Immobilien in Esslingen (Kreis) kaufen

Top Premium Investitionsobjekt mit 7,1% in Filderstadt Plattenhardt
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720.000,00 €
372 m2
Kaufpreis
Amselweg, 70794 Filderstadt-Plattenhardt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Die zum Verkauf stehende Wohn-/Büroeinheit eignet sich ideal für Unternehmer und Investoren als Kapitalanlage oder zur Realisierung eigener Geschäftsideen. Es handelt sich um ein Teileigentum einer großen Wohnanlage. Die Einheit lässt sich
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grundbuchtechnisch nicht aufteilen. Das Teileigentum besteht aus fünf als Wohnungen genutzte Untereinheiten, sowie eine Büro/Lager Untereinheit in einem eingeschossigen Gebäudeteil einer 1973 erstellten Wohnanlage. Die Immobilie ist derzeit für insgesamt ca. EUR 51.600,00 (Nettokaltmiete) an unterschiedliche Nutzer vermietet. Alle Mieter sind sehr zuverlässig und möchten das Mietverhältnis aufrechterhalten - somit kann das Objekt als rentierliche Kapitalanlage gerne weitergeführt werden. Alternativ bietet das Objekt ein Höchstmaß an Flexibilität, bis hin zur Eigennutzung als Büro, Lagerstorage, Mitarbeiterunterkünfte oder zur Realisierung eigener Geschäftsideen.

Passende Immobilien in der Umgebung von Esslingen (Kreis):

Top Premium 3 Parteienhaus in top Stuttgarter Innenstadtlage ! - 3 x 3,5 Zimmer 75 qm - ME 40 TEuro pa.
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750.000,00 €
215 m2
Kaufpreis
70329 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf kommt dieses gepflegte Haus mit derzeit drei abgeschlossenen Wohnungen sowie Ausbauflächen im Keller sowie der Bühne in attraktiver, ruhiger und sonniger Innenstadtlage von Stuttgart nahe Esslingen. Das Objekt eignet sich ausgezeichnet
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für den jungen Immobilieninvestor zum Einstieg. Alle drei Wohnungen wurden saniert bzw. renoviert. Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss sich seither an Studenten als Wohngemeinschaften vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss ist mit einem massiven Eicheparkett sowie einem Kaminofen hochwertig ausgestattet. Diese Wohnung wird frei! Das gesamte Haus sowie die Wohnungen sind sehr gepflegt und ordentlich, es besteht derzeit kein Handlungsbedarf. Durch die Einzelvermietung der Zimmer besteht kaum ein Mietausfallwagnis. Die Mietverträge können übernommen werden und das Dachgeschoss unabhängig von der Vermietung ausgebaut werden. Für den Ausbau können Fördergelder in Anspruch genommen werden. Es ist auch eine anderweitige Nutzung denkba
Top Premium Bauträgerprojekt in bevorzugter Lage - Weiterentwicklung oder Neubau?
565.000,00 €
355 m2
Kaufpreis
72555 Metzingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das hier angebotene ebene und nahezu perfekt rechteckige Grundstück mit großem Baufenster, das bisher nur anteilig bebaut ist, bietet mit seinen ca. 630 m2 optimale Bedingungen für ein super-modernes 4-Familienhaus. Hierfür liegt auch bereits
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eine nach baurechtlichen Maßgaben genehmigungsfähige Machbarkeitsstudie nebst Planung vor und wartet nur noch auf Ihre Umsetzung! Die beplante Wohnfläche beträgt ca. 355 m2. Aktuell ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahre 1954 mit einer Bestands-Wohnfläche von ca. 104 m2 bebaut, das für 1600 Euro Kaltmiete pro Monat vermietet ist. ***Hier erkennen Sie als Investor bereits das Potential dieser begehrten Lage!*** Weiterhin ist das Grundstück mit einer Einzel- und einer Doppelgarage bebaut. ACHTUNG: Das Objekt ist zum Mai 2024 mietfrei und kann ohne Einschränkungen baulich oder eigen genutzt oder neu vermietet werden. Das Bestandsobjekt kann für einen Neubau abgerissen oder Teile davon wiederverwendet bzw. auch der Ist-Zustand de
Top Premium Interessantes Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!
565.000,00 €
195,77 m2
Kaufpreis
72813 Sankt Johann
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese in Massivbauweise erstellte Liegenschaft bietet als Einfamilienhaus mit großzügiger Hauptwohnung im Erdgeschoss (EG) ein zusätzlich mit vier Ferien- bzw. Monteurzimmern ausgebautes Dachgeschoss (DG) und einen weiteren Teilausbau des
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Untergeschosses (UG) zu einer separat begehbaren Ferienwohnung oder Monteurzimmereinheit. Somit besteht hier die Option zur künftigen Erschließung einer DG Einlieger-Wohnung oder einer Ferienwohnung z.B. als Mehrgenerationen-Objekt oder als Eigennutzung mit Vermietungsoption! Selbstverständlich können auch die vorhandenen Monteurzimmer weiter betrieben werden. Im Außenbereich überzeugt das Objekt mit einem großen Westbalkon, einer Terrasse, einer gefliesten Hausgarage mit 5 weiteren Außenstellplätzen vor der Garage im Hofraum. Von der Terrasse und dem Balkon genießen Sie die herrliche Alblandschaft. Das Objekt ist in einer gewachsenen Ortsrandlage gelegen. Das riesige Grundstück ist auch noch weiter gemäß der vorhandenen Umgebungsbebauung bebaubar. Di
Top Premium Investment in absoluter top Lage
Quelle: www.ohne-makler.net
1.600.000,00 €
364 m2
Kaufpreis
73033 Göppingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ein Investment wie es in dieser top Lage sonst nicht zu kaufen gibt! Stadthaus mit 1a Mieter im EG Ladengeschäft, drei Wohnungen darüber und Potential in der denkbaren Aufstockung des DG. Mieten der Wohnungen bieten außerdem auch noch Potential.
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Ein absolut sicheres Investment mit wenig Verwaltungsaufwand. Top Rendite von 5% wie es sonst in dieser Lage nicht üblich ist....!