***Zweifamilienhaus - Terrasse - Garten - Kamin - Garage***

35102 Lohra

330.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
35102 Lohra
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
606 m2
Wohnfläche
180 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9226464
Anbieter-ID
786107
Stand vom
15.04.2024
Kauf­preis
330.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
284.25 kWhm2a
Aus­stell­datum
31.08.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1962
Baujahr laut Energieausweis
1962
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In einer idyllischen und ruhigen Wohnlage in Lohra präsentieren wir Ihnen dieses gepflegte Zweifamilienhaus, das durch seine praktische Ausstattung und Annehmlichkeiten überzeugt. Das Haus verfügt über eine Garage, einen Stellplatz sowie einen einladenden Garten mit Hochbeet und Platz für Mehr. Mit einem großzügigen Keller, einer Waschküche und einem gemütlichen Kamin bietet dieses Anwesen alles, was das Herz begehrt. Ausstattungs-Highlights: Garage und Stellplatz für bequeme Parkmöglichkeiten Einladender Garten mit Hochbeet für Hobbygärtner Geräumiger Keller mit Duschbad und praktische Waschküche für zusätzlichen Komfort Gemütlicher Kamin für wohlige Stunden Große Terrasse für entspannte Momente im Freien Inklusive Einbauküche für kulinarische Freuden Sehr gepflegter Zustand, sofort bezugsfertig Besonderheiten: Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre gepflegte Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage in einer ruhigen Wohngegend. Die große Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während der Kamin im Inneren des Hauses für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Fazit: Dieses Zweifamilienhaus in Lohra bietet nicht nur eine ideale Raumaufteilung für Familien, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort auf ein neues Level heben. Eine Investition in dieses Objekt verspricht nicht nur Wohnqualität, sondern auch eine Wertanlage in einer begehrten Wohnlage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Erdgeschoss: Windfang, Flur, Dusch-/Wannenbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, große Wohnküche, Gesamt qm = ca. 73,86 qm Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss: Obergeschoss: Flur, Dusch-/Wannenbad, Abstellkammer, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Zugang zur ca. 36 m² großen Terrasse, Wendeltreppe ins Dachgeschoss, Gesamt qm mit anteilig 1/2 Terrasse = ca. 80,33 qm Dachgeschoss: 2 Zimmer Gesamt qm = ca. 26,64 qm

Lage

Lohra ist eine Gemeinde im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf. Sie zählt knapp 5500 Einwohner. Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Lohra und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der "Wohnort" Gemeinde Lohra ist unter anderem durch die Nähe zu den Universitätsstätten Marburg und Gießen sehr attraktiv. Beide Städte sind mit Auto und ÖPNV schnell erreichbar. Innerhalb von 25 Minuten Fahrtzeit erreichen Sie sowohl Gießen als auch die A5 nach Kassel oder Frankfurt, in ca. 17 Minuten sind Sie in Marburg.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 284,25 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 19621 x Garage, 1 x Stellplatz außen* Glasfaser * Vorbereitung Photovoltaik * pflegeleichter Garten * Hochbeet * große ca. 36qm Terrasse * kleine Werkstatt * Garage * Kfz-Stellplatz * Holzofen mit 9 KW * komplett ausgebautes Dachgeschoss mit maß angefertigter Verkleidung und Regale in den Dachschrägen * voll unterkellert

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Büro Darmstadt

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