Zweifamilienhaus mit riesig Potential und tollem Garten zu kaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In die Jahre gekommen, aber sehr gepflegt!! Das gut umsorgte Zweifamilienhaus liegt, wie eine "alte Lady", in schöner Lage in Weil. Die Immobilie steht aktuell leer und es wäre sehr schade, es dabei zu belassen. Genießen Sie auf dem ca. 1.150 m² großen Grundstück Ihren Sommer im Garten. Das Grundstück ist zur Straßenseite schön bepflanzt, sodass Sie schon beim nach Hause kommen freundlich empfangen werden. Das Zweifamilienhaus (voll unterkellert) lockt mit ausreichend Platz für zwei Familien, ist zwar renovierungsbedürftig, um auf den heutigen Standard zu kommen, wurde jedoch sehr gepflegt. Im Dachgeschoss besteht Handlungsbedarf aufgrund nur teilweise vorhandener Dämmung und Feuchtigkeit am Kamin. Dennoch kann man es, allein schon von der Lage und Verkehrsanbindung her, einen Juwel nennen, der durch eine "Aufpolierung" wieder glänzen will. *****Überzeugen Sie sich bei einem virtuellen Rundgang***** https://tour.ogulo.com/H6sB Das passt für Sie? Dann Exposé anfordern und los geht's!
Ausstattung
ALLGEMEINES - Auf einen Blick -------------------------------------------------------------------------------- - überdachter Hauseingang - großzügige, schön gestaltete Hofeinfahrt - 2 Garagen - große Gartenfläche mit Gartenhäuschen und Stadel - Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung - Öl-Zentralheizung - Kellerzugang durch Außentreppe Gartenseite ERDGESCHOSS - auf einen Blick -------------------------------------------------------------------------------- - überdachter Hauseingang - Küche mit Einbauküche und Essecke - Wohnzimmer mit Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung - 3 Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne OBERGESCHOSS - auf einen Blick -------------------------------------------------------------------------------- - Küche (ohne EBK) mit schöner Holzbalkendecke - Wohnzimmer mit geschütztem Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung - 3 Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne DACHGESCHOSS - auf einen Blick -------------------------------------------------------------------------------- - Handlungsbedarf - Erneuerung Dach/Dämmung - Wasser und Strom vorbereitet UNTERGESCHOSS - auf einen Blick -------------------------------------------------------------------------------- - Heizungsraum - Wäschekeller mit Zugang zur Gartenseite - Vorratskeller - Werkzeugkeller - Partyraum - WC - kleine Sauna - zusätzlicher Kellerraum unterhalb Partykeller Potenzial für Ihre Zukunft!
Lage
WEIL ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech, zählt ca. 4.000 Einwohner und ist ca. 10 km von der Kreisstadt entfernt. Die verführerische Nähe zum Ammersee - Sie erreichen Schondorf schon nach ca. 19 km - macht den kleinen, aber feinen Ort höchst attraktiv. Schule, Zahnarzt, Physio, Kindergarten, Apotheke, Bank, Arzt, Grund- und Hauptschulde. Ein kleines Lädchen mit Backwaren finden Sie ebenfalls vor Ort. Auch Florales gibt es mit großem Angebot gleich um die Ecke. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.150 m² großen Grundstück in schöner Lage mit guter Verkehrsanbindung. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort und freuen Sie sich auf viel Grün!
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 321.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist H. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Damian Engel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten.
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Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
Herr Damian Engel
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