ZWEITWOHNSITZ! Attraktive Villa mit Pool und Seeblick

5221 Lochen am See, Österreich

Kauf:
Preis auf Anfrage
8
Zimmer
380 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5221 Lochen am See, Österreich
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
8
Grundstück
950 m2
Nutzfläche
380 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9158530
Anbieter-ID
1716JF
Stand vom
12.12.2023
Provision für Käufer
provisionspflichtig
Anmerkungen
Preis auf Anfrage inkl. 2 Garagen-Stellplätzen und Geräteraum
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2 (41.35 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Gültig bis
21.02.2033
Heizwärmebedarf
96.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.22
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1998
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
4
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Diese Architekten-Villa befindet sich im Einzugsgebiet von Salzburg, in der Gemeinde Lochen am See und bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 380 m², verteilt auf mehrere Geschoße, wobei sich ein Geschoß teilweise noch im Rohzustand befindet. Das großzügig konzipierte Gebäude wurde in Massivbauausführung in Hanglage errichtet und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu adaptieren. Die Immobilie besticht mit einer durchdachten Raumaufteilung und lässt Ihnen viel Raum zur eigenen Entfaltung. Nutzungsmöglichkeiten: Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, touristische sowie auch dauerhafte Weitervermietung möglich Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich diese Immobilie am schönen Mattsee.

Ausstattung

Baujahr 1998 | Nutzfläche ca. 380 m² | 3 - 4 separate Wohneinheiten möglich | Seeblick | Zweitwohnsitz möglich | spezieller Charakter mit mehreren Geschoßen - Zwischenstöcke | hochwertige Ausstattung | Landhausküche | Kachelofen | hochwertige Parkettböden & Fliesen | Pool | überdachte Terrasse im EG | Balkon im OG | Beschattung über elektrische Raffstore | schöner, gepflegter Garten | Heizungsart: Öl-Zentralheizung via Fußbodenheizung | Kachelofen im Wohnbereich | 2 Garagen mit je 1 Stellplatz | 2-4 Freistellplätze | Geräteraum

Lage

Klein und idyllisch - Lochen am See ist ein dörflich geprägter Ort auf einem Hochplateau an der oberösterreichisch-salzburgischen Grenze am Mattsee, umgeben von Wäldern, sanften Hügeln und Seen. Die ausgezeichnete Lage der Immobilie, mit Blick auf den Mattsee, wird Sie überzeugen. Alle für das Leben notwendigen Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Schulen etc. sind in Lochen vorhanden. Die nächsten größeren Orte wie Straßwalchen oder Mattsee erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Mozartstadt Salzburg, mit dem nächstgelegenen Flughafen, ist nur 30 Minuten von der Immobilie entfernt, Braunau erreichen Sie in ca. 40 Minuten. Ausflugsziele wie die umliegenden Seen des wunderschönen Salzkammerguts sind in nur 30 bis 40 Autominuten zu erreichen. Für einen Kurztrip nach München benötigen Sie durch die gute Verkehrsanbindung lediglich 2 Autostunden, nach Wien sind es ca. 3 Autostunden. Link-Tipps: www.lochen.at | www.salzburger-seenland.at | www.salzburgerland.com | www.oberoesterreich.at

Sonstiges

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilie zu.

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Planreal Immobilien & Bauträger GmbH

Frau Mag. Judith Fellacher

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Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Judith Fellacher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 1716JF - vielen Dank!