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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
649.000,00 €
20 Zi.
640,48
m2
Matthesstr. 31, 09113 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ihre Chance in Schloßchemnitz!
Angeboten wird ein 4-geschossiges Reihenmittelhaus in einer der beliebtesten Wohnlagen von Chemnitz. Das Objekt ist bereits nach WEG geteilt und verfügt insgesamt über eine Fläche von 640,5 m², davon entfallen 626
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m² auf 13 Wohnungen und 14 m² auf eine kleine Gewerbeeinheit im EG. Mit einem Wohnungsmix von 8 x 1 Zimmer WE, 4 x 2 Zimmer WE und 1 x 3 Zimmer WE variieren die Wohnungsgrößen von 34 m² bis 86 m².
Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Zwei Einheiten im EG verfügen über eine angelegte Terrasse. Das Haus besitzt ferner eine eigene schmale Zufahrt. Im hinteren Grundstücksbereich sind 5 Garagen sowie eine kleine Grünfläche angelegt.
Aktuell sind 13 der 14 Einheiten vermietet. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 35.832,96 EUR p.a. Bei Vollmietung kann mit einer Sollmiete von ca. 40.000,-EUR p.a. kalkuliert werden.
Die Wohneinheiten sind solide ausgestattet. Bei Mieterwechsel fand i.d.R. eine Renovierung statt. Eine Einh
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
29.000,00 €
1 Zi.
33
m2
Gunoldstr. 42, 08525 Plauen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
95.000,00 €
9 Zi.
204
m2
Bahnhofstraße 12, 07985 Elsterberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Es handelt sich, um ein unterkellertes Reihenhaus mit Garten. Das Haus verfügt über eine gute Bausubstanz. Es wurde um 1885 erbaut und Mitte der 70er Jahre teilsaniert.
1998 wurde das Haus grundhaft saniert und modernisierter Jahren weitestgehend
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saniert und modernisiert, z.B. Einbau einer Gasheizung, Erneuerung der Fenster und Türen, Dacheindeckung, Erneuerung Elektroinstalation, Fassadenanstrich strassenseitig, Erneuerung sämtlicher Hausanschlüsse, sowie des Einbaus von Bädern und Innenwc’s. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 204m².
Ein DSL-Anschluss von bis zu 175Mbits liegt an.
Das Grundstück auf dem das Haus errichtet wurde, ist 280m² groß. Im Garten befinden sich 3 massive Schuppen.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
82.000,00 €
8 Zi.
154
m2
Bahnhofstraße 14, 07985 Elsterberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Es handelt sich, um ein teilunterkellertes Reihenhaus mit kleinem Garten. Das Haus verfügt über eine gute Bausubstanz. Es wurde 1885 erbaut und Mitte der 60er Jahre teilsaniert.
1996 wurde das Haus grundhaft saniert und modernisiert, z.B. Einbau
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einer Gasheizung, Erneuerung der Fenster und Türen, Dacheindeckung, Erneuerung Elektroinstalation, Fassadenanstrich strassenseitig, Erneuerung sämtlicher Hausanschlüsse, sowie Einbau von Bädern und Innenwc’s. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 154m².
Ein DSL-Anschluss von bis zu 175Mbits liegt an.
Das Grundstück auf dem das Haus errichtet wurde, ist 150m² groß. Im Garten befinden sich ein massiver Schuppen.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
125.000,00 €
2 Zi.
51,39
m2
Cöthner Straße 22, 04155 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Altbaus in der Cöthner Straße 22. Auf ca. 51,39 m² bietet sie Wohn- und Schlafzimmer, Bad mit Wanne + Fenster, Flur, Balkon, separate Küche, Laminat, Keller, Zentralheizung
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u.v.m.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
100.000,00 €
2 Zi.
42,15
m2
Cöthner Straße 22, 04155 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die kleine 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Altbaus in der Cöthner Straße 22. Auf ca. 42,15 m² bietet sie Wohn- und Schlafzimmer, innenliegendes Bad mit Wanne, Flur, offene Küche, Laminat, Keller, Zentralheizung,
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
49.000,00 €
24 Zi.
206
m2
Pfortenstr. 5, 07985 Elsterberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses sanierungsbedürftige Reihen-Stadthaus steht gegenwärtig zum Verkauf.
Es ist in Massivbauweise errichtet (Naturstein- und Ziegelmauerwerk) und innenseitig mit Holzbalkendecken, welche tlw. aufgedoppelt wurden, versehen. Es befindet sich in
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starken sanierungs-
aber erhaltungswürdigem Zustand und birgt viele kleine Extras.
Die Immobilie bedarf noch einiger Sanierungsarbeiten, z.B. muss das Dach und zum Teil die Zwischendecken instand gesetzt werden und vieles mehr.
Es sind bspw. Abstellräume vorhanden, das Dachgeschoss nur tlw. ausgebaut und ein Spitzboden bietet weiteren Stauraum. Die Hausanschlüsse sind erneuert worden.
Die Elektroinstallation ist bereits tlw. erneuert (mit FI-Schutz) etc. ausgestattet.
Eine Besonderheit ist das rückseitige Nebengebäude, welches ebenfalls massiv errichtet wurde, teilunterkellert ist und zusätzlichen Raum bietet.
