Top
Premium
1/10
Quelle:
www.ohne-makler.net
2.190.000,00 €
440
m2
54295 Trier
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Rendite durch öffentliche Mittel und Steuervorteile Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Trier-Kürenz Öffentliche Förderung mit zinslosen Darlehen und hohem Tilgungszuschuss von ca. EUR572.000 EUR und interessanten Steuervorteilen durch die
...
neue Gebäudeabschreibung.
Moderne Eigentumswohnungen in einem Fünf-Familienhaus als separate Untergemeinschaft (Gebäude C) mit getrennter Instandhaltung einer Eigentümergemeinschaft mit 3 Gebäuden und Tiefgarage in gefragter Lage. Hier entstehen Eigentumswohnungen von ca. 80 bis ca. 120 m² Wohnfläche guter Ausstattung, moderner Technik, Balkonen und Terrassen. Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit einer modernen Wärmepumpe vor. Das Objekt erfüllt den Standard KFW Effizienzhaus 55 Erneuerbare Energien. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen sehr günstige Heizkosten. Die Innenauss
Top
Premium
1/11
2.080.000,00 €
814
m2
41516 Grevenbroich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohnanlage mit kleinen Mehrfamilienhäusern aus dem Baujahr 1961 mit 18 Wohneinheiten in Grevenbroich in optimaler Lage.
Top
Premium
1/38
220.000,00 €
177
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Mehrfamilienhaus zum Verkauf in Viersen-Dülken
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein gut gepflegtes Mehrfamilienhaus im historischen Ortskern von Viersen-Dülken. Es besteht aus 3 Einheiten und hat eine Gesamtfläche von 177 m²:
EG
...
(Gewerbeeinheit): 60 m²
OG (Wohnung): 60 m² (3 Zimmer)
DG (Wohnung): 57 m² (2 Zimmer)
Jahres-Kaltmieteinnahmen: 14.161,20 Euro
Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist seit 2018 gut vermietet. Ebenso sind die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss seit Jahren gut vermietet. Die Mieter würden gerne weiterhin in ihren Wohnungen bleiben, was für Investoren eine stabile Einkommensquelle darstellt. Selbstverständlich können die Wohnungen auch zum Eigenbedarf genutzt werden.
Renovierungen & Modernisierungen:
Bäder: 2011-2012 erneuert
Velux-Dachfenster: 2014 installiert
Gasthermen: 2012 und 2013
Fenster und Eingangstür: 2016 erneuert
Neuer Giebelanstrich
Insgesamt ist das Haus in sehr gepflegtem Zustand und ideal für Investoren oder Selbstnutzer.
Top
Premium
1/15
Quelle:
www.ohne-makler.net
625.000,00 €
204,89
m2
40878 Ratingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
2 geschossiges Mehrfamilienhaus mit kleinem Ladenlokal in zentrumsnaher Lage von Ratingen- Mitte. Baujahr ca. 1880.
Insgesamt 3 Wohnungen und 1 Ladenlokal.
Zu jeder Wohnung gehört eine eigene Terrasse im hinteren Grundstücksteil.
EG: Ladenlokal mit
...
Küche und separater Toilette im Treppenhaus. Zusätzlicher, überdachter Abstellbereich im Hof.
Rechts modernisiertes Appartement mit Flur, separatem Duschbadezimmer, Wohn/- Schlafzimmer, separate möblierte Küche, eigene, große Terrasse im Hofbereich.
1.OG: modernisierte 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum im Treppenhaus und eigene Terrasse im Hofbereich.
2.OG: modernisierte 2-3 Zimmer, Wohnküche, Diele, Badezimmer, Abstellraum und zusätzlicher Abstellbereich im Treppenhaus. Im Hofbereich eine eigene Terrasse.
Im Kellerbereich gehört zu jeder Wohnung 1 Abstellkeller. 1 weiterer Abstellraum und 1 Waschküche sind zusätzlich vorhanden.
Von 2 Mietern wurden Parkflächen im Hof Bahnstraße 22 angemietet.
Es wurde laufend in die Instandhaltung
Top
Premium
1/16
790.000,00 €
317
m2
Adalbertsteinweg 258, 52066 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses gepflegte und vollvermietete Mehrfamilienhaus wurde im
Jahr 1948 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1955 wurde es ab der
zweiten Etage aufgestockt. Das Dachgeschoss wurde in 2018
ausgebaut und um Dachgauben erweitert. Somit entstand eine
...
neue
Wohneinheit mit ca. 40 qm. Die Wohnfläche verteilt sich über 5
Etagen auf 6 Wohneinheiten (4 x ca. 60 m2 und 2 x ca. 40 m2).
Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist aktuell vermietet, wobei der
Ertrag stark optimiert (70-150%) werden kann, z.B. mit der
Wiederaufnahme eines Gastronomie-Betriebes. Die Gewerbeeinheit
und die Lage wären ideal geeignet für ein Café, Bistro oder
Restaurant.
Insgesamt macht das Objekt einen sehr gepflegten Eindruck. Der
Umgang mit den Mietern ist sehr freundlich und respektvoll. Die
Mieteingänge sind zuverlässig und pünktlich.
Passende Immobilien in der Umgebung von Rheinland:
Top
Premium
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
210
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-profitieren-sie-von-einer-soliden-investition-mehrfamilienhaus-in-aachen-burtscheid/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Top
Premium
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.399.000,00 €
482
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
D I S K R E T E Vermarktung
Auf Wunsch des Eigentümers wird dieses Mehrfamilienhaus diskret vermarktet. Gerne beantworten wir all Ihre Fragen und teilen Ihnen die genaue Adresse in einem persönlichen Gespräch mit.
Dabei stellen wir Ihnen gerne
...
auch Fotos der Immobilie zur Verfügung und besprechen alle relevanten Details.
Die 12, überwiegend in den 1980er Jahren modernisierten Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen 28 m² und 50 m² und sind optimal geschnitten, um eine hohe Nachfrage zu gewährleisten. Diverse Wohnungen sind bereits möbliert; in 11 Wohnungen sind Einbauküchen sowie Waschmaschinen (Miele) vorhanden. Dies macht das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger, die auf eine solide und nachhaltige Mietrendite setzen.
Mit einer Jahreskaltmiete von rund 78.156,00 Euro, einem Kaufpreisfaktor von nur 17,9 und einem Kaufpreis pro Quadratmeter von 2.899 € bietet diese Immobilie ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und ein
Top
Premium
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
450.000,00 €
186
m2
56112 Lahnstein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit zwei Ladenlokalen und drei Wohneinheiten befindet sich in guter Lage in der Fußgängerzone von Oberlahnstein. Alle Wohn- und Gewerbeeinheiten sind zurzeit vermietet. Das Gebäude wurde vor 1900 errichtet, steht
...
jedoch nicht unter Denkmalschutz. Es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend modernisiert.
Objektdetails:
Baujahr: Vor 1900 (genaues Baujahr nicht bekannt)
Gesamtwohnfläche: ca. 186 m²
Gewerbefläche: ca. 90 m²
Anzahl der Wohneinheiten: 3
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2
Zustand: Gepflegt
Renovierungen:
Das 1. Obergeschoss wurde 2021/2022 vollständig renoviert und zu Wohneinheiten umgebaut.
Moderne Gasheizung aus dem Jahr 2021 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.
Ausstattung & Merkmale:
Wohnungen:
Die drei Wohneinheiten bieten helle Räume mit funktionalen Grundrissen. Nach der umfassenden Renovierung des 1. Obergeschosses entsprechen diese Einheiten einem modernen Wohnstandard.
Gewerbeeinheiten:
Die beiden Lade