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    AIGNER - Solide vermietete Kapitalanlage im beliebten Perlach

    499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,36 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1975
    online AIGNER - Solide vermietete Kapitalanlage im beliebten Perlach
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    • Küche AIGNER - Solide vermietete Kapitalanlage im beliebten Perlach
    • Badezimmer AIGNER - Solide vermietete Kapitalanlage im beliebten Perlach
    • Separates WC AIGNER - Solide vermietete Kapitalanlage im beliebten Perlach
    • Balkon AIGNER - Solide vermietete Kapitalanlage im beliebten Perlach
    • Grundriss AIGNER - Solide vermietete Kapitalanlage im beliebten Perlach

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (37080 / ID: 22091666)
    81735 München
    Perlach
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost), Perlach (Ost)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Daniele Viola
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,36 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1975
    Etage
    4
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Kapitalanleger aufgepasst: Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 4. OG eines gepflegten Wohnkomplexes aus 1975. Seit 1984 vermietet haben Sie hier die Möglichkeit, eine solide Kapitalanlage zu erwerben.
    Der Schnitt der Wohnung ist ideal. Im Eingangsbereich findet Ihre Garderobe ausreichend Platz. Der Wohnbereich ist großzügig und hell und durch die angrenzende Wohnküche ideal erweitert. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Süd-Balkon.
    Schlafzimmer und Kinderzimmer haben eine angenehme Größe. Die Ausstattung der Wohnung ist einfach gehalten und bietet Potenzial für eine spätere umfangreiche Renovierung.
    Zur Wohnung gehört ein Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss.

    Die Wohnung ist seit 1984 vermietet und die derzeitige Kaltmiete beträgt 720,00 €.

    - beliebte Lage mit guter Infrastruktur
    - zuverlässig vermietet (Kaltmiete 720,00 €)
    - ideal für Kapitalanleger
    - geräumiger Süd-Balkon
    - Personenaufzug
    - Kellerabteil

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energieeffizienzklasse: E
    Energiekennwert: 140,7 kWh/(m²*a)
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 1975

    Hausgeld: 504,00 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    140.70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.01.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 175
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich im aufstrebenden Münchner Stadtteil Neuperlach, rund 10 km südöstlich vom Stadtzentrum gelegen. In den 60er- und 70er-Jahren wurde der Stadtteil Neuperlach mit ausgedehnten Wohn- und Gewerbegebieten errichtet. Die U- Bahnhaltestelle Quiddestraße liegt nicht weit von der Wohnanlage entfernt, die Bushaltestellen verschiedener Linien sind in unmittelbarer Nähe. Ebenso schnell sind der Autobahnring und der Mittlere Ring erreichbar. Die Infrastruktur ist optimal. Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, Versorgungsmärkte und Einzelhandelsgeschäfte des täglichen Bedarfs sowie das große Einkaufszentrum PEP sind schnell zu erreichen. Ein vielfältiges Freizeitangebot, wie der Perlacher Park, der Ostpark, der Truderinger Wald und der der nahegelegene Perlacher Forst, diverse Sportanlagen mit Tennisplätzen, Freibäder, Eislaufbahn, traditionelle Biergärten und ein umfangreiches kulturelles Angebot trägt zur Bereicherung der Wohnqualität bei. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Daniele Viola
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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