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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
790.000,00 €
2.719
m2
06749 Bitterfeld-Wolfen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Gebäude aus dem Baujahr 1958, Sanierung 1992 Erstbezug nach der Sanierung in 1993 mit ca. 2.719 m² Nutzfläche (1. OG, 2.OG, Turmgeschoss) und Voll-Keller auf einem Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 6.000 m² Das Gebäude ist teilweise
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seit 01.09.2012 vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate. 418 weitere Infos...
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Quelle: www.immobilien.de
500.000,00 €
06749 Bitterfeld-Wolfen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Eigenständiges Bürogebäude mit einem Laden im Erdgeschoss und zwei Stockwerken, ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss. Es bietet eine Nutzfläche von 700 m². Dazu gehört eine Werkstatt mit Lagerüberdachung (147 m²), eine Garagenreihe (85
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m²) und eine Lagerhalle (85 m²). Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2000, die Werkstatt wurde um 2010 errichtet.
teilweise vermietet
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 500.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 350.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffe
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Quelle: www.immobilien.de
790.000,00 €
06749 Bitterfeld
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Gebäude aus dem Baujahr 1958, Sanierung 1992
Erstbezug nach der Sanierung in 1993 mit ca. 2.719 m² Nutzfläche (1. OG, 2.OG, Turmgeschoss) und Voll-Keller auf einem Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 6.000 m²
Das Gebäude ist teilweise
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seit 01.09.2012 vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate.
418 m² sind derzeit für eine Nettokaltmiete von 5,00 €/m² bzw. IST 2.090,00 €/Monat und 6 Außenparkplätze für je 10,00 €/Monat = 60,00 €/Monat bzw. gesamt IST-Mieteinnahmen 25.800,00 €/Jahr vermietet.
IST-Rendite: 3,27 %
IST-Faktor: 30,62
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 3,00 €/m².
Das Gebäude hat eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1992.
Der Einbau einer neuen Gaszentralheizung wird vom Verkäufer erwogen und wurde vorbereitet. Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Telefon etc. liegen am Haus.
Wegen einer früheren Eigennutzung ist nur ein Teil vermietet worden.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
140
m2
06749 Bitterfeld
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Bitterfeld bildet einen Großteil der Stadt Bitterfeld-Wolfen ab und und liegt mit seinen ca. 15.300 Einwohnern im Süden Sachsen-Anhalts. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind vorhanden. Der Bitterfelder Bahnhof ist
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gut über den Regional- und Fernverkehr erreichbar. Die Bundesautobahnen 9 und 14 sind nur wenige Autominuten entfernt. Das Grundstück befindet sich an einer ruhigen Straße direkt am Südende der "grünen Lunge", dem gepflegten Stadtpark im Zentrum von Bitterfeld. Zum Marktplatz bzw. zum Rathaus von Bitterfeld sind es gut fünf Minuten zu Fuß.
Ausstattung: Die Immobilie ist straßenseitig über die öffentliche Schleswiger Straße erreichbar und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die Wohneinheiten sind auf 1. Obergeschoss, 1. Dachgeschoss und 2. Dachgeschoss verteilt. Die Gewerbeeinheit ist über den ...
Objekt: Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1995 errichtetes gemischt genutztes Objekt mit fünf Wohn- sowie einer Gewerbe
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
125
m2
06386 Osternienburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Immobilie befindet sich im Osternienburger Land in der Ortschaft Osternienburg. Die Ortschaft liegt zwischen den Städten Köthen (Anhalt) und Dessau.
Objekt: Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsadresse mitten in Osternienburg
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in Sachsen-Anhalt. Diese Immobilie ist hervorragend für Handwerker und Kleinunternehmer geeignet. Mit einer Gebäudefläche von großzügigen 248 m² und einer zusätzlichen Grünfläche von 277 m² bietet dieses Grundstück reichlich Raum für Ihre geschäftlichen Ambitionen. Das Erd- und Obergeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und passen sich Ihren Bedürfnissen an. Das Erdgeschoss präsentiert eine geräumige Ladenfläche von etwa 45 m², ideal für Ihr Schaufenster. Angrenzend befindet sich ein Lagerbereich, der perfekt für die Lagerung von Waren oder Ausrüstung geeignet ist. Der Hinterhof bietet Zugang zu einem Nebengebäude, das in verschiedene Abteile unterteilt ist und sich hervorragend als Werkstatt oder zusätzliche Lagerfläche eignet. Im Obe
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
40.000,00 €
44,13
m2
06766 Wolfen , Anh
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Provisionshinweis: 2500€ Die Käuferprovision beträgt 2.500 € inkl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer und ist beim Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher
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Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Lage: Die Gewerbefläche befindet sich im Stadtteil Wolfen der Stadt Bitterfeld-Wolfen, einem lebendigen und aufstrebenden Stadtteil in Sachsen-Anhalt. Wolfen zeichnet sich durch seine zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Die Autobahn A9 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Leipzig, Halle und Dessau. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Geschäfte, die eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden gewährleisten. Wolfen ist bekannt für seine vielfältige Unternehmenslandschaft und bietet somit ein attraktives Umfeld für Gewerbetreibende.
