Zwischen Tradition und Moderne – exklusives Altstadtbüro
pro Quadratmeter
Fläche
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In exklusiver Lage mit Blick auf das historische Isartor erwartet Sie dieses hochwertig renovierte Büro im 4. Obergeschoss. Die stilvolle Einheit umfasst drei separate Räume sowie einen offenen Arbeitsbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Anmietung erfolgt im Rahmen eines Hauptmietvertrags bis Juli 2028, mit der Option auf eine mieterseitige Verlängerung um weitere fünf Jahre. Die erstklassige Ausstattung und die repräsentative Adresse machen diese Bürofläche zur idealen Wahl für anspruchsvolle Unternehmen.
Ausstattung
- Stäbchenparkett - abgehängte LED-Beleuchtung - CAT7-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Glasfaseranschluss - Personenlift - Dusche - normale Raumhöhe - innen liegender Blendschutz
Lage
- zwischen Marienplatz und Isartor - S-Bahn Stammstrecke Haltestelle "Isartor" direkt vor der Haustür - zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Nachbarschaft
Sonstiges
- Stellplätze in der nahe gelegenen Hofbräu Tiefgarage anmietbar - mehrere E-Ladesäulen (11 kW) in weniger als einer Gehminute erreichbar - Archivflächen auf Anfrage - Gewerbesteuerhebesatz 490 % - es besteht die Möglichkeit, das gesamte Inventar des aktuellen Mieters abzulösen (Preis auf Anfrage) - Pflichtangaben zum Energieausweis nach §16a EnEV entfallen wegen des Denkmal- bzw. Ensembleschutzes
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 11466 - vielen Dank!
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Breitwieser Roth GmbH
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