erheblich gesenkt hat. Auf dem Dach befindet sich eine verpachtete Photovoltaikanlage. Die Flächen sind modern ausgestattet, unter anderem mit abgehängten Decken inklusive Deckenbeleuchtung und EDV-Verkabelung was sie ideal für eine Vielzahl von gewerblichen Nutzungen macht. Wir
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
99,35
m2
22769 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Dieses schöne Gebäude wurde um die Jahrhundertwende erbaut und befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Hier lässt es sich äußerst komfortabel auf einer Ebene
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Wohnen und Arbeiten.
Ausstattung: Diese Erdgeschossfläche bietet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten als Laden oder Büro und als Wohnung zu nutzen. Dank des separaten Zugangs von der Straße, lassen sich zwei der vorderen Räume optimal als Büro oder Laden nutzen. Dies macht diese Immobilie besonders attraktiv, falls Sie nach einer Möglichkeit suchen, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Der restliche Teil der Wohnung biete Ihnen zwei vollwertige Schlafzimmer, ein kleineres Gästezimmer, ein Vollbad und ein Gäste-WC sowie eine Küche mit Einbauzeile und Zugang zum Balkon sowie zum Garten. Die Fläche befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Fläche ist derzeit als Büro vermietet. Der Mietzins beläuft sich auf eine Nettokaltm
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Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
225
m2
20146 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
LAGE: Kurze Wege und maximale Mobilität sind heute mehr denn je ein zentraler Wunsch vieler Menschen, die in der Großstadt leben. Rotherbaum liegt im Zentrum von Hamburg und grenzt an andere beliebte Stadtteile wie Eimsbüttel, Harvestehude,
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Hamburg-Mitte und St. Georg. Eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten in fußläufiger Nähe ist der Botanische Garten „Planten un Blomen“ der Universität Hamburg, der eine der größten und vielfältigsten Pflanzensammlungen Europas beherbergt. Darüber hinaus befindet sich angrenzend das bekannte CCH (Congress Center Hamburg), das zu den größten Kongresszentren Europas gehört. Das berühmte "Tennisstadion am Rothenbaum“ befindet sich ebenfalls in fußläufiger Nähe. Das weit über Hamburgs Grenzen hinaus bekannteste Gewässer in der Hansestadt – die Außenalster – zählt zu den schönsten innerstädtischen Segler- und Kanurevieren und bietet neben dem Wassersport auch viele weitere Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und diversen weiteren Sportaktivitäten. Rothe
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
21149 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in schöner, zentraler Lage von Hamburg-Neugraben/Fischbek. Einkaufsmöglichkeiten aller Art finden Sie in unmittelbarer Nähe in der Neugrabener Bahnhofstrasse. Ebenfalls befindet sich die
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S-Bahnhaltestelle in fußläufiger Umgebung. Sie erreichen die Innenstadt von Hamburg in ca. 30 Minuten.
Ausstattung: Die komplette Ausstattung der seit Jahrzehnten erfolgreich genutzten Physiopraxis ist im Preis enthalten. Für Physiotherapeuten besonders interessant: der Kundenstamm kann mit übernommen werden, was direkten Umsatz garantiert.
Objekt: Bei der hier zum Kauf angebotenen Fläche handelt es sich um eine seit vielen Jahren geführte und im Haus ansässige Physiopraxis, die im aktuellen, sehr gepflegtem Zustand, übernommen werden kann. Die insgesamt ca. 125 m² verteilen sich derzeit auf den Eingangsbereich als Wartezimmer, die Toilette, einen kleinen "Personalraum" sowie fünf Behandlungsräume. Im Grundbuch ist die Fläche in
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
85,14
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive und moderne Gewerbeimmobilie in bester Lage von Hamburg Wandsbek, in der Eckerkoppel, vorstellen zu dürfen. Diese erstklassige Immobilie bietet alles, was Sie für den Erfolg Ihres Unternehmens benötigen.
