Immobilien in Berlin-Steglitz-Zehlendorf kaufen

Top Premium Wohn-/Geschäftshaus mit 7 Wohnungen und 3 Gewerbe in toller Lage mit Entwicklungspotential
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2.225.000,00 €
595,44 m2
Kaufpreis
12247 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1900) ist voll unterkellert und verfügt über 7 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Die Gesamtmietfläche von ca. 824 m² verteilt sich auf ca. 595 m² vermietbare Wohnfläche und ca. 229 m² Gewerbefläche.
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Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral.

Passende Immobilien in der Umgebung von Berlin-Steglitz-Zehlendorf:

Top Premium Neu Exklusives Immobilieninvest in Wilmersdorf mit Rendite von 5% bei voller Vermietung!
2.800.000,00 €
105 m2
Kaufpreis
10715 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das zum Verkauf stehende Ensemble umfasst 6 individuelle Wohn- und Gewerbeeinheiten & 6 Parkmöglichkeiten, die als Gesamtpaket angeboten werden. Die zum Verkauf stehenden Einheiten sind im rechten und linken Seitenflügel des Gebäudekomplexes
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angesiedelt. Im Jahr 2023 wurde eine umfassende Kernsanierung aller Einheiten durchgeführt. Diese erstreckte sich von der Erneuerung des Dachs bis hin zur Neugestaltung aller Räumlichkeiten von Boden bis Decke. Die Modernisierung gewährleistet zeitgemäßen Wohnkomfort und entspricht den höchsten Standards der Bau- und Ausstattungsqualität. Die Bauphase steht kurz vor dem Abschluss und wird in den nächsten Wochen abgeschlossen sein. Diese Projekt bietet potenziell die Option zur Aufstockung, jedoch wurde diese Möglichkeit noch nicht offiziell überprüft und unterliegt daher keiner Gewähr. Aktuell stehen noch 50% der Einheiten leer, was individuelle Nutzungsmöglichkeiten und ein flexibles Vermietungskonzept ermöglicht. Die Leere Einheiten können bei
Top Premium Moderne ca. 215 m2 große Gewerbefläche im Petersburger Kiez
995.000,00 €
7 Zi.
286 m2
Kaufpreis
10249 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Petersburger Kiez in schönen Stadtteil Friedrichshain. Das Objekt wurde um die Jahrhundertwende (ca. 1902) erbaut und ist ein typischer Altbau. Bei der zum Verkauf stehenden Gewerbefläche handelt es
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sich um eine 2022 aufwendig sanierte EG Fläche von ca. 215 qm Gewerbefläche mit modernen Raumschnitt, die ideal als Arztpraxis, Therapiezentrum oder Büro genutzt werden kann. Der mittlere Bereich der Fläche ist auf rund 71qm unterkellert und bietet ausreichend Raum für Technik, Archiv oder Material. Bei der Sanierung wurden offenen Räume sowie Diskretionsbereiche und Besprechungsräume in gut durchdachter Aufteilung berücksichtigt, um diese Fläche mit bestmöglicher Flexibilität nutzen zu können. Eine weitere Unterteilung der Räume wäre ebenfalls möglich. Die Fassade und die Treppenhäuser befinden sich im gepflegten Zustand. Im Rahmen der früheren Baumaßnahmen wurden Außenaufzüge an den Aussenfassaden im Innenhof angebaut.
Top Premium Neu Portfolio: 5 Dachrohlinge + Baugenehmigung in Charlottenburg, Wedding, 2x Friedrichshain + Köpenick!
3.147.220,00 €
54 Zi.
1.701,2 m2
Kaufpreis
Straßmannstr. 46-48, 10249 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Portfolio im Überblick: ••• Preis pro m² / 1.850,- € - ••• ! • Charlottenburg: Unweit vom Lietzensee! • -> Philippistr. 3, 14059 Berlin, Berliner Altbau aus 1910: Die Baugenehmigung ist bereits vorhanden! Total:
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Wohnfläche: 316,80 m²! 2 geplante Wohneinheiten: 121,51 m² + 195,29 m²! Geplanter Personenaufzug! • Wedding: Afrikanisches Viertel! • -> Otawistr. 7 - 9, 13351 Berlin, Berliner Altbau aus 1910: Verkauf mit Baugenehmigung - derzeit in Planung! Total: Wohnfläche: 292,97 m²! 2 geplante Wohneinheiten: 143,20 m² + 149,77 m²! 2 geplante Personenaufzüge im Seitenflügel! • Friedrichshain: Zwischen Bötzowviertel und Samariterkiez! • -> Straßmannstr. 46-48, 10249 Berlin, Berliner Altbau aus 1900: Die Baugenehmigung ist bereits vorhanden! Total: Wohnfläche: 412,20 m²! 2 geplante Wohneinheiten: 162,70 m² + 249,50 m²! Geplanter Personenaufzug! c • Friedrichshain: Samariterkiez! • -> Rigaer Str. 39, 10247 Berlin, Berliner Altbau aus 1900: Verkauf mit Baugenehmigung! Total: Wohn
Top Premium Neu Samariterkiez: Dachrohling, 457 m² + Baugenehmigung, 2 große WE`s + Aufzug + ein Gewerkeangebot liegt vor!
891.989,00 €
17 Zi.
457,43 m2
Kaufpreis
Rigaer Str. 39, 10247 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Der schöne und gepflegte Altbau ist ein reines Wohnhaus und besteht aus einem Vorderhaus sowie je zwei Gartenhäusern und Seitenflügeln mit insgesamt drei gepflegten Treppenhäuser. Das Gebäude verfügt derzeit über 48 Wohneinheiten . Alle
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Einheiten verfügen über einen Keller. Die Innenhöfe bieten genug Platz für Fahrräder sowie private Gartenanteile mit Terrassen.