Zweifamilienhaus-Stadthaus RMH - sehr zentral (500 m zum Zentrum)

79539 Lörrach

565.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
204 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
79539 Lörrach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus, Reihenmittelhaus
Zimmer
9
Grundstück
170 m2
Wohnfläche
204 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
01.07.2024
Online-ID
9371360
Anbieter-ID
165062
Stand vom
28.03.2024
Kauf­preis
565.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fliesenboden
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
221.27 kWhm2a
Aus­stell­datum
10.03.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1890
Baujahr laut Energieausweis
1890
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet Ihnen ca. 204 qm Wohnfläche (EG-Whg. ca. 62 qm vermietet) auf 11 Zimmern, wurde 1890 erbaut und ist in einem TOP Zustand. Der sehr gepflegte Keller (55 m²) bietet genug Stauraum. Die Eigentümer haben jede Etage und den Innenhof liebevoll mit Blick fürs Detail gestaltet, gepflegt und perfekt in Stand gehalten. In der Hauptwohnung mit 7 Zimmern, Bad und Küche findet eine große Familie genügend Platz. Auf einer Wohnfläche von ca. 142 qm bietet Ihnen die Hauptwohnung im 1. und 2. Obergeschoss eine helle, offene Küche, ein Arbeitszimmer, einen Essbereich und einen großzügigen Wohnbereich. Im 2. Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büro und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Bodenbelag im Erd- und Obergeschoss ist Laminat und Vinyl. Ein praktisches Detail ist der Stauraum im Dachgeschoss. Die gemütliche Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 62 qm hat einen eigenen Eingang. Sie teilt sich auf in den Eingangsbereich mit Diele, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Küche mit Einbauten und den Wohnraum, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC mit Anschlüssen für eine Dusche.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Jede Wohnung hat eine separate Gastherme.

Lage

Lörrach ist eine Kreisstadt im Südwesten Baden-Württembergs und weniger als fünf Kilometer vom Dreiländereck Deutschland/Frankreich/Schweiz entfernt. Die Stadt ist Bestandteil des Trinationalen Eurodistricts Basel mit rund 830.000 Einwohnern. Der nächste Autobahnanschluss ist nach ca. 5 km erreichbar. Der Bahnhof liegt ca. 1,5 km entfernt. Der Flughafen Basel kann bequem in ca. 15 Minuten erreicht werden.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 221,27 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1890

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Garant Immobilien GmbH

Büro Freiburg

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