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Die Immobilie befindet sich in der aufstrebenden und dynamischen Gegend von Wandsbek, einem der gefragtesten Stadtteile Hamburgs. Die Eckerkoppel liegt zentral und ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Diese Lage kombiniert die Vorteile eines urbanen Umfelds mit der Ruhe eines gut angebundenen Stadtteils mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen. Mit dieser Immobilie präsentieren Sie Ihr Unternehmen an einer prestigeträchtigen Adresse, die Professionalität und Modernität ausstrahlt. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung sind Sie sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre Mitarbeiter leicht erreichbar. Die Nähe zur A24 und zum öffentlichen Nahverkehr ermöglicht flexible Anreisemöglichkeit
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
135
m2
22337 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene Büroeinheit liegt in einem netten Vierparteien-Stadthaus in Klein Borstel. Hier genießt man die Nähe zum Alsterlauf, dem Stadtzentrum Klein-Borstels und den Einkaufsmöglichkeiten im Erdkampsweg und dem
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Stadtkern von Wellingsbüttel. Das Büro ist mit einem Wohncharakter ausgestattet, ein Badezimmer mit bodengleicher Walk-In Dusche, in allen Räumen Fußbodenheizung und TV Antennenanschluss, eine Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, elektr. Rolläden und zwei Terrassen im Innenhof und im Eingangsbereich.
Raumaufteilung: Büroeinheit mit 3 Büroräumen u. großen Besprechungsraum + 2 Terrassen (Freisitz) Besprechungsraum/ Küche ca. 58,3 m² Büro 1 ca. 15,8 m² Büro 2 ca. 14,2 m² Büro 3 ca. 10,0 m² Bad/WC ca. 6,6 m² Archiv ca. 5,2 m² Flur ca. 10,6 m² Freisitz ca. 14,5 m²
Ausstattung: Die Büroeinheit ist modern mit einem Wohncharakter ausgestattet: - Fußbodenheizung in allen Räumen - Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Ser
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
22179 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Bramfeld liegt im Nord-Osten von Hamburg. Der Stadtteil erfreut sich einer großen und wachsenden Beliebtheit, da es sich dort um eine hohe Wohnqualität handelt. Diese Lage ist hervorragend für Familien mit Kindern geeignet, denn
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Kindergärten und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude befindet sich mitten im Herzen von Bramfeld am EKZ "Marktplatz Galerie" und dem Wochenmarkt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und Friseure sind im engen Umkreis vorzufinden. Von der nur wenige Schritte entfernten Bushaltestelle können der S-Bahnhof Rübenkamp oder die U-Bahn Farmsen schnell erreicht werden. Mit dem PKW ist man in ca. 20 Minuten in der HHer City. Nicht nur die gute Infrastruktur macht diesen Stadtteil so interessant, denn auch das Angebot an Sport- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten ist vielseitig.
Stichworte: Nutzfläche: 147,00 m², Grundstücksfläche: 2.380,00 m², 8 Etagen
Provisio
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
22089 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Eilbek ist ein attraktiver Wohnort mit einer guten Mischung aus städtischem Leben und grünen Erholungsflächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Der Stadtteil wird von mehreren U-Bahn-Linien und S-Bahn-Linien
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bedient, die eine schnelle Verbindung ins Hamburger Stadtzentrum und andere Teile der Stadt gewährleisten. Zudem gibt es diverse Buslinien, die die Mobilität innerhalb und außerhalb des Stadtteils sicherstellen. Die Hauptverkehrsadern wie die Wandsbeker Chaussee und der Eilbeker Weg bieten ebenfalls eine schnelle Anbindung zu anderen Stadtteilen sowie zur Autobahn A24. Der Stadtteil hat eine vielfältige Bevölkerungsstruktur und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Besonders entlang der Wandsbeker Chaussee findet man viele Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Eilbek verfügt über eine gute Auswahl an Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen. Kulturelle Angebote sind ebenfalls vorhanden, sowoh
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Quelle: www.immowelt.de
1.135.000,00 €
