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850.000,00 €
262
m2
12524 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
unterkellert
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung: 2022, 2,5 Etage(n), Wohnfläche: 262m², Gewerbefläche: 125m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, im Kellergeschoss befindet sich eine Büroeinheit mit 3 Büroräumen, im
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Obergeschoss eine Wohnung mit 4 Räumen und im Dachgeschoss eine Wohnung mit 3 Wohnräumen, sowie modernisierte Wohnremise und Remise mit Büro; zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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377.000,00 €
12524 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Im Hinterhof befindet sich eine Büroremise mit einem Stockwerk, inklusive einer Garage im Seitenflügel, zwei Holzgaragen und Gewerberäume im Erdgeschoss des Vorderhauses, die als Büros genutzt werden. Insgesamt beträgt die Nutzfläche 222,7 m²,
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zuzüglich 145,09 m² Lagerfläche und vier Parkplätze. Das Baujahr war 2022.
Die Zufahrt erfolgt über das angrenzende Vordergrundstück, auf dem ein Geh-, Fahr- und Leistungsrecht als Baulast eingetragen ist. Eine Baugenehmigung wurde am 03.08.2022 für die Errichtung von 3 Reihenhäusern erteilt. Das Grundstück ist derzeit vermietet, und der Mietvertrag läuft bis zum 01.01.2032 mit der Möglichkeit einer Verlängerung. Der Gewerbemietvertrag beläuft sich auf 800 € monatlich netto-kalt und bezieht sich sowohl auf die gewerblichen Räumlichkeiten auf diesem Grundstück als auch auf dem Vordergrundstück. Es handelt sich um ein sogenanntes Hinterliegergrundstück.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 2
Gewerbe kaufen in Berlin-Treptow-Köpenick:
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1/3
2.800.000,00 €
33 Zi.
12529 Schönefeld
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Dieses Bürohaus in Berlin-Schönefeld ist ideal für Investoren, die nach einer lukrativen Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen suchen. Mit 33 Zimmern und einer Grundstücksfläche von 806 m² bietet es genügend Platz für potenzielle Mieter. Die
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vollständige Vermietung und die attraktive Nettokaltmiete von 183.000 EUR pro Jahr sorgen für eine anfängliche Rendite von 6,6%. Die Lage in der Nähe vom Berliner Zentrum und die gute Infrastruktur machen dieses Angebot noch attraktiver. Mit 8 Stellplätzen und dem Potenzial zur Mietsteigerung ist dieses Bürohaus eine lohnende Investition. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Voll Vermietet (Stetig wachsende Nachfrage)
- kein Instandhaltungsstau
- Nettokaltmiete 183.000 EUR pro Jahr
- anfängliche Rendite von 6,6%
- super Lage von Berlin
- 8 Stellplätze
- Mietsteigerungspotenziall gegeben
- sehr gute Anbindung und Infrastruktur
- Mietlaufzeiten 3 bis 4 Jahr + Dauernachfrage in der Vermietung
- Share Deal
- und, und,
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2.800.000,00 €
33 Zi.
725
m2
12529 Schönefeld
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses Bürohaus in Berlin-Schönefeld ist ideal für Investoren, die nach einer lukrativen Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen suchen. Mit 33 Zimmern und einer Grundstücksfläche von 806 m² bietet es genügend Platz für potenzielle Mieter. Die
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vollständige Vermietung und die attraktive Nettokaltmiete von 183.000 EUR pro Jahr weitere Infos...
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Quelle:
www.ohne-makler.net
1.390.000,00 €
60,37
m2
12043 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Das in den Anfängen des 20. Jahrhunderts erbaute Mehrfamilienhaus in der Fuldastraße 9 besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus, die in klassischer Blockrandbebauung errichtet sind und sich um einen begrünten Innenhof gruppieren. Auf
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Erdgeschoss und vier Obergeschossen bietet die Liegenschaft insgesamt 16 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten mit bis zu acht Räumen.
Die attraktive Lage im Herzen Neuköllns, die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten der Räumlichkeiten und nicht zuletzt die sehr gute Rendite mit über 3 %, macht das Immobilienpaket zu einem vielversprechenden Angebot.