Der -zu reaktivierende- Garten/Hof lädt zum entspannen und verweilen ein. Ferner als Spielbereich für den Nachwuchs.
Das Gebäude glied
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
265.000,00 €
17 Zi.
354
m2
Fiedlerstraße 9, 08527 Plauen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das solides Mehfamilienhaus in guter Lage Plauens wurde nach der Erstanierung 1997 laufend instandgehalten.
Passende Immobilien in der Umgebung von Sachsen:
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
295.000,00 €
16 Zi.
523,64
m2
09322 Penig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Mehrfamiliehaus ist Anfang des letzten Jahrhunderts in massiver Bauweise errichtet worden und wurde in den 1990er Jahren grundhaft saniert. Dabei sind die Dacheindeckung, die Fenster, die Zentralheizung sowie die Haustechnik auf den damaligen
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Stand gebracht worden. Die Wohnungen wurden danach fortlaufend bei Freizug renoviert und sind derzeit alle belegt. Je Etage sind 2 Wohneinheiten mit Abstellraum auf halber Treppe, wobei die Wohnungsgrößen im Haus von 2-3 Zimmern variieren. Das Objekt ist vollunterkellert und verfügt noch über einen Dachboden.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
435.000,00 €
899
m2
01945 Ruhland
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Ruhland!
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1900 errichtet und in 2002 kernsaniert.
Drei Wohneinheiten befinden sich im Vorderhaus und eine Wohneinheit im Nebengebäude, welches einem Einfamilienhaus gleich
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kommt.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit weitere Abstellflächen und separate Kellerabteile.
Für jede Wohneinheit steht zusätzlich ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage!
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
405.000,00 €
330
m2
04668 Grimma
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Angeboten wird ein 2006 fertiggestelltes Mehrfamilienhaus im Landhausstil. Es handelt sich um einen 2-Vollgeschosser mit ausgebautem Dachgeschoß und wärmegedämmtem Spitzboden (Warmdach).
Zum Objekt gehören eine massive Doppelgarage, ein
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Holzcarport, vier PKW-Stellplätze, ein Fahrradschuppen, ein Hundezwinger, ein alter Gewölbekeller (13. Jahrhundert) mit Terrasse und sehr großen Gartenhaus, ein Blumen- und Ziergarten und ein Wäschetrockenplatz. Der Hof ist gepflastert, es gibt ein abschließbares Hoftor mit Wechselsprechanlage vom Hoftor zu den einzelnen Wohnungen.
Das Haus ist aufgeteilt in folgende Einheiten:
- EG Wohnung mit ca. 104 m² Wfl. und alleiniger eingezäunter Gartennutzung, Gartengröße ca. 250m²
- 1.OG Wohnung mit 112 m² Wfl., Nutzung Außenterrasse mit Gartenhaus
- 1.OG Büro mit 2 Zimmern und WC ca. 28 m² (wird bei Verkauf frei)
- DG Wohnung mit 114 m² Wfl., Süd-Ost Balkon
Die Raumhöhen sind höher als 2,5 m und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl!
Alle Einheiten sind ver
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
85.000,00 €
3 Zi.
72,31
m2
09376 Oelsnitz/Erzgebirge
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Wohnung ist vermietet und bietet sich als langfristige Kapitalanlage ideal an! Sie befindet sich im 1. Obergeschoss, hat einen durchdachten Grundriss, ist sehr sonnig und hat eine ideale Ausrichtung. Die Küche und das Schlafzimmer zeigen
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Richtung Osten und bekommen somit Morgensonne. Das Wohnzimmer erhellt die Mittagssonne aufgrund seiner Südseite. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bekommt bereits ab Mittag Sonne. Das Bad ist innenliegend und mit einer Wanne ausgestattet. Ein Abstellraum in der Küche ist des Weiteren positiv hervorzuheben. Das Verhältnis von Wohnfläche zu Zimmeranzahl ist ideal. Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz (5.000,- EUR Aufpreis) und ein trockener Keller sind ebenfalls vorhanden. Interessiert? Dann rufen Sie gleich an: 0375.3909696!
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
690.000,00 €
33 Zi.
926,83
m2
Frauenstraße 24, 04668 Grimma
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Exposee ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.
Energiebedarf (EnEV 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird spätestens bei der Besichtigung ein Energieausweis
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vorliegen. Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. Handelt es sich bei dem Angebot um einen Neubau, erfolgt die Vorlage des Energieausweises durch die Bauherren unverzüglich nach Fertigstellung, da der Energieausweis die tatsächlichen energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes aufweisen muss.
Für die steuerlichen Konsequenzen aus der Entscheidung zum Kauf empfiehlt es sich, vor dem Abschluss eines Kaufvertrages einen Steuerberater des Vertrauens zu Rate zu ziehen. Mit diesem Angebotsprofil werden ausschließlich Auskünfte zu der angebotenen Immobilie erteilt. Seitens der Maklerin, Initiatorin, Prospektherausgeberin und oder Verkäuferin wird keine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Kapitalanlage- oder Wirtschaftsberatung erbracht.
Die in diesem Exposee ausgewiesene Maklerprovision inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres privat erworben werden, so ist die Maklergebühr ebenfalls in voller Höhe an die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Provisionsanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG nicht zu vertreten hat. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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