Zweifamilienhaus mit Potenzial und großem Garten ***zusätzliche Bebauung möglich***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus bietet auf ca. 136 m² Wohnfläche 6 Zimmer, 2 Bäder sowie einen Balkon und Terrasse. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.150 m² ermöglicht nicht nur einen weitläufigen Garten, sondern auch die Option, ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus auf der hinteren Fläche zu errichten. Das 1967 erbaute Haus erfordert umfassende Sanierungen, insbesondere am baufälligen Dach. Perfekt für Familien mit Gestaltungsideen oder Investoren, die das volle Potenzial dieses Objekts ausschöpfen möchten. Für eine virtuelle Besichtigung schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage!
Ausstattung
ALLGEMEINES - Auf einen Blick -------------------------------------------------------------------------------- - überdachter Hauseingang - 2 Garagen - große Gartenfläche mit Gartenhäuschen und Stadel - Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung - Öl-Zentralheizung - Kellerzugang durch Außentreppe Gartenseite ERDGESCHOSS - auf einen Blick -------------------------------------------------------------------------------- - überdachter Hauseingang - Küche mit Einbauküche und Essecke - Wohnzimmer mit Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung - 3 Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne OBERGESCHOSS - auf einen Blick -------------------------------------------------------------------------------- - Küche (ohne EBK) mit schöner Holzbalkendecke - Wohnzimmer mit geschütztem Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung - 3 Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne DACHGESCHOSS - auf einen Blick -------------------------------------------------------------------------------- - Handlungsbedarf - Erneuerung Dach/Dämmung - Wasser und Strom vorbereitet UNTERGESCHOSS - auf einen Blick -------------------------------------------------------------------------------- - Heizungsraum - Wäschekeller mit Zugang zur Gartenseite - Vorratskeller - Werkzeugkeller - Partyraum - WC - kleine Sauna - zusätzlicher Kellerraum unterhalb Partykeller Potenzial für Ihre Zukunft!
Lage
Ihr neues Zuhause in Weil – in bester Lage Die Immobilie befindet sich in Weil, einer malerischen Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Mit rund 4.000 Einwohnern und einer Entfernung von nur etwa 10 km zur Kreisstadt Landsberg am Lech bietet der Ort eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Einrichtungen. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Ammersee, der in nur 19 km erreichbar ist und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet. Vor Ort finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf wichtig ist, wie eine Grund- und Hauptschule, eine Bank, eine Apotheke, sowie ein Zahnarzt und eine Physiotherapie-Praxis. Ein Kindergarten sorgt für eine familienfreundliche Umgebung. In einem kleinen Lädchen können Sie frische Backwaren kaufen, und auch der Arzt ist nur wenige Schritte entfernt. Die Immobilie selbst befindet sich auf einem großzügigen, ca. 1.150 m² großen Grundstück und bietet Ihnen eine ruhige, grüne Oase. Die gute Verkehrsanbindung macht das Objekt besonders attraktiv. Sie profitieren von einer optimalen Erreichbarkeit der A96, welche Sie in etwa 15-20 Minuten erreicht und Ihnen eine schnelle Verbindung nach München sowie in den Süden zum Bodensee bietet. Zudem ist die S-Bahn-Station Geltendorf nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach München und in die umliegenden Städte, was den öffentlichen Nahverkehr sehr bequem macht. Darüber hinaus sind Sie auch über den Bahnhof Kaufering und Geltendorf perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Überzeugen Sie sich selbst und erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Verkehrsanbindung. Diese Immobilie in Weil bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und ruhiges Wohnen benötigen – mit viel Grün und einer exzellenten Lage.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 321.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist H. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Damian Engel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten.
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Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
Herr Damian Engel
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