22299 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Der Stadtteil Winterhude zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Hamburg. Seinen besonderen Charme erhält Winterhude durch seine Vielfältigkeit, der attraktiven Lage direkt an der Außenalster und der Verbindung von repräsentativen
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Jugendstilvillen, Stadthäusern und moderner Architektur. Schwer vorstellbar, dass Winterhude einst nur ein kleines Bauerndorf war, das zeitweilig wohl von mehr Schafen als Menschen besiedelt wurde. Daher wurde der Winterhuder Marktplatz noch bis Ende des 19. Jahrhunderts Hirtenkatenplatz genannt. Die Ohlsdorfer Straße befindet sich direkt am Stadtpark, im Herzen von Winterhude. Am Winterhuder Marktplatz finden Sie ein großartiges Angebot an zahlreichen Cafés, Restaurants, kleinen Einzelhandelsgeschäften sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Diverse Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung, sowie zahlreiche Sportvereine und kulturelle Institutionen, die auch den höchsten Ansprüchen ger
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Quelle: www.immowelt.de
1.594.000,00 €
175
m2
22085 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebeschreibung: Lage? Perfekt! Zur Lage in einem der angesagtesten Stadtteile der Metropole Hamburg muss man nicht viel sagen: Das Wohnhaus befindet sich in absolut angesagter Top-Innenstadtlage des gediegenen Stadtteils Hamburg Uhlenhorst, die
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gehobenen Bezirke Eppendorf, Winterhude und Eimsbüttel grenzen an und unterscheiden sich von anderen Wohngebieten durch ihr überwiegend gehobene, zahlungskräftige Klientel. Die Alster mit all ihrer Schönheit und Freizeitpotenzial liegt den Bewohnern zu Füßen. Zahlreiche naheliegende Parks und Wiesen bieten den Bewohnern des Hauses einen hohen Freizeitwert und bilden mit dem nahegelegenen Stadtpark die grüne Lunge der Hansestadt.
Ausstattung: Erleben Sie diese einzigartige Altbauwohnung in ihrer vollen Pracht! Ein absolutes Juwel in bester Lage, dass keine Wünsche offen lässt: - Baujahr: 1907 - ca. 175 m2 Nutzfläche plus Abstellraum - Charmanter französischer Balkon in absolut zentraler und dennoch ruhiger Alsterlage - Gehobenes u.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
18.000.000,00 €
1.200
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebeschreibung: Nienstedten und insbesondere die Elbchaussee zählen zu den bevorzugten Hamburger Wohnlagen. Herrliche parkähnliche Grundstücke mit gepflegten Villen prägen den Charakter dieses schönen Stadtteils. Der nahe gelegene Hirschpark
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und die Elbe bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Der Ortskern von Nienstedten mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und auch der Ortskern von Blankenese sind bequem zu erreichen. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe.
Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnliche Schmuckstück gehört zu den gehobenen Hamburger Immobilien und präsentiert verschiedene Möglichkeiten der Nutzung. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Courtage: Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3 % zzgl. 19 % ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma MEISS
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
1.019,61
m2
20539 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Liegenschaft mit integrierten Büroflächen und Lagerflächen im Ort Billwerder Ausschlag, Hamburg, bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit aus mehreren Gründen. Diese Lage zeichnet sich durch ihre strategische Position und die
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Anbindung an wichtige Verkehrswege aus. Verkehrsanbindung: Billwerder Ausschlag liegt im Osten von Hamburg und ist über die Autobahnen A1 und A24 leicht zu erreichen. Die Nähe zur A1 ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Nord-Süd-Routen Deutschlands, während die A24 eine Verbindung nach Osten in Richtung Berlin herstellt. Dies gewährleistet eine reibungslose An- und Abfahrt von Transportfahrzeugen, was für einen Transportbetrieb von entscheidender Bedeutung ist. Hafennähe: Hamburg ist einer der größten Hafenstädte Europas und Billwerder Ausschlag liegt in unmittelbarer Nähe zum Hamburger Hafen. Dies ist von großem Vorteil für Transportunternehmen, die regelmäßig Importe und Exporte abwickeln, da der Hafen eine wichtige Drehscheibe für den Warenverke