Ausstattung: Die Gewerbe
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
2.719
m2
06749 Bitterfeld
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um einen vollunterkellerten 2-geschossigen Massivbau welcher 1992 komplett saniert wurde. Er wurde überwiegend als Schulungsobjekt genutzt. z.Z. gibt es 2 langjährige Mieter. Der Keller muß
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nochmals saniert werden. Vor dem Objekt gibt es eine Grünanlage welche für Pausenzwecke genutzt werden kann. Hinter dem Objekt gibt es ausreichend Parkplätze. Die Grundfläche beinhaltet den Keller und das Turmgeschoß (z.Z. Lager) mit.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Chemiepark. Bis zum Stadtzentrum sind es nur wenige Minuten. Zum Bahnhof gibt es eine Busverbindung. Ringsherum befinden sich weitere Bürogebäude bzw. ein Berufsschulzentrum.
Raumaufteilung: Eine Vermietung bzw. Teilvermietung wäre auch möglich !! Eine Finanzierung kann über den Eigentümer erfolgen !!
Provision: 5,95 % incl. MWST.
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
160
m2
06766 Wolfen , Anh
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objekt- und Lagebeschreibung: Die oben angegebene Praxis (Teileigentum) befindet sich in einem Geschäftshaus im Dachgeschoß, das Haus verfügt über Aufzug. Eine Büro- oder Wohnnutzung ist möglich, nach Absprache. Das Geschäftshaus steht in in
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einer sehr guten Wohnlage der Stadt Bitterfeld-Wolfen im Ortsteil Wolfen und ist gut zu Fuß und mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Desweiteren stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, fünf eigene Stellplätze gehören zur Praxis. Aufteilung: Dachgeschoß: 6 Räume, Küche, Labor, 2 x WC-Räume, Empfang und Flur + Terrasse Bei Interesse für weitere Informationen setzen Sie sich bitte mit uns persönlich in Verbindung.
Hinweise: Der Nachweis des Objektes erfolgt mit den Angaben, die uns vom Auftraggeber gemacht worden sind. Eine Garantie für die Richtigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Eine Haftung für eine etwaige Unrichtigkeit der gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Unsere Nachweise sind freibleibend; Zwischenverkau
Gewerbe kaufen in Anhalt-Bitterfeld (Kreis):
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
2.408
m2
39218 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebeschreibung: Schönebeck (Elbe) ist die, nach Einwohnern gemessen, zweitgrößte Stadt des Salzlandkreises in Sachsen-Anhalt. Die Stadt Schönebeck (Elbe) liegt östlich der Magdeburger Börde an der Elbe, etwa 15 km südlich der
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Landeshauptstadt Mag-deburg. Im Schönebecker Stadtteil Bad Salzelmen wurde 1802 das erste Soleheilbad Deutschlands eröffnet. Die 1995 erbaute Rehabilitationsklinik Bad Salzelmen ist Zentrum moderner Rehabilitationsmedizin im Bereich Solebehandlung. Schönebeck befindet sich unmittelbar an der A14 Dresden-Leipzig-Halle-Magdeburg. Die Ost-Westachse A2 Berlin-Hannover-Ruhrgebiet ist über das Magdeburger Kreuz auf kurzem Weg schnell erreichbar. Der Schönebecker Elbhafen ist direkt mit dem Wasserstraßenkreuz Magdeburg (Mittellandkanal/Elbe- Havel- Kanal) verbunden. Über ein Regionalbahnsystem wird in kürzester Zeit der Bahnknotenpunkt Magdeburg erreicht, direkte Eisenbahnverbindungen führen nach Halle und Leipzig. Weiterhin liegen mit Halle-Leipzig, Berlin und Hannove